每日新聞歷史區
北市億元豪宅交易 年減22.7％
北市億元豪宅交易 年減22.7％ 作者： 記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 新屋高總價豪宅出現年底交屋潮，最新一波實價共計有44筆億元豪宅揭露，但總計103年實價揭露北市億元以上住宅交易215件、年減22.7％；統計103年北中南四都符合央行豪宅標準交易件數，台中市減幅近5成最高，高雄市也逼近4成。 內政部昨（16）日公布最新一波實價資訊，新屋高總價豪宅出現年底趕交屋的狀況，北市億級住宅揭露高達44件，其中，去年剛底完工的中山區新生北路二段的「松江1號院」占16筆、中山區松江路的「華固松疆」7筆、士林區中山北路七段的「國泰天母...
中油新竹市區地上權 底標2.9億
中油新竹市區地上權 底標2.9億 作者： 記者潘羿菁、郭及天╱台北報導 中油再度資產活化，針對位於新竹中華路的1,038坪設定50年地上權招標，底標價為2.9億元，據悉，目前以壽險業者興趣最濃厚，中油預計3月26日開標，市場推估，流標機率不高。 高力國際初估，以底標加上投入成本，稅前股東權益報酬率可達6.07%，符合商用不動產投資各開發商要求的投資報酬率。 今年中油還將針對關渡自強路約1.65公頃土地，朝向合建分屋開發模式，預計在下半年公開招標建商，據了解，早在中油進行顧問標之際，就有建商洽詢細節。 目前新竹該土地的一部分由國賓飯店承租，作為停車場...
興富發今年推案700億 重押高雄
興富發今年推案700億 重押高雄 作者： 記者陳美玲╱台北報導 上市櫃建商「推案王」興富發建設今年將推逾700億元大案、總計18筆新案。其中高雄為今年推案重點，占比重高達四成、近300億元，其次為新北市六筆新案，共計逾200億元，興富發今年將採兩極化策略，搶攻南台灣頂端客戶及全台低單價、低總價的首購族市場。 向來推案策略靈活的興富發，今年推案遍布全台，包括雙北市、新竹、台中、台南、高雄等地，推案量初估至少748億元。 年增約二成五，其中高雄為布局重點，推案量占比高達四成，總計推出五大指標案。 三年前興富發集團旗下的齊裕營造以每坪土地單價230萬元（...
北市去年房價跌4.9% 向下比價成買房風氣
北市去年房價跌4.9% 向下比價成買房風氣 作者：溫子豪 不動產不景氣，房價下修愈來愈顯著。根據房仲業者價格指數計算，台北市房價近1年來下跌了4.9%，新北市也呈現「漲多回檔」態勢，接連2季盤整，降價成交物件占比提升達23%；雙北市自住族比重拉高8~12%，「首購」數量更不斷增加，「向下比價」成為現行買房風氣，羊年降價賣房「勢在必行」。 永慶房屋價格指數統計，台北市房價在102年第4季站上平均單價67.8萬元後，就開始出現下修，雖然去(103)年Q2曾一度彈升回66.1萬元，但Q3隨即「下滑」，Q4降至64.5萬元，年降幅達到4.9%；新北市、桃園市近年受到比...
陸新建房價續跌 一線城市止穩
陸新建房價續跌 一線城市止穩 旺報【記者勵心如╱綜合報導】 面對房市一片慘澹，大陸政府持續祭出房貸門檻放寬等優惠政策，但大陸房市回暖跡象似乎仍不明顯，據統計資料顯示，今年1月大陸70個大中城市新建住宅價格下滑速度略快於預期，顯示購房需求仍疲軟，值得注意的是，房價在城市間反映兩極化，一線城市已初步呈現止跌回穩跡象。 深圳房價連2月上漲 大陸國家統計局17日發布資料顯示，今年1月分大陸70個大中城市新建住宅銷售價格，與去年12月相比價格下降的有64個城市，比上一月減少2個，下降幅度0.4%，與上一月相比房價略為改善。而與去年同月相比，下降幅度5.1%，此跌幅再...
房市／知名廟宇店面人潮商機 帶動房價3年漲5-30%
房市／知名廟宇店面人潮商機 帶動房價3年漲5-30% 記者曹逸雯／台北報導 依照習俗，不少民眾都會在過年期間到廟裡拜拜，祈求一整年好運，廟宇周邊也會聚集許多小吃攤、特色伴手禮等店家，在群聚效應下，形成特色商圈。根據房仲統計北中南知名廟宇周邊店面發現，近3年店面價格平均有5-30%的漲幅，其中又以松山慈祐宮在捷運松山線通車效益帶動下，近3年店面價格成長約30%最多。 根據有巢氏房屋統計知名廟宇周邊店面行情，以松山慈祐宮周邊3年漲了20-30%最多，台北行天宮、新竹城隍廟、台中大甲鎮瀾宮也有5-10%的漲幅，至於台南孔廟、高雄武廟則上漲了0-10%。 有巢氏房...
解編 2.5萬頃公設地 還地於民
解編 2.5萬頃公設地 還地於民 記者呂雪彗／台北報導 內政部營建署長許文龍昨（11）日表示，今年啟動公設保留地解編計畫，全台2.5萬公頃公設地，四年內完成解編檢討，可望還地於民，以市值計可減輕地方財政逾10兆元財政壓力，未來可變更為住宅或商業用地，讓地盡其利，土地價值可望翻倍。 六都初步清查結果，台中縣市合併後公設保留地合計6,188公頃最多，其次新北市5,949公...
北台灣Q1推案量 估1,900億
北台灣Q1推案量 估1,900億 記者陳美玲／台北報導 329檔期前哨戰，市場初估今年北台灣首季推案量約1,900億元，其中，上市櫃建商今年首季推案金額近870億元，興富發集團旗下潤隆建設估推120億元最多、遠雄建設105億元其次、太子建設的98億元名列第三。 329檔期逼近，建商首季推案量多寡，成為房市重要風向球。 據好房不動產市場周報最新統計，今...
建案開價變低 吸引自住客
建案開價變低 吸引自住客 記者陳美玲／台北報導 今年首季台灣市場初估量能約1,900億元，建商表示，今年預售、新成屋推案有幾大特色，包括開價貼近區域行情，主攻低單價、低總價，以及二至三房的小宅產品，冀望吸引自住客青睞。 建商指出，在房市氛圍轉為自住買方市場下，建商推案產品也改弦易轍，由以往動輒80坪以上的大坪數產品，轉為以20至40坪為主的二、三房型態。加上為配合自住客的購屋預算，鎖定低單價、低總價，即自住客買得起的房子，可明顯看出建商推案地點一直往外擴散，例如基隆、新北市鶯歌、新竹竹北等，都看得到許多建商插旗搶進。 建商表示，由於房市轉為買方市場，加上政...
政院拍板 擴大房地合一免稅
政院拍板 擴大房地合一免稅 記者林安妮、陳美珍／台北報導 政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。 行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交...
人事地震 興富發鄭欽天辭董座
人事地震 興富發鄭欽天辭董座 記者陳美玲／台北報導 興富發建設集團選在小年夜投下人事震撼彈，公司昨（17）日公布，董座鄭欽天因海外布局、業務拓展需要，改任集團總裁，董事長由總經理鄭志隆升任，總經理由台中辦事處執行長范華軍接任。 此次興富發組織改組，意味著鄭欽天未來將拓展腳步移至海外，讓集團朝亞洲開發商邁進一大步。興富發是近兩年上市櫃建商中推案量最大的業者，旗下有兩家上...
軌道經濟夯 帶旺信義商圈
軌道經濟夯 帶旺信義商圈 記者何秀玲／台北報導 台北信義商圈受惠於捷運信義線開通帶來的軌道經濟，新光三越信義新天地及台北101去年都開出亮眼成績。新光三越執行副總吳昕陽昨（10）日表示，信義新天地去年業績206億元，是開幕表現最佳；台北101購物中心營收則年增20%。 新光三越去年營收793億元，年增6.8%，為歷年最高。新光三越表示，去年引進米其林星級餐廳添好運、鼎泰豐等排隊名店，加上信義線開通，帶動信義商圈業績，也讓信義新天地大豐收。 吳昕陽說，信義線開通對信義商圈有正向幫助，今年信義新天地將持續改裝，提升品牌形象。信義新天地受到許多國外旅客青睞，加上...
飯店業 拓展風格旅店
飯店業 拓展風格旅店 記者黃冠穎／台北報導 晶華集團董事長事長潘思亮 本報系資料庫 五星級飯店競相投入風格旅店戰場，晶華（2707）、國賓等老牌飯店今年都有新旅店拓點計畫，老爺集團也發表新品牌「老爺行旅」，促成台灣旅館市場產生質變，藉由切入新的客層，為營運成長增添新動能。 晶華旗下捷絲旅第六間旅館「礁溪溫泉館」本月開始試營運，首創將溫泉休閒概念融入風格旅店，維...
房地合一遲不拍板 建商：快縮短陣痛期
房地合一遲不拍板 建商：快縮短陣痛期 記者蔡惠芳／台北報導 財政部預計今（12）日公布房地合一實價課稅方案。建築業反應，如果輕稅版本可望過關，「房市就不會大崩盤了！」至少交易量會逐漸從谷底爬升，房價也不會明顯下跌；期待政策愈快拍板，愈可縮短房市陣痛期。 僵持2年 長痛不如短痛 建商指出，長痛不如短痛，房市從房地合一實價課稅喊出政策風聲之後，已經僵持2年、買賣雙方都在僵持著，賣方不讓價、買方不出價，如果快一點定案，至少可減少觀望，讓農曆年後的「量」可以解結。 新北市不動產開發商業同業公會理事長、海山集團董事長劉炳煌昨（11）日表示，房地合一實價課稅喊...
外國人在台售屋 稅率30％
外國人在台售屋 稅率30％ 記者林淑慧、呂雪彗／台北報導 財政部今（12）日公佈房地合一實價課稅方案；為防堵假外資逃稅漏洞，外國自然人或是公司法人在台購置不動產，處分時房地合一稅採分離課稅、單一稅率30％，高於國人稅率17％，不讓投機客有化身假外資誘因，在台繼續炒房、囤房。 據了解，毛揆周二晚間已大致同意財政部的方案，但有些部份保留彈性修改空間，尤其是日出條款，財政部...