每日新聞歷史區
北市商圈 掀店面頂讓潮
北市商圈 掀店面頂讓潮 記者郭及天／台北報導 台北市店面頂讓潮湧現，據近期調查顯示，店面頂讓案件中，多以租金承受力較低的餐飲食品、服飾精品業種為主，區域上則以台北市忠孝SOGO、通化商圈頂讓店面最多。 房地業者表示，由於經濟景氣下滑、店租成本居高不下，精華區店面空置率增加，店面頂讓數量也增加，也讓經營者換手潮浮現。 精華商圈店面租金成本居高不下，使街邊店面業態...
好市多開幕 振奮中壢房市
好市多開幕 振奮中壢房市 工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】 桃園市近幾年房價走揚，中壢區過嶺重劃區單價仍具稀有1字頭行情，好市多中壢店昨（23）日開幕，房地產業界視為振奮當地市場的強心針。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，過嶺重劃區的房價相對中壢市區低，桃園市第2家好市多（COSCTO）終於在中壢開幕，一舉提升當地生活機能，勢必帶動發展，至少有助鞏固房市。 建商預期好市多開幕有助房價，當地客觀環境也不差，也是好市多進駐原因，近年推案量續增，甚至還有新案蓄勢待發，並有建商在附近規畫廠辦。 好市多認為，中壢區是南桃園市重要的指標性發展區域，周邊交通方便、新...
北市 4大商圈 店租年漲1～2成
北市 4大商圈 店租年漲1～2成 記者方明／台北報導 不堪租金暴漲，本土內衣品牌業者EASY SHOP宣布退出西門町商圈，相較國內住宅房市冷清，北市一級商圈店面受惠觀光題材，店面價格、租金不跌反漲；統計實價資訊發現，北市西門町、北車、東區SOGO及永康4大商圈，近1年租金漲幅10～20％，今年店面投報率也有2～3％，其中，東區SOGO商圈每坪店面均價高達350萬元居冠。 ...
趕年底前買房！7月5大行庫新承作購屋貸款創今年新高
趕年底前買房！7月5大行庫新承作購屋貸款創今年新高 鉅亨網記者王莞甯 台北 台灣央行今(21)日公布7月5大行庫新承作購屋貸款金額353.77億元，較上月增加14.61億元，續創今(2015)年以來新高，購屋貸款利率則微幅下滑0.007個百分點至1.976%，房仲業者指出，有越來越多買主有意趕在年底前購得符合自身需求的房產，預期下半年在剛性需求和長期置產的省稅族群進場下，交易量動能緩步增加。 從買賣移轉棟數觀察，7月台北市建物買賣移轉棟數為2208戶，為同期最低紀錄，不過，永慶房屋指出，北市屬於全台政經中心，重大工程都已到位，土地供給又少，長期來看仍屬於需求大於供...
宜蘭最大土地標售將開標 掀另一波房市熱
宜蘭最大土地標售將開標 掀另一波房市熱 好房網News記者馮牧群／宜蘭報導 宜蘭縣今年以來最大土地標售案登場，縣府將於9月10日公開標售羅東竹林計畫區、宜蘭生醫專區、北津重劃區建地共17筆，總面積約2792.55坪。業者指出，三處基地條件都不錯，且皆有業者洽詢，標脫率應該不差。 羅東竹林計畫以區段徵收方式開發，位於羅東鎮北側，東以北迴鐵路宜蘭線為界，南臨倉前路，西至中正北路，北鄰光榮北路高架橋，面積有24.6公頃，此次標售14筆住宅用地，面積共2322坪。地政處表示，現今羅東林業文化園區仍保有日式木造宿舍群、製材場、貯木池、火車鐵軌、木棧道及濃蔭樹木，成為當地居民與遊...
新莊猛爆性空屋 空閒率飆破7成
新莊猛爆性空屋 空閒率飆破7成 好房網News記者賈蓉／整理報導 全台多處重劃區、副都心面臨去化速度緩慢困境，究其原因除了房價過高、賣壓沉重外，專家利用營建署用電調查分析，發現北台灣「空閒率」最高的地區當屬「新莊副都心」，該區5年內新屋空閒率飆破7成，形同無人居住的空城。 房市多頭時期，建商強力推案，導致如今出現餘屋過多的問題。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在《天下雜誌》撰文分析，發現目前北台灣各大重劃區、副都心的空屋問題十分嚴重，並利用營建署低度用電住宅調查，點名新莊副都心、頭前重劃區，房屋空閒率過高。 章定煊指出，目前新莊地區整體住宅的空閒率為6....
林欽榮：工業區豪宅 將課3.6％房稅
林欽榮：工業區豪宅 將課3.6％房稅 記者邱奕寧／台北報導 北市工業區約有410公頃，因土地取得相對便宜，導致多處違法工業住宅爭議不斷。副市長林欽榮昨表示，台北市房屋稅徵收自治條例將上路，針對工業宅違規使用者調高房屋稅至3.6％，此外全面啟動全市工業區使用檢討。 林欽榮昨午主持「工業區整體檢討策略案」。都發局表示，早期南港為工業發展主要地區，1969年經都市計畫劃定南港、內湖地區為部分工業區，部分作為工廠與住宅使用，導致港湖住工混合情況嚴重。其中，工業住宅因為處於「工業用地」，部分建商為規避法令，在興建完畢取得使用執照後，依買主需求改建為住家，讓工業區豪宅隨處可見...
北科園區帶動就業 前景可期
北科園區帶動就業 前景可期 記者游智文／台北報導 近日展開配地作業的北投士林科技園區總面積共90.24公頃，面積雖小於內科園區，但比南港經貿園區大，啟用後預計可容納居住人口1萬人，並帶入3.5萬就業人口，區域房市前景可期。 北投士林科技園區在北投、士林交界處，分成兩大區塊：一是由承德路、文林北路、磺溪和雙溪所圍起的區塊，另外一塊則是承德路以西到洲美快速道路，基隆河以北，到福國路延伸段。 根據台北市政府規畫，這處科技園區未來將以發展知識經濟產業為主，主要項目包含生技、媒體、資訊、電子及通訊等新興科技產業，和南港軟體園區、內科園區串聯成一科技產業廊帶。 ...
壽險買房2.875%緊箍咒 擬鬆綁
壽險買房2.875%緊箍咒 擬鬆綁 台北20日電 金融監督管理委員會不僅要救股市，還要救經濟！主委曾銘宗表示，將檢討金八條中壽險業不動產投資最低收益率2.875%，預計檢討方案年底出爐。 金管會才剛檢討完金八條，並以壽險不動產租金收益率偏低為由，並未鬆綁2.875%限制，且由於當前環境並無太大變化，外界不解金管會這時重啟檢討的原因。 曾銘宗說，為振興經濟，金管會將壽險投資不動產限額2.875%納入短期振興措施內，將伺機進行檢討，且若有必要將下調最低收益率限制。 同時，曾銘宗強調，檢討2.875%不是為了要救房市，是為了回應保險業者的提議，金管會將儘...
保險資金 有望釋千億進房市
保險資金 有望釋千億進房市 記者孫中英／台北報導 套牢保險業五年的投資不動產報酬率門檻，為了救經濟，最快年底前可能調降。 金管會主委曾銘宗昨天鬆口說，將重新檢討是否放寬保險業投資不動產最低報酬率門檻；若檢討後決定調降，壽險業可再增加逾千億資金進入房市。 金管會保險局自二○一一年開始，針對保險業投資不動產訂出最低報酬率門檻，當時是百分之一點八七五；此後兩度調升，在二○一二年底調高到百分之二點八七五。 「投報率百分之二點八七五」這道緊箝咒，有效壓抑壽險業投資不動產，因為報酬率不能低於百分之二點八七五，壽險業不能用競相出高價搶房地產。不動產競標市場少了壽...
咦~打房鬆手 看屋人數不增反減
咦~打房鬆手 看屋人數不增反減 記者游智文／台北報導 央行上周宣布鬆綁豪宅及新北、桃園等六區信用管制後，房產業界多認為有助房市回溫，但各項統計顯示，民眾看屋不增反減，買氣比房地合一稅定案之前還要冷。但是賣方反而看到生機，今年以來每月成長的降價物件，近來一周明顯趨緩，屋主對房市「重燃希望」，暫停降價。 永慶房產研展中心經理黃舒衛分析，經濟數據太差、股市重跌，是利多失靈主因；住展雜誌企研室經理何世昌則認為，央行鬆綁，民眾認為建商更不可能降價，乾脆不出門看房子。 央行上周四(13日)召開常務理事會後宣布，解除新北鶯歌、八里、桃園市等六個行政區信用管制，並放寬豪宅...
北科園區 掀搶地卡位戰
北科園區 掀搶地卡位戰 記者游智文／台北報導 喊了五、六年，台北市北投士林科技園區完成初步規畫，本月舉行抽籤配地；市場預料，隨土地權狀發放，當地將出現新一波搶地熱潮 ，周邊房價有機會止跌回升。 北投士林科技園區位於北投和士林交界、在文林北路、承德路一帶。住商不動產北投唭哩岸店協理劉宗信表示，當地受整體房市不佳影響，近半年房價明顯下修，一坪回跌約5~7萬元，跌幅達10~15%。 北投士林科技園區一般簡稱北士科或北科園區，是台北市繼內科園區、南港經貿園區後，第三座科技園區；此園區早在馬英九擔任台北市長時即提出構想，但因採區段徵收方式開發，居民因當地限建長達50...
賣文具挽不回顧客 台北東區老店金石堂將熄燈
賣文具挽不回顧客 台北東區老店金石堂將熄燈 記者陳宛茜／台北報導 金石堂忠孝店廿五日將拉下鐵門，結束近卅年的營業。金石堂總經理楊宏榮表示，為了打平租金，該店縮小坪數、轉型為文具店，反讓業績惡化，證明「書店必須以書為主軸」。金石堂將在東區另覓新點，希望打造兩百坪、以書為主軸的理想書店。 金石堂忠孝店一九八五年開幕，是金石堂第四家分店。全盛時期擁有三層樓、三百坪的書店面積。忠孝店鄰近國父紀念館與延吉街，初創時是時髦東區少見的書店。在一九九○年代的出版黃金年代，該店經常舉辦新書發表會、作家簽名會，打造燦爛的文化風景。 忠孝店在東區黃金地段，十年來面臨實體書店業績...
台北市大樓跌破80萬 創近23個月以來新低
台北市大樓跌破80萬 創近23個月以來新低 作者溫子豪 房價盤整下修愈趨明顯，信義房屋發現台北市7月份大樓開價平均已跌破每坪80萬元，創下102年9月以來的最低點，新北市與桃園市價格也呈現凍漲，買方氣燄日益強勢；統計桃園與台中市人口數，已連續7個月正成長，中信房屋預估，深具潛在購屋機會，成交量將帶頭衝高。 房地合一新制明(105)年上路，屋主急欲脫手，態度漸趨軟化。信義房屋統計台北市委售住宅的開價情形，7月份均價已跌破每坪80萬元，降至79.5萬元，為102年9月以來，近23個月的最低點，與高點相比價格下修約5.8%，每坪減少5萬元，顯見台北市房價開始鬆動向買方靠...
上半年六都議價率 皆突破1成
上半年六都議價率 皆突破1成 工商時報【記者方明╱台北報導】 房市多轉空交易陷膠著，買賣雙方呈現「郎有情、妹無意」現象。房仲業者統計，六都近3年待售物件議價率逐年攀升，其中，受打房政策衝擊最嚴重的北市，今年上半年議價率已攀升至16.05％，為六都當中最高，而高雄市也從2年前的5.48％上升至11.18％，六都議價率皆突破1成。 東森房屋研究中心統計，六都2013年至2015年上半年待售物件議價率（開價與成交價的價差）逐年攀升，其中北市議價率從2013年的10.58％，攀升至今年上半年的16.05％，議價空間居六都之冠。 另外，南部的台南市及高雄市，前2年議...