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潤泰競標南港調車場 信心十足
潤泰競標南港調車場 信心十足 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 潤泰創新以旗下子公司旭展投資興建南港車站CITYLINK商場，昨日開幕。潤泰新總經理李志宏指出，這處據點獲得日商三菱地所青睞，前後共投資20％股權，預估商場部分的年營業額為20~25億元。李志宏並透露，「南港調車場進入PK賽，若得標也有機會邀三菱地所入股合作！」 李志宏指出，三菱地所參與投資金額為18.3億元，這過程就像談戀愛，雙方接洽時間長達2~3年，信任感才培養起來。有三菱的日本商界人脈，對於CITYLINK商場的日本品牌招商也相當有幫助。 據了解，三菱地所在日本三菱集團的營運占比舉足輕重，在...
陸不動產登記 明年3月上路
陸不動產登記 明年3月上路 【經濟日報╱記者葉又瑋／綜合報導】 中國政府網昨（22）日發布《不動產登記暫行條例》，並確定將自2015年3月1日起實施。這項大陸醞釀已久，且被學界視為反腐利器和為房產稅鋪路的政策終於正式出爐，但業內人士直言，這也將壓垮大陸房市復甦的希望。 中國經營網報導，大陸社會公認且為最為重要的一點，是不動產統一登記制度將打擊擁有多套房的「房叔」、「房...
連鎖店跳開發票 三方挨罰
連鎖店跳開發票 三方挨罰 記者／吳佳蓉 美容護膚加盟主、供應商、加盟店連串逃漏稅 補帶罰816萬元 稅局追查其他年度申報情形 在國內擁有60多加盟店的知名國際美容護膚連鎖店，遭中區國稅局查出「跳開」發票逃漏稅，供應商、加盟主到加盟店，三者皆遭稅局連補帶罰，二年度共816萬多元，稅局將繼續朝逃漏營所稅究責，並追查其他年度的申報情形。 中區國稅局局長阮清華解釋，美容護膚加盟店營運模式為，加盟主提供商譽、專業訓練給加盟店，並向供應商購入配方材料或商品，賣給加盟店；加盟店會付出加盟金，裝潢設計費、原物料費、商品等費給加盟主。 中區國稅局提醒，加盟連...
王應傑：中小建商爆周轉不靈
王應傑：中小建商爆周轉不靈 記者／郭及天 東森房屋董事長王應傑昨（22）日表示，經過這陣子房市低迷，不但已經有五、六家中小型建商出現周轉不靈的財務危機，他更預估，油價重挫，全球都會面臨通貨緊縮問題，台灣未來難以見到經濟成長率逾4%的大幅成長，房市至少會走七年以上的不景氣。 王應傑表示，奢侈稅實施三年來的效果已經達到，但是因這陣子房市交易急凍，建商和房仲公司不堪景氣波動倒閉，會愈來愈多，全台近7,000家房仲公司亦太飽和。他並認為，目前房地合一課稅雖已有較具雛型的輪廓，但現在國人均已習慣土地增值稅與財產交易所得稅分開課稅，房地合一稅在立法院闖關阻力不小。 王...
裕隆新店開發案 威秀助陣
裕隆新店開發案 威秀助陣 記者邱馨儀／台北報導 裕隆繼與誠品公司簽署合作暨租賃意向協議書後，昨（22）日再與威秀影城簽署合作意向書，藉此擴大裕隆集團新店開發計畫的效益。 除了商場與影城之外，裕隆也就飯店與宴會廳進行合作對象的篩選，預計重要項目、合作對象將在近期底定，而裕隆新店開發計畫也將在明年啟動，預計在2020年正式營運。 裕隆公司發言人蕭明輝指出，新店開發計畫的商場部分日前已與誠品簽訂合作向書，昨日就影城的部分與威秀影城簽署合作意向書，這是看重威秀在影城的相關經驗，而在此新店開發計畫規劃時即提前考量，則有利於未來發展。 新店土地開發計畫，保守估...
潤泰新南港CITYLINK今日開幕
潤泰新南港CITYLINK今日開幕 工商時報【記者李麗滿、劉馥瑜╱台北報導】 潤泰創新旗下零售品牌CITYLINK第二個車站商場南港車站店預計今（19）日開幕，賣場廣達1.6萬坪、共150家廠商進駐，其中大型店包括UNIQLO、國賓影城與紅豆小館、象園親子餐廳等，預計一年業績20∼25億元，若合併松山車站商場，兩店明年業績貢獻約28∼33億元。 CITYLINK強調，目前潤泰創新所規畫營運的車站型商場，主要包括BOT與捷運聯開案兩種模式，其中，松山車站、南港車站屬於BOT案；捷運聯開則有內湖捷11、三重捷6等兩案，而繼南港站店之後，內湖捷11商場可...
拚港點霸主 糖朝砍掉重練
拚港點霸主 糖朝砍掉重練 工商時報【記者姚舜╱台北報導】 為力拚港台「港點霸主」龍頭寶座，並因應市場競爭環境改變，2012年併購香港中式糖水與甜品名店「糖朝」的安東尼斯控股集團，決定「砍掉重練」、全面調整營運與發展策略，以強化經營體質並繼續朝上市櫃目標邁進。 安東尼斯控股集團執行長劉永松表示，糖朝「重練計畫」包括：1、以「精品港點」為品牌重新定位，並與市場傳統港式茶樓區隔。2、嚴選食材顧食安，3、配合食材全面升級，大幅更改港點菜單並推出新菜。4、在深圳建置人才培訓基地，儲訓人力因應未來展店。5、發展中小型門店，積極搶進百貨賣場設點。 糖朝在2012年一口氣...
Yahoo超級商城 年交易額突破百億
Yahoo超級商城 年交易額突破百億 工商時報【記者何英煒╱台北報導】 Yahoo奇摩電子商務旗下的開店平台「超級商城」昨（18）日召開記者會，宣布該平台2014年的交易額突破百億規模，這也是Yahoo繼拍賣及購物中心之後，第三個站上百億規模的電子商務平台。 Yahoo奇摩電子商務事業群總經理王志仁表示，未來將積極朝向兩百億交易額的目標邁進，展望未來將進一步落實行動商務、虛擬整合及跨境交易等三大策略。 Yahoo奇摩超級商城成立迄今5年，2009年時該平台業績僅15億元，當時平台上的商家僅300家。到了今年度，不但平台業績超過一百億元，商家也成長至4,60...
中信壽 進駐南港金控總部
中信壽 進駐南港金控總部 工商時報【記者張中昌╱台北報導】 繼銀行、投信之後，中信金控旗下的壽險子公司，22日也將搬進南港金控總部，預計將分兩波完成，牽動人數達近千人，而明年還有包括台灣彩券、中信證券等，一樣將陸續進駐。 中信人壽目前管理單位所屬的辦公司，分別位於南京東路、松仁路，過去各為大都會人壽、宏利人壽總部，皆為非自有狀態，因此未來搬進金控總部後，租金費用的支付，可望降低。 中信人壽表示，搬遷作業僅限後勤與管理單位，其餘像是電銷部門、各區營業處，都仍會繼續在原址服務，對保戶而言，影響不大。中信人壽的搬遷作業，下周從目前位於南京東路的部門，像是財務、人...
東元花14億 買江西廠土地廠房
東元花14億 買江西廠土地廠房 工商時報【記者沈美幸╱台北報導】 東元（1504）集團為擴充馬達重大事業版圖，不單下半年將山東青島壓縮機廠改為生產工業小馬達廠，搶攻大陸華北等地市場，專事生產大馬達的江西東元電機基於南昌當地土地價格飛漲，改變當初以租代購經營策略，昨日宣布，出資人民幣2.74億餘、約新台幣14億元，買下廠房及土地。 東元集團今年馬達重電事業接單雖比去年成長20％，前11月合併營收496.34億元，比去年同期微幅減退3.85％。東元集團董事長劉兆凱解釋說，東元馬達重電事業係嚴重交不了貨，係因調整產能，蘇州廠原本租借廠房，目前搬遷到山東青島廠生產工業用小...
東森房屋董座王應傑︰明年房價下修逾15%
東森房屋董座王應傑︰明年房價下修逾15% 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕 2015年房市走向，各家房仲一致性看跌，至今最悲觀的則是東森房屋董事長王應傑，他認為明年房價下修可能超過15%，且這波房市走跌趨勢可能長達7年，房仲業家數可能腰斬5成；2016年不管藍綠是誰當選總統，只剩下救房市的可能性。 王應傑表示，明年房市幾乎看不到上揚的可能性，一是供給量太大，二是政府仍然採取強勢打房，房地合一實施的可能性讓未來房市走勢不確定；且金融緊縮態勢未變，小建商及資金薄弱者將被洗出市場。三是全球量化寬鬆實施到末端，經濟成長都未見大幅上揚。四是石油價格下跌，使得通膨保值效應減弱...
榮運大園土地 規劃物流園區
榮運大園土地 規劃物流園區 〔自由時報記者王憶紅／台北報導〕 榮運（2607）活化土地，昨日董事會通過，擬斥資42億元，將原本規劃為貨櫃場使用、2.7萬坪的桃園大園土地，朝綜合性物流園區規劃，榮運表示，主要是為提升整體綜合效益，以及配合桃園航空城產業發展，但尚待主管機關核准。 法人指出，榮運大園土地朝向綜合性物流園區開發，土地價值勢必較原本規劃貨櫃場高，而榮運全台土地價值也將突破百億元。 榮運在桃園除大園2.7萬坪土地外，南崁交流道附近也有約7.5萬坪土地，目前為貨櫃廠區，擬向桃園縣政府變更為綜合工商區使用，市場人士推估，若以周邊住宅一坪20萬元、商辦租金...
7都5年內新屋 平均總價皆破千萬
7都5年內新屋 平均總價皆破千萬 工商時報【記者方明╱台北報導】 統計今年前10月實價揭露資訊，全台七大都會屋齡5年內新成屋房價續漲、平均購屋總價都突破千萬！僅桃園縣因航空城題材利多出盡，今年新成屋購屋總價年跌幅5.8％，是七都中唯一反轉下跌區域；此外，10年以上屋齡中古屋，因總價與新成屋價差高達3∼6成，成為房市交易大宗。 有巢氏房屋統計，七大都會5年以下的新成屋，在房價仍走高下，平均購屋總價全部突破千萬元，其中，又以北市平均總價2,539萬元最高；連去年唯一低於千萬元的台南市，今年平均總價也來到1,124萬元、漲幅高達23.3％。 但值得注意是...
轉售未過戶土地 需課綜所稅
轉售未過戶土地 需課綜所稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部台北國稅局昨（22）日表示，不少民眾藉由買賣土地獲利，但要記得先辦理土地所有權登記後再出售給他人，否則將會從原本不用繳稅的土地交易所得，搖身變為要申報綜所稅的「其他所得」，萬一漏報還要被處以罰鍰，恐因小失大。 台北國稅局副局長王玠琛表示，台北市可供建築的土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，但是近期稅局查核時發現，有人專門以此為業，購入土地後未辦理產權過戶，旋即出售給第三人，利用現行個人出售土地免納所得稅的漏洞，逃避應繳的稅負。 王玠琛提醒，民眾買賣土地千萬別小看產權過戶的必要性，依據所得稅...
大陸不動產 將統一登記
大陸不動產 將統一登記 工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】 中國大陸昨（22）日公布「不動產登記暫行條例」，明年3月1日起，各級不動產信息將統一納入大陸國土部主導建立的信息管理平台；分析認為，政策一旦開跑，有利於資訊透明，及大陸後續的房產稅、遺產稅開徵，不過在反腐的氛圍下，將影響房市投資。 事實上，不動產登記暫行條例已歷經7年時間運作，一度陷入停滯，背後主要原因是目前大陸的不動產登記零散，相關的登記部門就有土地管理部、房產管理部、農業部、林業局9大部會，管理單位分散，讓不動產統一登記，在入法過程面臨部門利益以及權職再分配等難題。 根據昨日公布的條例全文，共分...