每日新聞歷史區
高雄Q1少200萬旅客 損失40億
高雄Q1少200萬旅客 損失40億 記者林政鋒／高雄報導 全台觀光業欣欣向榮之際，今年首季高雄觀光人次比去年同期驟減200萬人，大幅衰退18%，為史上首見，港都觀光業哀鴻遍野，旅行社、飯店、伴手禮等產業鏈業績倒退一至三成，高達40億元商機蒸發，上下游叫苦連天。 資深觀光業者說，台南奇美博物館開幕後吸引大量人潮，對高雄觀光市場造成排擠效應，是導致旅高遊客大減的原因之一，...
台南古城吸睛…增23%
台南古城吸睛…增23% 作者： 記者林政鋒╱高雄報導 今年第1季高雄市遊客數年減達18%，台南市則年增23%，港都的衰退與府城的興盛幅度，各自創下歷史新高紀錄。有業界人士說，文化底蘊讓台南府城力拚港都高雄，「內容為王」過去被拿來形容許多受數位浪潮衝擊的產業，如今連觀光業也適用。 高雄觀光業者說，高雄觀光客在三個月內少了200萬人次，台南遊客數第1季則大增60萬人次，如果再這樣下去，高雄觀光業就要被台南趕過去。 資深業者指出，高雄與台南遊客數的消長為什麼突然變這麼大，相當耐人尋味，同業探討後發現，台南奇美博物館的開幕對府城觀光業有極大貢獻，數十...
血拼新熱點 購物中心大解放
血拼新熱點 購物中心大解放 中國時報【徐亦橋╱台北報導】 今年大型賣場開店潮正式開跑，昨家樂福搶先發表全新概念汐科店，訴求設計全從顧客角度出發，走道寬敞、座位最多、咖啡店進駐，有如踏進百貨。林口三井outlet昨也曝光旗下品牌，餐飲將是重頭戲，10多家從未登台日本排隊美食將登場。 家樂福汐科店進駐汐止U-MALL，是新任總經理貝賀名來台3個月的心血結晶，在他耳提面命「顧客至上」，推車沒防盜鎖、店內沒POP宣傳、中央走道不放商品，民眾最愛書區、兒童區、日韓商品區、健康商品區空間大增，還有眾多座位可休憩，服裝、寢室、鍋具區的陳列有百貨質感。 貝賀名不愛將新店帶...
海外置產勤比較 房屋稅應關注
海外置產勤比較 房屋稅應關注 工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 5月國內房屋稅開徵，不少豪宅房屋稅被大幅調高，也讓豪宅成交價格跟著下調，促使一些資金流向海外購房。然而比較各國房屋持有稅，房仲業表示，以同一面積來說，日本最高、馬來西亞最便宜，所以，台灣房屋持有稅雖不是最貴，也不是最便宜。 至國外買房，投資人最常比「租金投資報酬率」，由於台灣租金淨投資報酬率不到2％，該報酬率在全球房市中是敬陪末座，因此，從租金投資報酬率角度而言，至海外置房「划算」！但亞太國際地產提醒投資人，「錢」進海外房產時，除了租金投資報酬率之外，仍應留意房產持有相關稅賦，如此才能算出實際的報酬率...
房地合一 稅率恐上調
房地合一 稅率恐上調 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 據了解，在行政院審議中的房地合一稅，因不少專家學者批評單一稅率17％太輕，行政院不排除衡酌各界意見，調升個人房地合一稅的稅率。 行政院周三召開房地合一稅審查會議，財政部長張盛和因為出席亞銀年會，並未出席。主持審查的政委杜紫軍，將待張盛和回國後再度召開會議，就課稅稅率、課稅門檻、日出條款等項目，做更深入的討論。 甫返國的張盛和昨天表示，房地合一稅改方向已經確立，目前尚未定案的項目「不是問題」，財政部是以「房地合一課稅」為目標，至於課稅的輕重如何拿捏，則待行政院拍板。 財政部2月公布房地合一課稅草...
高雄夢時代周邊房價 年漲16.5%稱冠
高雄夢時代周邊房價 年漲16.5%稱冠 【于靜芳╱台北報導】近年各地都出現大型購物中心，不僅能活絡商業，也推升房價。房仲業者統計近2年購物中心周邊房價，高雄統一夢時代年漲逾1.6成最多，奪房價漲幅冠軍。 根據有巢氏房屋統計，高雄市統一夢時代2013年周邊成交單價12.7萬元，去年已漲至14.8萬元，年漲16.5%最多，其次是桃園市The Gloria Outlet國泰人壽華泰名品...
華固Q1獲利亮眼 EPS 4.22元
華固Q1獲利亮眼 EPS 4.22元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 營建股績優生華固（2548）拔得營建類股頭籌，率先公布第1季財報，今年獲利成績，也終於「回神」，EPS大噴出達4.22元；累計前4月營收也大噴出5.08倍，法人依第2∼4季華固在手完工案量估計，今年華固有望重返獲利一個股本的行列。 華固昨天公布第1季財報，在「松疆」持續交屋、4月後北投「奇妍－晴川」加入完工交屋行列後，首季營收大躍進5倍多、達25.85億元，單季EPS一舉站上4.22元，獲利終於「回神」。 進入4月後，華固「晴川」持續入帳，使得前4月累計營收保持大噴出5倍的水準...
台中婚宴大餅 香 餐飲集團爭食
台中婚宴大餅 香 餐飲集團爭食 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 搶食中台灣婚宴市場大餅，繼台南?仔麵餐飲集團砸下1.3億重金、在台中公益路商圈打造「鼎級國際宴會館」之後；福野餐飲集團旗下、中台灣唯一空廚業者台中空廚公司，也砸下逾1億元在中市單元2重劃區，打造一座可容納50桌的「福野臻愛婚宴會館」暨「福野日式活海鮮」，分別於今年第1、2季營運。 不僅如此，台灣最大的婚宴業者-林園婚旅集團，同樣看好中台灣婚宴市場商機，不惜斥資35億元打造位於7期重劃區朝富路上「THE LIN HOTEL林酒店」，預計5月21日正式開幕營運。 值得一提的是，林酒店有多項設計突...
有夠悶 去年房市交易冷清
有夠悶 去年房市交易冷清 工商時報【記者方明╱台北報導】 政策干擾嚴重衝擊房市，信義房屋統計，去年實價揭露的房市交易金額僅剩3.7兆元，比起前（102）年的4.7兆元，大幅減少1兆元的交易規模；其中，大台北地區「北北桃」生活圈，實價揭露的金額就年減6,793億元，受房市政策衝擊最大，光是新北市、桃園市合計就少了5,000億元，是六都之中減少金額最多的2個區域。 去年房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量轉折向下，103年不僅建物買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟，實價揭露金額減幅更達2成，由4.74兆下滑至3.71兆元，不動產市場約少了1兆元的交易規模，交易狀況轉...
購物中心帶動 週邊房市起漲10%
購物中心帶動 週邊房市起漲10% （中央社記者韋樞台北7日電） 大型購物商城熱度延燒，從北到南大型商場接連開幕，房仲發現，購物中心進駐後帶來龐大人潮和車潮，週邊房市跟著起漲10%，其中高雄統一夢時代周邊房價年漲16%最高。 有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，大型購物中心兼具購物、休閒、娛樂功能的百貨商城，帶動區域環境生活利多及交通建設，周邊房市具備支撐條件，房價也跟著水漲船高。 預計5月8日開幕汐止區遠雄U-MALL中購物中心「iFG遠雄購物中心」改變汐止面貌，原本只有家樂福及Costco供給區域生活機能。 永慶不動產汐科站前加盟店店長范士達表示，汐止區...
安信全案管理 開發雙北地
安信全案管理 開發雙北地 記者郭及天／台北報導 雙北總計未開發土地市場價值逾千億元，信義房屋旗下安信建經昨（5）日宣布推出「全案管理」模式，搶食在大型建商之外的中小型土地，總銷規模約10~15億元的土地開發案市場。 安信建經由信義房屋、義美董事長高志尚、台新銀行合資成立，這次推出的「全案管理」模式，地主將土地交給建經團隊打造完整的整合計畫，包括代辦融資、履約管理、房屋興建規劃設計、工程發包營建、銷售及交屋管理等，全案管理一般需時3至5年，地主支付全案總銷金額的顧問費5%~10%。 安信建經總經理張峰榮表示，目前安信「全案管理」業務有逾20件建案評估中，多數...
高雄3豪宅頂樓 躍每坪百萬俱樂部
高雄3豪宅頂樓 躍每坪百萬俱樂部 記者顏瑞田／高雄報導 高雄豪宅頂樓每坪百萬元俱樂部 繼國揚實業的「國硯」頂樓開出每坪100萬的高雄天價後，7月將開賣的雄崗建設「雄崗信義美術館」、以及8月後開賣的京城建設「京城帝寶」豪宅頂樓，也將躋身高雄每坪百萬元俱樂部的成員， 儘管中高價房市近來持續低迷，但特殊建案的稀有產品，仍將維持超高價格，鎖定頂級客層買家。 位於高雄農...
港都外環熱區 1字頭當道
港都外環熱區 1字頭當道 記者林政鋒／高雄報導 高雄市外環的楠梓、仁武地帶1字頭建案林立，成為今年首季港都房地產市場熱區，市中心美術館、農16等昔日火燙的蛋黃區，因房價偏高已經長期性零成交，預期到928檔期前市場都將是1字頭房價當道，有些開價2字頭的新案子，為求脫手逐漸往1字頭靠攏。 資深房屋代銷業者說，現在高雄房市可用一句順口溜形容，「1字頭才聽牌，2字頭在家呆，3字頭蚊子愛，高價的建案最怕敗」。 業者表示，房市從去年下半年買氣就低迷，走到現在呈現高度矛盾。買方認為房價應下修，賣家則坐擁實力堅持不降價，買賣雙方拉鋸僵持不下。 這種現象，讓高雄1字...
興富發10%頭款交屋 帶旺買氣
興富發10%頭款交屋 帶旺買氣 記者陳美玲／台北報導 逆風操作 北中南建案成交估增兩成 林口、三峽、淡水建商可望「有樣學樣」 房市進入轉折期，不過滿手現金的興富發卻在此時「逆風操作」；興富發董座鄭志隆昨（4）日表示，北中南祭出的「一成低自備交屋」和「成屋預售化銷售」策略奏效，已推升每個案子成交增加一至二成。 房市買氣沉悶，興富發4月中下旬開始啟動優惠購屋策略，...
士林夜市店面 漲翻天
士林夜市店面 漲翻天 記者游智文／台北報導 觀光局近日再開放中國大陸11座城市來台自由行，北市熱門商圈，尤其是陸客愛逛的夜市商圈店面，又成熱門投資話題。實價資料顯示，自由行人數增加，對夜市店面雖是利多，但並非所有夜市都受惠，去年北市七個知名夜市，有五個店面售價行情上漲，但也有兩個不漲反跌。 台灣房屋智庫近日統計台北市知名夜市店面實價行情變化，雖然去年來台自由行的陸客突...