每日新聞歷史區
台中7期新商辦 今年上看20萬坪
台中7期新商辦 今年上看20萬坪 記者曾麗芳／台中報導 台中商辦大樓今年上半年將出現交屋潮，包括「豐邑市政A8核心」、「興富發CBD」都將落成；興建中的還有「親家市政廣場（T-POWER）」；預計上半年進場的有「聯聚中雍大廈」、「興富發NTC」等新案，約計10萬坪，加上現已完工的商辦大樓，預估7期新商辦總面積高達20萬坪。 如春房屋指出，台中商辦預售市場頗為活絡，如「...
去年商業營收14.5兆 新高
去年商業營收14.5兆 新高 記者劉靜瑀／台北報導 內需暢旺，經濟表現漸入佳境。經濟部昨（23）日公布去年商業營業額為新台幣14兆5,376億元，創歷年新高，年增率為2.7％。統計處指出，去年若無食安問題，表現還會更好，所幸對外貿易表現佳，帶動批發業成長，使得去年商業營收溫和成長。 值得注意的是，無店面零售業去年第4季連續多月雙位數成長，主因為11月網購月強力促銷所致。經濟部統計處副處長楊貴顯分析，第三方支付專法預計今年中上路，將有助催生電子商務熱絡化現象。再者，電子商務不只挹注無店面零售業，越來越多「虛實整合」通路也從事電子商務活動，法令通過對國內網購有激勵作用...
五行庫新承作房貸 6年新低
五行庫新承作房貸 6年新低 記者呂清郎／台北報導 房市警訊愈來愈明顯？中央銀行23日公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作房貸統計，2014年全年新增房貸總額為5,024億元，金額創2009年金融海嘯以來新低紀錄，比前一年衰退6.88％，且六都全年移轉棟數全面衰退高達兩位數以上。 據央行公布去年12月五大銀行新承做房貸為419億元，月增54億元，月增率14....
內科西湖段 辦公室搶手
內科西湖段 辦公室搶手 記者游智文／台北報導 上一季需求強勁 空置率僅2.7% 租金上探1500元 追平北市B辦水準 受政策影響，住宅不動產市場深陷低潮，但商用不動產仍有投資亮點，如內湖科技園區西湖段。根據瑞普萊坊調查，內科西湖段近年辦公室空置率一路下降，2013年第四季跌破5%，去年2014年第四季更僅有2.7%。 商仲業者表示，一般來說，空置率5%以內就表示租賃需求強勁，空置率跌破3%，則表示辦公室租況「供不應求」；空置率下降除了會帶動租金上揚，售價也會跟著上漲。以租金來說，根據瑞普調查，去年第四季西湖段辦公室平均租金已達1228元，一些優質的...
海外置產熱 今年總額上看千億
海外置產熱 今年總額上看千億 工商時報【記者方明╱台北報導】 政府積極打房，國內出現一波波出走潮，去年國人海外置產總金額約400∼500億，業者預估今年將倍增至900∼1,000億。亞太國際地產總經理秦啟松表示，4年多來已賣出馬來西亞物件約4,500戶，目前與公司合作的國內房仲加盟店及代銷業者已達1,000∼2,000家，今年將以銷售2,000戶為目標。 秦啟松表示，目前國內房仲業者慘澹經營，自己在文山區經營的房仲門市業績僅剩以往的3成；他開玩笑表示，現在同業常在機場相遇，因為國內房仲業者大都在賣海外不動產。 他指出，目前全台房仲公...
李兆基 傳150億港元拋售香港資產
李兆基 傳150億港元拋售香港資產 作者記者黃欣╱綜合報導 工商時報【記者黃欣╱綜合報導】 繼亞洲首富李嘉誠傳出「撤離」香港後，昨（21）日又傳出另一位香港重量級地產富豪拋售香港資產。素有「四叔」之稱的香港恒大地產集團創辦人李兆基（圖╱中新社），將以150億港元出售旗下宏利金融中心商辦大樓，此外還有多棟商業建築物也在洽購出售。 星島日報報導，香港宏利金融中心辦公大樓是恒基地產和郭氏家族名下新鴻基地產聯手打造的地標性建築。公開資料顯示，宏利金融中心（Manulife Financial Centre）位於香港東九龍的心臟地帶，擁有超過100萬平方尺的辦公樓以...
代銷慘兮兮 建商照推案
代銷慘兮兮 建商照推案 記者陳美玲／台北報導 房市交易清淡，不過對於口袋深的建商來說，絲毫不受影響，持續規劃新案；反觀代銷業者，在案場來人稀落下，不少代銷減少編制人力和提早下班，有的甚至提早放假，呈現建商、代銷兩樣情。 去年房市政策利空不斷，包括囤房稅、央行擴大信用管制，甚至房地合一實價課稅，以及九合一選舉干擾影響，買方裹足不前；相對來說，賣方目前僅降開價、死守成交價，買賣雙方對價格仍無共識，市場交易轉淡。 華固建設總經理洪嘉昇表示，雖然房市交易量下降，但對建商來說，仍按照公司既定規劃，包括規劃新推案、申請建照和使照、都更案也持續審議中，興建中個案也需緊盯...
打房效應 新飯店房屋稅倍增
打房效應 新飯店房屋稅倍增 記者黃冠穎／台北報導 政府打房下重手，新飯店卻慘遭波及，位於台北萬豪酒店首年房屋稅將從6,000萬元倍增到1.2億元，再加上地價稅，一年恐將付出2億元土地持有稅。 台北萬豪酒店（Taipei Marriott Hotel）位於大直，預計今年6月開幕，籌備舊名是大直宜華酒店，基地面積7,633坪，擁有兩棟建築物，其中一棟是19層樓、320間房間的飯店，另一棟則是7樓高的國際會議中心，此外，還有超過4,000坪的開放空間綠地。 台北萬豪總樓地板3萬坪，是台灣史上最大的國際會展飯店，一開始立下「做為APEC國際領袖開會場地」的宏大願景...
吳東進：北市恐掀豪宅退訂潮
吳東進：北市恐掀豪宅退訂潮 記者陳怡慈、孫中英／台北報導 台北市房屋稅今年起將大幅上漲，新光金董事長吳東進昨（22）日表示，已有想買豪宅的朋友決定不買，這項政策藥效太猛，恐掀豪宅退訂潮。 據他了解，已有許多投資人退訂豪宅，且過去建商間互相問候，都是說「何時要起厝」，現在話題都變成「手上這麼多豪宅，要如何脫手」。 至於新壽持有的兩塊空地，也從原本規劃蓋豪宅，改朝...
柯政效應 北市兩大開發案停擺
柯政效應 北市兩大開發案停擺 經濟日報 楊文琪 台北市財政局官員昨（22）日表示，這兩件大型開發案原採BOT方式招商，後來都改以設定地上權50年的方式供廠商開發，現在市府對土地開發案有不同想法，所以內部先研究，待政策確定以後再決定何時公告招商。 據了解，這兩大案在去年縣市長選舉前雙雙流標，原因與廠商擔心政治因素干擾，抱持觀望態度，財政局官員積極舉辦招商說明會，業者仍然...
台北停車位豪宅化 500萬俱樂部現蹤
台北停車位豪宅化 500萬俱樂部現蹤 記者蔡惠芳／台北報導 台北居，大不易，連停車位也「豪宅化」，由於長期面臨供不應求，現在市中心一個停車位動輒飆上500萬元。至於台北市身價最高的停車位天王，由信義計畫區的「皇翔御琚」奪冠，最新實價揭露資訊顯示，一個停車位動輒570～820萬元，足以在中南部買下1棟透天厝。 住展雜誌企研室經理何世昌昨（22）日表示，台北市中心不少停車...
逢甲商圈帶旺12期房市 久樘龍寶豪宅熱銷
逢甲商圈帶旺12期房市 久樘龍寶豪宅熱銷 記者曾麗芳／台中報導 2014年台灣觀光業對GDP貢獻總值達258億美元，境外旅客來台逼近千萬人次、年成長約24％，創下歷年最高漲幅！其中，「逢甲商圈」寫下逾1,220萬人觀光人次記錄，預估創造逾20億元的住房商機。逢甲商圈的光環也澤被緊鄰的12期地區，加上北接水湳經貿園區、南臨7期重劃區，區域房市也水漲船高。 根據逢甲大學統...
交屋高峰 冠德興富發今年獲利暴衝
交屋高峰 冠德興富發今年獲利暴衝 記者蔡惠芳／台北報導 今年營建股空襲不斷，所幸過去幾年大熱銷的個案將邁向完工交屋高峰，獲利「跳高股」也呼之欲出，冠德（2520）2015年的完工案量將上看300億元，興富發（2542）今年的完工案量更高達700億元大關，雙雙將挑戰歷史營收、獲利的新高紀錄。 冠德2014年業績已經大噴出，營收達131.65億元，年增逾8成；法人估計，全...
名好命好？ 全台24建案叫帝寶
名好命好？ 全台24建案叫帝寶 記者郭及天／台北報導 響亮的建案命名，通常可以讓市場印象深刻、進而促進銷售，台灣豪宅指標「帝寶」印象深植人心，信義房屋統計，全台就有至少24個建案以「帝寶」為名，堪稱台灣最受歡迎的代名詞，此外全台也有十個建案名為「雙橡園」。 不過全台名為「帝寶」的建案、社區雖然不少，但房價落差卻很大，目前宏盛「仁愛帝寶」最高成交單價每坪298萬元，是不...
柯P效應 政府不動產標案 建商縮手
柯P效應 政府不動產標案 建商縮手 記者蔡惠芳／台北報導 2015年將有台北市舊市議會大樓、廣慈博愛園區、雙子星C1D1捷運聯開案、中信銀松壽總部大樓等，底價至少1,200億元的4大投資案計畫招商。不過，受到遠雄台北大巨蛋案、日勝生美河市捷運聯開案等重啟爭議的連鎖效應影響，多家建商已表態，對政府標案將會保守評估。 業者透露，連月來與政府有關的招標案都被轟得灰頭土臉，幾...