每日新聞歷史區
每坪208萬 台中新光三越地王九連霸
每坪208萬 台中新光三越地王九連霸 公告現值 平均漲11趴 〔自由時報記者張菁雅／台中報導〕 台中市地價及標準地價評議委員會十七日召開評議會，一○四年廿九區公告土地現值全部調漲，平均調漲十一．○六％，位在西屯區台灣大道與惠來路口的新光三越明年第九度蟬聯地王寶座。 29區全漲 西屯漲最多 地政局指出，台中市廿九個行政區公告現值全部調漲，平均調整幅度最高的是西屯區十九．九四％，其次為南屯區十五．七三％、北屯區十三．八三％，平均調幅最低的是東勢區二．九二％。 台中市的地王則是新光三越所在地，這也是該地段連續九年蟬聯地王，依公告土地現值每平方公尺...
續推航空城 桃園房市強強滾
續推航空城 桃園房市強強滾 中國時報【文╱康鴻志】 桃園縣12月25日將正式升格為直轄市，攸關桃園發展的桃園航空城計畫最受關注，尤其在執政版圖由藍翻綠後，選後建設支票的走向也趨於明朗化，但航空城計畫會不會有所變數或延宕，看法兩極，但以選後北桃2都新科市長達成「持續推動航空城建設」共識，又讓航空城計畫露出曙光，外界認為長遠可期。 在政府打房衝擊下，桃園房市熱度在2014年初明顯趨緩，觀望氣氛濃厚，評估房市行情恐就此衰退，尤其今年又碰到9合1選舉，但根據桃園縣地政局公布的最新桃園縣移轉棟數，11月比起10月又逆勢上揚6.9%，成漲幅度勇冠全台6都，讓不少房市專家對桃園...
北市調高地價10.6％ 豪宅區漲26％
北市調高地價10.6％ 豪宅區漲26％ 中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局17日公布2015年公告土地現值評定結果，全市平均地價上漲10.63%，豪宅區平均調高26%。雖然過去1年來買賣登記案減少，但市場資金充裕、房貸利率又低，呈現「量縮價漲但趨緩」；都更、高級住宅和重大建設發展區地價都被拉高，12行政區中調幅最高為大安區(12.21%)，最小為文山區(8.1%)。 「台北市地價及標準地價評議委員會」昨日評定2015年公告土地現值，12行政區通通調漲，幅度最小的是文山區8.1%，大安與松山區漲幅最高。各區段地價上漲最多的是中正區豪宅「松濤苑」一帶，較前一年上漲...
北市調高地價10.6％ 豪宅區漲26％
北市調高地價10.6％ 豪宅區漲26％ 中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局17日公布2015年公告土地現值評定結果，全市平均地價上漲10.63%，豪宅區平均調高26%。雖然過去1年來買賣登記案減少，但市場資金充裕、房貸利率又低，呈現「量縮價漲但趨緩」；都更、高級住宅和重大建設發展區地價都被拉高，12行政區中調幅最高為大安區(12.21%)，最小為文山區(8.1%)。 「台北市地價及標準地價評議委員會」昨日評定2015年公告土地現值，12行政區通通調漲，幅度最小的是文山區8.1%，大安與松山區漲幅最高。各區段地價上漲最多的是中正區豪宅「松濤苑」一帶，較前一年上漲...
CCIM建議 買地、賣房
CCIM建議 買地、賣房 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 CCIM台灣不動產投資師協會昨（17）日公布最新的2015年房地產最佳投資策略票選結果，專家建議，土地為2015年的「買進首選」、其次是旅館；但住宅市場有「幾朵烏雲罩頂」，空方稍占上風，調查結果超過6成建議「賣為上策」。 「CCIM台灣不動產論壇」昨登場，今年主題為「房地稅制改革對台灣不動產市場之影響VS美、日、東南亞不動產投資趨勢」。 CCIM公布2015年不動產投資策略最新調查，美商ERA易而安忠孝店總經理廖孟妮表示，結果顯示，明年住宅市場將受不動產稅制改革、查稅持續、央行利率政策不明朗、日本...
地王 北市101大樓
地王 北市101大樓 工商時報【記者袁延壽、方明╱台北報導】 台北市地價及標準地價評議委員會昨（17）日評定104年公告土地現值，全市平均漲幅10.63％，地王再度由台北101大樓拿下，每坪高達563.3萬元；住宅區段第1名則是仁愛路三段「宏盛帝寶」，104年現值每坪374.8萬元。 101大樓104年的每坪公告現值，比起103年每坪502.4萬元上漲12.11％；公告現值第2名為新光摩天大樓，104年每坪557.2萬元，和103年相比調漲11.6％。至於「帝寶」104年的每坪公告現值，比起103年每坪288.2萬元，則是上漲30％。 蟬聯北市地王的101...
公告現值連11漲 達市價9成
公告現值連11漲 達市價9成 中國時報【江慧珺、陳芃╱台北報導】 北市地政局發布明年公告土地現值調漲幅度，全市平均調漲約10.63％，連續11年調漲，經過調整後北市明年的公告土地現值已達市價9成。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，地價越來越高，帶動房價，不管是房屋或土地買賣，成為惡性循環。 莊孟翰回憶，1987年無殼蝸牛上街頭的引爆點，是當年國泰人壽向當時的財政部國有財產局（國產署前身）以每坪90萬元的天價搶下北市南京東路六福皇宮土地，相較於每坪底價25萬元，以高出約3.6倍價格搶標，隨後又有捷運，房價、地價再度向上攀升。 莊孟翰說，公告土地現值調漲是根...
地籍清理有成 4年代標售63億元
地籍清理有成 4年代標售63億元 工商時報【記者于國欽╱台北報導】 內政部昨（17）日表示，自台灣光復以來，經清查，土地權屬不明者有15萬筆，經公告重新登記迄今，仍有五成未完成清理，其中無人申報而經公部門代為標售者已達63億元，這筆款項已存入專戶，未來若民眾能證明擁有被標售的土地，仍可申請自專戶領回土地價金。 內政部為使土地相關權利人的權益獲得更周全的保障，於昨日部務會報通過「地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法」及「地籍清理土地權利價金保管款管理辦法」修正草案，使地籍清理標售、土地權利價金專戶的管理更為健全。 地政司副司長施明賜表示，民國35年光復初期，...
奢侈稅獵漏 別想「先租後買賣」
奢侈稅獵漏 別想「先租後買賣」 【經濟日報╱記者吳佳蓉／台北報導】 又見逃漏奢侈稅歪招，北區國稅局再查到一逃漏奢侈稅（特種貨物及勞務稅）案例，買賣雙方私下約定先簽租約，待課稅期已過，再簽訂買賣契約過戶，最終因不正當逃漏奢侈稅，遭稅局補稅，並就漏稅額重罰2.5倍罰鍰。 北區國稅局表示，民眾甲在2013年3月24日將房屋出售給乙，並主張房屋在2011年3月20日已購入，雙...
高投報誘人 海外不動產續加溫
高投報誘人 海外不動產續加溫 記者葉思含／專題報導 來台灣房市受到政策性調控衝擊，交易量明顯萎縮，加上平均低於2%的超低投資報酬率，促使國內游資積極尋找新出口，帶動海外不動產買氣強強滾，以6%以上的投報率吸引不少投資客進場。 除了過去最為熱絡的日本、馬來西亞等區域之外，今年還掀起柬埔寨投資風潮，多主打「1字頭房價買蛋黃區」，銷況熱絡。經過10年的大多頭，台灣房價飆漲，租金卻未同步走揚，使得投資報酬率敬陪末座、全球最低；但房地產仍為相對穩定的投資商品，不少投資客將目光轉移至海外不動產，並以坐收高報酬租金物件最受歡迎。 台灣投報率僅2% 全球最低 環亞...
張家祝：爭取高端旅客來台
張家祝：爭取高端旅客來台 工商時報【記者張佩芬╱台北報導】 台灣觀光協會昨(21)日下午舉行58周年慶祝大會，前任會長張家祝指出，目前來台觀光客集中在亞洲，大陸客佔了很大比例，未來需要特別努力促銷歐美市場與加強觀光設施國際化。晶華酒店董事長潘思亮則指出，台灣高端商務客成長有限，未來需要透過會展活動來強化。 台灣觀光協會會長賴瑟珍指出，今年來台旅客估計將達980萬人次，一不小心就破千萬，明年底故宮南院開幕會帶來更多商機。台灣有十項旅遊指標都被CNN評為全球第一，包括公共區域免費上網、夜市、速食等，美國公共電視製作地台灣燈會還入圍艾美獎，協會將會與產業界攜手合作，持續...
張家祝：爭取高端旅客來台
張家祝：爭取高端旅客來台 工商時報【記者張佩芬╱台北報導】 台灣觀光協會昨(21)日下午舉行58周年慶祝大會，前任會長張家祝指出，目前來台觀光客集中在亞洲，大陸客佔了很大比例，未來需要特別努力促銷歐美市場與加強觀光設施國際化。晶華酒店董事長潘思亮則指出，台灣高端商務客成長有限，未來需要透過會展活動來強化。 台灣觀光協會會長賴瑟珍指出，今年來台旅客估計將達980萬人次，一不小心就破千萬，明年底故宮南院開幕會帶來更多商機。台灣有十項旅遊指標都被CNN評為全球第一，包括公共區域免費上網、夜市、速食等，美國公共電視製作地台灣燈會還入圍艾美獎，協會將會與產業界攜手合作，持續...
最新實價揭露…大安區億級住宅 零成交
最新實價揭露…大安區億級住宅 零成交 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市高總價交易低迷，最新實價揭露顯示，統計今年10月下半月，北市億級住宅成交僅11件；其中，豪宅大本營的「大安區」，億級住宅更首度出現0成交揭露的狀況。 此次最新實價揭露充分顯示房市在選前的保守心態，北市億級住宅成交僅11件，其中，豪宅林立的大安區，億級住宅竟呈現0成交揭露的狀況。 北市較具指標個案，包括信義計畫區松勤街「昇陽國寶」，本次揭露1戶於今年9月交易，總價3億3,300萬、單價121.5萬的13、14樓頂樓戶別，略低於101年同樓層交易單價每坪123萬。 ...
六都4∼6成交易 會被課房地合一稅
六都4∼6成交易 會被課房地合一稅 工商時報【記者方明╱台北報導】 房地合一課稅影響層面大，統計實價揭露資訊，全台六大都會區若以2,000萬以下「住宅使用」為免稅門檻，則北市將有高達62.5％的不動產交易需課徵「房地合一稅」，其中大安、中正區更超過7成；總計六大都會區都有4∼6成不等的交易將被課重稅，房市交易形同全面加稅。 房地合一稅未來動向備受關注。依目前財政部版本，初步將採累進稅率、分離課稅，當獲利達千萬以上，將以最高稅率課徵45％的重稅；此外，僅自用住宅擁有「一屋免稅」待遇。 永慶房產集團統計今年實價登錄揭露資訊，若假定所有交易都有獲...
冠德 明年入帳案量上看300億
冠德 明年入帳案量上看300億 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 冠德建設（2520）看好未來10年房市，大舉吃貨提高土地存量達1,200億元，刷新歷年新高水位，其中新店行政園區中心，明年底可望取得建照推出，可望成為台灣史上規模最大的行政園區開發案；法人預估2015年完工入帳案源，上看200∼300億元，挑戰史上最大量。 冠德表示，房地合一實價課稅會是牽動2015年房市的主要變數，但不致衝擊都會區優質地段的房價；因看好中長線房市，目前手握至少1,200億元的土地存量，足夠10年所需。 目前營建業上市公司以遠雄建（5522）擁有存量最多，自建加集團合...