北市店面出租 3成在大安區

北市店面出租 3成在大安區

記者游智文／台北報導

台北市大安區的房價不僅是全國最貴，店面出租市場交投也最活躍，實價資料顯示，去年大安區店面登錄租賃件數占北市總件數達31%，等於台北市每十間店面出租，就有三間在大安區；由於租賃需求強勁，大安區店面租金也是台北市最高，平均每坪4137元。

除了大安區，北市店面租賃熱絡的行政區還有中山區及信義區，去年租賃件數占比分別達13.9%與11%，分別名列第二、三名；永慶店面事業部經理鄭朝鶴分析，上述三區除因捷運信義線、松山線通車帶動店面租賃需求升溫外，擁有眾多陸客熱門造訪商圈、景點，吸引店家、連鎖業者積極搶進承租，是店面租賃熱絡主因。

以大安區來說，區內的SOGO商圈、永康商圈、國父紀念館等，都是來台陸客最愛逛的商圈，雖然店面租金動輒一坪上萬元，但商機可期，不但許多店家搶進承租，國際品牌連鎖業者更視為兵家必爭之地。

中山區的晶華商圈、信義區的台北101大樓，也都是陸客來台必訪之地，特別是自由行陸客，多會選擇鄰近商旅、飯店下榻，並在附近逛街，店面租賃市場因此活絡。

鄭朝鶴表示，陸客去年已達398萬人次，較前一年大增111萬人次，預估今年陸客來台人數可望上看450萬人；在此情況下，預料百貨業、連鎖業及各種服務產業今年將進一步搶食陸客觀光大餅，陸客商圈店面租賃需求仍會持續上升。

摘自2015/03/10 聯合晚報

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