每日新聞歷史區
都會型工業區 容積率放寬2成
都會型工業區 容積率放寬2成 記者呂雪彗／台北報導 經濟部工業局長吳明機昨（2）日宣布，為杜絕工業用地炒作，解決用地不足問題，今年內將研議放寬都會型工業區容積率，希望爭取容積率高於營建署同意的基礎容積1.2倍，讓都會型工業區工廠立體化，以鼓勵廠商增加投資。 最快拔得頭籌的，應會是新北市的土城工業區。新北市已完成修改都市計畫施行細則，放寬容積由210％提高至252％（即1.2倍）。工業局將訂遊戲規則，未來必須對新增投資、增加就業、自動化、改善環境等有貢獻，才能換取增加都會型工業區容積。 吳明機透露，副總統吳敦義上周參加工業區廠商聯合總會新任理事長就任典禮時，...
房地合一輕稅 房市將利空出盡
房地合一輕稅 房市將利空出盡 記者郭及天／台北報導 新版房地合一實價課稅往「輕稅」方向前進，房地產業者認為，「從超級颶風轉為輕颱」、稅改方向是向九成房地產持有者靠攏，可以利空出盡看待，有利房市交易量回溫；房改、稅改及學術團體則一片躂伐聲，認為稅改翻盤未符全民對改革期待，有「開小門」鼓勵短期投資之嫌。 受元月淡季效應及房地合一課稅議題發酵影響，各大房仲公司店頭1月交易量...
房地合一稅 擬從輕課徵
房地合一稅 擬從輕課徵 記者林安妮、陳美珍／台北報導 房地合一課稅制新版規劃出爐，轉向「輕稅」，房產利得改採單一稅率，並大幅下降至17%；並增訂具體實施日期的日出條款，採行雙軌課稅制，實價課稅範圍僅限新制施行前五年取得的房產。 財政部初步設定，2016年為房地合一實價課稅的施行首年，依只對施行前五年取得的房產實價課稅原則，則2011年以前取得的不動產，即使在房地合一實...
國建今年推案 上看200億
國建今年推案 上看200億 記者陳美玲／台北報導 房地產龍頭國泰建設今年推案量可望達200億元，維持去年水位。國建表示，上半年將端出桃園、高雄案，下半年預計板橋、高雄、內湖等也有新案推出，推案遍布全台；在「森林苑」、「YOO馥建築」等案完工入帳後，業績可望維持去年高水準。 每年推案量近200億元水準的國建，今年推案依舊維持過去水位，不受低迷房市影響。除了去年持續銷售案件外，國建表示，今年預計新推出六大案，合計總銷約173億元。其中，總銷36億元的桃園「國泰賦都」，預計在2月率先開案，全案將由璞園代銷；另外高雄二聖路上有兩塊基地，將分別推出總銷19億、17億元新案，...
金檢大刀 揮向金控不動產
金檢大刀 揮向金控不動產 記者邱金蘭／台北報導 相關放款及投資合計逾10兆 金管會列今年監理重點 高風險產業、企業集團集中度風控也是目標 金管會全面緊盯金融業不動產風險，今年度金檢重點將鎖定金控集團的不動產、高風險產業及企業集團等三大類的集中度風險控管，藉以提醒各金控注意不動產價格及景氣波動可能帶來的風險。 因應不動產價格波動，金管會去年逐一打電話給16家金控，要求做好集團的不動產風險集中度控管，今年更將直接到各金控實地金檢。 根據金管會及保發中心統計，目前銀行辦理的購置住宅貸款、建築貸款、修繕貸款及以土地為擔保的放款金額，加上保險業辦理不動產擔保...
高雄餐飲龍頭品牌搶灘府城
高雄餐飲龍頭品牌搶灘府城 記者陳惠珍／台南報導 繼漢來美食集團以海港城，成功攻上台南灘頭堡，同樣崛起高雄的帕莎蒂娜國際餐飲集團，以及大八潮坊餐飲集團，也搶在舊曆年之前，以法義式料理，以及港式飲茶自助百匯，開張台南新據點。無獨有偶，大八也將與海港城一樣，同樣祭出餐券買十送二，藉以刺激買氣。 看好台南餐飲市場，高雄知名餐飲集團，積極北上搶灘，尤其漢來海港城去年底開幕，短短...
陸客擠不進來 旅遊業促彈性放行
陸客擠不進來 旅遊業促彈性放行 記者張佩芬／台北報導 今年取消旺季彈性增額，因此累計至1/27止，陸籍團客申請來台案件，優質團已排到3/11，一般團排到3/17，自由行則排到3/3。且大陸觀光客入台證送件量平均每天暴增至3萬件，較往年翻倍成長。 今年農曆春節陸籍團客來台配額停止彈性增額處理，相關申請案件已經「塞車」排到3月中下旬。為了解紓當前陸客、台灣業者都望穿秋水的情況，中華民國旅行公會全國聯合會上周二已去文總統府，要求3月底前不做配額限制。台北市航空公會也正安排拜會新任交通部長，要求至少依兩岸航班增加比例，調高陸客配額。 旅行公會全聯會副理事長蕭博仁指...
港嘉年華集團 擬收購義大、皇家酒店
港嘉年華集團 擬收購義大、皇家酒店 記者林憲祥／高雄報導 外傳香港嘉年華國際集團有意與義 集團跨海合作，嘉年華集團昨（29）日晚間發布公告，表示將以新台幣47.37億元，收購「義大開發」81％股權，並將以5.03億收購義大「皇家酒店」19％權益；此外，也將收購義大「天悅大酒店」40％權益，並獲天悅酒店的經營權，惟收購價未定。且上述金額中的70％將以現金支付。 另據了解...
2014北市銷售率逾5成 房價下不來
2014北市銷售率逾5成 房價下不來 記者蔡惠芳／台北報導 政府打房不手軟，導致房市成交量萎縮3～4成，不過房價並未明顯修正。最新調查顯示，2014年北台灣都會區新推預售案平均銷售率逾4成、站上「及格」邊緣，主要是建商紛紛轉向總價相對「親民」的小坪數住宅，也難怪房價降不下來。 住展雜誌昨（29）日公布最新調查指出，北台灣2014年首次推出銷售的新成屋、預售屋，總計有5...
比照北市 桃市擬課3級房屋稅
比照北市 桃市擬課3級房屋稅 記者龍益雲／桃園報導 桃園市房屋稅徵收率自治條例草案出爐，「囤房稅」比照台北市，分為1.2％、2.4％、3.6％3級瞄準囤屋者，台北市、桃園市也成為全台6都中囤房稅率最高者；當地房地產業界認為，稅率不一恐擠壓置產族往稅率較低的市場移動，甚至點燃跨縣市置產風潮。 桃園市政府為抑止囤屋炒房，影響青年人成家購屋意願，配合修正房屋稅條例第5條，通...
房地合一稅轉輕 未滿2年售出獲利 稅率20％
房地合一稅轉輕 未滿2年售出獲利 稅率20％ 記者林淑慧、崔慈悌／台北報導 財政部最新出爐的房地合一實價課稅規劃案，將對兩年內不動產交易加重課稅，新稅制規劃採差別稅率，即長期持有的不動產交易獲利按單一稅率17％課稅，但2年內交易獲利稅率提高至20％，藉以取代退場的奢侈稅。 財政部周四（29日）晚間向毛揆提出三個課稅版本的簡報，稅負由重至輕，最重者每年可增加千億稅收；政院表示，毛揆並未做裁示，方案不算最後定案，但據了解，傾向採用輕稅版本。 財長張盛和昨日坦言，行政部門已體認到，即使推出再理想的方案，立法院不過等於沒用，「改革不成功便成仁」，尤其，九合一大選後...
房地合一高舉輕放 房仲：衝擊從颶風變輕颱
房地合一高舉輕放 房仲：衝擊從颶風變輕颱 記者方明／台北報導 房地合一稅制轉向「從輕、從簡」，房仲業者認為，新版稅制已是大家都能接受的最大公約數，影響範圍大幅降低，對房市衝擊已從超級颶風轉為輕颱，更重要的是，奢侈稅可望同步退場，讓房市回歸正常機制，是民眾、政府、業者三贏的方向。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示 2011～2014年的房屋總移轉數大約190萬戶，占全台...
商辦到頂 新壽出脫內湖大樓
商辦到頂 新壽出脫內湖大樓 記者彭禎伶／台北報導 擔心內湖商辦價格到頂，新光人壽28日宣布內湖瑞湖大樓以23.88億元賣給遊戲橘子，這棟大樓去年4月才以底價25億元公開標售，最後宣告流標，9個月後以約95折的價格出售，每坪樓地板價格僅40萬多元。新壽表示，去年標售流標後，即有買家洽詢，但出價都在約23億元左右，中間有一家企業談不攏放棄，遊戲橘子才以23.88億元拿下整棟大樓。...
高雄商圈聯合行銷 春節衝10億業績
高雄商圈聯合行銷 春節衝10億業績 記者顏瑞田／高雄報導 農曆春節將屆，高雄市政府經發局昨（28）日與三鳳中街等5大商圈聯合行銷，要在農曆過年期間，為商圈內750個店家，每天吸引2萬人潮。業者估至少創造10億的營收，樂觀的話可上看15億元；而主力商圈、也是南北貨重鎮的三鳳中街，營業額則要拚成長200％以上。 高市經發局長曾文生說，高雄5大商圈各具特色，從現在開始到農曆...
紅點文旅 入選台灣25大熱門飯店
紅點文旅 入選台灣25大熱門飯店 記者曾麗芳／台中報導 全球最知名旅遊評價網站Tripadvisor，日前公布2015年度旅行者之選大獎，去年7月底才開幕的台中紅點文旅，營運半年即入選「台灣前25大熱門飯店」，從1,900多間飯店中脫穎而出，成為台中飯店市場新寵兒！ 紅點文旅總經理吳宗穎開心地表示，在一群無飯店背景的設計人操刀經營下，紅點文旅成功打破傳統飯店型式，玩出台灣在地文創與藝術，不僅發揮專長在設備上玩文創，飯店服務上更是努力學習、認真經營，很開心獲得旅行者大獎，這是旅遊業獎項中的最高榮譽。 不僅如此，由中華民國室內設計協會主辦，已成為亞洲區最重要的知名室內...