每日新聞歷史區
陸金融業海外買樓 2年砸430億人民幣
陸金融業海外買樓 2年砸430億人民幣 記者黃欣／綜合報導 2013年以來，大陸金融機構的海外置業熱潮進入高峰，從英國與美國的高級辦公大樓，更進一步跨足收購當地知名建築地標，「插旗」意味濃厚。概略估算，近兩年陸資金融機構總計斥資約430億元人民幣在海外「攻城掠地」。 農曆年前，大陸陽光保險集團才與喜達屋資本集團達成戰略聯盟，陽光保險將以2.3億美元，收購位於紐約曼哈頓...
房地合一課稅 可能變緊
房地合一課稅 可能變緊 記者陳美珍／台北報導 財政部版房地合一課稅方案，遭到外界強烈批評，據指出，原訂月底前送至行政院的計畫可能生變。財政部將再徵詢並蒐集外界意見，若民意普遍認為課稅版本過於寬鬆，亦不排除朝緊縮版本微調。 財政部目前仍是以2016年1月1日，做為實施房地合一實價課稅的最適時點，不過，包括自用住宅免稅條款的排富門檻、稅率與新制實價課稅施行範圍（即日出條款...
陸房價跌幅擴大 四年最慘
陸房價跌幅擴大 四年最慘 記者孫淑瑜／綜合報導 大陸1月主要城市房價跌幅再擴大，路透根據大陸國家統計局昨（17）日公布數據測算，1月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格年減5.1%，為連續五個月下跌且跌幅持續擴大，創下路透自2011年開始統計以來的單月最大跌幅。 近幾月釋放樓市利多刺激效應有限， 從月度來看，1月新建住宅銷售價格較上月跌0.4%，連續第九個月下滑，跌幅較上月0.3%有所擴大。「房價月漲幅總體略有下降，城市間呈現分化。」國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要...
大台北房市 交通建設帶動 松山漲16%
大台北房市 交通建設帶動 松山漲16% 聯合晚報 記者／游智文 內政部昨公布去年12月下半月實登資料，馬年房市交易全部揭露。資料顯示，馬年大台北地區以松山區房價上漲16%最多，其次為土城、永和、林口、南港；有兩個行政區下跌，分別為新北五股、北市萬華。 永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，松山、土城、林口房價去年表現亮眼，主要是交通建設帶動，包括松山線、頂埔延伸線、機場線等...
北市桃園宜蘭 囤房稅最重
北市桃園宜蘭 囤房稅最重 記者郭及天、吳佳蓉／台北報導 今年5月「囤房稅」首度開徵，縣市政府中，包括台北市、桃園市、宜蘭縣及連江縣針對非自住房屋的房屋稅，採差別稅率，稅率最高3.6%，新北市也預定將非自住房屋稅率調升至2.4%，非自住房屋今年須繳納的房屋稅恐翻倍。 依據財政部定義，本人及配偶合計全國持有三戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」，...
7,000家業者 兩年後需廠若渴
7,000家業者 兩年後需廠若渴 記者吳父鄉／台北報導 經濟部統計處昨（16）日公布全台8萬多家營運工廠廠房需求調查結果，約8.6%、共6,960家業者表態未來二年廠房不敷使用，不足率以藥品及醫用化學製品業約近兩成最高；不足家數則以金屬製品最多，達1,378家。 從各行業未來二年廠房不敷使用的比率，以藥品及醫用化學製品業約近二成最高，共82家；其他前五大依序為化學材料、石油及煤製品、電子零組件及化學製品。 統計處分析，藥品及醫用化學製品業等生技業的廠房不足率最高，而且有近四分之三的業者正在規劃擴充廠房規模，顯示近年來我國生技產業快速發展，對廠房之需求殷切。...
高雄房市蛋黃區 有感降價
高雄房市蛋黃區 有感降價 記者林政鋒／高雄報導 買方轉向蛋白區購屋 美術館、農16等高檔行情鬆動 引發拋售潮 部分建商也出現砍價動作 新年度高雄房價會如何表現？讓數字來說話。根據實價登錄資料，高雄房市最夯的美術館所在之鼓山區，去年房價漲幅僅有5%，為高雄房價漲幅最低的區域之一。專家解讀，美術館、農16等蛋黃區偏高的行情已經漲不動，並導致屋主拋售以求早日脫手，也有建商主動降價行情鬆動。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，根據內政部實價登錄查詢網站公布的資料顯示，去年與前年相比較，全台灣主要都會區域房屋單價普遍緩步攀升，但部分區域漲幅趨近停滯甚至開始下跌。 ...
未滿6千棟 法拍屋拍定移轉創新低
未滿6千棟 法拍屋拍定移轉創新低 中國時報【王玉樹、邱琮皓╱台北報導】 房市不佳法拍屋量就會增加，但最新出爐的2014年全台法拍屋拍定移轉棟數，全年不到6000棟，創下拍定移轉史上最低紀錄！只有金融海嘯期間移轉數的五分之一。房仲業認為「代表房市OK！」但法拍業認為「以後想到法拍市場撿便宜的選擇性變少了」。 內政部公布2014年法拍屋拍定數，可以看出在2003年時一年流到市場賣掉的法拍屋曾達5.8萬棟，其後逐年下滑，在2008年金融海嘯期間大減到2萬5000多棟，09年回升到2萬8713棟。去年全年數量拍定數竟只有5922棟，年減2成7。 從6都狀況分別觀察...
政院：3配套落實居住正義
政院：3配套落實居住正義 工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】 財政部端出房地合一稅制，外界正反看法不一。行政院昨（13）日強調，稅制調整涉及層面廣泛，已責成財政部聆聽不同意見作為參考。未來將透過房地稅制合理調整、實價登錄、以及購屋及購地貸款管制等3大配套，防止房價的炒作，以達到落實居住正義的目的。 行政院表示，為落實居住正義，此次推動的改革將以交易資訊透明、不提供資金炒房、遏止投機炒作為原則，並採取相關的配套措施。 行政院發言人孫立群表示，近年來不合理的高房價擴大了貧富差距，也造成了青年世代的焦慮感。「政府改革的目的不是在加稅，而是在解決長期以來房地稅制不合...
李嘉誠再賣樓 進帳6.48億港元
李嘉誠再賣樓 進帳6.48億港元 工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】 香港李嘉誠家族又有處分不動產新動作，據指出，此次是透過旗下持有的不動產信託基金，出售位於新界的商用不動產，處分價格為6.48億港元。 南方都市報報導，亞洲華人首富李嘉誠，擁有的長江實業與和記黃埔，所持有約30％股權的不動產信託基金置富產業信託，稍早宣布以6.48億港元價格，出售案名為「盈暉薈」的商用不動產；這是該信託基金在營運11年以來，首度出售資產。 據該不動產投資信託的經理人，即置富資產管理公司表示，此次出售資產，主要是希望從資產組合釋放其真實價值，因為這次處分價格，較預估價值高48％...
2014年拍定移轉棟數 創新低
2014年拍定移轉棟數 創新低 工商時報【記者方明╱台北報導】 儘管房市交易低迷，但受低利率環境影響，房貸戶「斷頭」現象並未發生，淪落法拍市場物件數量逐年減少，內政部公布103年度全台拍定移轉棟數僅5922件，創下拍定移轉歷史新低紀錄，拍定物中又以透天、公寓占比逾2成最高。 寬頻房訊統計，103年全台法拍件數為14萬2,219件(含建物、土地)，較102年的14萬5,827件減少3,608件，為金融海嘯以來的新低紀錄。 此外，根據內政部公布，103年全台拍定移轉棟數為5,922件，較前一年度下滑26.8％，拍定移轉棟數創下歷史最低紀錄。 寬頻房訊表...
新春房市推案 爆量1,600億
新春房市推案 爆量1,600億 工商時報【記者蔡惠芳、曾麗芳╱連線報導】 財政部金馬年封關日之前，終於端出房地合一稅制大菜，出乎意料之外的採輕稅原則課稅，一掃房市陰霾，激勵不少建商磨刀霍霍，摩拳擦掌，計畫趕在農曆春節過後積極推案、試試水溫。市場粗估，農曆年關後，估計台北、桃園及台中等地區將爆量1,600億元新案搶攻新春房市。 興富發、遠雄來勢洶洶 興富發建設由關係企業潤隆領軍搶推基隆2案、共達110億元，率先鳴槍起跑。此外，遠雄建設也來勢洶洶，不但春節不打烊，而且春節過後還將加碼推出「左岸」、新竹「文華匯」達100億元；國揚計畫推出基隆「海闊天晴」、汐止「...
全球不動產穩定向上 REITs看俏
全球不動產穩定向上 REITs看俏 工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 今年主要區域不動產與REIT指數表現，以日本東證一部不動產指數最佳，而1月漲勢凌厲的MSCI美國REITs指數出現獲利賣壓而下跌。不過，法人指出，全球不動產仍穩步向上，REITs後市續看俏。 野村全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，美銀美林證券統計，目前美國REITs業者已有25家公布財報，符合或優於預期的比重仍達88％。短線市場焦點將再度回到美國升息時點討論上，對於美國REITs指數走勢將構成干擾，因此建議以全球型不動產證券化布局，不單押特定國家。 施羅德投信多元資產團隊協理莊志祥指...
台中7期豪宅 創新高價
台中7期豪宅 創新高價 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市7期「聯聚理仁大廈」，2014年底實價登錄每坪單價達65萬元，創下區域房價新高。台中房仲業者指出，當區域房價平均每坪40萬元時，聯聚建設因品牌力深植豪宅客心中，願意花高價購買毛胚屋，是「聯聚理仁大廈」創下區域房價新高主因。 台中豪宅新高價，多年來一直是聯聚建案蟬聯；房仲業者表示，台中房地產有個特別的現象，就是不同品牌建商在價格表現就會有明顯差異，2014年「聯聚信義大廈」最低樓層以每坪70.43萬元、創下台中豪宅新高價。該棟大廈位於市政北5路綠園道旁，鄰近已完工的「國家歌劇院」。 被評選為台中...
台中重量級大案 出籠
台中重量級大案 出籠 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 隨著房地合一稅制明朗化，在利空出盡後，台中多件重量級建案，預計農曆春節過後陸續進場，包括總銷120億元的「聯聚中雍大廈」、總銷100億元的「磐鈺雲華」，以及久樘開發12期新案、精銳建設與陸府建設的「單元2」豪宅新案等，預料台中房市農曆年後將再掀一波推案高潮。 其中，聯聚建設看好中部頂級辦公樓市場，位於7期市政北7路上的「聯聚中雍大廈」頂級辦公大樓，預計農曆年後進場，目前39個樓層、僅剩8個樓層可供銷售。頂級配置，加上聯聚品牌力，成為新案尚未公開、已被預訂近8成的主因。 聯聚建設表示，「聯聚中雍大廈」坐...