每日新聞歷史區
房市低迷 15建案代銷換手
房市低迷 15建案代銷換手 記者郭及天／台北報導 新案變燙手山芋 改為建商自售或暫時停銷 產業生態恐洗牌 房市景氣好時，建商推出新案，眾代銷紛紛搶案；現在房市低迷，新建案變成燙手山芋，根據業者市調顯示，近期北台灣有15個建案代銷換手，轉為建商自售或暫時停銷，代銷業生態可能出現洗牌。 好房網不動週報市調顯示，今年以來北台灣有六個指標建案代銷換手，有四個指標建案原...
複合商辦吸客 台北新東區成形
複合商辦吸客 台北新東區成形 記者游智文／台北報導 潤泰南港CITYLINK、中信金融園區以及遠雄汐止購物中心近期接連開幕，吸引不少人潮往「東」移動，商仲業者表示，現況顯示，台北新東區正在加速成形，住宅、商辦後市看好。 「台北新東區」並非新名詞，十多年前，不少南港、汐止推案即以台北新東區作為銷售主要訴求。 房仲業者表示，早期建商打出的台北新東區，願景大於實質，...
高鐵站區搶地退燒 7筆標出2筆
高鐵站區搶地退燒 7筆標出2筆 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 饑渴已久的土地市場，終於看到新光人壽重返市場「掃地」。交通部高鐵局昨（27）日公開標售2015年上半年高鐵台中站與台南站特定區土地，總共7筆，開標結果，其中2筆台中站特定區土地，被新光人壽以總價10.48億元，成功全包，堪稱大贏家。 昨天高鐵局公開標售台中站周邊土地3筆、高鐵台南站土地4筆，總計7筆土地都是住宅區。新壽投遞中二、中三總共2標，開標結果，新壽出價分別為4.2899億元、6.8991億元，換算每坪平均約28.2萬元，全數順利得標，一口氣包下台中車站特定區新長壽段87地號、90地號的2筆土...
新壽逢低搶台中土地
新壽逢低搶台中土地 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 為爭取國內銀髮商機，新光人壽已悄悄準備。新壽27日以10.48億元標下台中靠台鐵成功站附近的兩塊土地，面積共3,689坪，換算每坪僅28.41萬元，新光金控財務長徐順鋆表示，這是「進可攻、退可守」的布局，可作銀髮族出租住宅或旅館。 新光集團一直在評估如何切入銀髮市場，因應未來台灣老年化社會的需求，如長照險、年金險結合銀髮出租住宅及安養院，新光醫院、新光保全等結合提供日照、送餐、居家照護等。 新壽也在其不動產投資時預作準備，如2014年7月以12.809億元標下中油在新板油庫口的三筆地上權，占地3,120...
2015房市新亮點 看好東區願景
2015房市新亮點 看好東區願景 中國時報【文╱黃繡鳳】 李方集團買下台中火車站前閒置許久的金莎大樓，與國際艾美飯店集團聯手打造台中艾美酒店，南山人壽攜手秀泰影城進駐干城商業區，大魯閣開發也看好東區願景，向富邦人壽承租新時代購物中心，砸下1.1億元整修改裝，打造台中購物新亮點。 近年來國際集團相繼搶進台中車站特區，加上站前舊屋改建的宮原眼科、第四信用合作社接連成為熱門觀光景點，又有旱溪康橋計畫、綠川掀蓋美化等建設持續進行，為舊市區增加新活力。 位於東區的台糖湖濱園區公共設施預定今年9月分完工，因此台糖公司加速開發腳步，宣布於今年9月釋出其中兩塊分別為1.3...
高鐵台中特定區土地 新壽以10.48億元得標
高鐵台中特定區土地 新壽以10.48億元得標 作者： 張家嘯 高鐵周邊土地，成為壽險資金新去處。繼國泰人壽之後，新光人壽今(27)日也出手投標台中高鐵特定區土地，最終以總價10.48億元，溢價率僅0.9%情況下獲得兩筆土地，總計3,689坪，換算單價每坪為28.41萬元。 有別於國泰人壽標得的高鐵桃園車站特定產業專用區，已規畫與華泰集團打造大型Outlet名品城，新光人壽則將興建集團教育會館，以及商務出租住宅。據瞭解，目前新光人壽既有的士林會館，已開始逐步出租，內部教育訓練未來會先逐步轉到新板地上權處，等台中教育會館完工，也會移往台中進行。 新...
巴克萊：台灣房市進入政治冰河期
巴克萊：台灣房市進入政治冰河期 記者張志榮／台北報導 巴克萊資本證券非科技產業研究團隊主管葉昌明昨（22）日指出，台灣房市已進入「政治冰河期」，未來18個月政策不確定性將衝擊大台北地區房價下跌5％至15％，其中又以台北市的豪宅，及新北市的新莊、林口、淡水等地區會面臨較大降價壓力。 葉昌明因而將華固（2548）、遠雄（5522）、冠德（2520）等3檔個股投資評等均調降至「中立」，合理股價預估值分別調降至69.9、38.8、24.6元，非科技族群較看好南亞（1303）與統一（1216）。 不過，葉昌明認為，冠德、華固、遠雄2014年現金收益率分別達8.1％、...
新法上路，衝擊全台...農地Q1交易額 腰斬
新法上路，衝擊全台...農地Q1交易額 腰斬 工商時報【記者方明╱台北報導】 農舍興建、移轉相關新規定，不僅讓農舍交易停擺，農地買賣也大受衝擊，統計實價登錄資料，今年第1季全台農地成交僅5,068件、年減37.2％，總成交金額也萎縮到286.4億元、年減52.2％；而若與前一季相較，農地成交件數、金額更已出現腰斬。此外，今年前4月全台農地新增待售件數也明顯增加，又以台中市、花蓮縣及高雄市增加最多。 民國89年《農發條例》將「農地農有」的禁令解除，帶動休閒度假、民宿經營等建築開發的需求，也引發農地、農舍買賣熱潮，導致鄉間農田豪華農舍林立，農地價格翻漲；且2010年奢...
大型建商 向台北說拜拜
大型建商 向台北說拜拜 記者蔡惠芳／台北報導 建築業龍頭老大哥國泰建設今年的購地、推案重心，將會南移到高雄，6月之後，將密集推出3筆高雄的新案，幾乎要向台北市說拜拜了！興富發建設推案已避開台北市，移轉焦點到中南部，名軒開發也把戰線移到中台灣以北，台北市已沒有土地庫存。 建築業紛紛出走台北市，一來「土地荒」問題嚴重、根本買不到地，二來即使買到了、反商仇富氣氛還是濃厚，還...
買家觀望 五大行新房貸縮水
買家觀望 五大行新房貸縮水 記者劉于甄／台北報導 中央銀行公布4月本國五大銀行新承做放款利率概況，其中，房貸利率由3月1.990%下滑至1.986%，貸款金額也較3月減少12.05億元。 央行官員指出，銀行強化房市控管，加上青年安心成家貸款占比上升、房地合一稅制草案出爐，市場觀望氣氛更趨濃厚。 五大銀行為台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，合計房貸市占率約四成。 ...
台北 躍居全球熱門零售城市第4
台北 躍居全球熱門零售城市第4 記者蔡惠芳／台北報導 世邦魏理仕昨（25）日公布最新「零售業務全球化」報告指出，2014年至少有49個國際餐飲、中價位時尚品牌，首度插旗台灣市場，也一舉推升台北躋身2014年全球最熱零售城市排行第4。 最新公布的「零售業務全球化」研究報告指出，台北在2014年全球最熱零售城市排名中，異軍突起、排行第4，較2013年上升了7名。 ...
北市飯店搶才 要徵3,000人
北市飯店搶才 要徵3,000人 記者黃冠穎／台北報導 萬豪、美福、六福萬怡下半年陸續開幕 加上館外餐廳盛行 人力缺口更大 挖角愈演愈烈 大型飯店陸續開幕加上館外餐廳盛行，飯店業掀起搶人大戰，晶華集團人力資源副總經理劉富美表示，光是台北市大型觀光飯店的人力缺口至少3,000人，尚不包含中小型旅店，接下來半年是各大飯店搶才的關鍵時期。 台北未來半年有大直萬豪酒店、...
房仲：議價空間與銷售天數微增
房仲：議價空間與銷售天數微增 （中央社記者韋樞台北26日電） 行政院會通過新版房地合一稅，房仲發現，購屋人行為已開始改變，成交個案的銷售天數和議價空間均比去年同期微增，房仲推估與成交價未創新高下，和屋主降價有關。 住商不動產統計旗下營業店成交個案的銷售天數與議價空間後發現，和去年同期相比，銷售天數均增加 1天到 6天不等，以各區域來看，台南市增加最多，由83天增加到89天，新北市由65天增加到66天，高雄市由75天增加到76天，各增加1天。 台北市由58天增加到61天，六都平均下來由74天增加到76天，微增2天。 議價空間北市由103年的16.09...
搶頂級客 台中林酒店開幕
搶頂級客 台中林酒店開幕 中國時報【馮惠宜╱台中報導】 看好台中觀光旅遊市場，繼日月千禧酒店後，由台灣婚宴龍頭林園婚旅機構斥資35億元打造的「林酒店」21日正式開幕，這也是台中7期第2家星級飯店，業者不諱言，7期有被喻為世界第9大建築國家歌劇院加持，台中市長林佳龍也承諾，致力打造「三環三連齊串聯、四通八達齊發達」交通環境，吸引更多觀光客到台中。 不受政黨輪替影響，台中觀旅市場蓬勃發展，昔日舊城區老屋拉皮改建商旅一家接一家開幕，最具指標性是火車站前的「金沙百貨」大樓，由皇家季節酒店集團旗下的李方酒店管理集團購併後，已動工改建為「艾美酒店」，預計2017年底前營運。 ...
誠品買松菸 國內旅館買家三成是壽險
誠品買松菸 國內旅館買家三成是壽險 記者葉憶如╱即時報導 誠品生活今宣布大手筆吃下台北文創文創大樓的商場和旅館部份BOT產權。 據了解，為搶攻陸客與日韓逐年成長的台灣觀光財，國內不少壽險集團與營建業者紛紛搶吃大餅，除了近年來大力攻進的國泰、富邦二大集團外，據不動產業者表示，國內上市櫃公司包括潤泰、皇翔、遠雄、力麒和京城建設，也紛紛投入商旅經營，或投資者以收購現有建物、舊商辦大樓，以改建、拉皮的方式進行，甚至是業者將現有資產改做飯店規畫。 信義全球資產表示，台灣終於能大賺觀光財，各方人馬都想方設法想吃到這塊大餅。觀察買方背景，則以壽險業比例最高 (29.4%...