每日新聞歷史區
10月起 陸客自由行併團人數不得逾1/3
10月起 陸客自由行併團人數不得逾1/3 (李姿慧／台北報導) 為防堵陸客假自由行真跟團，以來台就醫其積欠醫藥費，觀光局修正「旅行業接待大陸地區人民來臺觀光旅遊團品質注意事項」，增訂陸客來台須投保意外險最低保額為200萬元、醫療險最低50萬元，另陸客團人數不得超過40人，隨團自由行人數不得超過團員人數3分之1，10月1日起上路。 觀光局表示，本次法規修正規定旅行業於辦理接待大陸地區人民來台觀光團體業務時，每人因意外事故死亡最低保險金額須為200萬元，因意外事故所致體傷及突發疾病所致之醫療費用最低保險金額須為50萬元，投保期間應包含核准來台停留期間。 ...
房仲：北市車位均價揚 難忍高價租代買
房仲：北市車位均價揚 難忍高價租代買 （中央社記者韋樞台北22日電） 台北市長柯文哲一席北市買車要自備停車位說法引發討論。房仲整理去年和今年北市各區停車位均價和最高價後發現，各區均價走揚，最高價走軟，估車主難忍高價時將以租代買。 住商不動產企劃研究室整理103年與104年可移轉買賣的「獨立車位價格」後發現，整體今年北市停車位均價約有7.0%的漲幅，其中萬華238.8萬元、北投189.4萬元漲最多，漲幅分別有27%和29.8%，但信義208.9萬元與大同141萬元不漲反跌，分別下滑7.8%與19.5%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，整體房市下修，各區...
房地合一怎麼稅 照過來
房地合一怎麼稅 照過來 記者沈婉玉／台北報導 不動產房地合一實價課稅新制明年上路，財政部昨天公布房地合一申報作業要點，詳細規定課稅範圍、交易日及取得日等相關定義，包括哪些可列為成本費用，以及避免外資炒房等相關規定。 房地合一新制影響所有明年取得及持有期間不滿2年的不動產，範圍很大。賦稅署副署長蔡碧珍表示，在取得成本及出售費用方面，房地合一稅採從寬認定；出售不動產有損失...
稅局獵漏 盯上網路金店面
稅局獵漏 盯上網路金店面 記者吳佳蓉／台北 國稅局盯上「網路金店面」，針對露天、奇摩拍賣等網路銷售平台進行選案查核，近日發現一販賣線上遊戲點數商家，兩年來沒辦營業登記，也沒繳營業稅，漏報銷售額高達9,600萬元，最終遭連補帶罰近700萬元。 國稅局表示，月銷售額超過起徵點（貨物8萬元、勞務4萬元）的網路賣家，應主動進行營業登記，並報繳營業稅。 中區國稅局許慈美表示，不少年輕人選擇網拍創業，但常忽略稅的問題，不知道月銷售額若達貨物8萬元、勞務4萬元以上的起徵點，就得進行營業登記，並報繳營業稅，導致被補稅罰鍰。 許慈美指出，針對熱門網路平台，如露天拍賣...
辦公室租金 連五季成長
辦公室租金 連五季成長 記者陳美玲／台北報導 房地產專家表示，商辦市場的辦公室租金已經連續五季成長，其中內科廠辦不僅租金守穩，空置率更下修至6.16%，而售價漲幅明顯超越市區辦公，在住宅市場受到壓抑下，商用不動產未來性可期，而吸引上市櫃建商擴大商用不動產投資。 據信義全球資產（Sinyi Global）最新統計，今年第2季辦公平均每月每坪租金約2,084元，出現連續五季成長態勢，其中頂級辦公大樓每月每坪租金來到2,926元，A級大樓上漲至1,861元，B級大樓則維持1,460元。 摘自2015/07/21 經濟日報...
廠辦王 長虹握五案逾350億
廠辦王 長虹握五案逾350億 記者陳美玲／台北報導 分散住宅案風險，上市櫃建商擴大商用不動產銷售；長虹建設昨（20）日宣布，簽訂內湖潭美段廠辦土地的合建案，總計手中握有五筆合計逾350億元廠辦案，堪稱「廠辦王」。 分散住宅案風險，上市櫃建商擴大商用不動產銷售；長虹建設昨（20）日宣布，簽訂內湖潭美段廠辦土地的合建案，總計手中握有五筆合計逾350億元廠辦案，堪稱「廠辦王...
台中百貨市場 上半年業績開紅盤
台中百貨市場 上半年業績開紅盤 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中百貨市場上半年在超人氣快時尚服飾品牌與火紅餐廳進駐、改裝效益等利多加持下，業績普遍大豐收，各家百貨公司平均年成長2.5至8％。展望下半年，包括新光三越、大遠百、廣三SOGO、中友百貨等爭相改裝，持續引進超人氣、更吸金的新品牌進駐，業者對於今年大台中整體百貨市場均樂觀看待。 其中，台中新光三越百貨上半年在改裝效益發酵下，預估業績已達成全年營收目標168億元的一半以上，年成長逾7％。由於目前正值暑假旺季，新光三越正在舉辦「夏天卡利High」，超高回饋也吸引賣場滿滿都是人潮。 此外，大遠百上半...
容積銀行滿周年 公設地身價腰斬
容積銀行滿周年 公設地身價腰斬 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 2014年7月2日公告實施的「台北市容積移轉審查許可自治條例」，迄今實施屆滿1周年，在政府作莊的「容積銀行」制度正式上路，取代舊有的容積移轉制度之際，容積移轉的炒風不再。根據調查，台北市公共設施保留用地的行情，屢屢大跌，從飆風最猖獗的公告土地現值180∼200％，現在已下跌到80∼90％還乏人問津，身價「腰斬」5成5。 今年7月2日，容積銀行剛好正式實施屆滿1周年，容積行情已經大跌。可能由於實施的時機「生不逢時」，建商在台北市土地開發的需求量大幅減少，再加上台北市欠缺可開發素地、建商...
大家房屋總經理陳錫琮：房仲推流通聯賣 挺過收店潮
大家房屋總經理陳錫琮：房仲推流通聯賣 挺過收店潮 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市交易清淡，國內房仲業收店、轉樓面、跨足海外房地產屢見不鮮，但仍有大型房仲集團堅守國內陣地，以集團式發展擴大加盟品牌，泛信義集團的住商機構旗下副品牌大家房屋總經理陳錫琮表示，要將加盟店數變優勢而不是負擔，且在市況不好下，房仲業將走向王品餐飲化的集團整合，集團內的物件流通聯賣，更是挺過房市寒冬的重要關鍵。 去年全台買賣移轉棟數為32萬棟，今年跌破30萬棟的機率大增，恐創下2001年來的歷史次低紀錄。在房市量能急遽萎縮之際，根據內政部不動產經紀業資料顯示，全台不動產經紀業者到6月底前共...
第二季房價指數 北冷南熱
第二季房價指數 北冷南熱 工商時報【記者方明╱台北報導】 信義房屋公布第2季房價指數，其中，北市房價指數為289.6、年減6.6％、季減4.1％，表現最為弱勢，整體房價幾乎回到2年前水準；而大台北以外的新竹、台中與高雄，房價較去年都還有正成長，其中又以高雄表現最為熱絡，房價指數年增9.2％。 信義房屋公布全台第2季房價指數為289.3，季減0.9％、年減2.8％，台北市第2季的房價指數為289.6、年減約6.6％，等於1間2,000萬元的房子，和一年前相比成交價格減少了132萬元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市政策衝擊北市影響甚鉅，市場交易規模急...
房地合一稅通過 公會盼解信用管制
房地合一稅通過 公會盼解信用管制 中國時報【文╱黃繡鳳】 為了抑制房價央行祭出選擇性信用管制，使得房市買氣持續低迷，但房地合一稅已經通過，加上地方政府提高囤房稅、房屋稅等，台中市不動產公會呼籲央行可以盡快解除貸款管制，讓房市回歸市場機制。 台中市不動產公會理事長魏嘉銘（見圖中）指出，在政府連續打房政策影響下，不動產市場從去年下半年起出現交易停滯期。據統計從今年上半年(1-5月)全國房屋移轉棟數僅110,821棟，加上下半年受到總統大選的影響，全年交易量可能跌破28萬棟，將創下統計期(1991年)以來新低。 魏嘉銘表示，從去年下半年開始，影響台灣房市最大的因...
台灣躍升千萬觀光大國 航空A咖卡位
台灣躍升千萬觀光大國 航空A咖卡位 摘自2015/07/20 經濟日報 記者曾仁凱／台北報導 台灣今年即將躍升成為「千萬觀光大國」，加上接下來「陸客來台中轉」利多，吸引阿聯酋航空、土耳其航空等一線國際航空公司來台卡位，除了為台灣帶進更多外籍觀光客，台灣旅客出國、尤其前往歐洲，航班選擇也變得更多、更方便。 根據觀光局統計，去年入境台灣的外籍旅客達到991萬人次，比前年801萬人次，大幅成長23.61%，預料今年將輕鬆挑戰1,000萬人次，躍升「千萬觀光大國」，吸引國際航空公司紛紛來台卡位。 阿聯酋航空去年2月飛進台灣，這回首度採用全世界最大的A380...
獵地守則 要有三賣點
獵地守則 要有三賣點 記者陳美玲／台北報導 上市櫃建商拚案源，前進新興重劃區。住展雜誌企研室經理何世昌指出，雖然房市進入盤整期，不過，建商獵地動作卻未收手，其中，近市區、重大交通建設、水岸題材等三大賣點，成為建商是否出手購地的關鍵。 上市櫃建商在業績壓力下，即使現在房市進入盤整，也必須持續獵地，不過，相較於景氣好時，建商購地時可大膽出手，現在房市回歸常態、自住買方市場下，建商購地要更精準。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從去年底和今年3月，二重疏洪道重劃區的抵費地標售作業，就看得出建商一方面想要趁著市場盤整期繼續購地、伺機布局；二方面在重劃區的挑選上...
新北四大重劃區 建商新戰場
新北四大重劃區 建商新戰場 記者陳美玲／台北報導 建商開闢新戰場，新北市四大重劃區，包括江翠北側、二重疏洪道、中央新村北側重劃區，以及十四張重劃區等，均有大咖建商插旗卡位；江翠北側率先發動，光是該重劃區可推案量即逾5,000億元，預計最快年底前鳴槍起跑。 房市進入盤整期，大咖建商想要趁機繼續購地、伺機布局，新北市四大重劃區成為建商角力戰的新戰區，其中，又以江翠北側重劃...
六福大整合 蛻變旅遊王國
六福大整合 蛻變旅遊王國 記者黃冠穎／台北報導 六福旅遊集團執行長莊豐如認為，今年台灣觀光客挑戰千萬人次，新飯店蓬勃發展、競爭激烈，但六福將自己定位為「全旅遊服務型態」，跳脫飯店集團經營思惟，透過全客層布局，提升綜效。 六福集團旗下有威斯汀六福皇宮、六福村主題樂園、關西六福莊生態度假旅館、六福客棧、六福居公寓式酒店等事業體，版圖橫跨旅館、主題樂園、餐飲，去年營運走出低...