雙北房價有感降價 買氣回籠

雙北房價有感降價 買氣回籠

記者游智文／台北報導

房仲統計11月市況，雙北市房價持續下滑，台北市住宅每坪均價已連續兩個月低於60萬元，新北市房價較去年高點也已回檔一成七，均價降至每坪30.4萬元，面臨三字頭保衛戰。

由於價格回落，加上進入年底購屋旺季，房仲業11月業績普遍好轉，永慶房產11月在北市的交易量即較前月增加21%，新北市增加22%，桃園增幅也有16%；住商不動產旗下加盟店全國的總交易量增加11%，桃園增加達24%，高雄增幅更達26%。

各家房仲今天公布11月房市交易情況，永慶統計，北市、新北市中古房價持續下跌，北市平均單價繼10月跌破六字頭後，11月再降至59.2萬元，已連續兩個月跌破60萬元大關，創下2013年3月以來最低水準，與去年5月高點65萬元相比，一坪跌6萬元，跌幅達9%。

新北市住宅11月平均每坪30.4萬元，也已連續五個月下跌，這是2013年5月以來新低紀錄，與去年高點36.7萬元比較，一坪也跌了6.3萬元，跌幅高達17.2%。

永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，從交易量大幅回升來看，雙北降價已進入有感階段， 自住客開始進場，11月市中心換屋占比44%，首購19%，自住客比重即達63%；北市市郊首購加換屋合計自住型買盤更高達71%。新北市部分，11月首購族占43%，換屋占30%，自住客合計達73%。

摘自2015/11/30 聯合晚報

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