每日新聞歷史區
房市加溫！南京取消住房限購令
房市加溫！南京取消住房限購令 【聯合報╱記者陳韻晴／綜合報導】 大陸南京房價連跌三個月之後，限購令守不住了！南京市政府昨天發出《市政府關於保持我市房地產市場健康發展的通知》，正式全面取消實施三年多的住房限購令，可望為低迷的房市加溫。 根據南京市政府公告，通知針對當前房市一共提出七項新規定。其中第三項指出，為了充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，以促進市場平穩健康發展...
集資炒房 稅局追獲利藏鏡人
集資炒房 稅局追獲利藏鏡人 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 「集資」炒房，國稅局要查。財政部指出，稅捐機關對房產交易查稅，將連帶追查集資購屋的行為。隱名出資者按出資比率獲取的房產交易利得，應以實價全額按其他所得申報繳稅，屬於土地部分的利得，亦無免稅優惠。 財政部規定，數人共同出資購買房屋，以其中一人名義登記為所有權人，房屋出售後所獲利益，由出名所有權人按出資比率返還，其他出資人取得的房產利得應歸屬為「其他所得」，並按取得收入減除成本及必要費用後餘額，全額計入所得課徵所得稅。 財政部指出，坊間曾有律師、醫師或貴婦合組買樓團，並由數人集資購買房產賺取差價，...
園區加持 周邊夯
園區加持 周邊夯 經濟日報 郭及天 軟體園區或是科技園區因吸納大量人才進駐，對於周邊商圈繁榮，甚至房市都有加持、帶動作用，因此本周特介紹北中南軟體科技園區或是高科技園區周邊房市，供讀者參考。 北／南軟 發展潛力看好 區域介紹：南港軟體園區位於南港區三重路台肥公司南港廠舊址，占地8.2公頃。周邊交通運輸系統包括中山高、北二高、北宜高、環東快速道路、東西向快速道路、捷運南港線及木柵延伸線等，軟體園區目前有資策會、東元電機、亞太電信、Yahoo!、HP等多家本土及外資大型企業進駐，3期辦公大樓總進駐率接近100%，租金持續成長。 看好理由：軟體園區與南港...
房地合一 排富門檻全國一致
房地合一 排富門檻全國一致 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 立院本會期財委會今（22）日首度召開，房地合一課稅方案備受關注。財政部規劃，自用住宅一戶免稅優惠，將按出售總價訂定排富條款，但為求稅制簡便，排富門檻全國一致，不因南北房價有落差，訂定不同標準。 立院財委會今召開，討論財政部、金管會等解凍案並備詢答；攸關房市走向的房地合一稅改，引發藍綠立委矚目，預料成為質詢重點。 財政部規劃，房地合一的優惠設計，除了一戶免稅優惠之外，也確定自用住宅2年內重購退稅的優惠不變；但考量社會觀感，一戶免稅要加設排富門檻比較公平，且不會比南韓的2,870萬元門檻更寬鬆，擬訂...
北市舊市議會大樓 24日開標
北市舊市議會大樓 24日開標 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 被視為台北市「四大天王」地上權招商之一、位於最炙手可熱的台北車站商圈的台北市舊市議會大樓原址，將在本周24日正式開標，存續年限為50年，權利金底價為60億元；據悉由於每單位容積價格僅57萬元，為「四大天王」地上權案最具誘因的開發案，已有多家壽險公司和投資法人積極評估，成功脫標機率頗高。 據悉，被市場封為台北市「四大天王」的四大指標地上權招商案，其中信義計畫區A25的50年地上權土地、南京東路和復興北路口長春段70年地上權土地，都成功標出，但權利金底價和單位容積價都有相當高的門檻，而廣慈博愛園區50年地...
信義U House開價 兩年下修28%
信義U House開價 兩年下修28% 記者郭及天／台北報導 政府打炒房重創豪宅市場，591網站最近出現一筆信義計劃區的豪華別墅出售案，開價11.5億元，堪稱是目前全台最高總價待售成屋，但此屋在二年前即曾出售，業主當時開價16億元，現在下修幅度高達28%，仍未遇買主。 該案位於信義計劃區忠孝東路五段236巷，旁鄰「維也納藝術廣場」與「國美信義」等知名豪宅，為七層建築，地坪107.4坪、建坪442.8坪，共有13房6廳13衛，地下室為七個坡道平面車位，拆算車位後每坪約269萬元。 這個豪華別墅為宏霖建設在2008年金融海嘯前向瑠公水利會購地，二年前推出「U ...
炒容積逃漏稅 財部大追查
炒容積逃漏稅 財部大追查 【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 財政部、國稅局聯手追查移轉容積權益，鎖定建商、代書、仲介與信託銀行，成功突破漏稅手法，僅單一案件連補帶罰高達5,000餘萬元，財政部決定，成立專案小組，廣查市面容積移轉交易，堵住漏稅管道。 查稅官員說，容積移轉近年成為熱門交易，多次轉手的交易模式，使得容積移轉價格節節上升。依據財政部調查，市場未炒熱容積移轉交易前，移轉價格平均約為土地公告現值的10%，財政部經手調查的案件中卻發現，容積移轉的出售價格，甚至達公告現值的二倍。 因為容積移轉有鉅額差價，稽核組表示，包括代書、仲介及建商等，都是容積移轉...
台中928房市檔期推案量 估350億
台中928房市檔期推案量 估350億 曾麗芳 受到年底七合一選舉影響，台中928房市檔期今年推案量預估在350億元，較去年同期的400億元，減少逾1成，許多重量級大案紛紛延至選後進場。928檔期大案包括富宇7期「世界之匯」，總銷70億元；聚合發大里新案「君大院」，總銷近50億元等。 其中，「世界之匯」樓高32層，創下7期惠來路最高層住宅大樓；而聚合發「君大院」，則是大里區近10年來推案規模最大的建案。 台中市不動產開發公會市調委員會表示，今年928檔期最大的特色，就是坪數較去年同期縮小5坪，刻意壓低總價。例如7期與單元2新案，每坪單價在40至70萬元之間，...
北高豪宅 房價一年沒漲
北高豪宅 房價一年沒漲 聯合晚報 記者游智文/台北報導 財政部與央行打房效應逐漸顯現，實價資料顯示，自今年3月起，半年來主要都會區住宅成交單價，都未出現新高紀錄，其中台北市、新北市與高雄市單價更已一年未再創新高。 由於央行6月進一步調降豪宅貸款成數上限至5成，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，北市豪宅價格今年再寫新高的機會不大。 內政部昨天公布今年7月實價登錄資料，北市、新北市雖然持續仍有億元豪宅交易，但成交單價都持平或略微下修，未見新高價；桃園以南，包括台中、高雄情況也都相同。 台北市自去年7月，台商王任生以每坪298萬買下仁愛帝寶、創北市住宅最高單...
福容大飯店A8館 明春迎賓
福容大飯店A8館 明春迎賓 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 麗寶機構再拓觀光事業版圖！看好機場捷運通車後帶來餐飲、休閒與住房商機，麗寶機構已向亞朔開發承租機場捷運長庚醫院A8站大樓的3至9樓，將改裝為福容大飯店，成為福容連鎖集團旗下第14個據點。 位在桃園縣龜山鄉文化一路、復興一路交口的福容大飯店A8館，預計明(2105)年春天正式開幕，在環島遊憩鏈一再下一城，旗下飯店客房總數也將突破2,700間。 福容大飯店執行副總經理林保羅表示，樓板面積達6,000坪的A8館定位為五星級觀光飯店，除有196間客房，為搶攻大桃園地區高檔婚宴商機，並規畫有挑高7米、可容納...
寶豐隆買國泰敦南 擬蓋飯店
寶豐隆買國泰敦南 擬蓋飯店 記者蔡靜紋／台北報導 國泰人壽將敦南金融大樓賣給寶豐隆，前者大股東為蔡宏圖、後者為蔡鎮宇，使這筆交易格外引人注目。據了解，促成這筆交易的背後原因是，兩邊對都更後的用途看法不同，才決定由其中一方完全接手。 消息人士指出，國泰人壽、寶豐隆對透過都更提高敦南大樓的價值，都有共識，並於去年底、今年初聯手向台北市政府提出實施都更計畫，但合作計畫無進展，卡在國泰人壽希望按目前做法、規劃為商辦大樓，蔡鎮宇主導的寶豐隆，則提議興建飯店。 由於雙方始終無法達成共識，唯一的解決方法就是出售，由其中一方放手去做。國壽方面考量，以目前市況來看，若再出價...
國泰人壽 不動產不再只買不賣
國泰人壽 不動產不再只買不賣 工商時報【記者張中昌╱台北報導】 國泰霖園集團的「起家厝」，未來將全數由寶豐隆興業的蔡鎮宇持有。國泰人壽副總林昭廷表示，這次選擇出售的原因，主要為投資團隊評估，這棟大樓必須都更才會再現招商價值，但過去與寶豐隆興業協商多時，雙方對於都更後的產品定位，始終沒有共識，因此決定出售。 根據資料顯示，國泰人壽持有敦南誠品的土地面積約865.3坪、建物面積約9,217坪，這次雖以超過111.64億元的代價售出，但並未創下區域新高。 林昭廷指出，新光人壽去年出售部分樓層時，國泰人壽原本也有意買下，讓整棟大樓的持份能完全擁有，但受到金管會不動...
攜手誠品 裕隆新店開發案啟動
攜手誠品 裕隆新店開發案啟動 【經濟日報╱記者邱馨儀／台北報導】 裕隆公司針對新店土地開發，昨（19）日與誠品公司簽署合作暨租賃意向協議書，裕隆公司發言人蕭明輝表示，裕隆新店開發計畫中最重要的商場，將由誠品負責招商、營運管理，未來將陸續公布合作夥伴，計畫2020年營運，宣示新店廠開發正式啟動。 蕭明輝強調，裕隆計畫將新店土地開發為新店的地標與商業、生活機能中心。誠品在...
蔡鎮宇 買回整棟敦南大樓
蔡鎮宇 買回整棟敦南大樓 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 寶豐隆興業董事長、霖園集團蔡家二公子蔡鎮宇又有大動作！昨（19）日砸下111.64億、相當每坪129萬元，買下北市敦化南路仁愛圓環的敦南誠品大樓共11個樓層，為2014年以來成交金額最高紀錄的不動產；累計近1年半，蔡鎮宇總計撒下200億元銀彈，終於完整買回蔡家「起家庴」，也創下近20年來整合完成身價200億元以上大樓的首例。 蔡鎮宇的寶豐隆興業昨天以111.6486億元，從國泰人壽手中買回敦化南路一段245號敦南大樓的3∼11樓，及247巷1號地下4∼5樓，總計11個樓層；若再加上蔡鎮宇以...
中古屋 平均80天才能賣掉
中古屋 平均80天才能賣掉 記者陳美玲／台北報導 房地合一實價課稅效應發燒，衝擊市場買氣持續低迷，據住商不動產最新統計，第3季全國中古屋平均銷售天數達80.45天，較上季增加近10天，以六大都會區來看，以桃園物件銷售天數暴增兩周最多，平均每間房屋需三個月才能賣掉，為六大都會區銷售最久的地區。 以六大都會區來看，第3季桃園地區平均中古屋銷售天數達90.67天，較上季增加...