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5大銀行 7月新增房貸 今年來新高
5大銀行 7月新增房貸 今年來新高 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 中央銀行公布台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行7月新承作放款統計，其中新承作購屋貸款353.77億元，續創今年新高，月增14.61億元，新承做房貸利率小幅下滑0.007個百分點至1.976％；央行官員表示，7月房貸增加主要因自住購屋陸續回籠，同時也因為首購自住的利率相對較低，使得房貸利率小幅下滑。 五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成，通常被視為房市的風向球。根據央行統計，五大銀行購屋貸款已連續3個月增加，主要因去年以來，房市一直受到房地合一課稅的不確定因素影響，投資客幾已退場，自住客也偏...
統一美麗事業 進駐夢時代
統一美麗事業 進駐夢時代 工商時報【記者林憲祥、李麗滿╱連線報導】 統一企業集團美麗事業版圖擴大，旗下統一佳佳結合BEING spa及BEING sport兩大事業體，砸下新台幣1億元，進駐高雄夢時代6樓打造成全台最大旗艦店，並選擇昨（20）日七夕情人節舉行盛大開幕典禮。統一佳佳董事長高秀玲強調，新複合店開幕除代表轉型開始，也希望挹注全年業績轉虧為盈。 統一夢時代購物中心總經理張國光表示，統一佳佳旗下兩大事業體進駐，伴隨民眾愈來愈重視運動和休閒生活，預期可望創造1億年營收，佔高雄夢時代今年總營收目標101億元的1％。 統一佳佳旗艦店昨日開幕，邀請張國光和統...
萬豪酒店設商場 冠德馬志綱跨刀
萬豪酒店設商場 冠德馬志綱跨刀 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 西華飯店在國際觀光飯店蹲馬步20多年，於大直買地，投入200億元興建的「萬豪酒店」，將在下周一（24日）試營運，西華飯店常董劉恆昌指出，萬豪是可容納3000人的「全台最大國際會展飯店」，且目前已接到2016年1500人的會議大單。有趣的是，萬豪飯店也設置商場，將由劉恆昌的姊夫、冠德集團二代馬志綱負責招商。 台北萬豪酒店客房數320間，平均房價約7000元。劉恆昌指出，起初不會太要求住房率，希望是40％、50％、60％的往上成長。因為飯店內員工現在有300名，要到600名才能服務夠多的客人。劉恆昌強調「飯...
南京涵碧樓行館 新獲利標的
南京涵碧樓行館 新獲利標的 工商時報【王妙琴】 由國際連鎖酒店推出的「酒店式公寓」為近年竄紅的投資商品，投資專家認為，投資人只要選擇國際品牌飯店所提供服務的標的，加上市場、地點正確，保守估計10年後所投資的成本將100％回本，成本降為零後，還兼享租金收入、房價增值和匯兌收益等三重好處。 以國內知名的「涵碧樓」品牌為例，今年剛推出的「南京涵碧樓行館」便因坐落中國大陸市場，又屬於南京新開發的「河西新區」，相當於台北信義計畫區，因而成為替代海外投資的絕佳商品。 以「南京涵碧樓行館」為例，若以新台幣3千萬元左右投資一間國際行政套房，投資人在前5年可坐享6％保證收益...
台北嚴管 工業宅房屋稅要漲
台北嚴管 工業宅房屋稅要漲 工商時報【記者袁延壽、方明╱台北報導】 台北市即將要實施全市性工業區都市計畫通盤性檢討，台北市副市長林欽榮昨（20）日表示，在科技、新興工業園區違規做住宅，將調高房屋稅到最高稅率3.6％；而早期在傳統工業區住工混居的，將放寬變更為住商使用。 一旦北市府確定採行，內湖、南港一帶恐有不少建案的房屋稅，將從現行的1.2％跳增至3.6％，房地產業者私下表示，此舉不但可能影響相關新案交屋情況，甚至可能引爆一股退訂潮。 市府統計，台北市土地面積約27,180公頃，其中工業區面積約410公頃（約占總面積1.51％），主要分布於內湖及南港區（約...
央行解除管制區 房市價量兩樣情
央行解除管制區 房市價量兩樣情 工商時報【記者方明╱台北報導】 央行解除管制區域房市量價表現兩極！住展雜誌統計鬆綁的北部6區房市表現發現，在1年多的管制期間，鶯歌、八里、龜山等地房市仍呈現「量價齊揚」走勢，又以龜山房價上漲12.89％最多；桃園、中壢、蘆竹3區則是量價同步下修，當地房市可說是送入「急診室」。 央行於8月13日宣布，解除新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等共6個行政區的選擇性信用管制；而此6區在被管制的1年2個月中，房市量價表現兩極。 根據住展雜誌統計，新北市鶯歌、八里2區，在管制前3年平均推案量分別為29.5億、17.6億元，...
投資REITs 錢進全球房產
投資REITs 錢進全球房產 工商時報【蔡淑芬】 近期房產投資人因國內打房讓房市成交量萎縮，紛紛轉向海外房產。不過，要一圓全球地產房東夢，要做功課可不能少，跑海外房產說明會是第一步。如何更有效率一次網羅世界各地的不動產，REITs（不動產投資信託）肯定是很好的選擇！REITs投資主要的收益來源為租金與不動產增值利得，使得REITs成為投資人一圓「房東夢」的最佳選擇。 台新投信投資長莊明書表示，「REITs分為兩種收入，第一是『租金收入』、第二是『不動產增值』，假如景氣好，無論商辦、零售業、住宅需求都會增加，租金收入也會跟著增加；另外，因為需求增加租金上漲，連帶不動...
北市委售住宅大樓每坪跌破80萬 2年新低
北市委售住宅大樓每坪跌破80萬 2年新低 （中央社記者韋樞台北21日電） 台北市房價盤整修正訊號越來越明顯，信義房屋統計北市 7月委售住宅大樓開價已跌破每坪80萬元，創近23個月低點，相較其他區域委售單價，台北市房價回檔修正趨勢最明顯。 信義房屋統計，從2013年9月以來，台北市住宅大樓的委售價格突破每坪80萬元，2014年10月最高達到每坪84.4萬元，有長達22個月北市大樓委託開價每坪逾80萬元，但隨過去一年政府的房市稅改等政策不斷推出，房市交易量下滑，部分區域的房價也鬆動修正。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，和高點時期相比，北市委售住宅大樓...
假日看房人數 增3成
假日看房人數 增3成 工商時報【記者方明╱台北報導】 央行上周無預警鬆綁北台灣房市措施，讓首購族群動起來！根據業者統計，央行放寬信用管制的6個區域，當周假日預售屋及新成屋工地來人組數增加2∼3成，報紙廣告量也同步較7月假日平均批數大幅成長3成，多家重量級建商開始在媒體加強廣告行銷動作。 8月13日央行無預警的宣布放寬北台灣6個行政區的房貸成數，根據《好房網》調研中心調查，在管制鬆綁前許多指標工地假日來人平均在10∼15組，成交戶數掛蛋者更是常見，在央行作出宣布動作後，當周假日來人組數普遍成長了2∼3成，房市露出許久不見的署光。 《好...
陸客自由行放寬 每日增至5,000人
陸客自由行放寬 每日增至5,000人 記者楊文琪／屏東報導 交通部長陳建宇昨（18）日表示，為讓各行業感受到陸客來台觀光的利多，規劃來台自由行的人數，由目前每日限額4,000人增至5,000人，而透過離島小三通方式來台的陸客，則規劃每日限額增加一倍至1,000人，這兩項放寬方案已呈報行政院，核定後即可實施。 陳建宇說，自由行的陸客到處旅遊、消費，可直接獲益的商家和業者...
文創旅店 蜂巢旅店打造旅人台北的家
文創旅店 蜂巢旅店打造旅人台北的家 （中央社記者陳葦庭台北28日電）文創旅店掀風潮，天成飯店集團旗下的精品旅館蜂巢旅店也在去年底開幕，小巧精緻的裝潢吸引許多日本、港澳、星馬自由行旅客，也讓在地民眾直呼好想住一晚。 走在後火車站商圈，感受舊台北的古早味，晚上再到寧夏夜市來盤蚵仔煎、品嘗劉芋仔蛋黃芋餅，最後在打包些滷味和現打果汁，結束宛如蜜蜂般嗡嗡嗡的行程後回到蜂巢，立刻感受到家一般的溫暖。 Bee House蜂巢旅店是天成飯店集團全新打造的精品旅館品牌，館內僅32間房，名稱取蜜蜂歸巢的概念，品牌Logo、公共空間和房內擺設都大量運用6角形結構，象徵提供旅客們可靠的居...
北市店面漲幅 中正區奪冠
北市店面漲幅 中正區奪冠 【于靜芳╱台北報導】觀光人潮湧向永康街、西門町、東區商圈、各鬧區夜市，以及台北101、中正紀念堂等熱門景點，推升共9行政區店面行情看漲，北市店面近1年來實價登錄顯示，店面漲價的9區中，以中正區漲近3成最多，遙遙領先。 全國不動產統計實價登錄數據，今年店面漲幅冠軍為中正區，今年1~5月每坪成交高達141.4萬元，比去年平均110.9萬元漲28%，文山區...
台北觀光飯店 搶客大戰開打
台北觀光飯店 搶客大戰開打 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 台北觀光飯店市場戰火再起！位在台北大直、西華飯店集團投資的全台最大國際會展飯店「台北萬豪酒店」，確定於8月24日開始試賣，並自即日起接受新人婚宴訂席與企業舉辦會議；另華泰大飯店集團在北市頂好商圈投資的「HOTEL PROVERBS TAIPEI賦樂旅居」，則在取得營業執照後，預計9月1日起接受訂房。 而位在南港、六福旅遊集團投資的「台北六福萬怡酒店」，也預計12月中開始營運，且為搶攻婚宴商機，六福萬怡酒店自即日起開始接受準新人預約訂席。與「台北萬豪酒店」同樣位在大直、美福企業投資的「台北美福大飯店」，則預...
國際連鎖酒店 5年收益45％揭密
國際連鎖酒店 5年收益45％揭密 工商時報【王妙琴】 由國際連鎖酒店推出的「酒店式公寓」為近年竄紅的投資商品，投資專家認為，投資人只要選擇國際品牌飯店所提供服務的標的，加上市場、地點正確，保守估計10年後所投資的成本將100%回本，成本降為零後，還兼享租金收入、房價增值和匯兌收益等三重好處。 以國內知名的「涵碧樓」品牌為例，該集團正進行全球化佈局，計畫選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山等地，推出頂級文創酒店及酒店式公寓。今年剛推出的「南京涵碧樓行館」便因坐落中國市場，又屬於南京新開發的「河西新區」，相當於台北信義計畫區，因而成為替代海外投資的絕佳商品。 ...
子女明年出售繼承宅 可擇新舊制報稅
子女明年出售繼承宅 可擇新舊制報稅 （中央社記者韋樞台北19日電） 財政部核釋，子女繼承長輩所遺留的房地產，若長輩是在今年12月31日前取得房地產，子女於明年房地合一新制上路後出售，若符合自用住宅要件，可自舊制或新制擇一有利申報所得稅。 財政部今天核釋，個人交易因繼承取得的房屋、土地，如屬被繼承人在今年12月31日前已取得者，可免適用新制，仍按現行課稅規定(舊制)計算房屋部分的交易所得，併入綜合所得總額，於次年5月底前辦理結算申報。 財政部賦稅署指出，若繼承人在明年元旦後交易的房地符合新制自住房屋、土地的規定，可以選擇改按新制課稅規定計算房屋、土地交易所得...