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六都30天銷售率 剩10％
六都30天銷售率 剩10％ 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 稅，恐怕是終結這一波房市景氣大多頭的最大一根稻草。昨（30）日最新揭曉的2015年第2季國泰房地產指數顯示，全台六大都會區30天銷售率已剩下10％大關。 國泰房地產指數計畫主持人花敬群教授直指，台北市面臨高房價、房屋稅高額稅負的雙重壓力下，正面臨反轉；半世紀以來最大的稅改-房地合一實價課稅，也立法過關，加上各區累積的供給，預期未來5年，房市恐將陷入收縮期。 2015年第2季國泰房地產指數昨天公布，由德明財經科技大學副教授花敬群主持。花敬群表示，受到房地合一實價課稅正式立法完成，加上持續一年的北冷...
志嘉建設：本公司董事會決議設立子公司
志嘉建設：本公司董事會決議設立子公司 鉅亨網新聞中心 第二條 第51款 1.事實發生日:104/07/31 2.公司名稱:志嘉建設股份有限公司 3.與公司關係[請輸入本公司或子公司]:本公司 4.相互持股比例:不適用 5.傳播媒體名稱:不適用 6.報導內容:不適用 7.發生緣由: 本公司為積極拓展業務及增加未來長期穩定收入來源，董事會決議通過投資設立持股比率100%之子公司，名稱為嘉客文旅飯店股份有限公司及麗安管理顧問股份有限公司，資本額各為新台幣壹仟萬元。 8.因應措施:無 9.其他應敘明事...
蔡鎮宇開胡 Q3商辦景氣回神
蔡鎮宇開胡 Q3商辦景氣回神 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 商用不動產的租賃市場，近年愈來愈熱門，霖園集團三公子－蔡鎮宇擁有的寶豐隆開發公司招租近3年的內湖「V-PARK」園區3棟大樓，終於開胡了！市場傳出成功租賃案的成交喜訊。據傳，雄獅旅遊呷意其中1棟，並簽下整棟租賃合約，做為企業總部大樓，每坪月租站穩1,000元大關、甚至1,100元以上，優於市場預期。 最近商用不動產的租賃市場，屢傳捷報，繼全球人壽簽下潤泰創新位於松山車站辦公大樓的1.2萬坪，作為未來的企業總部之後，寶豐隆開發公司的內湖地標「V-PARK」，也傳出大型租賃案件拍板成交的喜訊，讓廠辦市場信...
房地合一稅試算 10月底上線
房地合一稅試算 10月底上線 中國時報【吳泓勳╱台北報導】 房地合一稅額試算系統，10月底上線。財政部官員說，因應房地合一稅制明（2016）年初起正式上路，但對不少民眾而言，以後不動產交易，具體要繳多少稅，仍摸不著頭緒，因此研擬「房地移轉稅務一條龍」稅額試算系統，預計10月底上線，民眾透過填寫房地產買賣價格、持有期間等資料，可估算該繳多少房地合一稅，預估首年嘉惠近萬人。 舉例來說，住在桃園市的周先生，在2016年3月買入一間2000萬房子，住了6年後因換屋而以2300萬賣出，就可以透過試算系統填寫，發現自己自住超過6年、符合重購退稅資格，加上獲利僅300萬元，可以...
7月房市 北北桃續量縮
7月房市 北北桃續量縮 工商時報【記者方明╱台北報導】 國內房市呈現「價量盤整」格局，各房仲業者統計7月交易狀況，房市交易量仍以新竹以南的區域最為活絡，至於北北桃交易量仍微幅衰減，全台交易量能較前一月增減在-0.3％∼6.7％之間，但房市人氣已開始逐漸脫離泥沼。 信義房屋統計7月全台直營店的交易變化，與前一月相較，全台交易量微增0.4％，北北桃交易量衰退3.4％∼10.8％，平均成交單價大致較上月持平；表現較佳的區域，出現在新竹、台中等區，月增幅達1成以上。 永慶房產集團經理黃舒衛指出，從7月交易市況可發現，政經敏感度較高的北台灣量縮幅度相...
每坪279萬 帝寶豪宅房價硬挺
每坪279萬 帝寶豪宅房價硬挺 記者郭及天／台北報導 台北市府昨（29）日揭露一筆「宏盛帝寶」今年1月交易的實價資訊，14樓戶別以總價6.33億元、扣車位單價每坪279.7萬元，這是今年以來唯一一筆單價超過每坪200萬元的交易案。房仲業者認為，雖然高總價房市鬆動，但真正頂尖指標豪宅房價仍具支撐。 自實價登錄上路至今，帝寶共有六戶交易揭露，其中「河南王」王任生在前年購入三戶，其中的二戶每坪298.2萬元，迄今仍是全台豪宅最高單價；去年4月帝寶則有每坪270.9萬元的低價。謄本資訊顯示，昨日揭露交易買方為德翔船務，向第一手持有的游姓自然人購買，德翔船務創辦人陳德勝是萬...
張金鶚：房價至少連跌5年
張金鶚：房價至少連跌5年 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚在久違2年之後，昨（30）日首度重返講台，擔任2015年第2季國泰房地產指數發布會的計畫顧問。張金鶚表示，基本上這一波房市景氣循環，收縮期至少5∼7年，房價會連跌5∼7年。 張金鶚擔任台北市副市長期間，由於有官員的身份、不便直言解析房市。卸下首都副市長的官職身份之後，張金鶚日前才受邀赴美國華盛頓，應「國際房地產學會」（IRES）年會之邀，授贈頒發「服務貢獻獎」（Service Award）。如今重返國泰房地產指數的講台，神清氣爽，他一開場就直言：「兩年前...
德翔加碼仁愛帝寶 實價279.7萬╱坪
德翔加碼仁愛帝寶 實價279.7萬╱坪 工商時報【記者方明╱台北報導】 北市指標豪宅「仁愛帝寶」最新實價出爐，14樓交易總價6.33億元，扣除車位每坪單價279.7萬元，為該社區實價以來第3低單價；此外，許久不見的東區店面交易出現亮點，忠孝東路四段2筆店面實價資訊，單價分別為649.9萬及501.3萬，雙雙寫下北市店面第2、第5高單價紀錄。 北市昨（29）日最新實價揭露，今年1月，「仁愛帝寶」F棟14樓1戶，總面積305.3坪，以總價6億3,324萬元成交，扣除車位後每坪單價279.7萬元，為該社區實價來第3低單價。 根據謄本資料顯示，此戶賣方屋主游作昌是...
北投士林科技園區 8/5起配地
北投士林科技園區 8/5起配地 【鄭婷方╱台北報導】台北市北投士林科技園區區段徵收案，全區面積約90公頃，昨舉辦抵價地抽籤，原本土地所有權人1506人，經過合併分配抵價地後，分成127支籤，昨上午抽順序籤，下午則是配地籤，預計8月5日到8月7日第1次配地。北市地政局土地開發總隊表示，若配地順利，最快年底前，就可發放土地權狀。 近文林北路價高 北投士林科技園區鄰近北市承德路六段、文林北路，住商不動產北投唭哩岸加盟店協理劉宗信表示，持有該區土地面積逾1萬坪的地主有宏達電（2498）、味丹企業，鄰近的奇岩重劃區的大型建商，像是華固建設（2548）、遠雄建設（5522）等...
上半年來台旅客 陸客占4成
上半年來台旅客 陸客占4成 工商時報【記者于國欽╱台北報導】 行政院主計總處昨（28）日指出，根據交通部觀光局統計，今年上半年來台旅客499萬人次、年增率3.4％，其中以來自中國大陸占四成居冠。 主計總處發布「國情統計通報」指出，今年上半年來台旅客人數持續成長，平均每日來台2.8萬人次，總計499萬人次，較上年同期成長3.4％。 觀光局統計，民國97年來台旅客不及400萬人次，隨著兩岸直航，開放陸客來台，100年升逾600萬人次，103年更達991萬人次，今年上半年持續升高，依日前觀光局赴國發會委員會報告「觀光大國行動方案」時估計，今年可望達1,030萬人...
高雄龍華國小地上權案 權利金底價110億
高雄龍華國小地上權案 權利金底價110億 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄農16特區精華區段、龍華國小舊校區的11,636坪土地，昨（28）日公告進行地上權招標，權利金底價達110億元，創下南台灣近年新高；若順利招商，未來可望引進200億元投資，可望將農16特區的發展帶到另一個高峰。 由於這是南台灣最大的一筆地上權招標案，又位於農16特區的精華地段，因此早就受到各方關注。 高雄市政府財政局主任秘書曾純倩表示，這塊位於高捷凹子底站出口旁的商業區土地，地上權存續期間70年，地租年息率3.5％，權利金底價新台幣110.09億元，預定10月1日開標、決標。 ...
北士科重劃區 建商壽險搶地
北士科重劃區 建商壽險搶地 記者陳美玲／台北報導 台北市最後一塊重劃區－北投士林科技園區明（28）日進行土地抽籤作業，宣告規劃近八年的北士科計畫將全面動起來，不少建商、壽險業者已在找地主洽詢購地、欲先行卡位，準備在明年房地合一稅施行前獵地搶進。房地產業者初估，未來該區可推案量至少5,000億元。 建商表示，由於台北市可開發土地稀少，加上都市更新窒礙難行，對建商來說，北...
草悟道最上景 實價揭露每坪47萬
草悟道最上景 實價揭露每坪47萬 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台北建商布局台中房市，熱門區之一就是勤美集團、忠泰建設進駐的草悟道沿線。由於國美館、科博館周邊可供開發的土地稀少、地價高昂，新成屋每坪成交單價已達47萬元，房仲業者預估，忠泰建設位於科博館首排的建案最快2016年進場，每坪開價至少60萬元起跳。 根據最新實價揭露訊息顯示，國美館新成屋成交單價由位於市民廣場第一排、屋齡約6年的鉅虹「最上景」拔得頭籌，總坪數145坪、以總價6,800萬元成交，相當於每坪單價47萬元、刷新成交紀錄；而屋齡逾15年的由鉅「月光流域」，市場行情超高，最新成交物件65坪，總價...
長虹：房價降 造價也要降
長虹：房價降 造價也要降 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 長虹建設董事長李文造出席「2015年房市金磚論壇」，對於台灣房市走向，他說目前要發生房地產泡沫化機會幾乎等於零。他進一步指出，房價要降是全民共識，既然要降，建商每坪造價也要跟著降，且他呼籲同業儘量不要買北市土地，把地價炒高，建議採合建、且最好出走台北市。 台北市建築交集會所舉辦的金磚論壇上找來李文造、萬寶投顧總經理蔡明彰和大聲行銷總監田大權，探討台灣房地產走向。 李文造指出，台灣房地產要泡沫化幾乎不可能。他解釋，10多年前銀行貸款利率是10％，現在則是2％~2.5％之間，等於以前1年付出的利息，現在可...
飯店業者激戰…有特色才是王道
飯店業者激戰…有特色才是王道 記者黃冠穎／台北報導 台灣觀光飯店上半年營運普遍不如預期，但寒舍艾麗、太魯閣晶英、蘭城晶英、北投麗禧、日勝生加賀屋、涵碧樓等六家觀光飯店呈現跳躍性成長，可見即使戰況激烈，特色仍是不敗王道。 涵碧樓憑藉著日月潭美景和回流客維繫策略，保有八成住房率，客房經營效率遙遙領先台灣同業。 寒舍艾麗上半年住房率74%，年增二成，在客房經營效率的進步幅度笑傲全台。寒舍艾麗主管表示，主因是加入Design Hotel（時尚設計旅館國際聯盟），增加國際能見度，帶進新客源，加上開幕一年來知名度逐漸打開之故。 晶華旗下太魯閣晶英...