每日新聞歷史區
億萬富豪 台灣有21名
億萬富豪 台灣有21名 聯合報 記者孫中英／台北報導 瑞士銀行發布全球資產「逾億美元」富豪調查報告。瑞銀指出，全球億萬富豪人口高達2325人，今年新增155人，較去年成長7.1%；其中又以歐洲億萬富豪達775人最多，若以國家來看、則是美國最多，台灣也有21名億萬富豪。 調查發現，全球億萬富豪的總財富年成長率12%，已達7.3兆美元、約219兆台幣規模，高於所有道瓊工業平均指數組成公司的總市值。 目前全球超過一半的億萬富豪，幾乎都是瑞士銀行客戶；瑞銀表示，「2014年Wealth-X和瑞銀億萬富豪人口調查」，也是全球唯一針對「超高淨值」人口發展所進行的綜合性...
炒農地開方便門？年交易金額2,000億
炒農地開方便門？年交易金額2,000億 記者游智文/台北報導 房仲業統計實價資料發現，農地交易不用課奢侈稅、獲利不用申報所得稅，甚至有可能連土增稅都不用繳，已成炒房資金新樂園，去年一年交易規模逾2000億，今年前七月成交金額也達500多億元。 房仲業表示，現行法令對農地有不少優惠措施，譬如取得農地農用證明，可申請免課土增稅；農地持有兩年內買賣，不受奢侈稅管制；賣地賺了錢，也不用申報財產交易所得等，上述政策出發點原是希望照顧農民，卻造就房地產市場另一個資金避風港。 財政部目前研擬中的房地合一實價課稅政策，打算將農地農舍交易排除在外，業者表示若確定排除農地農舍...
桃園機場旅客量 今年拚新高
桃園機場旅客量 今年拚新高 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 交通部長葉匡時昨（18）日表示，桃園國際機場今年旅客量可達到3,400萬人次，再創歷史新高。由於兩座航廈容量都已飽和，現正進行第二航廈擴建，以及辦理第三航廈規劃設計案，預估第二航廈明年底完工，可再增加500萬人次服務量。 據指出，第三航廈年旅客容量達4,500萬人次，「第三航站區計畫」還包括在與第二航廈之...
旅客成長率 台灣居全球第十名
旅客成長率 台灣居全球第十名 【經濟日報╱記者潘俊琳／台北報導】 機場、免稅店、品牌業者的年度盛會「三一論壇 The Trinity Forum 2014」昨（18）日在台北展開，這是台灣第一次爭取到這項國際航空業盛事在台舉辦。 超過270位來自新加坡、香港、南韓、美、英、德、法、義大利、俄羅斯與印度等國，有關航空、旅遊及免稅業高層代表為這三天的國際會議齊聚台北，從不同面向探討如何「邁向高端零售」並分享機場商業的經驗與成果。 交通部長葉匡時指出，根據聯合國世界觀光組織（UNWTO）統計資料，2013年國際旅客來台成長率9.6%，高居全球第十名，桃園國際機場...
購買意願書避奢侈稅 稅局盯上
購買意願書避奢侈稅 稅局盯上 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 桃園地區一位民眾出售一筆都市土地，因為持有未滿2年，誤信代書建議，以取消雙方簽訂之不動產購買書，並改與買主的兒子重新訂立合約，企圖規避奢侈稅，反而被國稅局盯上，被補稅帶罰近百萬元。 財政部北區國稅局表示，納稅人利用不動產購買意願書的方式，規避出售持有期間在2年以內的不動產，若被國稅局查獲，除了補徵奢侈稅之外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 北區國稅局局長李慶華說，想利用人頭戶、重新訂立買賣契約等方式逃漏奢侈稅，國稅局透過查核銀行資金流向等方式，很容易就能發現不合常理的案件，進而發現逃漏手法，呼籲...
兩大不動產標案 壽險搶買
兩大不動產標案 壽險搶買 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 下周台北市議會舊址地上權標案及南港調車場都更案即將登場，「恰巧」主要壽險公司這兩周內都紛紛公告要投資不動產，如國泰人壽、中國人壽、三商美邦人壽等，壽險業今年前3季大多沒有大額不動產投資，年前底要「趕進度」。 位於忠孝東路與中山南路交會口的台北市議會舊址地上權案，總面積2,025坪，權利金底價60億元，由於位於精華地段，主要壽險公司多有關注這塊土地，但台北市政府規定得標者必須有40％的樓地板面積要作為文化觀光之用，因此想要得標、又必須達到一定投資報酬率的壽險公司，必須要克服文化觀光的部分，也要能有一定獲利。...
大陸8月房價 加速下跌
大陸8月房價 加速下跌 【經濟日報╱記者陳致畬／綜合報導】 大陸房價下跌趨勢全面加速。大陸國家統計局昨（18）日公布8月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與7月相比有68個城市新建商品住宅價格下跌，僅有廈門上漲。 中新社報導，作為大陸唯一房價上漲城市，廈門8月房價較上月漲幅0.2%，持平的也僅有一個城市溫州。而在68個房價下跌城市中，杭州跌幅最大，下降2%。 ...
科博館特區 建商搶推豪宅
科博館特區 建商搶推豪宅 經濟日報 記者宋健生／台中報導 素有「台中富人區」之稱的科博館特區，隨著草悟道、快捷巴士（BRT）陸續完成開發，帶動綠園道沿線房市更加受到矚目，建商紛紛搶進推案，房價頻創新高，已成為台中豪宅房市的新亮點。 市調統計，近期包括鄉林、國泰、勤美等知名建商，陸續搶進科博館周邊推案，其中最受矚目的，又以十多年未推新案的科博綠園道第一排「鄉林美術館」，...
炒容積逃漏稅 財部大追查
炒容積逃漏稅 財部大追查 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 財政部、國稅局聯手追查移轉容積權益，鎖定建商、代書、仲介與信託銀行，成功突破漏稅手法，僅單一案件連補帶罰高達5,000餘萬元，財政部決定，成立專案小組，廣查市面容積移轉交易，堵住漏稅管道。 查稅官員說，容積移轉近年成為熱門交易，多次轉手的交易模式，使得容積移轉價格節節上升。依據財政部調查，市場未炒熱容積移轉交易前，移轉價格平均約為土地公告現值的10%，財政部經手調查的案件中卻發現，容積移轉的出售價格，甚至達公告現值的二倍。 因為容積移轉有鉅額差價，稽核組表示，包括代書、仲介及建商等，都是容積移轉...
飯店業 迎十一陸客潮
飯店業 迎十一陸客潮 【經濟日報╱記者黃冠穎／台北報導】 大陸十一黃金周即將到來，緊接著又是台灣雙十國慶三天連假，晶華（2707）、國賓旺季效應挹注，推升住房率；夏都、遠雄悅來等休閒度假飯店更湧進訂房人潮，其中墾丁的飯店業訂房狀況最火熱，國旅、陸客掀搶房潮。 晶華行銷副總經理張筠表示，雖然陸客自由行有配額限制，但近年重要性逐漸上升，目前占整體客源約8%，預估10月前兩...
建商：課稅 無助抑制房價
建商：課稅 無助抑制房價 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 政府積極追查移轉容積權益漏稅行為，建商對此表示，針對容積課交易所得稅，易造成容積價格上漲，波動度大增，轉嫁至建商，對平抑房價並無幫助。 嘉磐建設董事長魏嘉銘認為，未來台北市實施容積銀行，最多僅有二分之一容積能在市場上取得，加上容積價格已高，投資客套利空間有限，若加強查核財產交易所得稅，未來價格波動會更大。同時未來房地合一實價課稅上路，建商經營難度提升，倘查稅溯及既往，因近年容積交易套利者眾，恐會動搖國本。 據了解，近年因房市大好，容積需求大增，來自計劃道路用地容積最高漲到公告現值的185%，古蹟...
台中928房市檔期 推案量350億元
台中928房市檔期 推案量350億元 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 受到年底七合一選舉影響，台中928房市檔期今年推案量預估在350億元，較去年同期的400億元減少逾1成，許多重量級大案紛紛延至選後進場。 檢視928檔期大案包括富宇建設7期「世界之匯」、總銷70億元，以及聚合發的大里區新案「君大院」、總銷近50億元；其中，「世界之匯」樓高32層，成為7期惠來路最高層住宅大樓，至於「君大院」則是大里區近10年來推案規模最大的建案。 台中市不動產開發公會市調委員會表示，今年928檔期最大的特色，就是坪數較去年同期縮小，刻意壓低總價。例如7期與單元2新案，每...
要政府別打趴房市
要政府別打趴房市 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 建築業大老看2015年房市走勢，最大的心聲，是「希望政府別把房市打趴！」展望現階段一波波不動產稅制改革，難免造成房市高檔盤整、量縮價穩，惟房市換屋需求堅挺，總體經濟不錯，預期明年第1房市可望回暖，成交量回流。 國泰建設董事長張清櫆、長虹建設董事長李文造、鄉林建設董事長賴正鎰等，紛紛跳出來喊話，指出建商其實不歡迎投機客，反而期待台灣房市擁有穩定、健全的環境，才能永續經營。 張清櫆表示，全球維持低利、資金寬鬆的環境依舊，使今年以來主要都會區房市是價、量穩定；事實上，要把房價打下來，並不那麼容易，尤其精華地段、...
國家歌劇院大利多 帶動928豪宅行情
國家歌劇院大利多 帶動928豪宅行情 中國時報【盧金足╱台中報導】 台中國家歌劇院11月23日將落成，帶動928豪宅行情，今年房地產案量約1600億，928檔期推案量就高達350億，趕在年底大選前，建商爭相推案，7期、單元2、大里出現指標建案，吸引首購族和換屋族。 市府文化局長葉樹姍表示，歌劇院落成，文化部推動的5大「台灣品牌團隊」和國際表演團體會陸續演出，營造藝術殿堂亮點；興建歌劇院的麗明營造董事長吳春山說，今年是麗明20周年，10月18日辦愛心感恩園遊會，他要捐出送血車，和各捐台灣行動菩薩助學協會、生命線100萬元。 國家歌劇院落成直接帶動周邊豪宅行情...
房市低迷 萬達擬赴港籌資
房市低迷 萬達擬赴港籌資 工商時報【記者謝璦竹╱綜合報導】 根據港交所資料顯示，大陸前首富王健林全資持有的大連萬達集團，已向港交所提供首次公開發行（IPO）申請。報導指稱萬達集資額將達60億美元（468億港元）。不過，在大陸房市低迷大環境下，萬達上半年純利倒退5成，恐會影響公司掛牌價格。 報導指出，萬達本次集資金額的9成將用於10個物業開發項目的融資，主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二、三線城市的萬達廣場，有投行人士指出，投資者目前對二、三線城市的商業項目存有疑慮，大陸目前的市場，只有一線城市核心地段項目才有盈利保證。 稍早外電報導，王健林已委任中金及匯豐...