上月建築貸款 罕見下滑

上月建築貸款 罕見下滑

記者陳美君／台北報導

房市景氣冷颼颼。中央銀行昨（26）日公布，7月銀行房貸年增率降至3.06%，為近兩年新低，顯示出政府一連串的打炒房措施奏效，加上國內外景氣低迷，房市投資客裹足，全體銀行房貸餘額年增率每況愈下。

銀行房貸餘額為房市景氣指標之一。央行統計顯示，7月房貸餘額為5.95兆元，續創歷史新高，較6月增加220億元。

央行官員指出，時序進入民俗月，民眾通常會趕在7月底交屋，因此每年此時都會有一波交屋熱潮，這是屬於季節性因素，進而導致8月房貸餘額增逾200億元。

銀行主管指出，房貸餘額為房市需求指標，象徵房市供給面的建築貸款，7月餘額也罕見出現下滑，減少規模達70億元，顯示出房價出現鬆動跡象，建商推案態度變更保守。

央行指出，7月建築貸款年增率降至5.29%，為2014年3月以來近一年半新低。

根據央行統計，五大銀行7月新增房貸353.77億元，為今年新高，月增14.61億元，主要原因為房價下跌，自住客購屋需求升溫。

五大房貸行庫是指台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率合計約四成，承作金額的增減被視為房市景氣風向球。

以土地銀行而言，7,000億元房貸餘額中，七成以上為首購自住戶，政府推出的政策性優惠房貸青年安心成家占1,000億元。

央行數據顯示，7月五大銀行新增房貸平均利率降至1.976%，月減0.7個基本點。央行官員指出，房貸利率下跌，與首購自住戶占比高有關。

摘自2015/08/27 經濟日報

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