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房地合一恐生變 推案潮蓄勢待發
房地合一恐生變 推案潮蓄勢待發 聯合晚報 記者游智文／台北報導 政壇變天，房地合一政策可能生變，房市氛圍也改變；市調顯示，北中南建商都在摩拳擦掌，一波推案潮蓄勢待發。不過對買氣是否也能同步提升，部分業界持保守態度。 據好房網市調，選後到農曆年前北台灣將有41個指標建案推出，總銷金額高達2300億元。 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，選前台中市約四、五百億元案量延後推出，隨選舉塵埃落定，這些建案將重回市場，加上新案，預計明年第一季將爆出700億元大量。 代銷公會全聯會理事長黃烱輝表示，高雄建商今年延後推案的情況也相當普遍，他的建設公司就有八、九...
西門町第二棟高總價成交 武昌街透天店面每坪千萬
西門町第二棟高總價成交 武昌街透天店面每坪千萬 記者游智文／台北報導 內政部今天公布最新實價登錄資料，台北市西門町又有第二棟高總價的透天店面成交，拆算土地一坪又達1002萬元，房仲業者說，受惠陸客自由行等因素，西門町連續兩棟透天店面地價每坪突破千萬元，已拉高西門鬧區店面行情。 西門町透天店面近來成交不斷，內政部今年10月即揭露兩棟成交總價二億元以上的透天厝，其中位於峨嵋街、漢中街三角窗的一棟透天，土地不到19坪，以2.48億成交，拆算每坪達1344萬元，成為全台土地單價最高的「透天王」。 內政部今天公布新一批實價資料，距離今年10月的第一棟「透天王」不遠處...
味全便宜賣三重地 底價70億
味全便宜賣三重地 底價70億 （中央社記者田裕斌台北1日電） 味全今天公告，將標售旗下持股51%的頂率開發股權及三重廠土地，底價新台幣70億元，由於開價相當低，外界推測，頂新魏家求現壓力相當大。 頂率開發目前實收資本額約62億元，其中味全持股51%、魏家的頂禾開發持股19%、能率集團持股30%；味全在新董事會組成後，即宣布將處分頂率及三重土地，加上能率集團也表明不玩，3大股東具有退出三重土地開發的共識。 不過，由於三重土地尚未從工業用地變更為住商用地，味全出價稍嫌低廉；當初味全在2010年以101.68億元標下三重廠土地，並在同年11月以105億元賣給頂率...
台中5年內催生 逾3家國際酒店
台中5年內催生 逾3家國際酒店 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市政黨輪替，新市長換人做，卻不影響業者在台中投資高檔酒店的決心！飯店業者看好中台灣觀光酒店市場的發展潛力，預估未來5年內，台中市將新增包括洲際、艾美、希爾頓花園等3家國際連鎖品牌酒店，預計可為台中市帶進上百億元的投資金額。 不僅國際連鎖品牌酒店爭相進駐台中，就連台灣本土知名飯店品牌也可望陸續進駐。其中，大毅建設去年底取得國產署位於英才路、國美館附近的地上權土地，大毅建設透露，將與國內知名品牌飯店攜手合作。據悉，指的就是老爺酒店。 大毅建設表示，新商務飯店總投資額約在7至8億元，將規畫20...
國壽31億參與高鐵台中站開發
國壽31億參與高鐵台中站開發 （中央社記者田裕斌台北28日電） 國泰金控旗下國泰人壽參與高速鐵路台中車站地區新高鐵段101及108地號第二種產業專用區開發經營案投標，希望開發跨境電子商務產業園區。 開發案基地規模達1萬1209坪，國壽預計投資超過新台幣31億元，為高鐵台中烏日站周邊土地開發注入活水，是國壽自投資「台中市市81 BOT案」及「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」後，再次投資國內重要公共建設。 國壽指出，未來開發案將與「永聯物流」合作，引入占地逾萬坪「台中時空玄關」，打造整合物流、觀光休閒、產品銷售、企業總部的綜合商業環境，開拓站區產業...
福朋喜來登 澎湖大舉徵才
福朋喜來登 澎湖大舉徵才 （中央社澎湖28日電） 澎湖首家五星級國際觀光飯店「福朋喜來登酒店」今天起一連三天大舉徵才200多人，預計明年澎湖花火節開幕時，正式對外營運。 澎湖福朋喜來登酒店今天起一連3天結合澎湖就業服務中心在酒店前廣場舉辦徵才活動，董事長張翔閎親自坐鎮，一個上午就吸引超過200人應徵。 福朋喜來登酒店是由佳朋開發以BOT方式取得開發許可，總投資新台幣23億元，322間客房都有觀海陽台，頂樓外觀以超高燈塔意象造型，搭配入夜後的燈光秀，別具特色，形塑馬公港區的一大亮點。 張翔閎表示，酒店正加緊內部的裝潢檢修，加上同步招募各部門人才，可望...
打造服務一條龍 遠航樺舍商旅開張
打造服務一條龍 遠航樺舍商旅開張 工商時報【記者張佩芬╱台北報導】 遠東航空關係企業「樺舍商旅」昨(27)日正式開張，所屬樺福集團正式跨足旅館事業，建立航空旅遊一條龍服務，預計明年將有3家五星級旅館動工興建。 樺舍商旅是樺福與遠航在旅館事業的起點，集團另已在淡水小坪頂規畫興建度假村、還標到澎湖灣重光BOT案，並通過故宮南院文創園區資格標，預計明年將有3個五星級觀光旅館陸續開工興建。 樺舍商旅董事長兼遠航營運策略長曾金池指出，這家旅館結合遠東航空的資源，在籌建期間就與10家旅行社建立合作關係，自本月17日試營運以來，平均住房率有八成五，公司保留一成客房供散客...
力麗酒店兩岸擴版圖 3年開15店
力麗酒店兩岸擴版圖 3年開15店 【記者曾麗芳╱台中報導】 力麗集團旗下力麒建設（5512）轉投資經營的力麗酒店，看好飯店市場持續發展，加上力麗酒店版圖持續擴大，力麒於2013年轉投資成立易福公司，發展力麗酒店品牌的管理，並透過易福（5364）入主杭州「力麗湖邊?」精品酒店。 其中「力麗湖邊?」精品酒店本月25日正式揭牌營運，包括力麗酒店集團董事長郭濟綱、力麒建設董事長郭淑珍、易福公司董事長黃武雄、「湖邊?」創辦人兼捷登旅遊董事長劉政奇等人參與盛會。 郭淑珍表示，力麒從投資日月潭的哲園，以「力麗酒店」的品牌，開啟跨足酒店業的第一步，接著在台灣陸續展店；這次...
都更取得不動產 免課奢侈稅
都更取得不動產 免課奢侈稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 都更蔚為潮流，短期出售分回房地要小心。財政部台北國稅局表示，民眾透過都更以權利變換方式分配取得的不動產，日後出售雖然不屬於奢侈稅課稅範圍，但仍需符合直系親屬辦妥戶籍登記、非作營業出租用途等各條件，才能適用免稅。 台北市推動都市更新，不少老舊社區居民與建商共同合作辦理都更，由居民提供土地、建商出資建造新房屋，等房屋興建完工後，依據雙方簽訂的都市更新協議書，居民再分配取得更新後的房屋及其坐落基地。 台北國稅局官員說，常有民眾詢問，如果出售持有2年內更新後的房地，是否要課徵奢侈稅？依據現行稅法規定，依...
遠雄建Q1多賺5億
遠雄建Q1多賺5億 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 遠雄建（5522）為處分閒置資產，把新北市新莊區中正路近2,600坪的土地，以9億9,764萬元的價格，易手給晶鑽建設公司，換算每坪成交價格約38萬元，處分後大賺5億元。法人估計，可望貢獻EPS約0.5元，預計產權移轉過戶後，於明年第1季認列入帳。 遠雄建執行副總經理黃志鴻表示，遠雄建這筆新莊土地交易案，包括新北市新莊區中正路的安泰段652地號等7筆土地及501建號建物，土地約2,591.29坪，建物面積為74.43坪。原本是遠雄建過去多年來買進的新莊土地之一，但由於遠雄建持有新莊土地非常可觀，一直沒有被列入遠...
歌劇院開幕 帶動七期房市
歌劇院開幕 帶動七期房市 中國時報【文╱黃繡鳳】 日前大陸建設與厚生集團以每坪單價347萬元合購惠中路、近市政北五路三筆土地，創下七期新地價，加上台中國家歌劇院23日開幕，重大建設利多又帶動七期房市。 由建築大師伊東豊雄設計的「臺中國家歌劇院」，以人類最原始的「洞窟」、「地穴」的概念，設計成世界獨一無二的美聲涵洞曲牆建築。內部沒有任何一面牆是直的，共有58面曲牆，興建難度極高，備受世界矚目。98年麗明營造得標興建後，與市府團隊歷經5年時間，完成了不可能的任務。 大陸建設 砸重金購地 大陸建設在2012年以每坪單價327萬元購入市政北七路、惠中路口基...
台北港特定區 好區位土地標售
台北港特定區 好區位土地標售 （中央社記者黃旭昇新北市28日電） 新北市政府今天公告標售台北港特定區，區段徵收案抵價地分配後剩餘住宅區及商業區19筆土地，為雙北目前罕見大面積土地。 19筆土地中，其中16筆為第二種住宅區土地；1筆為第一種商業區土地；2筆為第三種商業區土地，訂12月18日上午在新北市府大樓5樓511簡報室開標。 新北市政府地政局表示，台北港特定區區段徵收案為新北市政府極推動的土地開發計畫「閃耀五星」之首，今年年初竣工。 地政局區段徵收科表示，當地地理區位好，擁有「1港2快」便捷的交通網路。「1港」是指台北港，具備優越的海運交通，便捷...
北市房價下修 公寓價格連3跌
北市房價下修 公寓價格連3跌 作者記者袁延壽╱台北報導 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 臺北市政府地政局昨（27）日公布103年8月全市住宅價格指數為117.99，較7月下跌0.89％，其中公寓價格已連三月下跌，下修趨勢最為明顯。 其中四個次分區，大安信義中正區住宅價格指數114.35，較7月下跌2.19％，標準住宅總價2,131萬元，標準住宅單價每坪73.82萬元；中山松山南港區住宅價格指數125.77，較7月下跌0.16％，標準住宅總價1,350萬元，標準住宅單價每坪57.75萬元。士林內湖大同區住宅價格指數116.56，較7月下跌0.04％，標準住...
信義百貨之林 再添3新兵
信義百貨之林 再添3新兵 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 台北市長選舉變天，全球百貨飽和度最高的台北東區信義商圈，各業者依舊摩拳擦掌準備登場！包括微風A3趕工、遠雄大巨蛋做最後上樑，甚至延宕11年的A13大遠百案終於送審，預計從2015年至2017年連續三年此三大購物中心登場，總計逾8萬坪賣場上陣，可望帶動全區百貨零售產值上看600億元。 國壽A3的B2至4樓裙樓近萬坪商場由微風承租，目前除了趕工，外觀已掛上微風信義中英文招牌，微風常董廖鎮漢強調，初步規畫招商中有精品級大型店廠商15∼20家。據稱，LV、香奈兒等大咖級精品都在努力之列，但因大遠百、遠雄大...
選後房市氛圍 轉趨保守
選後房市氛圍 轉趨保守 記者郭及天／台北報導 大選藍營慘敗，為原本市場對選後房市反彈的期待增添變數，市場氛圍轉趨保守，不過業者原定新屋推案仍將持續，並鎖定剛性需求購屋客群，代銷雙雄海悅及甲山林分別有375億元與420億元指標案量將釋出。 代銷業者表示，選後至農曆年前，仍有多件總銷百億級重案進場。海悅除了國揚汐止「忠孝大院」35億元、國揚基隆「海闊天晴」40億元外，還有...