每日新聞歷史區
黃金周報到 百貨發陸客財
黃金周報到 百貨發陸客財 記者何秀玲／台北報導 大陸五一黃金周報到，台灣百貨也受惠，陸客到台北必訪的百貨公司如台北101、遠百、統一阪急、新光三越等，昨（1）日人潮較平日暴增，加上今年母親節檔期加持，不少百貨業以周年慶規格促銷，業者表示，以退稅金額表現亮眼來看，昨日陸客購買力道優於往年。 今年大陸觀光客五一勞動節只有三天假期，位於西門町商圈內的遠百寶慶店長慶徐為興觀察...
北市房屋移轉 出現窒息量
北市房屋移轉 出現窒息量 記者陳美玲／台北報導 四大都會區4月買賣「移轉棟數」昨（1）日出爐，台北市交易量二度跌破2,000棟大關、僅1,983棟，創史上單月量能次低紀錄，市場陷窒息量。 新北市、桃園市、台南市買氣則較3月回溫，月增幅為0.9%到16.7%，不過仍較去年同期衰退14%到24%，台灣房市跟隨全球經濟進入「新平庸」時代。市場分析，北市重大建設屢現爭議、房屋...
量大區低價求售 買方可進場撿便宜
量大區低價求售 買方可進場撿便宜 作者： 撰文：林帝佑 中央銀行公布今年2月購置住宅貸款餘額為5兆8,725億6,300萬元，終結連續11個月創新高的走勢，雖然2月是受到農曆年、交易日減少影響，但從最新公布的買賣移轉棟數仍較去年同期低來看，房市的春燕真的還沒來。 不過房市冷清已不是新聞，整理各行政區的資料發現，台北市交易量下修最多的竟是中正區，2015年第1季較去年同期下修幅度高達38.37%！且台北市傳統的高價區，松山區、大安區皆榜上有名；新北市的狀況則異於台北市，交易量起伏較大的是第2環、第3環的區域居多。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，「單...
國泰指數：六都成交量縮 高雄議價近2成
國泰指數：六都成交量縮 高雄議價近2成 中國時報【王玉樹╱台北報導】 國建昨發布第1季全國房地產指數，六大都會區的成交量都減少、議價空間擴大，推案量與成交量以桃竹地區季減幅度最大，至於議價空間，則以高雄19.2％最大。 根據指數統計，今年第1季全台推案量、30天銷售率、30天成交量都較上季及去年同期下滑，30天銷售率僅11.45％，議價空間也增加至16.45％，整體市場「價跌量縮」。 台北市房市相較上季，平均房價每坪81.36萬小跌1.4％、成交量跌32.6％，30天銷售率僅12.15％，更是連續第4季衰退，創2008年金融風暴以來的最低，市況「極為冷清」...
捷運公共宅 港墘站最搶手
捷運公共宅 港墘站最搶手 中國時報【陳芃╱台北報導】 北市府推出570戶「捷運公共住宅」，昨日完成電腦抽籤選屋，接下來都發局將繼續資格審查，預計最快6月可開放民眾入住。據都發局統計，這次共收到2354件申請案，逾半數都是非設籍北市者；最熱門是捷運港墘站的二房型，中籤率僅4%左右。 都發局住宅服務科專員邱婉清表示，這批捷運公共宅有1%提供給特殊身分者，審查後前天共有192人參與抽籤，未抽中的135人昨日再抽一般戶，等於有2次機會。整體看這次的申請情形，有1257人是在北市就學、就業者，比例超過一半，較設籍北市的申請人多出近400人。 先前雖有「租金過高」的批...
房市黯淡 6都成交量 季減4成
房市黯淡 6都成交量 季減4成 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地合一實價課稅送行政院審查沒進度、九合一選後六都部分大型建設出現變更，使得房市信心無法提振，最新調查顯示，全台六都首季成交量竟季減達4成，房價較上季也下跌1.5％，學者專家悲觀預期，這一波房市反轉格局確立，房價有看跌3成可能。 2015年第1季國泰房地產指數昨（30）日公布，計畫主持人德明財經科技大學副教授花敬群表示，今年第1季全台房市持續盤整，主要因為選後地方新任首長就任後，多項重大建設和開發案陸續出現可能停止、變更的衝擊，加上房地合一實價課稅政策不明朗，使得市場悲觀預期不易改變。 總體...
承租龍巖大樓20年 汪小菲轉戰高檔旅宿
承租龍巖大樓20年 汪小菲轉戰高檔旅宿 作者： 高嘉甫 大S夫婿汪小菲在台灣投資俏江南餐廳失利，默默改推新品牌，但這失敗經驗似乎沒有對汪小菲造成影響，傳出他和龍巖集團簽下時間長達20年的大樓租約，計畫推出高檔時尚精品飯店，搶攻跨國企業菁英商務旅遊商機，只是不光是汪小菲在台灣經營不如預期，他母親也是俏江南創辦人張蘭，也因為股權糾紛，資產遭到香港法院凍結，這次又砸重金轉戰高檔旅宿，難免成為各界焦點。 俏江南老闆汪小菲(2012.1.18)：「這用手工一點一點雕出來的。」 親自導覽媒體參觀，大s丈夫汪小菲投資的俏江南，強調吃飯也要吃氣氛，砸重金裝潢，開百貨店中店，沒...
米其林商圈 信義星最多、中山有潛力
米其林商圈 信義星最多、中山有潛力 記者郭及天╱即時報導 陸客自由行人數與團客總數相當，可預見旅遊結構的轉變，將連帶對消費動線甚至是商圈的變化。據信義全球資產管理歸納出七大米其林自由行星星商圈，其中兼具旅遊熱點和米其林餐廳的信義商圈，星星數最多；而中山南京商圈，則是佈局高端觀光財的潛力熱點。 據了解，來台行程走深度旅遊路線的所謂「高端團」，全程住宿五星級旅店，每人每天用餐開支在新台幣3,000元以上，全程無購物點但開放自由購物；而以官方統計目前大陸商務客來台平均每天消費金額為350美元來看，「高端團」的消費金額可望高於商務客群。 信義全球資產彙整觀光局、米...
西湖爆滿 內科廠辦崛起
西湖爆滿 內科廠辦崛起 記者游智文／台北報導 台北市中心辦公室價格高，不少企業轉往內科園區移動，過去以西湖段為主，但近期實價資料顯示，交易熱區已轉往文德段、舊宗段，業者預料兩區段廠辦大樓租金、售價今年將有不錯表現，投資人可多注意。 根據瑞普萊坊調查，目前內科文德段廠辦大樓租金一坪1000元上下，舊宗段則約870元左右，和西湖段1250元的水準，約有二至三成的落差。 售價部份，西湖段目前廠辦大樓成交行情從一坪60萬元起跳，不少交易行情已達7字頭，而文德段、舊宗段大多還在4、5字頭，仍有不小補漲空間。 內科園區的廠辦大樓，和市區商業辦公大樓，不論外觀或...
全球人壽總部 年底搬遷松山
全球人壽總部 年底搬遷松山 記者張中昌／台北報導 全球人壽今年底將「換厝」。因應組織擴大，需要更多空間，以及降低租金成本考量下，全球人壽昨（23）日公告，與潤泰百益完成簽約，將於今年底把總部大樓從現在的建國北路，搬遷至松山火車站。 據瞭解，全球人壽目前總部大樓，「房東」為富邦人壽，可使用空間達8,000多坪，但由於位處台北精華區，租金費用不低，每月必須支付約2,000多萬元，未來搬遷後，推估負擔至少可減輕2成。 全球人壽指出，未來總部大樓是BOT的建案，雖然只有租用其中八個樓層，但可使用空間超過1萬坪，而且租金支出確實比現在更便宜，預計年底會完成所以搬遷作...
金管會：遠雄人壽限期賣地
金管會：遠雄人壽限期賣地 記者彭禎伶／台北報導 遠雄人壽買到的土地，現在得限期「吐出來」。金管會昨（24）日公告，遠雄人壽在2012年之前投資的內湖、新莊副都心等多筆土地，一直未能開發或處分，不符合即時利用並有收益的規範，被開罰180萬元，且土地限今年9月底前處分。 金管會已許久未再強制保險業者處分土地，之前只有罰過幸福人壽限期處分信義計劃區土地，保險局表示，遠雄人壽是在2006~2009年間投資的多筆新莊副都心土地及內湖潭美段土地，大多都是搶「持份地」，希望逐步買下其他地主的土地或跟地主合建，有些有成功，但有幾筆一直未能談成，就一直沒有動工開發。 金管會...
每晚13,187元 麗禧酒店房價冠全台
每晚13,187元 麗禧酒店房價冠全台 記者黃冠穎／台北報導 觀光局昨（21）日公布觀光飯店第1季營運報表，北投麗禧溫泉酒店每晚平均房價勁揚27%，以1萬3,187元躍居全台冠軍，擠下常年高居榜首的涵碧樓、日月行館。 觀光飯店第1季平均房價排名從第二名到第十名依序是涵碧樓、日月行館、寒舍艾美、台北W飯店、日勝生加賀屋、蘭城晶英、雲品、礁溪老爺、礁溪長榮鳳凰。 ...
海悅減量經營...代銷案量打6折
海悅減量經營...代銷案量打6折 記者蔡惠芳／台北報導 國內房地產代銷業「龍頭老大哥」海悅廣告總經理王俊傑表示，房市正在高檔整理，房市去化量已不若往年那麼大，海悅廣告2015年正改弦易轍，代銷案求精不求多，全台案場從70幾個、減量到現在的45個，代銷案量也從原來的2,000億元，目標要再打個6折、減少到1,200億元的規模，減量經營、穩紮穩打為上策。 近兩年央行祭出擴大房市信用管制措施，財政部積極推動房地合一實價課稅，加上台北市加重課稅囤房稅和豪宅稅，全台灣預售屋和新成屋、中古屋市場無一倖免，面臨價高、量縮的盤整階段。 不但建商開始暫停、減少買地，壽險業和...
新商辦招租 行情直逼101
新商辦招租 行情直逼101 記者蔡惠芳／台北報導 住宅市場死氣沈沈，辦公租賃市場卻生氣蓬勃、熱鬧滾滾。新加入市場的「國泰置地」、「南山廣場」最近已向大型企業招租，據悉租金直追「TAIPEI 101」大樓，而「TAIPEI 101」大樓出租率也直逼96％、年底即將滿租。潤泰集團南港車站辦公大樓，剛完工並正申請使用執照，據悉預租也接近全滿，且每坪租金近2,000元、改寫南港新天價...
房市冷 房貸建築融資受寒
房市冷 房貸建築融資受寒 記者陳美君／台北報導 房市交易冷颼颼，象徵房市需求與供給面的房貸與建築貸款餘額，3月底年增率雙雙下滑，並創下波段新低，顯示市場觀望氣氛相當濃厚。 央行官員說，房貸餘額為房市需求指標之一，建築貸款則是建商推案信心指標，年增率雙雙下挫，代表不只房市買方裹足不前，就連建商推案態度也轉趨觀望。 房市交易降溫，大型銀行擔心房市景氣反轉引發的信用風險危機，今年以來陸續調高房貸承作利率。根據央行統計，台灣銀行等五大銀行新承作房貸，3月房貸平均利率飆至1.99%，創2009年2月以來的逾六年新高，2%大關近在咫尺，意味著民眾購屋負擔將日益沉重。 ...