每日新聞歷史區
打炒房發酵 待售物件暴增
打炒房發酵 待售物件暴增 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 中央銀行擴大信用管制、加上房地產稅改等議題，造成房市賣方出籠，多家房仲公司發現，近來待售物件量增加10%至35%，第2季交易量平均年減二成，「賣方出籠、買方觀望」態勢成形。而央行擴大信用管制的區域，待售物件量增更為明顯。 永慶房仲網第2季網路待物件量較去年同期增加35%，顯示屋主售屋意願明顯走高；其中以桃園...
上曜砸2.07億 再買台南土地
上曜砸2.07億 再買台南土地 工商時報【記者彭暄貽╱台北報導】 台南豪宅建案銷售告捷，上曜（1316）南台灣布局動作不停歇。繼6月底1.64億元，購買台南市北區光賢段等5筆土地；再度出手2.07億元，取得台南市北區大豐段1313-26地號1筆土地，土地面積約481坪，每坪價格新台幣43萬元，規劃委建大樓住宅基地使用。 此外，上曜日前把占地1.27萬坪仁德廠售出，處分利益約1.78億元，預計第三季認列。依上曜約13.82億的股本計算，1.78億元的處分獲利，每股獲利貢獻約1.2∼1.3元；營運可望轉虧為盈。 上曜近年建案銷售活絡，儲備近年收益入帳能...
信義區5豪宅 低調進場
信義區5豪宅 低調進場 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 居住正義掛帥，高房價已成全民公敵之際，信義計畫區「五大天王」頂級豪宅指標案，低調才是王道；大陸建設的B7案，日前雖取得建照，但正式動工一切低調，冠德建設興雅BCF案、已確定不再預售，基地最具規模的陶朱隱園、以及101大樓對面的富創D3，跨國行銷也轉趨於低調。 房市氛圍變天，打房、查稅、限貸，政策推行震天價響，頂級豪宅儼然成為眾矢之的。然而真正的頂級豪宅，雖然量縮，但價格依然逆勢上揚，信義計畫區名列「五大天王」的F1陶朱隱園、冠德BCF案、大陸建設B7案、富創D3案、寶豐隆D5案，這5處身價至少1,000億元...
指標開發案啟動 敦化北路點金成鑽
指標開發案啟動 敦化北路點金成鑽 記者黃啟菱／專題報導、攝影 敦化北路原本就是台北市的精華地段，房市表現向來具指標性，近來位於此路段的台塑集團總部大樓醞釀將啟動都市更新、可望成為全台最大的自辦都更案，為敦化北路再添利多，區域後續發展看俏。 台塑集團總部大樓土地面積近6000坪，在台北市中心堪稱「絕版美地」，若成功都更，屆時資產總市值將超過1000億元；除了此案之外，華固建設、遠雄集團、富邦集團等，在此區也都有大型都更案在手，加上文華東方酒店已開幕、捷運松山線將通車，更使敦化北路吸睛度大大提升。 台塑總部 全台最大自辦都更 台塑總部大樓位於敦化北路、...
裕隆砸33億 買林家花園容積
裕隆砸33億 買林家花園容積 中國時報【黃琮淵╱台北報導】 裕隆汽車（2201）昨日以33億元購入板橋區府中段林家花園3筆土地容積權利，完成新店廠土地開發規畫的最後一哩，全案預計明年取得建照、明年第4季動工，2020年前完工，開發總值粗估約800億元。 裕隆發言人蕭明輝表示，此舉不僅兼顧開發案的發展、地區商業活動的需求，同時在古蹟保存上貢獻心力，且因設計之初即作了購買容積的考量，開發計畫與規模並未改變，開發時程與進度也不受影響。 蕭明輝表示，裕隆新店廠周邊建築都往高樓層發展，取得容積後可提高開發效益，並發展為住宅與商業的高樓層、高附加價值產品；而裕隆規畫時...
台中房市 農地買氣夯 地價大翻身
台中房市 農地買氣夯 地價大翻身 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 政府持續打房，住宅買氣明顯受到影響，部分資金流向不受奢侈稅限制的農地買賣，帶動中部地區包括台中市、彰化縣、南投縣等靠近市區周邊的農地，近兩年來買氣超夯，農地售價跟著水漲船高。 以台中市潭子區為例，隨著74號快速道路全線通車，靠近40米崇德路兩旁的農地，目前每坪已喊到17、18萬元；此外，彰化市東區農地，因有市地重劃的利多題材，近兩年來吸引投資客與建商爭相卡位，農地每坪售價由2、3萬元上漲到5、6萬元，漲幅達1倍以上。 住商不動產中區協理賴萬表示，近幾年來，台中地價、房價持續高漲，帶動周邊農...
台中分公司正式營運 TEL：04-2451-7755 FAX：04-2452-7070 地址：台中市西屯路2段256巷6號4樓之6(新都心大樓)
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中油板橋地上權 新壽得標
中油板橋地上權 新壽得標 （中央社記者林孟汝台北24日電） 中油公司新北市板橋區文化段土地地上權案今天開標，由新光人壽以新台幣12.809億元得標，雙方預定9月中完成簽約。 為積極活化土地資產，增加營收，中油公司推出位於新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地，合計約3119.985坪土地，設定存續期間50年地上權招標，得標人可依據都市計畫及建築法令等規定開發經營。 中油公司指出，本案合併標底價為12.6億元，開標結果，由新光人壽保險股份有限公司以12.809億元取得。 中油公司表示，未來將再推出關渡自強路旁土地及台北市中崙站旁土地等案件，持續活化資產。 摘自 2014/7/24 ...
SOGO復興館後方 招商蓋旅館
SOGO復興館後方 招商蓋旅館 【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】 北市府都市發展局擬針對復興南路與忠孝東路交叉口西南側的市有土地，辦理地上權招標案，即日起公告徵求開發商。發展局表示，該基地約402坪，提供50年使用權，限定旅館業使用，權利金底價17億4000萬元，預計9月3日截標。 發展局表示，順利的話，今年11月和廠商簽約，最快4年內完成興建，並取得使用執照，開始經營。 發展局住宅企畫科長簡瑟芳表示，該空地鄰近捷運忠孝復興站，就在SOGO百貨忠孝復興館後方，目前土地租給業者當停車場，去年曾對外公告招標，疑似因權利金太高，導致無人投標。 簡瑟芳表示，這次公告招標，權利金從原本的18億...
活化資產 遠東新、廣豐全年獲利可期
活化資產 遠東新、廣豐全年獲利可期 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 紡織業轉型除朝機能性及運動流行服飾上下游供應鏈發展，以地產開發、處分手中資產投入休閒事業的資產族群也甚受矚目。遠東新（1402）下半年板橋廠第二期、礁溪廠都將動工開發為住辦大樓及飯店。廣豐（1416）台中大樓已售出，5.79億今年可入袋，八德工商綜合區已動工。 大魯閣（1432）為專心經營利潤較佳的運動休閒娛樂中心事業，也決定陸續處分全省高達10億元的資產。 遠東新在國內擁有56萬坪土地，其中，一半在北部精華地段，今年起改採公允價值評價，已提升股東權益837億元，每股淨值由21.5元大幅上調至37.8元。遠東新現階段所...
5筆高鐵特定區土地將公告招商
5筆高鐵特定區土地將公告招商 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 交通部高鐵局昨（22）日委託高鐵場站招商總顧問仲量聯行，舉辦「高鐵桃園、新竹、台中車站特定區土地聯合招商說明會」，將採地上權方式，推出5筆、面積逾2.1萬坪土地，在七月底和九月底公告招商。 高鐵局表示，桃園車站特定區2筆土地面積分別約為1,889坪、2,303坪；新竹車站特定區商業區面積合計約5,867坪；台中車站地區產業專用區2筆土地面積約11,113坪、97坪。 昨天招商說明會，吸引30多家業者熱情參與，包括潤泰創新、將捷、皇翔、華固、名發等知名建商，以及壽險業者、百貨零售業者、物流業者、港資企業等國內外潛在投資人出席...
房價鬆動 北多於南
房價鬆動 北多於南 記者方明／台北報導 全台房價颳起降價旋風，北市南港、內湖，新北市三重區已有中古屋開價下修3～4成，原本買賣雙方對房價僵持不下的情況已出現變化，根據國內各房仲業網站上「降價專區」資訊，近期降價專區拋售物件數量較年初增加1～3成，顯示賣方開價開始鬆動且有相當幅度，並出現「北多於南」的趨勢。 永慶房屋直營店統計自家官網降價專區，今年第2季降價物件（含1筆物件累計多次降價）較第1季增加逾8成，若與去年同期相較更爆增5.8倍。 從永慶房產集團（含加盟體系）官網上更可發現，在降價專區中，北市南港區1間屋齡約4年左右的電梯大樓，開價竟由4,980萬元下修至2,800萬元，降價幅度...
檢視庫存土地 擇優布局營建股
檢視庫存土地 擇優布局營建股 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 IFRS（國際會計準則）上路後，營建股若無新完工大案完工挹注，營運恐出現大起大落；因此要檢視營建股業績，必須以手中庫存土地多寡，以及土地位置來做檢驗，加上下半年房市受到選舉因素干擾，手中握有多筆精華區土地的上市櫃建商，將是未來長期穩建的投資標的。 以營建F4來說，長虹（5534）、華固算是品牌、品質優等生的建商，以長虹來看，目前手握千億元可入帳收益，其中包括四大筆內湖廠辦案，總銷合計破200億元，另外林口、新莊以及兩筆都更案松德和永吉路案等，都位在精華區內，至2018年業績無虞，公司長期獲利穩健。 華固在手庫存可推案土地...
國產活化資產 跨足百貨
國產活化資產 跨足百貨 【經濟日報╱記者潘羿菁／台北報導】 國產實業（2504）首宗資產活化案，鎖定桃園中壢斥資逾2億元，將舊商辦改建成為新商場，並取名為「中美村」，這是國產實業首度跨入商場百貨經營，目標成為桃園新地標，創造每年200萬人次來店潮，年營業額逾5億元，衝刺7億元。 另外，國產將要轉型，將改名為「國產建材實業」，展現垂直整合混凝土產業一條龍制度，並預計在本月底成立創新混凝土展示中心，導入工業服務化概念，發揮顧問角色，抓穩優質顧客。國產22日收盤10.9元，上漲0.15元。 中美村明（25）日正式開幕，國產董事長林明昇將親自出席活動，預計向外界介紹公司整體資產活化的構想，設定...
遠雄高雄兩大投資案 喊卡
遠雄高雄兩大投資案 喊卡 記者顏瑞田、蔡惠芳／連線報導 在遠雄建設新任董事長趙文嘉宣布暫停新案投資之後，遠雄在高雄規畫的投資案，成為率先暫停的標的之一。遠雄原計投資100億元，在三多商圈興建的62層樓飯店和豪宅案，工程暫停，另外與高雄港務分公司洽商在旅運中心旁港灣，投資超過50億元，興建六星級帆船飯店的計畫，也遭終止。 遠雄集團位於高雄市中華路和新光路的基地，去年開始由遠雄建設和子公司信宇，共同投資超過100億元，興建64層樓高的「旅館和住宅集合大樓」，該地土地使用分區屬於第三種特定商業區，依照現行法令規定，容積率只有490％。 但是，由於該基地早在1993年10月29日取得建照，因此...