每日新聞歷史區
前5月土地交易 年減5成
前5月土地交易 年減5成 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市交易清淡，土地交易金額規模也急縮，今年前5月土地交易僅剩2,677億元，年跌幅近5成，比房屋買賣移轉棟數量縮19％還嚴重。甲山林機構董事長祝文宇分析，房價跌不下去，在低利率的環境下，土地買進來放著不推案都可，房地產等久的人就會贏，現在賣地是頭殼壞掉。 永慶房產集團統計，102年實價登錄全台土地交易總金額達1.6兆元，103年下滑至1.2兆元、年減23.5％，今年前5月僅剩2,677億元，若與103年同期相較跌幅近5成。統計近3年1-5月全台與各縣市土地交易狀況，桃園市為近3年全台各縣市土地交易總額冠軍，...
半年報 台灣王品獲利 大減7成
半年報 台灣王品獲利 大減7成 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 王品受到台灣事業群獲利大減7成拖累，上半年EPS僅3.15元，較去年同期腰斬，其中，台灣事業群獲利更銳減逾7成，反觀大陸事業群淨利激增82.9％，兩邊高下立判。 王品半年報與7月營收昨（7）日同步出爐，上半年合併營收86億元、年增2.24％，合併稅前淨利2.42億元，大幅衰退54％。 分開比較王品集團兩岸事業群表現，台灣事業群上半年營收53.2億元、年減11.1％，淨利1.33億元、年減71％；至於大陸事業群上半年營收32.8億元、年增35.2％，稅後淨利2.92億元、年增82.9％。總計王品...
陸資搶進美地產 商辦工廠一把抓
陸資搶進美地產 商辦工廠一把抓 旺報【記者王揚宇╱綜合報導】 大陸搶進美國房地產市場的「風向球」正在轉變，不僅在商業地產、住房市場看見大陸資金頻繁進出，最近還有訊息指出，大陸投資者正將手伸入工業地產！ 「華爾街見聞」日前披露，中資色彩濃厚的新加坡普洛斯公司，收購黑石集團旗下全美最大工業地產基金IndCor，取得393萬餘坪配送倉庫；近期普洛斯又以45.5億美元收購美工業房地產投資信託Industrial Income Trust的200多個倉庫。 報導稱，去年中銀集團和厚樸基金等財團，投資新加坡投資公司旗下的房地產公司普洛斯，金額達25億美元，拿下普洛斯中...
地方救財政 明年地價稅看漲
地方救財政 明年地價稅看漲 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 苗栗縣債台高築，地方財政出現黑洞，三年一調的公告地價明年將調整，財政部已發函予各地方政府，建議調高公告地價以提高地價稅收入，挹注地方財源；不動產業界預期，明年度調幅恐創下20年來新高，屋主荷包將縮水。 不動產持有稅逐年上調，今年地價稅將在11月起開徵，財政部提醒，自用住宅、工業用地等可適用地價稅優惠稅率，想要申請的民眾手腳要快，必須在9月22日前辦妥優惠稅率申請手續，以免錯失合法節稅的機會。 財政部指出，103年各直轄市、縣（市）均調升土地公告現值，全國平均調升14.19％，較上年平均調幅7.9...
銀行借錢難 建商狂發債
銀行借錢難 建商狂發債 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 為因應景氣低潮期、且銀行融資愈來愈難，最近大型建商紛紛發行公司債，累計至8月上旬為止，已有6家建商送件申請發債、金額約87.2億元，較去（2014）年全年57.8億元暴增逾五成。大型建商發債意願大增，除可提高自有資金水位外，也可借新還舊、或降低利率負擔。 最近不少銀行陸續調高新申請土地融資、建築融資案件利率近3％，使得部分大型建商即早因應，紛紛發債，以進行借新還舊、或降低資金成本。 許多歷經過房地產景氣低迷時期考驗的建築業大老，都記憶猶新，上波景氣最淒風苦雨的民國87年，學習「黑字可能倒閉...
容積設限兩措施 房市下跌更有感
容積設限兩措施 房市下跌更有感 作者文．莊孟翰(顏瓊真整理) Q: 台北市馬先生問：最近房市進入修正，但台北市政府從七月一日起，除了實施容積上限1.5倍外，之前還針對容積移轉設立「容積銀行」，這對建商及房市有何影響？ A: 台北市最早討論實施容積移轉，是因為迪化街老舊建築列為古蹟保存，將衝擊現住戶的財產價值權益(如拆掉重建蓋新大樓、可高價出售獲利，但被列為古蹟沒辦法拆除重建)。 因此，遂同意該地區的「容積」可移轉至其他區域使用，也就是「賣容積」給有需要容積的建商或開發商，而賣容積的錢則作為屋主的「補償」。 除了古蹟保存的容積移轉...
北市商辦冷颼颼 重稅害的
北市商辦冷颼颼 重稅害的 記者郭及天／台北報導 多家商仲公司針對全台大型商用不動產交易的調查均顯示，今年上半年台灣商用市場「零外資買盤」，下半年以來，也僅有一件，為英屬維京群島商正大置地企業以10.68億元，向中信銀買下統一國際大樓整層辦公室，顯見台灣市場已少見外資獵地獵樓蹤跡。 據高力國際統計，今年上半年全台大型商用不動產交易金額為116億元，不過主力買盤多為製造業等自用型買家及建築開發業，買方類型中外資掛零，即使加計第3季至今，今年商用市場交易額達183億元，不過外資買盤占整體比重亦不到6%，不及過去幾年外資都有一成左右的比重。 商仲業者認為，全球經濟...
外資來台購屋潮 買氣退燒
外資來台購屋潮 買氣退燒 記者郭及天／台北報導 避稅效益減，上半年投資變少了 據內政部統計月報顯示，今年上半年外國人共取得台灣600件建物，年減約3%，不僅外資在台投資不動產的數量減少，預期房地合一稅實施後，因對外資售屋獲利提高稅率，會使設置境外公司在台購屋節稅熱潮退燒。 外資在台購置不動產一直被認為是推升台灣房價上漲的動能之一。 事實上，近年每年外國...
雙北市地主 女多於男
雙北市地主 女多於男 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 女力抬頭，買房子靠自己！財政部統計去年全年地價稅繳稅情形，發現台北市、新北市的不動產所有權人，女性納稅人的比重高於男性；其中台北市高達52.3％，為各縣市之冠，新北市女性占比達50.7％，均超過五成，但是愈往南部，女性擁屋者愈少。 財政部統計處日前進行性別統計調查，鎖定全國地價稅徵收情形分析。官員指出，去年地價稅全國開徵戶數為756.6萬戶，其中男性納稅人所占比重為54.2％，較女性納稅人45.8％，高出8.4個百分點。 儘管女性所有權人的比重低於男性，而且有可能夫妻置產時，先生將房產登記在妻子名下，...
全台待售房 2成降價求售
全台待售房 2成降價求售 工商時報【記者方明╱台北報導】 全台上萬筆物件降價求售！統計國內各大房仲降價專區物件發現，降價物件平均占整體委售物件約2成，等於每5間委賣物件，就有1間降價；其中，在今年6月房地合一政策定案後，降價物件更增加1∼2成，降價風潮已逐漸蔓延擴大。 信義房屋官網目前委售物件約9.1萬筆，降價專區物件高達1.8萬筆、占比近2成，其中，今年5月新推出的「全台降價即時專區」，收入最新降價物件，點閱人氣比未降價物件多出3成。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，市場上某些降價物件為行銷手法，主要為吸引目光增加曝光率，並未真正降價，但信義降...
金鬱金香酒店集團 搶灘兩岸市場
金鬱金香酒店集團 搶灘兩岸市場 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 來自歐洲的金鬱金香酒店集團，看好臺灣、大陸兩地未來的觀光產業前景，將大舉搶灘兩地市場；金鬱金香（GOLDEN TULIP）酒店集團亞洲區高級副總裁羅志明指出，未來五年內，規畫於臺灣完成15家，大陸45家據點版圖。 金鬱金香酒店集團8日甫與發跡臺南的榮美精品商旅，正式簽定結盟合約，為該集團進軍臺灣市場的代表作。來自歐洲的金鬱金香酒店集團更宣示，繼與臺南榮美商旅合作，加入海安路、民族路的規畫經營之後，未來五年內，將更積極於兩地的布局，擴大該集團的市場版圖。 來自香港的羅志明，已在上海從事旅館業長...
台中單元2 精品旅館新戰場
台中單元2 精品旅館新戰場 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中精品旅館近幾年來轉移陣地，由7期逐漸轉移到12期後，目前最新據點又移至鄰近7期的單元2及單元3自辦重劃區，且都是集團化經營，包括斥資逾5億元打造的「雲河概念旅館」、水舞集團旗下的「水舞行館」以及「雲舞」、「御和園」等精品旅館都將陸續開幕營運。 其中，積極發展精品旅館的水雲端集團，繼砸下逾10億元重金、推出「水雲端旗艦概念旅館」之後，再度砸下鉅資打造「雲河概念旅館」，日前已盛大開幕營運。 水雲端集團在台中地區現已擁有「杜拜風情」、「香（香尼）兒Spa休閒旅館」、「羅馬假期汽車旅館」、「水雲端旗...
7月房市風向球 10個月次高
7月房市風向球 10個月次高 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台股近來仆街，房市悶了好久，終於走出陰霾。住展雜誌昨（6）日公布最新的2015年7月房市風向球，結果顯示6大指標中的預售供給量、來客組數與成交組數等3項分數，同步上揚，至於廣告量、議價率則持平，只有成屋供給量1項下滑，總分上揚到33.5分，回彈到最近10個月以來的次高紀錄。 其中，成交組數衝上5.63分，重返最近19個月以來的新高點。惟對應燈號，仍是代表衰退注意的「黃藍燈」。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月預售屋供給量止跌回升，新推案量超過450億元；成屋案量方面，相對走低，單月釋出1,3...
瓦城、雄獅 上半年營收獲利登頂
瓦城、雄獅 上半年營收獲利登頂 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 觀光股晶華、瓦城與雄獅半年報出爐，面對不景氣，瓦城、雄獅第2季與上半營收、獲利都逆勢創歷史新高，其中，瓦城上半年EPS更達6.92元，晶華則有5.02元水準。法人樂觀預估，瓦城、晶華今年仍可望各賺一個股本。 受惠展店效益與成本管控得宜，瓦城今年上半營收17.17億元、年增21.15％；淨利1.6億元、年增9.25％；EPS達6.92元、成長9.15％。而瓦城第2季EPS為3.57元、年增27.5％，亦刷新單季獲利紀錄。 第2季原屬旅遊淡季，雄獅卻逆勢成長，主因為受惠企業獎勵旅遊增加，以及深耕主...
我衝刺觀光 瞄準陸客高端團
我衝刺觀光 瞄準陸客高端團 工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】 行政院會昨（6）日通過「觀光大國行動方案」，4年將投入168.2億元推動大型觀光發展計畫，院長毛治國強調，今後質重於量，盼開創質量優化觀光榮景，打造千萬觀光大國。 其中陸客團來台未來主打免受配額限制的高端團及部落團，這1、2周內已申請將入境的高端團有59團，約1,300多人。觀光局長謝謂君表示，希望至年底，高端團可快速成長，發揮觀光產業升級的騰籠換鳥效應。 觀光局的「觀光大國行動方案」，以「優質觀光、特色觀光、智慧觀光、永續觀光」等4大策略、18項計畫，朝優化觀光產業及人才、推出特色旅遊景點及產...