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中泰賓館 籌組245億元 聯貸案
中泰賓館 籌組245億元 聯貸案
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
日前掀起超額認購潮的中泰賓館聯貸案，經由管理銀行合庫銀行出面協商後，已決定以245億元結案。銀行團成員透露，由於近兩年市場不斷傳出中泰賓館準備出售文華東方酒店，因此銀行團也在聯貸合約中訂定限制處分條款，且標的釘住直接控有文華東方酒店的開泰豐公司。
據悉，該條款主要是要求中泰賓館不能出脫100％轉投資「開泰豐」股票，否則視同合約提前到期，借款人必須提前還款。
至於若有其他人直接買進文華東方酒店，銀行團指出，由於文華東方酒店已作為聯貸擔保品設質給銀行團，所以買方同樣必須透過自有資金，或另組新聯貸案等募資方式，先把這筆借款還給銀行，「換言之，不論是直接買不動產本身，或是買控有不動產的開泰豐公司，都會讓這筆聯貸合約提前到期」。
銀行團指出，中泰賓館這筆聯貸案是為旗下文華東方酒店募資，其中有45億元是新增的資本金支出，原本目標金額僅235億元，但銀行團看好營運前景，且總利率水準接近2.4％，因此爭貸金額總計達280億元，超額認購倍數為120％，最後中泰賓館同意再追加10億元，讓聯貸案以245億元結案。
市場昨天再度傳出中泰賓館要賣出文華東方酒店，由於該聯貸案設質擔保品正是文華東方酒店，因此昨上午銀行團已火速出面了解；相關人士表示，中泰賓館直接向銀行團出具由林命群署名的發言內容，堅決否認有出售計劃，因此聯貸案仍將如期籌組，不受影響，目前規畫將在本月底、下月初簽約。
據了解，該聯貸案由合庫銀出任擔保品與額度管理銀行，兆豐銀出任文件管理銀行，其他參貸銀行還包括台銀、土銀、一銀、華銀、彰銀、台企銀、上海商銀、農業金庫、高雄銀行等11家金融業者。
銀行團指出，儘管聯貸合約將如期簽署，但銀行團並未否決文華東方「未來」出售的可能，並在聯貸合約綁了相關限制條件，未來擬接手文華東方酒店的買家，也必須配合相關條件。
文華東方酒店目前是由中泰賓館100％轉投資的「開泰豐」持有的不動產，銀行團已在聯貸合約要求「中泰賓館不得出脫開泰豐股票」，即中泰賓館如果要賣開泰豐股票，就必須先清償銀行團的聯貸。
摘自2015/6/23 工商時報