每日新聞歷史區
每坪655萬 北市永康街沁園茶莊當店王
每坪655萬 北市永康街沁園茶莊當店王 記者／游智文 全國最貴店面寶座換人坐，根據最新實價揭露，台北市永康街沁園茶莊店面日前以1.5億元交易，換算每坪655.1萬元，創全國店面單價新高。 根據交易資料，此一店面交易的買方是茶莊廖姓老闆，投入重金向郭姓前屋主買下，從房客變為房東；內政部實價登錄成交單價最高的店面，原本是台北市中正區開封街一家滷味店，僅8.63坪，於201...
陸客自由行 要再添十城
陸客自由行 要再添十城 記者林淑慧／台北報導 陸客自由行試點城市再開放! 交通部觀光局長謝謂君昨（20）日證實，兩岸觀光小兩會將在春節前後磋商，再增加開放十個陸客自由行城市，並將以直航城市為主。 交通部觀光局昨天舉辦「2015台灣燈會主燈暨小提燈」發表記者會，但陸客自由行試點城市再開放十城的消息，仍是媒體關注焦點。 觀光局長謝謂君說，我方對陸客自由行試點城市的持續開放，相當樂觀其成，也將透過觀光小兩會積極磋商，一旦雙方對開放城市及宣佈時程達共識，將共同對外宣佈。 另外，觀光教母、台灣觀光協會會長賴瑟珍表示，當初創立台灣燈節的意義，在於吸引國外觀光客...
北市商圈房價洗牌 西門崛起！
北市商圈房價洗牌 西門崛起！ 記者游智文／台北報導 來台觀光客暴增帶動下，北市熱門商圈出現洗牌；實價資料顯示，深受港澳陸客喜愛的西門町去年店面租金行情異軍突起，已有和東區形成雙強鼎立態勢。 報系資料照 來台觀光客暴增帶動下，北市熱門商圈出現洗牌；實價資料顯示，深受港澳陸客喜愛的西門町去年店面租金行情異軍突起，已有和東區形成雙強鼎立態勢。 世邦魏理仕台灣零售部副董盧曉虹表示，北市發展重心東移後，東區商圈長期獨占零售霸主，不只店面價格高人一等，租金行情也睥睨全市。排名第二的是信義商圈，其他包括西門町、師大夜市、永康街、士林夜市、南西新光、公館商圈則不相上下。 ...
高雄房市遇寒流 豪宅凍傷
高雄房市遇寒流 豪宅凍傷 記者林政鋒／高雄報導 高雄市去年房屋買賣移轉件數，比前年衰退11.29%，高雄縣市合併後，房屋買賣移轉件數年年增長的現象，首次出現大逆轉；尤其美術館、農16等指標蛋黃區，移轉件數更創下歷年最低。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，高雄在奢侈稅後因房價基期低，成為房市交易熱點，但這幾年高雄房市價格直線上揚，外地客退場、本地客觀望，買氣停滯。 銀行經理說，根據市調訪查，位於美術館附近的知名連鎖房仲業，上個月竟出現「零成交」的現象，連一棟房子都沒賣出去，仲介圈傳出「不管蛋黃區、蛋白區，只要業績不掛蛋就是好區」的順口溜。 地政局官員...
中山區五星飯店集中 霸主地位穩
中山區五星飯店集中 霸主地位穩 記者方明／台北報導 儘管去年億元以上大型商用不動產交易規模跌破千億元，創下2008年來新低，但信義全球資產觀察近年商圈發展發現，北市目前共有21家五星級飯店，其中超過5成集中在中山區，預計在2015年之後開幕的5家飯店也以此區為首選，中山區五星飯店霸主地位屹立不搖。 根據信義全球資產統計，目前位於頂級A級商圈的五星飯店，主要分布在中山、信義、大安、大同區內，而中山區就有6家，包括大倉久和、晶華、國賓、老爺酒店等，共享欣欣秀泰影城和新光三越南西百貨聚落；維多利亞酒店則與美麗華百貨、影城共榮；而六福皇宮則有敦北IKEA、微風南京店撐場。...
承億文旅再拓3點 年營收拚4億
承億文旅再拓3點 年營收拚4億 記者曾麗芳／台中報導 承億文旅‧文創設計旅店集團2015年開春就宣布，將擴大全台旅店投資布局，已砸下2.5億元，在嘉義、台南、花蓮一口氣開設3家新旅店！其中，看好亞洲地區獨立旅行者愈來愈多，全新創立的「承億輕旅」品牌旅店，3月將同時開出嘉義館與台南館。 不僅如此，「承億文旅」品牌斥資1.5億元、在花蓮打造「山知道」文創設計旅店，預計今年...
中山區五星飯店集中 霸主地位穩
中山區五星飯店集中 霸主地位穩 記者方明／台北報導 儘管去年億元以上大型商用不動產交易規模跌破千億元，創下2008年來新低，但信義全球資產觀察近年商圈發展發現，北市目前共有21家五星級飯店，其中超過5成集中在中山區，預計在2015年之後開幕的5家飯店也以此區為首選，中山區五星飯店霸主地位屹立不搖。 根據信義全球資產統計，目前位於頂級A級商圈的五星飯店，主要分布在中山、信義、大安、大同區內，而中山區就有6家，包括大倉久和、晶華、國賓、老爺酒店等，共享欣欣秀泰影城和新光三越南西百貨聚落；維多利亞酒店則與美麗華百貨、影城共榮；而六福皇宮則有敦北IKEA、微風南京店撐場。...
六都房市寒冬 住宅交易金額年減31%
六都房市寒冬 住宅交易金額年減31% （中央社記者韋樞台北18日電） 2014年房市度寒冬，不僅全台建物買賣移轉量創13年來新低，住宅市場交易金額也明顯萎縮，據統計，去年前11月全台六都交易金額7013.4億元，年減31%，估全年至多7600億餘元。 永慶房屋根據實價登錄資料統計，2014年前11月全台六大都會區「住宅」(不含新屋交屋)交易金額，僅新台幣7013.4億元，較2013年同期1兆165億，年減31%，約3151.6億元。 六都中，台南市交易金額382.6億元，年減7%幅度最小；雙北市住宅交易合計金額4221.3億元，大幅年減2149.3億元，減...
開發題材掀炒地潮 ４年飆漲４倍
開發題材掀炒地潮 ４年飆漲４倍 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 台北市長柯文哲對社子島開發案拋出解除禁建與四年徵收議題，傳出可能帶動社子島再掀一波炒地潮。當地房仲業者指出，自二○一○年北市府通過社子島開發計畫後，短短四年的時間，每坪土地行情從廿萬至廿五萬元，直飆至八十萬元，甚至喊出一百萬元，土地價格飆漲四倍。 中信房屋士林捷運加盟店經理王永欽指出，二○○九年，北市府傳出計畫將社子島打造成台北曼哈頓，並於二○一○年通過，當時便有不少區域建商、投資客搶進買地。 目前社子島多數是禁建的農地，部分投資客買下土地後，搭建鐵皮屋出租，其中三百坪廠房加空地，每月租金約...
房屋稅暴增…吳寶田：不利北市發展
房屋稅暴增…吳寶田：不利北市發展 記者黃啟菱／專題報導、攝影 近來房屋稅調高議題引發眾人討論，也出現豪宅延遲交屋、買氣急凍等現象。不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶機構董事長吳寶田表示，房屋稅暴增不但增加民眾負擔，更對台北市的長期發展有5大不利影響；太子建設總經理謝明汎則說，這類重大決策應負歷史責任，政府得確定沒有後遺症後再實施。 台北市政府於民國103年將「房屋構造標準單價」大幅調高2~3倍，若再加上調漲的路段調整率，同樣一戶房屋取得使用執照若在103年7月1日前後，其房屋評定現值可以相差近3倍以上，契稅與房屋稅也因而暴增；如果將增加3倍的稅率考...
中央查封了北市45筆土地
中央查封了北市45筆土地 中國時報【邱文秀╱台北報導】 完成第一個5年還款計畫後，台北市政府因尚積欠209.62億勞健保補助款，目前包含警察局中正第一分局辦公大樓用地，及台北車站地下街土地等共45筆土地都還被中央查封中，總價值達227億元。 台北市財政局統計，北市原被中央查封79筆土地中，僅解封34筆土地，目前還有45筆土地未解封，總價值約227億元。 其中被查封中的價值前5大土地包括台北市中正區福和段二小段5筆土地、台北車站地下街2筆土地、警察局中正第一分局辦公大樓用地等，總價就已達126億，且這還是2013年1月的估價。 之前台北市財政局曾不斷...
華固松疆 契稅激增2.4倍
華固松疆 契稅激增2.4倍 工商時報【記者方明╱台北報導】 台北市松江路上知名新豪宅案「華固松疆」，昨（16）日首度有實價揭露，每坪成交單價介於104萬∼131萬元間，總價落在1.13億∼1.57億元，由於該案為去年8月完工，適用豪宅新稅率，房屋稅、契稅將較舊制激增2.4倍，「華固松疆」、「國泰天母」2筆新建案，已成為北市終極版豪宅稅的第一波重災戶。 開發商華固建設表示，「華固松疆」1戶繳交的契稅金額約200多萬，並未如外傳的475萬元那麼高，主要在於面積的計算方式不同；台灣房屋智庫研究員洪佩君則分析，「華固松疆」坐落松江路、最貴路段率270％，且...
未來3年 新增35萬坪商場面積
未來3年 新增35萬坪商場面積 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 看好零售業發展，仲量聯行統計台灣共有138萬坪百貨商場營業面積，當中有13萬坪位在台北信義區，使信義區成為「全球最密集的百貨商場地區」！仲量聯行指出，至2018年還有共22家百貨、購物中心和Outlet Mall要開幕，再增35.7萬坪面積。 冠德投資逾8成的環球購物中心進入展店高峰，包括捷運機場線A8站將在今年第3季開幕，未來3年共有3個據點開張。且大直宜華酒店旁商辦的3個樓層，環球購物中心也負責招商。 環球購物中心全台有5個據點，包括板橋、中和、新竹、新左營和屏東，其中林口長庚商圈的A8站商...
逾40城限購解禁 陸房市拚回春
逾40城限購解禁 陸房市拚回春 記者賴湘茹／綜合報導 施行4年多的大陸房產限購令，在房地產市疲軟的大環境下，去年以來各地方城市陸續「破限」；大陸國土部昨（15）日發布消息稱，截至2014年第4季，全中國有40多個城市取消限購政策，住房貸款新政實施後，市場回暖預期加強。 國土部同時指出，在自住性需求得到釋放後，行業基本面調整放緩；數據顯示，去年第4季，全國主要監測城市地...
不動產報酬率 壽險爭鬆綁
不動產報酬率 壽險爭鬆綁 記者彭禎伶／台北報導 爭取重開不動產投資大門，壽險公會已凝聚會員共識，要向金管會建議不動產投資收益率門檻，由現行2.875％調降為2.125％，加上其他三項行政認定放寬，希望爭取能在農曆年前後鬆綁，讓壽險公司能在大台北地區買到大樓或開發商業區。 壽險公會理事長許舒博已先拜會保險局長曾玉瓊，表達壽險公會相關建議案，希望能爭取相關鬆綁，壽險公會也正式將建議案交到保險局，後續再看保險局是否要再與業者開會討論。 但壽險業者傳出金管會鑑於「社會氛圍」，可能不會調整2.875％的門檻。對此，金管會主委曾銘宗則表示，目前沒有任何決定，就看業者的...