參考日本經驗 吳東進：不動產鄰近車站 難跌價 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 房地產保值看地點。新光金控董事長吳東進昨（23）日表示，不動產是否有泡沫，各界說法、看法不一，但如香港寸土寸金，即便幾波價格下去後還是會上來；再以日本經驗來看，只要是距車站5~10分鐘內的土地，價格都不易下跌。 吳東進也表示，新光人壽今年仍會出售內湖大眾電腦大樓，主要是新壽在內湖的大樓太多，根本租不滿，因此要出售以實現獲利，另外，也會再轉進其他地區如南港。 去年新壽用20億元左右標得南港地上權，位於中信金控總部大樓旁，吳東進也認為此地點極佳，後勢可期。 新壽去年標下台菸酒新板地上權、中油承德路地上權及北市...
大陸拓版圖將連開3店 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 為快速拓展大陸百貨版圖，新光三越資本額已於去年擴增至120億元，並預計今年底開蘇州店，接續明、後年成都店、重慶店亦將陸續登場，3店含商辦大樓規模達60萬平方米，是一年營業額超過350億台幣的北京新光天地的3倍大。 新光三越執行副總吳昕陽最近才接下企業中生代午餐會會長職務，他昨（22）日首度針對大陸佈局明確宣告時間表，其中，獨資首號店蘇州店，預計年底、明年初登場，以趕上農曆年前消費旺季；而成都店則預定明年2015年年中登場，重慶店則準備2016年底開幕。 遠東集團旗下遠百與SOGO百貨在中國投資佈局的百貨群，最新店型是本月在成都北城...
商旅熱戰 W飯店房價衝1萬 【經濟日報╱記者陸煥文／台北報導】 台北市信義區飯店競爭白熱化，今年寒舍艾麗酒店、台北慕軒、誠品行旅等新兵加入，台北君悅、台北遠東等老將也完成客房改裝、重返戰場，共計約增加逾千間全新客房，市場龍頭W飯店不畏挑戰，今年平均房價挑戰1萬元，要再創全台紀錄。 信義區為台灣商務旅館市場重要指標，去年全台商務旅館平均房價排名前五名大飯店，皆在信義區周邊，依序為W飯店、艾美、君悅、遠東，以及去年11月開幕的艾麗酒店。 信義區擁有台北101、世貿展覽館、國際會議中心等，月月舉辦大型活動，為高端商務客、觀光客來台住宿首選。 W飯店昨（22）日表示，信義區遇上大型活動...
景氣升溫 新光三越年營收衝770億 【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】 國內三大指標百貨去年營收成長均不到2%，今年景氣看好，各業者紛紛將年成長率目標調高到3%以上。新光三越執行副總吳昕陽昨（22）日指出，現在全球經濟景氣出現復甦現象，加上今年台股表現不錯，樂觀看待今年零售景氣。 今年全台新光三越的營收目標從760億元調升至770億元，盼年增3.5%；太平洋SOGO百貨營收目標為430億元，要年成長3.6%；遠東百貨營收目標初估，至少在400億元以上。 吳昕陽指出，去年首季從農曆春節之後，營運就很辛苦，年減5%，第3季開始業績回升，拉動去年全台新光三越業績744億元，年減0.5%；...
麗寶飯店遊樂園 三年內上市 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 麗寶機構董事長吳寶田昨（22）日宣布，繼名軒開發之後，麗寶旗下的福容大飯店與月眉麗寶樂園將在三年內申請股票上市，建構橫跨不動產開發、觀光連鎖飯店及遊樂園區的「鐵三角」。 吳寶田對今年展望樂觀，他說，今年麗寶旗下營建事業群的七家建設公司總營收將超過400億元，觀光飯店總營收約40億元，麗寶樂園營收目標挑戰10億元，三大事業群合計營收要達450億元，年增約12%。 麗寶樂園昨晚舉行尾牙，席開50桌，吳寶田當場宣布打造幸福企業，集團今年全面調薪5%。 吳寶田同時宣布，擁有13家連鎖飯店的福容大飯店，今年將新增長庚A8站與...
大台中 今年推案減12% 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 縣市合併效應發酵，大台中房市去年推案金額累計達2,268.39億元，創近20年來新高。展望今年，考量政府打炒房力道加強，年底有七合一選舉，建商推案略為降溫，預估全年推案約2,000億元，減幅近12%。 台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，七合一選舉是牽動今年整體房市的最大變數，建商推案將集中在前三季，其中第1季就占約700餘億元。 台中市不動產開發公會昨（22）日召開「台中房地產市場回顧與展望」座談會，魏嘉銘預期，今年大台中房市將呈「量縮價漲」格局，平均房價漲幅在5%至10%。 魏嘉銘指出，近幾年營建成本上揚，平...
國泰金加碼股市 房產有進有出 【經濟日報╱記者蔡靜紋、孫中英／台北報導】 國泰金控看好股市表現、會繼續加碼，不動產也將靈活操作、不再只買不賣。國泰金控董事長蔡宏圖說，如果景氣好、基本面會反應出來，也會反應在股價上，「金融股也會跟上這波景氣循環」。 蔡宏圖昨天出席2014天下經濟論壇，會後他接受媒體訪問時指出，若景氣變好，基本面會反應出來，應該也會反應在股價上；他還說，證券市場投資對國泰來說，是很重要的投資渠道，國泰非常重視股票投資。 由於金融股股價長期比其他類股、尤其是電子股低，有媒體問蔡宏圖，會否覺得「金融股的表現，很委曲？」；他說，每個產業都會成長，金融股應該會跟上這波景氣循環...
國壽獵樓策略 三個改變 【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 國泰人壽在全台擁有超過200棟大樓，有「全台最大房東」之稱，瞄準國內政策、環境變化衍生的新商機，國壽近年來不動產投資策略有三大改變，包括參與都市更新、投資倉儲（用地）、跨足飯店。 以都更來說，國泰人壽與國泰建設共同推動的國泰民生建國大樓都更案，預計2016年完工，樓地板面積將由原本的4,500多坪，提高至2.1萬坪，價值可望翻漲，這也是壽險業第一起申請成功的都更案。 再來是，看好國內電子商務、倉儲物流產業發展，國壽去年12月接連出手買進新北市瑞芳、桃園縣大園鄉的土地，合計投入73.49億元，後續還將投入大筆資金興建現代化倉...
全台OUTLET產值 2017年衝250億 【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】 GLORIA OUTLET預計今年底開幕，業者估算到2016年的目標業績要達50億元。三井標下的中商36案，預期營運第一年的營業額可達60億元。隨著兩大新店加入，國內暢貨中心市場規模可望翻倍成長。業者估算，加上現有的暢貨中心持續擴大，預估至2017年時，全台暢貨中心產值達250億元。 目前全台暢貨中心中，義大世界購物廣場年營業額約30億元，禮客全台兩店約11億元，蘭城新月廣場24億元、日曜廣場5億元，總計共70億元。 摘自2014/01/22 經濟日報...
上季雙北房價微跌 台中大漲 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 2013年第四季國泰房地產指數昨發布，其中雙北市房價出現微幅下跌，主因是價格來到相對高檔，欲漲不易，價格出現略微鬆動，呈現高檔震盪趨勢，不過，因本季台中市房價出現大漲，導致全國新推個案呈現價漲量穩格局。 德明財經科技大學副教授花敬群表示，近兩季大台北地區房價呈現震盪格局，價格出現微幅下跌，顯示房價泡沫隱憂的確對雙北市房市造成壓力。 即使雙北市房價出現微幅下滑，不過，北市新推個案價格仍是全國最高，本季每坪可能成交價格約81.25萬元；新北市每坪可能成交價格約41.89萬元，全國每坪可能成交價格約29.76萬元。本季表現最好的地...
去年Q4全台房價 再創新高 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 最新出爐的國泰房地產指數顯示，2013年第4季全台灣預售新屋房價單季上漲6.39％，每坪達29.76萬元，總體房市呈「價漲量穩」格局；比較上年同期也呈「價漲量增」；而房價上漲的原因，主要是台中房價大幅上揚13.38％所帶動，反而台北市、新北市，本季房價表現小跌持平。 2013年第4季國泰房地產指數昨（21）日正式公布，全台房價以台中市獨強，台北都會區則是微跌格局；不過全台平均房價仍衝上史上新高。 台北市季跌0.13％，每坪仍高達81.25萬元；新北市季跌0.47％，每坪為41.89萬元；桃園新竹地區每坪21.67萬元、季漲3...
五都房價 桃園、新北兩位數成長 工商時報【記者方明╱台北報導】 統計去年1~11月實價登錄資料發現，近一整年下來，五都房市房價增幅以桃園縣12.5％最高，且僅桃園、新北有2位數的增長幅度，其餘房價增幅都在3％之內；若以各行政區表現來看，則以新北市的新店區漲幅達59.5％最高。 根據102年1~11月政府實價揭露資訊，桃園縣去年1月住宅每坪平均單價約14.4萬元，到11月平均單價來到16.2萬元，房價增幅達12.5％；因航空城題材帶動，房價增幅最高前3名分別為大園鄉35％、桃園市29.5％及蘆竹鄉的18.5％。 新北市去年初平均單價約27.9萬元，11月單價達30.8萬元，房價增幅也有1...
打房又一招 炒作預售屋 小心國稅局 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 預售屋紅單轉手，易成為逃稅漏洞。北區國稅局為了亡羊補牢，昨（21）日宣布，將往前追溯5年內的預售屋交易案，亦即民國98年至102年間的案件，列為重點查核對象，若是有逃漏稅情事，將連補帶罰。 國內房價易漲難跌，引發立委關注，尤其是建商在預售屋銷售階段，利用紅單規避法規，甚至營造熱銷假象，成為推高房價的元兇之一，而預售屋又不在奢侈稅課徵標的之內，立委數次在立院要求財部加強查核預售屋買賣是否逃漏稅，財政部「順乎民意」，加強對預售屋的查稅力道。 由於預售屋只須預繳小額訂金，讓不少投資客趨之若鶩，以買賣預售屋紅單轉手賺取高額利...
鄭欽天：興富發業績好到不能說 （中央社記者韋樞台北21日電） 興富發建設董事長鄭欽天今晚在集團尾牙宴透露，興富發2013年的業績雖然排名全營建業第三，但營業數字卻是「好到不能說」，是他從事建築業以來最好的一年。 鄭欽天致詞時透露，2013年是興富發豐收的一年，業績「好到不能說」，是他從事房地產30年來最好的一年，但畢竟數字還不能公布，但等到公布數字時就會知道。 興富發近年營收獲利最顛峰是在2010年，當年營建收入達新台幣279.58億元，營業毛利94.47億元，毛利率33.35%，稅後盈餘71.57億元，EPS 10.43元；2011年EPS 9.19元，2012年EPS 8.13元。...
平價潮牌大拚戰 信義區開打 【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】 統一阪急台北店昨（20）日宣布，今年進行開店以來最大規模改裝作業，預計調整近50櫃位，並引進美國平價服飾品牌GAP。新光三越、微風廣場也積極向H＆M招手，加上現有的ZARA、優衣庫、ZARA HOME、Pull&Bear，今年信義計畫區可望有六個平價時尚品牌在此爭豔。 根據統計，去年統一阪急台北店全年業績年增8%，優於市場普遍年增3%的表現，其中以餐飲的成長率最高，年增超過兩位數；女裝是衰退最多的業種，年減8%。 統一阪急總經理王寶銘昨天指出，現在消費者對於中性服飾的購物需求增加，儘管日系服飾品牌優衣庫（UNI...