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漢神巨蛋商圈 房價2年長2成
漢神巨蛋商圈 房價2年長2成
記者謝梅芬／高雄報導
高雄市博愛路，漢神巨蛋附近商店林立，商業機能和生活便利性高，成為高雄房地產市場的「蛋黃區」，不少著名連鎖店看準這區域人潮多，紛紛到這裡開分店，成為必爭之地。
漢神巨蛋商圈發展潛力巨大，近三年來，許多建商在附近推出建案，合計總銷金額達180億元以上。
房仲業者指出，漢神巨蛋商圈內的房價每坪開價超過30萬元，比起同樣位於市區的其他房子平均單價24萬元，高出不少，由於商圈連接效應大，涵蓋捷運站，不論是房價或房租，都逐年在上漲。
高雄地區去年房市略微下滑，唯獨在漢神巨蛋一帶價格不跌反漲，主要就是這裡人潮多，商家林立，買氣相當好。
信義房屋店長陳毓禮說，漢神巨蛋附近商圈可以用「強強滾」來形容，他說，兩年前在商圈附近接手一家大樓店面出租每月6.5萬元，直到去年換手，房東要求漲價，現在已漲到7.8萬元，如果是大的透天店面，每月更在12萬元以上，幾乎一公告出租馬上就有人想承租，漲幅在2成左右。
陳店長說，大樓漢神巨蛋後方屋齡8年的大樓，兩年前成交價每坪大約在20.5萬元到21萬元，現在每坪已喊到25萬元以上，新成屋甚至超過30萬元，房價平均漲幅1到2成。
漢神巨蛋周邊缺乏大面積可開發土地，地價也快速上漲，三年來漲幅已超過3成，新推案開價普遍高於其他區域行情。
摘自2015/03/18 聯合報