房地合一過 下半年交易量估增二到三成

房地合一過 下半年交易量估增二到三成

記者陳美玲╱即時報導

房地合一稅改法案今日三讀通過，全國不動產企研室主任張?勻分析，房地合一三讀通過代表不確定因素排除，且新制將在明年元旦上路，奢侈稅同步落日，因此「買房早一點，稅金差很大」，消費者在今年底前購屋，持有滿二年以上可沿用舊稅制（依房地比計算房屋財產交易所得稅），稅負較低，且既無奢侈稅，亦無房地合一稅，購屋相對划算！再加上目前房市是買方市場，民眾應把握此購屋良機！預估下半年房市交易量將較上半年成長二～三成。

張?勻也指出，本次房地合一稅改最大重點，就是售屋獲利才課稅，並不像過去奢侈稅法規下，只要出售房屋就以成交金額課稅10或15%，民眾若是賠錢出售，一頭牛就得被剝兩層皮，房地合一則能避免濫殺無辜的狀況！

但張?勻也認為，自住條款過於嚴苛，限制夫妻及未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年，自住優惠範圍僅有一戶，倘若夫妻因工作分居兩地，或未成年子女有外地求學居住需求而購置供作自住者，6年內卻僅一次免稅之規定似乎不符合民情。

摘自2015/06/05 經濟日報

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