每日新聞歷史區
預售屋斷頭 房仲：看財力與自住否
預售屋斷頭 房仲：看財力與自住否 （中央社記者韋樞台北 7日電） 去年7月1日以後交屋的房子，多屋族的購屋人面對契稅和房屋稅加重心驚膽跳，但若屬首購或名下僅一房者，影響相對小；房仲認為，是否造成預售屋斷頭潮，端視個人財力與自住與否。 奢侈稅實施後，讓炒房的投機者逐步退出市場；但接連的打房措施，例如買第二屋的貸款成數縮水，加上重稅手段，進一步迫使購屋的「投資者」也因利潤縮水，轉手困難而考慮退出市場，形成預售屋的買方拖延交屋，甚至頭寸軋不過來而不得不斷頭。 過去幾年建築業流行蓋大坪數豪宅，造成一波波訂購潮，但近 2年的貸款成數縮水和重稅手段，使得這些大坪數豪宅...
陽光保險購美酒店 每間房價摘冠
陽光保險購美酒店 每間房價摘冠 作者記者黃甦俞╱綜合報導 旺報【記者黃甦俞╱綜合報導】 大陸陽光保險集團將收購位於紐約曼哈頓中城的全新酒店Baccarat Hotel，此併購案預計以每間房間平均200萬美元的高價成交，超越大陸安邦保險集團收購華爾道夫酒店（Waldorf Astoria）時，創下的每間房間130萬美元的價格，刷新世界紀錄。這項交易總價逾2.3億美元。 據《華爾街日報》中文網報導，設備豪華的Baccarat Hotel共有114間客房，以及多間每晚收費近2萬美元的套房。消息人士透露，陽光保險本次收購總額逾2.3億美元。該集團去年11月曾以3....
房地合一擬鬆綁 出售帝寶可免稅
房地合一擬鬆綁 出售帝寶可免稅 〔記者鄭琪芳／台北報導〕 自住免稅擬不排富 財政部修正房地合一實價課稅方案，自用住宅免稅擬大幅放寬，將取消「排富條款」（總價二千萬元以下免稅），亦即出售帝寶豪宅也可免稅；且適用對象不限一戶一屋者，多屋族實際居住的房屋可以免稅，但擬限一定期間內（初訂十二年）僅能適用一次，避免自用住宅短期炒作卻課不到稅。 財政部上月底向行政院報告房地合一稅制，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％；並訂「日出條款」，適用範圍僅限新制施行前五年取得的房地；僅有一戶自用住宅、出售金額二千萬元以下免稅；且持有二年以上按年數減徵，持有二十年最高可減徵八成。 ...
房仲：機場捷運年底通車 房市洗牌
房仲：機場捷運年底通車 房市洗牌 （中央社記者韋樞台北9日電） 機場捷運線可望年底通車。房仲表示，機場捷運串聯雙北市和桃園縣，形成大生活圈，沿線各站房市早開始建設，難負擔台北市高房價者將沿線找尋合適標的，北台灣房市將有一波洗牌。 自2006年動工的機場捷運線，是台灣第一條以提供機場聯外交通為主的捷運線，同時兼具一般捷運系統的運輸功能；全線北起台北車站，沿線經過新北市三重、新莊、泰山、林口等區域，串聯桃園國際機場，終點站止於中壢車站，全長51.03公里。 好房網總編輯吳光中表示，桃園機場捷運線未來預估每6分鐘發一班車，每小時有普通車、直達車各5班，採交錯方式...
興富發去年賺101億 笑傲營建業
興富發去年賺101億 笑傲營建業 作者陳宥臻╱台北報導 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 興富發2014年「賺」101億元，創上市營建業新紀錄！興富發昨席開130桌舉辦尾牙，董事長鄭欽天表示，2014年營收達375.15億元，年增32.51％，賺101億元，並希望這是興富發未來10年的起漲點；他也呼籲，政府應為公務員加薪，帶頭調漲台灣薪資水平。 房地產景氣走下坡，霸氣十足的鄭欽天不看衰，並將依據不同市場分別推出豪宅、養老宅和平價宅。鄭欽天說，興富發計畫在基隆、新竹、和台中等地，推出以首購為主產品。並在金山推出養老宅，另「高雄現在很流行住豪宅」，在高雄2000多...
不動產融資超標行庫 大減
不動產融資超標行庫 大減 記者邱金蘭／台北報導 金管會緊盯銀行不動產授信風險，持續透過兩大監理指標，監控銀行對不動產授信是否過度集中，超標被監控的銀行家數，已從過去的兩位數，降至不到十家。 兩大監理指標包括：第一，購置加計修繕貸款前十大銀行，不能超過總放款的30%，其餘銀行不能超過40%。第二，前十大銀行建築貸款不能超過總放款的10%，其餘銀行15%。 根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款餘額及金融債券發售額加總的30%。 官員表示，大部分金融機構都不敢輕易逾越法律上限，但有些金融機構對不動產...
閒置工業區授信案 逐筆金檢
閒置工業區授信案 逐筆金檢 記者邱金蘭、陳美君／台北報導 防堵工業區土地炒作，金管會今年首度鎖定閒置工業區土地授信案，列入金檢重點。只要是經濟部閒置工業區土地名單，金檢時都將逐筆查核，並配合中央銀行規定，了解銀行是否依規定辦理，做好風險控管。 抑制工業區土地炒作，央行昨（4）日找來工業區土地授信前十大國銀「喝咖啡」，要求銀行緊縮閒置工業區土地貸款，成數最高五成五，超過...
北市雙豪宅 創實價以來最低成交單價
北市雙豪宅 創實價以來最低成交單價 記者方明／台北報導 北市豪宅價格跌了！去年第4季北市信義計畫區出現3筆豪宅交易，其中，永豐餘集團何家買下1戶「皇翔御琚」，成交單價約250～260萬元；另「信義之星」最新成交單價179.9萬元，雙雙寫下實價揭露以來同棟豪宅最低單價紀錄；此外，自然美集團創辦人蔡燕玉，也以總價3.25億元買下「國泰信義亞緻」透天別墅。 北市獨有的加重豪...
台中國美館吹文創風 建商搶摘星商機
台中國美館吹文創風 建商搶摘星商機 記者劉朱松／台中報導 台中科博館、國美館周邊近來多案齊發，包括忠泰、勤美等知名建商，因看好西區發展紛紛進駐，而台中市政府近期也將在美術館周邊的審計新村文創基地推出「摘星計畫」，最快6月可進駐的青年創業聚落，預料將進一步炒熱國美館一帶的房市熱度。 台中市政府摘星專案辦公室表示，未來做為青年創業基地之用的審計新村外觀拉皮，將於今年4月完...
南僑跨足商旅 首家插旗東京
南僑跨足商旅 首家插旗東京 記者林祝菁／台北報導 兩岸烘焙用油大廠南僑集團（1702）會長陳飛龍表示，去年在日本新宿購樓，本月進行拆建工程，未來規劃1至3樓將開設點水樓，4樓以上樓層則做商務旅館，走高價位路線，對象瞄準華裔、貴婦族群，這是南僑首次跨入商旅，預計最快2016年底開幕。 陳飛龍昨（4）日出席自家舉辦的南僑水晶肥皂的記者會，他表示，近來發生禽流感，南僑配合防...
開放陸客高端團 五星級飯店獲利進補
開放陸客高端團 五星級飯店獲利進補 記者黃冠穎／台北報導 交通部宣布推出陸客高端團，業者預估，一年再增加6萬頂級客，加上原本每日5,000名陸客的額度，為觀光業者帶來利多，其中以晶華、國賓、六福、福容等五星級飯店集團受惠最大，有助於旅館業獲利的提升。 觀光業者說，台灣旅遊業走向精緻化已經是大趨勢，這點由國外五星級飯店持續來台設點，及原有的五星級飯店持續展開全省增設據點，已經可以看出台灣在觀光資源的軟硬體方面，開始鎖定高消費族群的頂級客層。 全國商總理事長、中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰表示，台灣去年來台觀光客近千萬人，近年旅館業則增加了近2萬間房間，多數...
陸客高端團 4月開放來台
陸客高端團 4月開放來台 記者楊文琪／台北報導 交通部觀光局長謝謂君昨（3）日表示，為提高陸客來台旅遊品質，目前團客限額每天最高5,000人、自由行最多4,000人的政策不變，但已規劃配額之外再給予消費高、品質優的「高端團」一個月5,000人名額，最快4月底可實施。 觀光局官員解釋，所謂「高端團」的標準是，來台旅遊住宿飯店至少四星級以上，午、晚餐每人餐費在3,000元...
房地大清查 揪假自住客
房地大清查 揪假自住客 記者陳美珍／台北報導 因應囤房稅5月上路 全國不動產稅籍調查即起展開 大面積物件優先執行 全國不動產稅籍清查即日展開，因應今年5月「囤房稅」首度開徵，避免非自住房屋假自住之名蒙混坐享輕稅，房屋用途將成清查重點，新屋、舊屋均在調查之列，且大面積房產優先清查。 這項全台房屋及土地稅籍大清查作業，主要是執行財政部所訂的「遏止逃漏維護租稅公平作...
房屋買賣量 12年來最低
房屋買賣量 12年來最低 記者郭及天／台北報導 受房地合一課稅政策及去年下半年選舉造成買氣觀望的影響，去年全台買賣移轉件數為32萬598件，創下12年來新低，其中又以雙北市衰退幅度最大。業者預估，隨房地合一政策明朗、買氣遞延，以及交屋量仍居高水位，今年買賣移轉件數可望微幅反彈。 去年買賣移轉件數因年底新案交屋潮，12月全台買賣移轉件數重回3萬件，創七個月來新高，雖然全...
好冷 元月房市依舊低迷
好冷 元月房市依舊低迷 記者方明／台北報導 去（2014）年全台房市買賣移轉棟數驚險守住32萬棟大關，但仍創下SARS以來12年的新低量；此外，北市昨（2）日公布1月移轉棟數為2,448棟、月減2成、新北市4,571棟、月減17.6％、台南市1,705棟、月減3.7％，元月買氣依舊低迷，2月又逢農曆春節，預料移轉棟數恐將持續下探。 內政部統計2014年買賣移轉棟數為3...