每日新聞歷史區
12月新車領牌 飆6年高點
12月新車領牌 飆6年高點 記者陳信榮／台北報導 2015年台灣車市拉尾盤，在車王和泰汽車單月狂飆1.5萬輛新車銷售業績，以及各大車商齊做多下，12月車市爆出4.18輛、近6年同期新高的巨量，並順利讓全年車市守住42萬輛的平盤。和泰車去年以13.24萬輛的成績，第14度登上銷售冠軍寶座，創下台灣車壇新里程碑。 2016年元月車市適逢國人農曆年前購車的傳統旺季，政府又送...
打房退場 銀行放款鬆綁
打房退場 銀行放款鬆綁 記者韓化宇／台北報導 實施長達四年之久的銀行不動產貸款限制措施，金管會昨（29）日宣布即日起取消，回歸銀行自主管理。金管會估計經此調整，將釋出高達1.3兆元的銀行資金投入房市，為舒緩急凍房市的一劑強心針。 據統計，目前共有七家銀行因不動產授信集中度，超過金管會訂定的標準，而被列管，分別是：土地銀行、新光銀、板信銀、京城銀、陽信銀，以及外商背景的渣打銀與滙豐銀。限制取消後後，上述七家銀行之外，更多為避免超標而努力抑制不動產貸款的銀行，授信能量也可因此大增。 銀行說，各界都認為明年景氣會「糟到谷底」，且房市又「冷到不行」，但銀行業超過三...
陸星級酒店 停業近3千家
陸星級酒店 停業近3千家 記者李書良／綜合報導 受到中國大陸官方近年厲行反腐倡廉政策，又碰上大陸經濟成長陷入疲軟，高端的星級酒店驟遇寒冬。今年前3季，全大陸星級酒店停業近3千家；而2011年至2014年，五星級酒店年均利潤降幅更超過9成。 京華時報報導，2015年中國大陸酒店行業繼續低迷，今年前3季，星級飯店停業總數達到近3千家。其中，高端酒店市場遇冷、經濟型酒店疲軟，讓2015年大陸酒店業仍然沒有走出這兩個泥潭。 依據近日披露的「北京商業發展藍皮書」（下稱簡稱報告）顯示，2015年大陸酒店行業並沒有如期望中轉暖。今年第1季全大陸停業星級飯店數達994家，...
陸客大減 港旅遊業拉警報
陸客大減 港旅遊業拉警報 記者康彰榮／綜合報導 受到全球經濟低迷和陸客人數減少影響，香港旅遊業持續下滑。香港旅遊業議會總幹事董耀中指出，今年聖誕節期間，來香港的大陸旅行團與往年相比大幅減少了25％，由往年400個旅行團下降到300個左右。 2015年，香港旅遊業整體低迷。香港旅遊發展局最新估計，2015年全年訪港旅客數量將年減1％至2％，是自2003年開通陸客赴港個人...
壽險海外獵樓 投資總額衝高
壽險海外獵樓 投資總額衝高 記者方明／台北報導 大型壽險至海外獵樓成風潮，信義全球資產統計，去年8月至目前為止，國內3大壽險公司已有7筆海外不動產交易，累計金額逾900億元，其中又以英國倫敦最受青睞，由於投資海外商用不動產投報率達4％以上，明顯高於國內市場，預估未來幾年，跨境投資熱潮將持續，投資總額可望再突破。 自從金管會將保險業投資海外不動產風險係數降低後，大型壽險前仆後繼至海外獵樓，信義全球資產公司統計，自2014年8月國泰人壽首先購買倫敦Woolgate Exchange，開啟壽險業投資海外不動產的熱潮後，至目前為止，3大壽險公司已有7筆交易，累計投資金額逾...
2015熱銷建案 讓利為王
2015熱銷建案 讓利為王 記者蔡惠芳／台北報導 2015年即將落幕，綜觀全台十大熱銷案，要能突圍、帶動票房，品牌、地段、有感讓利是脫穎而出的三大關鍵；邁向2016年之際，市場預期將呈個案表現，房價是否「讓利」讓購屋者有感，成為新案銷售是否成功的關鍵。 時報周刊社務顧問倪子仁昨（28）日表示，根據最新調查和統計，儘管2015年房市腳步遲緩，但是綜觀全台新推出預售屋或新...
第4季房市議價率增 北市飆最高
第4季房市議價率增 北市飆最高 記者方明／台北報導 趕在房地合一上路前，房仲業者統計，今年第4季全台房市議價率較上季增加5.5個百分點，議價空間逾2成，去化天數則季減1.7天；其中，六都當中雙北市、台中市及台南市議價率季增0.7～3.7個百分點，又以北市議價率27.1％最高，去化天數則以桃園市最長，平均要超過3個月才能賣掉一間房。 時序進入第4季傳統購屋旺季，加上本季為適用舊制的最後一季，房仲業者統計今年第3季與第4季的成交天數和議價率後發現，全台議價率增加由上季的17.7％成長至23.1％，增加個5.5百分點，成交天數則由77.2天減少至75.5天，縮短1.7天...
興富發4跨業計畫 同步進行
興富發4跨業計畫 同步進行 記者蔡惠芳、顏瑞田／台北-高雄連線報導 蟬聯多年的上市營建股「營收王」和「獲利王」的興富發建設，將大舉「插旗」百貨業、飯店業，為市場投下兩顆超級震撼彈。興富發建設證實：「興富發朝向百貨、飯店，進行多角化是必然的、確定的目標。」現階段計畫在高雄、台北，分別設立1家日系百貨、1家飯店，總計有4個計畫正在同步進行。 興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發近年來積極籌備多角化經營，包括台灣、海外市場，都同步進行，但並非可一步到位。目前興富發已敲定選在台北、高雄，各有1個百貨、1個飯店，分別進行中，總計有4個項目以上進行中。 這是興富發20...
興富發 高雄開百貨又蓋飯店
興富發 高雄開百貨又蓋飯店 工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄、台北連線報導】 去（103）年底熄燈的高雄大統新世紀百貨，舊址將重新亮燈，成為興富發建設集團跨足國內百貨業的首站。據了解，該址的2位地主國產實業董事長林孝信、與東南水泥董事長陳敏斷，已經與興富發總裁鄭欽天達成初步協議。 據了解，近日完成細節確認之後，即可簽約，以每年4,500萬元的價金，出租給興富發與日本大和房屋集團，作為社區百貨的營業場所，為期15年。 興富發左右開弓，除了在高雄經營百貨據點有著落，跨足高雄飯店產業的布局也明朗化，新址將是位於漢神巨蛋商圈、博愛路上A+1百貨隔壁，原本要用於興...
興富發 高雄開百貨又蓋飯店
興富發 高雄開百貨又蓋飯店 工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄、台北連線報導】 去（103）年底熄燈的高雄大統新世紀百貨，舊址將重新亮燈，成為興富發建設集團跨足國內百貨業的首站。據了解，該址的2位地主國產實業董事長林孝信、與東南水泥董事長陳敏斷，已經與興富發總裁鄭欽天達成初步協議。 據了解，近日完成細節確認之後，即可簽約，以每年4,500萬元的價金，出租給興富發與日本大和房屋集團，作為社區百貨的營業場所，為期15年。 興富發左右開弓，除了在高雄經營百貨據點有著落，跨足高雄飯店產業的布局也明朗化，新址將是位於漢神巨蛋商圈、博愛路上A+1百貨隔壁，原本要用於興...
最大苦主 建商餘屋 恐降價換現
最大苦主 建商餘屋 恐降價換現 記者方明／台北報導 房地合一新制為國內不動產史上最大稅制變革，更將造成建商成本大增，預估將增加10％～15％的稅賦成本，淪為新制上路後最大苦主；在餘屋量仍大下，建商恐將降價拚現金！ 房地合一上路後奢侈稅將落日，新成屋在去除奢侈稅緊箍咒後，市場預估將因此出現賣壓。信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，新制短期交易課稅高達35％、45％，但只針對獲利才課稅，沒賺或賺不多的民眾，即使持有不到2年也有機會不用繳稅，因此可能出現一些短期轉手的交易，但估計個案有限，對房市不至形成太大賣壓；反倒是在投資人不願認賠出售下將轉售為租，預料明年新屋出租市場將增...
房地合一稅元月上路 8問一次解盤
房地合一稅元月上路 8問一次解盤 記者蔡惠芳／台北報導 房地合一實價課稅明（2016）年上路，這是台灣史上最重大的不動產稅制改革。地產專家指出，新制上路後，未來想要跑短線投機炒作者，將面臨最高45％重稅伺候，房市投資獲利的低稅時代正式宣告終結。 房地產業者戲稱，房地合一稅自6月初立法院三讀通過，到底如何課稅？至少有一半業者還是一知半解、9成8消費者還是霧煞煞，甚至還有...
高房稅 重壓建商、拖累股市 北市新豪宅 卡住3,500億
高房稅 重壓建商、拖累股市 北市新豪宅 卡住3,500億 記者蔡惠芳／台北報導 再過1天，即將適用2016年度的公告地價，台北市調幅高達30.38％，再加上豪宅稅、新制房屋稅、提高房屋標準單價的「三箭」，台北市豪宅市場幾乎快被射倒。房地產業者私下估計，台北市現在被卡關、求售無門的高級住宅，銷售總額至少3,500億元，買盤被嚇退，更衍生出承購戶想退戶、建商交屋困難等問題。 ...
陸企投資 偏愛服務業
陸企投資 偏愛服務業 工商時報【記者劉靜瑀╱台北報導】 大陸知名火鍋連鎖品牌海底撈、廈門陸島酒店近期都在台增資，就連俏江南少東、藝人大S先生汪小菲也砸3.5億準備開商務旅館。越來越多大陸企業看重台灣軟實力，選擇切入服務業，瞄準觀光收益。 投審會指出，陸資來台投資業別以服務業為主，若以整體投資金額來看，批發及零售業投資3.52億美元最多、占比26.23％；銀行業2.01億美元佔15％、排名第二；住宿服務業至今有4件投資案，總計金額8515萬美元，佔比6.34％；至於餐飲業也不少共34件，金額為1687萬美元。 官員分析，陸資來台習慣「試水溫」，很少一股腦地狠...
陸資來台 去年前11月大減56％
陸資來台 去年前11月大減56％ 記者劉靜瑀／台北報導 根據投審會最新統計指出，去(104)年累計至11月陸資來台金額比前年大減56.26％，是同期金額最低，但同一時期，我對大陸投資仍有9.18％的年增率。不過，官員指出陸資來台執行率不差，去年至11月有75％，反觀台商赴陸投資近3年的執行率不到五成，去年前11個月更只有42.26％。 國內開放陸資來台6年以來，截至去...