每日新聞歷史區
新屋供給比 平均升至4成
新屋供給比 平均升至4成 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市交易量縮，新屋交易供給比重卻逐年攀升，太平洋房屋統計，2010年建物買賣移轉棟數新屋占比僅22％，但到了今年前5月，新屋占比已拉升至4成，近6年來新屋供給量明顯增加，而六都當中，又以桃園市、台南市新屋供給超過4成比重最高。 太平洋房屋統計建物第一次登記棟數發現，2010年建物第一次登記棟數約9萬棟，當年全年建物買賣移轉棟數約40.6萬棟，新屋交易供給占比約22％，此後逐年向上攀升，至今年前5月，建物第一次登記棟數約4.5萬棟，占建物移轉棟數比重已來到4成之多。 進一步觀察六都交易狀況，今年前5月...
嘉義飯店業 插旗柬埔寨推案
嘉義飯店業 插旗柬埔寨推案 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 位居東協中心的柬埔寨，已成為繼日本、越南、馬來西亞之後，台灣投資客最趨之若鶩的投資標的，吸引包括富旺國際、上福全球、冠虹、太睿、雙城以及水舞饌集團轉投資的City Park等中南部建商、飯店業者，爭相插旗柬埔寨金邊購地推案，總銷金額預估高達新台幣150億元。 其中，由嘉義市發跡的冠虹建設與鈺通營造，在嘉義市轉投資的四星級飯店「尊皇大飯店」及「鈺通大飯店」，總客房數近300間，冠虹集團將移植飯店經驗到柬埔寨金邊堆谷區，打造25層樓「INN CASA」日租型飯店宅，結合度假奢華休旅主題，並引進兩大飯店品牌2...
房市大震撼 全坤建案下殺七五折
房市大震撼 全坤建案下殺七五折 記者陳美玲／台北報導 房市降價連鎖效應擴大，全坤建設的「全坤雲峰」昨（7）日開出台北市降價第一槍，宣布開價直接打七五折、不二價銷售，每坪成交價從60萬元起跳，將對房價產生破壞力。全坤建設總經理廖學新表示，為了搶下半年購屋潮，加上買方對跌價的期待，展現誠意，讓利給買方。 深耕都市更新案的全坤建設，憑著對法令的專業，加上與都更住戶雙贏的策略...
前十熱搜捷運站 高雄首度擠入
前十熱搜捷運站 高雄首度擠入 記者游智文╱即時報導 捷運宅是多數民眾購屋首選，房仲業統計今年上半年民眾熱門搜屋捷運站，板南線獨占鰲頭，前十名中，有七站在板南線，高雄則有三站入榜。 以區域來看，則以新北市板橋區最夯，前十人氣捷運站中，板橋占了五個。 另外，業者表示，高雄捷運今年首度擠入前十，一次就搶下三個名額，顯示高雄捷運宅題材已逐漸發酵。 好房網近日針對民眾上網輸入捷運站關鍵字搜尋住宅進行統計，今年上半年，在已通車捷運站中，民眾搜屋前三名分別是台北捷運板南線江子翠站、新埔站，以及高雄捷運紅線凹子底站。 好房網表示，板南線板橋地區的江子翠站、...
觀光題材燒 旅館掀換手潮
觀光題材燒 旅館掀換手潮 記者郭及天／台北報導 全台至少28棟待售 集中大台北市區及宜花東海岸 持有人獲利了結意味濃 赴台觀光人數持續成長，具觀光題材的不動產炙手可熱，旅館換手更為頻繁，據調查，目前全台至少有28件整棟的旅館在各大房仲通路、房屋網站平台上待售，旅館不動產的所有權人測試水溫、部分案件逢高獲利了結的心態濃厚。 以591、樂屋網等房屋網路平台與各大房...
「凍」未條！建商爭當飯店大亨
「凍」未條！建商爭當飯店大亨 作者文．顏瓊真 面對房市不景氣，不少建商老闆在今年股東會後都談到，將進軍休閒飯店產業，但早些年跨足飯店及購物中心者，都陸續進入收割期，有機會母憑子貴。 政府高舉「居住正義」大旗，從2011年開始頻頻打房，造成每年移轉棟數往下掉，去(2014)年全年更只有三十二萬五九八棟，今年預期也好不到那裡去，加上明年一月一日又將實施「房地合一稅」，房地產界可說是利空罩頂。 有先見之明的建商們，前些年就積極尋求轉投資項目，紛紛跨業至飯店業、購物商場及水資源，另有些建商則打算投資休閒度假飯店，為業績尋求新的活路。 房市急凍 三行業臉青青...
首家館外餐飲Cozzi Cafe 7╱24開幕
首家館外餐飲Cozzi Cafe 7╱24開幕 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 國泰商旅除將以多個不同飯店品牌拓點展店，經籌備多時並已新創館外餐飲品牌「Cozzi Cafe」，位在台北仁愛路國壽大樓的「Cozzi Cafe」首家門市將於本月24日正式開幕，第二家門市則已確定在年底前於台北信義區A3與信義微風共構的商辦大樓開出。 國泰商旅總經理莊琬華表示，將發展連鎖的Cozzi Cafe不以開街邊店為主要發展策略，而將積極搶進各大商圈辦公大樓，或是複合式大樓設點，其中當然也包括國壽擁有、遍布全台的商辦大樓。初期目標是兩年內開出5家門市據點 莊琬華並指出，隨著...
炒股資金轉進 房市熱起來
炒股資金轉進 房市熱起來 記者蔡敏姿／綜合報導 陸股重挫後，越來越多資金轉進房市。據華創證券統計，大陸房地產成交量近期大幅上漲，一、二、三線城市上周成交量均創年內新高。分析認為，另一項原因是受惠於大陸央行持續降息和定向降準的刺激，使得房地產整體回暖明顯。 華爾街見聞報導，華創證券認為，受惠人行降準降息政策，一線城市已連續數月「量價齊漲」。加上，A股回調，大批資金撤出股市轉進房市。 華創證券統計顯示，截至7月3日，大陸30大中城市商品房日均成交面積87.0萬平方公尺，月比上漲25.7%，年漲98.2%。 從不同區域看月比成交量，一線城市漲46.4%，...
台中單元二重劃區 建商搶地
台中單元二重劃區 建商搶地 記者宋健生／台中報導 標榜低建蔽率、高綠覆率 北部業者青睞 興富發砸16億買3,000坪土地 標榜低建蔽率、高綠覆率的台中市單元二市地重劃區，最近頻獲北部建商青睞，繼遠雄之後，興富發也斥資15.93億元，購入新富段約3,186坪土地，每坪單價近50萬元，單元二儼然成為繼七期之後的另一燙金地段。 台北市推動囤房稅等重稅措施，促使北部資金往中部轉移的趨勢日趨明顯，近二年包括大陸、國泰、興富發、富邦、冠德等北部知名建商，都陸續南下台中獵地推案，大陸建設日前才宣布，今年底將在七期推出百億大案。 不過，七期新市政中心可建土地日益稀...
遠雄尬京城 掀高雄豪宅大戰
遠雄尬京城 掀高雄豪宅大戰 記者陳美玲／台北報導 北南雙霸天瞄準下半年購屋潮 區域最高地標建案強碰龍中27 兩案合計規模突破300億 房地合一稅通過，建商爭搶購屋潮，南北雙霸天遠雄企業團董事長趙藤雄、京城建設董事長蔡天贊對決高雄，遠雄將推全高雄最高的豪宅地標住宅，直接對戰京城建設的「龍中27」，兩大豪宅案合計案量破300億元，並雙雙開出國際盤、大搶金字塔頂端客戶。 ...
陸客赴美置產 年撒 286 億美元
陸客赴美置產 年撒 286 億美元 工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】 陸客大量赴美置產，購房數量、總額、交易價格均已超越其他國家，成為美國房地產最大的國際買家。不過，英國金融時報指出，在中國嚴格的資本管制下，每人每年只能匯款5萬美元至國外，其湧入全球房產的大部分資金「看起來在技術上是非法的」。 跟據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）6月底公布的數據，截至今年3月底的過去一年內，中國買家在美國房地產支出286億美元、年增30％，該數字是第2大外國買家加拿大的2.5倍。 同時，中國赴美購房者的平均支出金額也...
文華苑 躋身200萬╱坪俱樂部
文華苑 躋身200萬╱坪俱樂部 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 昨（6）日內政部實價登錄最新揭露的資料顯示，台北市豪宅指標「文華苑」，8樓成交實價每坪突破209.98萬元，躍居台灣10大每坪200萬元「俱樂部」中的第8高價，買方為力晶科技創辦人兼執行長黃崇仁。 據悉，今年「文華苑」持續成交，但價格沒有再改寫新高；下半年億元豪宅市場將再度蠢蠢欲動，大陸建設信義計畫區超級豪宅「琢白」，將接棒登場，據大陸建設表態，每坪開價不會「見3」。 內政部昨天最新揭露資訊顯示，台北市松山區「文華苑」8樓這一戶，房地加停車位的成交總價達5.916億元，面積共338.8坪，包...
高鐵桃園站區釋地招商 9月開標
高鐵桃園站區釋地招商 9月開標 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 高鐵站區又將釋地開發。交通部高鐵局昨（6）日宣布，高鐵桃園站商業區土地將以設定地上權引進投資人，合約經營年期為50年，預定9月上旬決定花落誰家。 高鐵局官員表示，高鐵營運進入第9年，一日生活圈型態成型，隨著高鐵搭乘利用率逐年提升，車站周邊地區開發商機日益成熟，開發利益可期。 依據招商公告，高鐵局這次共釋出二塊站區土地，向民間業者招手，基地面積分別為6,244.40及7,613.48平方公尺，面積適中，都市計畫使用分區為第二種商業區，建蔽率60％、容積率300％。 高鐵局指出，該基地緊...
台中單元２土地夯 每坪站上70萬元
台中單元２土地夯 每坪站上70萬元 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中市「單元2」自辦重劃區的低建蔽率、低容積率及高綠覆率，加上緊鄰豪宅林立的7期重劃區，擁有地段優勢，吸引陸府、興富發、雙橡園、惠宇等知名建商持續搶進獵地，不受近期房市低迷影響，每坪單價甚至已站上70萬元高價，尤其是「永富段」與「新富段」最為搶手。 其中，陸府建設日前以每坪單價70萬元，買入「永富段」約1,041坪土地；興富發建設砸下15.93億元重金、購進「新富段」約3,186坪土地；雙橡園開發也搶進單元2購地約1,600坪；惠宇、雋業、藝術家等建商也陸續進場獵地，單元2已成為各地建商獵地與推...
台中房市交易 月增11%
台中房市交易 月增11% 記者宋健生／台中報導 台中市地政局昨（2）日公布6月房屋買賣移轉件數為3,819件，月增11.8%，房地合一稅制三讀通過後，建商及市場上買賣雙方心裡較踏實，對於建案推展跟資產調整也有明確方向，房市可望逐漸破冰。 但就單季的1萬521棟來看，年減14.3%，交易量創下1991年有統計以來的單季同期新低。上半年累計移轉件數2萬359件，較去年同期大減17.9%，交易量僅比金融海嘯時多了一件。 住商不動產中區協理賴萬指出，西區6月交易量有388棟，較上月184棟增加一倍，主因部分建案的新成屋交屋。 賴萬說，西區住宅人口以公教人員...