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不動產融資超標行庫 大減
不動產融資超標行庫 大減
記者邱金蘭／台北報導
金管會緊盯銀行不動產授信風險，持續透過兩大監理指標，監控銀行對不動產授信是否過度集中，超標被監控的銀行家數，已從過去的兩位數，降至不到十家。
兩大監理指標包括：第一，購置加計修繕貸款前十大銀行，不能超過總放款的30%，其餘銀行不能超過40%。第二，前十大銀行建築貸款不能超過總放款的10%，其餘銀行15%。
根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款餘額及金融債券發售額加總的30%。
官員表示，大部分金融機構都不敢輕易逾越法律上限，但有些金融機構對不動產授信有過度集中現象，因此，在房價過熱時，金管會就開始注意銀行不動產授信風險，並透過監理指標方式，監控銀行不動產授信風險是否過度集中。
隨著房價波動，金管會也接連採取多項行動，要求銀行提高風險意識，甚至要求銀行針對不動產授信一律提列1.5%的備抵呆帳準備。
但金管會透過兩大監理指標的監控行動，並未停止，官員表示，超過指標的銀行家數，已從過去最高的17家，降到現在的不到十家。
金管會官員表示，金管會對於未達標準的銀行，會先發函要求提改善計畫，如果未能有效改善者，金管會會要求增提備抵呆帳，以健全銀行經營。
摘自2015/02/05 經濟日報