每日新聞歷史區
台南五星飯店 七雄爭霸
台南五星飯店 七雄爭霸 記者陳惠珍／南市報導 台南高檔飯店競逐進入白熱化，根據觀光局資料顯示，103年12月各高檔飯店的單月住房率，老牌的大億麗緻酒店、香格里拉台南遠東大飯店已下修10％，僅台糖長榮酒店小幅成長2.5％，市場競爭日趨激烈，正式進入「戰國七雄」時代。 隨著台南晶英酒店於去年正式營運，老爺行旅已開始試營運，台南高檔飯店的七雄爭霸日漸白熱化，根據統計顯示，去年最後一個月，只有台糖長榮酒店單月平均住房率站穩80.38％，香格里拉台南遠東國際大飯店降至78.09％、大億麗緻酒店更僅70.21％。 統計去（103）年全年營運成果，台糖長榮酒店年平均住房...
和逸台南館 2月1日試營運
和逸台南館 2月1日試營運 記者陳惠珍／台南報導 繼台南晶英、老爺行旅之後，HOTEL COZZI和逸．台南西門館，預定2月1日進軍台南西門商圈，並打出全台獨家與微軟合作主題客房。府城星級飯店市場因此演變為七雄爭霸新局，以目前台南市高檔飯店平均住房率高達70％現況，勢必面臨嚴苛考驗。 繼台南晶英酒店甫於去年下半年營運，老爺行旅趕在去年底開始試營運，緊鄰台南晶英酒店的H...
房地合一實價課稅 分段上路
房地合一實價課稅 分段上路 記者陳美珍／台北報導 財政部與巢運等公民團體就房產稅制改革達成四共識，包括實價課稅分段進行，初期僅就買賣利得實施房地合一課稅；僅有一戶自用住宅者，持有五年、售價在2,000萬元以內，將免徵售屋資本利得稅。 此外，巢運建議，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）隨房地合一制上路而退場的規畫，應在課徵稅率上，納入依持有期間訂定不同稅率的機制，財政部表示會考慮。 財政部長張盛和昨（28）日與巢運等民間團體，針對擬議中的「房地合一、實價課稅」改革方向交換意見。繼日前行政院長毛治國接見建商代表後，昨日的會談雖有行政院代表參與，巢運等公民團體仍將此次會...
都會區房價回檔 台北倒退一年
都會區房價回檔 台北倒退一年 （中央社記者韋樞台北29日電） 信義房屋統計2014年第4季都會區房價指數，普遍回檔滑落，北市房價指數294.3，回到2013年第3季水準；新北市房價指數連2季滑落，新竹、台中、高雄平穩。 信義房屋統計主要都會區房價指數表現，以2001年第1季為基期；雙北、桃園與台中地區房價指數普遍較當年增加約2倍。其中，台北市2014年第4季房價指數294.3，指數連2季下滑，比2013年同期房價指數衰退約3.5%，整體房價大致回到2013年第3季水準。 新北市相對台北市略好，2014年第4季房價指數為全年最低的306.5，僅年增3.4%；...
嘉南高鐵站開發 擬先租後售
嘉南高鐵站開發 擬先租後售 作者記者林淑慧╱台北報導 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 高鐵站區開發趁勝追擊！為加速中南部站區開發，高鐵局擬將設定地上權改為先租後售模式，行政院近期可望核定，業者只要符合特定條件，就能獲得土地產權，最快今年上半年推案，預估民間開發效益上看千億。 高鐵局昨（27）日表示，今年高鐵五大站區土地仍有標售計劃，全年預算目標上看40億元；在設定地上權招商方面，桃園、新竹及台中站區，預計在第2季推案。 高鐵局官員表示，今年桃園、新竹及台中都將釋出大面積商業區土地，包括桃園車站43、44地號商業區用地，面積1.38公頃；新竹站區2...
都更新宅、地上權宅 淪為提款機
都更新宅、地上權宅 淪為提款機 作者記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市房屋評定現值、路段率、豪宅稅率自去年7月1日起大幅調高，造成新完工成屋的房屋稅大「暴走」，市場預期其打擊面正逐漸擴大，不只衝擊新完工豪宅，接下來恐將延燒到舊翻新的都更宅、還有地上權宅，房屋稅激增到連「養房」都養不起，甚至讓住戶淪為市府「提款機」。 不動產開發商公會全國聯合會秘書長于俊明表示，北市新版的房屋稅調整前、後，由於房屋標準價格調高2.5倍、路段率調高平均20％、囤房稅率從1.2％調高到非自用住宅2戶以下2.4％、3戶以上3.6％，算下來持有3戶以上、適...
魏家賣敦南地賺億餘 全繳奢侈稅
魏家賣敦南地賺億餘 全繳奢侈稅 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 由於銀行緊縮銀根，頂新魏家被迫在奢侈稅期間賣地。頂新集團旗下的頂禾開發，傳去年底將台北市敦化南路一段約二○○坪帶建照土地賣給躍馬壹號投資公司；依地籍資料顯示，該地貸款設定金額為十．八億元，以土地融資六成推估，賣地總價約十五億元，每坪單價約七五○萬元，較二○一三年以每坪六八○萬元買進，每坪獲利約七十萬元，合計獲利近一．四億元，但幾乎全繳給奢侈稅。 新買家躍馬壹號投資公司去年十二月二十三日才核准設立，董事長馬維欣是元大集團創辦人馬志玲女兒，也是華新麗華集團名譽董事長焦廷標的媳婦，是元大馬家及華新焦家的法...
遠雄大巨蛋收租 上看800億
遠雄大巨蛋收租 上看800億 〔自由時報記者徐義平、高嘉和／台北報導〕 大巨蛋坐落台北市精華地區，正處忠孝東路四段燙金地段，近信義計畫區，未來一旦正式營運商機可期。商仲推估，以滿租計算，一年光是商業樓地板面積（不包括大巨蛋主體）租金收益就超過二十億元，四十年營運期至少可帶進八百億元租金收入。 根據內政部實價網揭露資訊，忠孝東路四、五段店面，月租每坪五千元起跳，部分甚至突破萬元；至於大巨蛋該路段全新頂級商辦租金，每月每坪至少二千五百到三千元，算是地價、房價、租金三高的燙金路段。 商仲業者推算，根據遠雄昨刊登廣告內容，扣除大巨蛋主體後，附屬商業設施的樓地板面積...
林園婚旅跨足飯店業
林園婚旅跨足飯店業 記者曾麗芳／台中報導 台灣婚宴龍頭─林園婚旅集團，正式跨足台灣頂級飯店市場！耗資35億元打造、位於台中7期新市政中心的「THE LIN林酒店」1月起試營運，目前是該集團在全台灣的首家飯店、同時也是台中7期第2家頂級酒店。 台中「林酒店」擁有多個大型宴會廳，預估單日可同時包辦逾350桌宴席、容納3,800人一起用餐，可望成為台灣擁有最大宴會空間的頂級...
亞洲新灣區南核心 國城豪宅案動土
亞洲新灣區南核心 國城豪宅案動土 記者顏瑞田／高雄報導 看好高雄亞洲新灣區公共建設的加持，國城建設選擇危機入市，位於亞洲新灣區的豪宅建案昨（26）日動土，均價每坪50萬元，每戶總價逾5千萬元，與國揚建設的「國硯」豪宅案，分據亞洲新灣區的南、北核心區域，主攻頂級客。 在國城建設的「獅甲B基地」推出之後，將是亞洲新灣區「南核心」地段的41層樓最高住宅建築，雖然尚未訂價，市...
房稅暴增 新飯店大喊吃不消
房稅暴增 新飯店大喊吃不消 記者姚舜／台北報導 面對房稅爆增，預計今年第二季開幕的全台最大國際會議觀光飯店─台北萬豪酒店，每年將多出約1.4億元房稅，也使經營層被迫全面修改營運策略，以因應房稅大幅增加後造成的成本負擔。 投資設立宜華國際公司、開發台北萬豪酒店的西華飯店集團常務董事劉恆昌昨（27）日表示，該投資開發計畫係按舊制規畫，如今房稅一改，不僅打亂原本布局，更慘的...
13年僅181件 陸資置產雷大雨小
13年僅181件 陸資置產雷大雨小 記者方明／台北報導 陸資來台置產一場空！根據內政部最新發布統計，大陸人士來台取得不動產的許可件數去年僅45件，而13年來全台也僅181件、總金額約26億元；而若含港資、其他國家資金，去年全部外資在台購買不動產也僅1,133件，不到全年買賣移轉數量的1％，台灣房市買盤仍以在地資金為主力。 陸客來台觀光人數雖直線上升，不過在目前「五四三...
飯店房價涵碧樓1.1萬最貴
飯店房價涵碧樓1.1萬最貴 記者黃冠穎／台北報導 觀光局公布去年營運 日月行館緊追 台北W飯店跳到第三 天成住房率95%稱冠 交通部觀光局昨（26）日公布觀光飯店去年營運統計，涵碧樓、日月行館分別以平均房價10,989元、10,834元蟬聯冠亞軍；台北W飯店異軍突起，以平均房價達9,851元擠進前三名，較前一年前進一名。 涵碧樓主管表示，涵碧樓房客有七...
建商 本季掀交屋熱潮
建商 本季掀交屋熱潮 記者陳美玲／台北報導 日勝生150億將入帳 遠雄建、華固也亮眼 興富發賣地挹注每股2.34元 交屋潮遞延效應，營建股首季獲利衝，包括日勝生（2547）、遠雄建、興富發、華固、宏普、亞昕等，本季均有新案持續交屋，帶動業績發燒，獲利看俏，其中又以日勝生的「幸福站」第一區，以及興富發處分台中七期土地最吸睛。 日勝生在手的合宜住宅大案-板...
霖園攻物流 全台獵地30萬坪
霖園攻物流 全台獵地30萬坪 記者蔡靜紋、楊文琪／台北報導 霖園集團開拓新觸角，透過轉投資布局倉儲物流業，由國泰人壽負責全台獵地30萬坪，興建物流倉儲設施，出租給集團持股逾半的永聯物流，現瞄準高雄將再獵13萬坪土地。永聯透過攜手國壽，已躍居台灣最大物流倉儲龍頭。 與此同時，國泰人壽昨（27）日與高鐵局簽約，結合永聯物流取得高鐵台中站1.1萬坪土地、30年地上開發權，將打造台灣首座跨境電子商務產業園區。 交通部高鐵局表示，開發內容包括電子商務物流中心、觀光工廠複合商業服務、前店後廠樣品展示、會議教育中心、金融後勤中心等，也將配合土地使用分區管制法令開放，爭取...