每日新聞歷史區
超豪宅挑戰每坪300萬 彭淮南防線 恐失守
超豪宅挑戰每坪300萬 彭淮南防線 恐失守 記者蔡惠芳／台北報導 住展雜誌昨（15）日公布今年房市推案量調查，預估今年將有龐大延推新案登場，加上7月起容積獎勵上限實施的壓力，全年推案量上看1.3兆元；至於房價，預期少數頂級豪宅指標案可望和行情脫鉤，持續挑戰新高，有機會突破每坪300萬的「彭淮南防線」。 住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，嚴格來說，台北市頂級豪宅早在去年...
快時尚旋風 席捲商場
快時尚旋風 席捲商場 記者何秀玲╱台北報導 國際品牌近年來紛紛到台設點，快時尚服飾品牌ZARA忠孝店更被視為坪效全球第二高的門市，由於快時尚有存換貨問題，門市往往需大坪數，另外交通便利和人潮眾多也是展店主要考量，因此多數店面都進駐購物中心成為店中店，或開設獨棟店面。 ZARA於2011年來台，現有七家門市，除了忠孝店為街邊店，其餘都進駐百貨公司或購物中心，其中，忠孝店...
精華商圈租金 看漲50%
精華商圈租金 看漲50% 記者郭及天／台北報導 國際品牌看好台灣消費力提升及觀光人口增，前仆後繼湧入，過去二年就有26新品牌入台，今年韓國餐飲Zoo Holding、服飾品牌H&M與Forever 21均規劃在台拓點。商仲業者預估，將帶動核心商圈租金上揚，未來四年還有22間、35.8萬坪零售商場完工釋出，零售商場前景看好。 仲量聯行昨（15）日發布「台灣零售...
馥麗溫泉酒店 PK 涵碧樓、日月行館
馥麗溫泉酒店 PK 涵碧樓、日月行館 記者曾麗芳／南投報導 旗下擁有生技、生醫、診所等事業體的麗勝集團，看好台灣休閒飯店市場，4年前開始跨足飯店旅館業，估計已砸下逾50億重金，陸續併購或入主包括立多商旅、阿里山賓館、日月潭馥麗溫泉酒店、東方明珠國際大飯店等4個品牌、6家連鎖店，全台總客房數逾670間。 其中，耗時4年、斥資逾20億元打造的馥麗溫泉大飯店，位於日月潭風景...
去年北市房價跌3.3％ 5年來首見
去年北市房價跌3.3％ 5年來首見 工商時報【記者方明╱台北報導】 2014年政府「拉股打房」，台股加權指數全年漲幅約8.08％，推算每位股民平均獲利25萬元，但房市則相對遜色；信義房價指數顯示，2014年台北市平均房價約下跌3.3％，是近5年來北市屋主首度面臨資產價格減損，2014年的資產績效表現是「股優於房」。 信義房屋統計信義房價指數表現發現，2010全年北市房價漲幅17.1％，遠高於當年股市9.6％的漲幅；但到了2014年，北市房價平均下跌約3.3％，出現近5年來首度由升轉貶。至於新北市2014年房價仍小幅上漲2％，但已不復過去幾年8.3％∼16....
北台灣2015推案 創1.3兆元天量
北台灣2015推案 創1.3兆元天量 中國時報【陳宥臻、管婺媛 ╱台北報導】 《住展雜誌》預估2015年北台灣推案量，將比2014年增1成~1成5，全年推案量估計1.3兆元的天量，其中會有8000億元搶在上半年推出。值得注意的是，不少豪宅客要避開每坪300萬元的彭總裁防線，北市出現每個820萬元的豪宅停車位，比市價400萬元灌水一倍，就是為了拉低住宅每坪成交價。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，2015年北台灣預售和新成屋推案量，估計1.276兆元至1.334兆元之間。推案量大增主因，除了去年九合一選舉延後公開的建案，延至今年陸續加入戰場。 不動產代銷全國聯...
北台灣今年房市 業界估1.3兆元
北台灣今年房市 業界估1.3兆元 （中央社記者韋樞台北15日電） 房市研究單位住展雜誌統計，2014年北台灣房市總推案量約新台幣1.16兆元，2015年將擴增最多到1.334兆元，主要是選後遞延推案、異業跨入不動產及7月容積獎勵限縮上路。 住展雜誌統計，2014年北台灣推案量1.16兆元，較2013年減少約13.6%；北台灣各縣市推案量大多萎縮，僅宜蘭地區推案量大增近倍，與買氣相對穩定有關。 統計顯示，2014年北台灣推案量減幅最大的是基隆市，從2013年的99億元減到2014年60億元，年減約39.4%；其次是新竹地區，從2013年的1552億元減到20...
都市地價指數 金門漲最大
都市地價指數 金門漲最大 （中央社記者謝佳珍台北15日電） 內政部今天公布最新都市地價指數，各縣市都上漲，其中金門縣上漲9.58%、漲幅最大。六都部分，以新北市上漲6.7%居冠。 內政部上午公布民國103年4月1日至103年9月30日最新一期全國都市地價總指數為115.04，與上一期總指數110.35比較，上漲4.25%。 內政部說，各縣市都呈現上漲情形，其中新北市、台北市、桃園市、台南市及高雄市5個直轄市與宜蘭縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣及連江縣6個縣市的漲幅超過3%，其餘各縣市維持小幅上漲。 上漲幅度較大的縣市中，金門縣上漲9.58%，漲...
華山特區店面 建商賺13％出場
華山特區店面 建商賺13％出場 中國時報【王玉樹╱台北報導】 都更路遙遙，現金落袋為安。北市華山文創特區旁一處108坪的透天厝店面，建商2年前標下，原是看準華山一期都更效益，無奈遲遲等不到好消息，日前以總價2.5億元賣出，獲利13％後出場。 華山一期都更範圍位於忠孝東路二段、審計部、杭州北路間，面積約1881坪，在寸土寸金的中心市區，是少見的大面積都市更新地段。台灣房屋市場經理劉志雄說，該標的目前為閒置狀況，旁邊都是佛具行、機車行，以店面來說，並不是熱門好地點，且屋齡逾50年。 2年前對外公開標售，某都更建商就是看準這標的屬華山一期都更範圍，以2.213億...
房地產錢景佳
房地產錢景佳 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 元月以來受希臘政治動盪、油價下跌、美歐製造業數據不如預期影響，全球股市紛紛出現震盪走勢，反觀全球不動產指數卻逆勢走揚，且過去一年漲勢遠優於股市，展現超漲抗跌優勢，投資專家表示，隨全球房市回溫與景氣動能好轉，加上不動產產業兼具成長與收益特性，預期2015年全球不動產仍將延續多頭氣勢。 以目前市面可供銷售的基金來說，台灣核備前五大境外環球房地產股票型基金都有不錯的表現，以過去一年績效而言，富蘭克林坦伯頓全球房地產基金漲幅約24.7％、表現領先，其次為荷寶環球地產股票基金上漲23.9％，1月來兩檔基金也有4％以上漲幅。 ...
ATT、國壽加持 烏日高鐵特區正夯
ATT、國壽加持 烏日高鐵特區正夯 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 隨著國泰人壽與ATT集團，去年底陸續砸下重金、標得台中烏日高鐵特區商用地後，帶動該區土地價格水漲船高，目前已吸引龍寶、敬業、櫻花、富旺、惠宇等建商陸續卡位推案，預料烏日高鐵特區周邊房市，可望因為重大投資案的進駐而受惠。 其中，ATT集團吸引力生活事業公司12月底砸下逾20億元重金、自幸福人壽手中購入烏日高鐵購物專用區1萬5,290坪的土地，未來規畫開發成購物商場；國泰人壽也將於烏日高鐵特區投入逾31億元、打造電子商務產業園區；此外，「台中國家歌劇院」營造廠商-麗明營造，已於烏日高鐵特區購地，規畫...
房屋稅上百萬 重稅時代來臨
房屋稅上百萬 重稅時代來臨 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 不動產重稅時代正式來臨！台北市「獨有」的豪宅稅加重稅率、加上房屋標準單價大舉調升1.6倍，為去（2014）年7月1日之後交屋的新屋投下超級震撼彈！1戶每年上繳房屋稅動輒百萬起跳，契稅甚至出現高達420萬元天價案例，徹底顛覆台灣人過往對房屋稅賦的概念；而暴漲的契稅、房屋稅，也讓豪宅買家怨聲載道，並衍生交屋糾紛潮。 會計師精算後更示警指出，台北市部分豪宅將來每年的持有成本，恐怕高達1,000萬元；購屋者除非口袋夠深，否則未來不但可能會養不起房，甚至淪為「負資產」族群。 中華民國地政士公會全聯會名譽理...
大甲媽有保庇 帶動海線房市
大甲媽有保庇 帶動海線房市 中國時報【盧金足╱台中報導】 有拜有保庇，連房地產也靠大甲媽！20多年來未推出大型商場的大甲地區，台中市建商看好大甲每年200多萬觀光人潮，前進海線推案，房地產業者以逢甲、一中商圈透天店面和投資報酬率比較，加上年底至農曆年前是傳統不動產熱潮，緊臨鎮瀾宮的黃金店面成為投資賣點。 台中市不動產仲介公會理事長林金雄表示，新執政團隊主打「交通」建設，在海空雙港、雙鐵、國道、捷運的優勢下，串連1小時生活圈，過去疏離的山線和海線打通任督二脈，以前房價較低的區域，也產生更快的補漲效應。 大甲火車站旁一處占地1300多坪的麵粉工廠基地，最近將改...
買家擺爛不交屋 銀行剉咧等
買家擺爛不交屋 銀行剉咧等 中國時報【唐玉麟、洪凱音╱台北報導】 台北市豪宅快被加重的豪宅稅玩死了!不願具名的房屋仲介主管表示，豪宅買家已從怨聲載道，變成擺爛不交屋，且已引發群起效益，以2億元豪宅來估算，光是一年的地價稅、房屋稅、管理費就高達800萬元，這是購買當下沒想到的沉重壓力，若建商搞不定、撐不下去，最後倒楣的是債權銀行。 前任全國建築公會理事長王光祥說，北市新建8000萬元以上豪宅，每戶房屋稅高達百萬元，影響未來豪宅銷售，他們無法接受，已向北市府陳情，建議北市府不要一意孤行。 「以北市豪宅房屋稅新標準計算，台北市中山北路、敦化南北路、仁愛路等路段興...
2014六都店面 交易總額年減35％
2014六都店面 交易總額年減35％ 工商時報【記者方明╱台北報導】 住宅市場悶，連一向為投資客喜愛的店面，交易也大不如前，永慶房產集團依實價登錄資料推估，2014年六都店面交易總金額約642億、年減35％，北市、台中、台南皆大減逾4成。 永慶房產集團依實價登錄資料推估，2014年六都店面交易總金額約642億，較2013年的991億、年減35％，六都當中，店面交易又以雙北市、台中市及高雄市金額最大，紛紛突破百億元。 若以成交件數來看，台北市的店面交易熱區前2年，均由中山區拿下王座，但2014年大安區交易件數達64件，超越中山區的62件，奪下店面交易熱區寶座...