房市／知名廟宇店面人潮商機　帶動房價3年漲5-30%

房市／知名廟宇店面人潮商機　帶動房價3年漲5-30%

記者曹逸雯／台北報導

依照習俗，不少民眾都會在過年期間到廟裡拜拜，祈求一整年好運，廟宇周邊也會聚集許多小吃攤、特色伴手禮等店家，在群聚效應下，形成特色商圈。根據房仲統計北中南知名廟宇周邊店面發現，近3年店面價格平均有5-30%的漲幅，其中又以松山慈祐宮在捷運松山線通車效益帶動下，近3年店面價格成長約30%最多。

根據有巢氏房屋統計知名廟宇周邊店面行情，以松山慈祐宮周邊3年漲了20-30%最多，台北行天宮、新竹城隍廟、台中大甲鎮瀾宮也有5-10%的漲幅，至於台南孔廟、高雄武廟則上漲了0-10%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，捷運松山線通車後，周末假日的逛街人潮大量增加，許多看好此商機的店面也拉長營業時間，周邊商圈店面前景看好，他建議，若有老店家或舊的傳統產業店面有出售意願，投資置產族群可以參考其他周邊新店家租金行情，作為是否投資判斷考量。

永慶房屋中山區高資產服務中心店長高英哲表示，在捷運蘆洲線帶動下，行天宮周邊陸續有大型企業進駐，龐大的上班族人潮增加，餐飲業、服務業群聚，加上熙來攘往的香客以及朝聖的觀光客，成為支撐當地店面市場的強勁力道，周邊店面多為連鎖服飾店、火鍋城等，由於坪數大、總價高，市場流通性反而不如錦州街的小型店家吃香，目前店面租金每坪2000-4000元，店面價格每坪約150-200萬元。

終年香火鼎盛、香客眾多的新竹城隍廟，周邊就有社區住宅人口，商圈十分繁華，店面租金每坪2000-3200元，店面價格每坪平均也有150-200萬元。

大甲鎮瀾宮每逢大年初一搶頭香的蜂湧人潮，令人印象深刻，而周邊絡繹不絕的信徒與商機，形成鄰近攤販店家幾乎零空置率，廟口小吃攤及特色名產奶油酥餅店舖林立，目前店面租金每坪2500-4000元，透天店面行情每坪在110-120萬元之間。

而歷史悠久「台南孔廟」，正對面的府中街有著濃厚懷舊氛圍，向兩側延伸的巷道有著各式特色店家，可說是觀光客必訪之處，周邊店租每坪1600-2000元。

高雄武廟也是在地頗具特色的商圈，發展已超過20年以上，沿著武廟路兩旁延伸，聚集許多小吃攤、水果攤及服飾，從早到晚商業活動熱絡，為附近居民日常消費重心，店租每坪2500-2800元。

摘自2015/2/20 下午12:16  NOWnews

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