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中行擬砸6億美元 插旗美國金融中心
中行擬砸6億美元 插旗美國金融中心
記者林殿唯／綜合報導
在中國本地房市疲軟、美元升值下，中資金融業紛紛前往海外置產，5大國有銀行之一的中國銀行就傳斥資6億美元購買紐約曼哈頓的全新商辦，「插旗」全球金融中心的意味明顯。
根據網易財經報導，中行在紐約置產交易是在上周達成，標的位於曼哈頓40街和第6大道交會處，是一幢全新的28層建築，名為7 Bryant Park，建築面積47萬平方英尺（約1.32萬坪），就在美國銀行大樓南側。
中行這次購買的商辦大樓尚在建造中，預計明年完工，整起交易將在交屋後完成，金額據稱是6億美元。而中行目前在紐約的辦公地點只是一棟矮小的磚造建築，對於在美國大力拓展業務的中國銀行來說，這幢大樓有望成為它在曼哈頓的最新標誌性據點。
中行這次購買新大樓的價格換算約為每平方英尺1,278美元，但這個價格不包括辦公空間的附加補償費，一般是每平方英尺150美元～200美元。此外，這項交易從技術上來看是一件長期租賃交易，因為大樓用地並不包含在此次交易中。
在中國銀行之前，中國安邦保險也在紐約斥資19.5億美元購買地標性建築華爾道夫酒店（Waldorf Astoria New York），中國人壽與中國建設銀行不久前也都斥資鉅款投資倫敦精華區的商辦大樓，除了自用需求之外，也反映出中國金融業者看好海外房市的前景。
房地產人士指出，中國國內房市近來表現不佳，就連華人首富李嘉誠都陸續出售中國的大樓，反而是美國景氣逐漸復甦，美元走升，在美國置產正是時候。
中國指數研究院資料顯示，11月中國100個城市新建住宅均價為每平方公尺10,589元人民幣，月度價格下跌0.38％，也是連7個月下滑。100個城市中82個城市住宅價格比去年同期下滑，下跌城市個數比10月增加4個。也就是說，超過8成城市房價已回到1年前水準。
摘自2014/12/10 工商時報