每日新聞歷史區
房市新春報喜 成交量增2-3成
房市新春報喜 成交量增2-3成 記者蔡惠芳／台北報導 農曆新春房市出現「小陽春」，春節9天連假買氣出籠，看屋和成交量增2～3成，首購、返台過年台商是兩大主力買盤，包括遠雄、冠德、鄉林、海悅、創意家等春節銷售都達到預期目標。值得觀察的是，台南大地震也震出重視建築品質和耐震結構的購屋需求。 住展雜誌企研室經理何世昌昨（15）日表示，春節期間總體房市還是平淡，但不乏優質產品衝出佳績，像興富發家族的「信義城」、甲山林「城上城」，以低單價和優惠付款專案，吸引單周來人高達80～90組、成交近40組，成交比高達3成多。 遠雄房屋總經理張麗蓉表示，遠雄全台16案在春節7天...
30年舊屋盤點...台中規畫48處都更區
30年舊屋盤點...台中規畫48處都更區 記者劉朱松／台中報導 台中市長林佳龍昨（15）日在市政會議指示，市府針對全市屋齡30年以上的老舊房屋共30萬棟，規畫48處都市更新範圍，協助市民改建；另市府將建立「房屋結構懶人包」，避免民眾不經意拆除重要樑柱及牆面，影響建築物的結構安全。 此次高雄美濃地震，也喚起社會對土壤液化的關注。林佳龍指出，政府公布地質災害潛勢區，雖可能衝擊都市計畫及土地利用，但卻是必要的，因此，他呼籲中央應建立配套措施。 台中都市發展局長王俊傑說，台中市土壤以礫石為主，遇到地震時承載力較佳，建築物本身結構成為抗震的關鍵。他指出，921大地震...
高雄橋頭房市 價格戰引爆
高雄橋頭房市 價格戰引爆 記者顏瑞田／高雄報導 雄崗建設的巴黎行旅以每坪11.9萬元的破盤價開出，達麗建設在該區推出的「全民萬歲」建案(圖片前方基地)將首當其衝，隆大營造的「鳳凰時代」(圖片後方成屋)也受到影響。圖／顏瑞田 農曆開春，高雄橋頭新市鎮的房市即點燃戰火，雄崗建設「巴黎行旅」以每坪11.9萬的破盤價，帶給達麗建設每坪16～19萬元的「全民萬歲」建案極大壓力：...
豪宅領軍 4,000億建案出籠
豪宅領軍 4,000億建案出籠 記者陳美玲／台北報導 選舉干擾去除，市場看好農曆年後去年遞延性買盤將逐步出籠。不過房產專家表示，農曆年後有買房需求的民眾必須要先了解現階段房市氛圍、動向，目前北、中、南三大都會區推案量上看4,000億，尤其不少指標豪宅案登場，將創造市場話題。 據住展雜誌最新統計，今年農曆年後北台灣初估有超過3,000億元新案登場，其中沉寂已久的台北市出...
中國房地產業行業副會長任志強：房產疲軟恐壓倒中國經濟
中國房地產業行業副會長任志強：房產疲軟恐壓倒中國經濟 記者賴湘茹／綜合報導 中國房市雖自去年下半年以來逐漸回暖，但房地產開發投資已接近零成長，令各界擔憂。儘管在節前，中國人民銀行等主要部會已下調首購及二套房的頭期款比率，但各界仍期待3月召開的中國全國「兩會」（人大、政協）時，中國政府能夠宣布更進一步的放寬措施。 一向敢言的中國房地產業行業副會長任志強在春節前就連番放炮...
北台灣房市亮點 四大戰區火力全開
北台灣房市亮點 四大戰區火力全開 記者蔡惠芳／台北報導 隨著重大交通建設逐步到位，2016年農曆新春之後，北台灣都會區的兵家必爭之地主力戰場，建商和代銷業聚焦於桃園中路重劃區、高鐵及竹科區、林口新市鎮、鶯歌鳳鳴重劃區等四大重案區，為房市動能添加柴火。 儘管2015年建商推案意興闌珊，總體預售新屋推案量逐年遞減，但進入2016年後，由於不少建商紛紛卡位擁有重大建設的潛力...
建商爭相插旗 永信搶先推案
建商爭相插旗 永信搶先推案 記者顏瑞田／高雄報導 緊鄰美術館特區的65公頃中都重劃區，被認為是下一個「美術館第二」，因此，成為建商儲備土地庫存的重要區域，除了檯面上的標售，也有建商默默吃貨，截至目前為止，已有京城、皇苑、永信、堅山、聯鋼、寬頻、及新結庄等7家建商插旗中都重劃區。 雖然布局者多，但是，永信建設將會成為第一家在中都推出大樓建案的建商，永信副總經理顧岳軍說，永信2013年向國產署標得593.3坪地上權的住四土地，去（2015）年第四季已經動工，預定2017年底完工，規畫15樓層高的住宅大樓104戶。 至於2014年和2015年分別向高雄市政府標得...
高雄中都售地 南和興產入列
高雄中都售地 南和興產入列 記者顏瑞田／高雄報導 高雄中都重劃區地主與建商布局摘要 ●南和興產在中都重劃區擁有1.2萬坪土地，中華路和十全路口的土地(如圖)最值錢。圖／顏瑞田 高雄中都大地主之一的南和興產，在外資亞太置地公司（APL, Asia Pacific Land LTD.）入主之後，也加入出售土地的行列，開價每坪55萬元到65萬之間，其中，面積最方正、完整的...
四大撇步 避開房地合一重稅
四大撇步 避開房地合一重稅 記者郭及天／台北報導 今年房地合一上路，台灣房地產市場進入新的里程碑，新稅制設計對自用、長期持有者相對友善。專家建議，計劃今年購屋者，應以「自用」及「長期持有」為優先考量，善用「重購退稅」，並且多留意在房價下修時實價登錄揭露行情可能落後二個月的陷阱。 無論房屋稅、地價稅，以及今年起購屋即適用的房地合一稅，都對自住及自用有相對優惠的稅率，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，自用買方除了持有六年以上有400萬元免稅額外，土地增值稅有機會使用一生一次或一生一屋，加上持有時的房屋稅和地價稅都可以用自用稅率計算，可說是房地合一的大贏家。 ...
高雄市況 將回暖
高雄市況 將回暖 記者林政鋒／高雄報導 農曆新年過後，高雄房地產市場頗有遍地開花的榮景，興富發、遠雄、達麗、京城等上市建商，不約而由推案表態，初估首季新推案量約達250億元，知名建商火力全開，豪宅及低總價產品搶市，希望聯手造勢為高雄房市注入新動能。 市場人士表示，高雄房地產市場餘屋量逾1萬戶以上，去年開始進入沉澱整理期，不過今年起大型建商的推案動作加大，特別是農曆年後推案動作有加大跡象。 房產業者則指出，新建案推動，市場才會活絡，各家公司同步造勢，絕對樂觀其成。像京城建設位於北高雄的「微風」成屋案，為100坪以上的大戶豪宅規劃，總銷可達25億元，直接挑戰高...
興富發擬攜日商 攻商場飯店
興富發擬攜日商 攻商場飯店 記者陳美玲／台北報導 興富發積極衝刺飯店、商場多角化經營，研擬與擅長市場定位的日本OPA公司合作，並與國際連鎖飯店集團攜手，打造三星至五星旅館；而首案有機會落腳集團旗下的潤隆建設在基隆的造鎮案，打造富有人文社區概念宅的代表作。 興富發今年有機會在基隆金山、台中市中心，以及高雄等地區一連開出三家飯店，並找來擅長市場定位的日本OPA公司，該公司...
亞馬遜玩真的 傳書店要開400家 由虛轉實大逆其道
亞馬遜玩真的 傳書店要開400家 由虛轉實大逆其道 記者吳慧珍／綜合外電報導 亞馬遜去年11月於美國開設首家實體書店，如今傳出要開到400家，由虛擬商店跨界實體門市。圖／美聯社 實體書店不堪數位衝擊紛紛關門大吉之際，被視為實體書店生存最大威脅的全球網路零售龍頭亞馬遜（Amazon）卻逆勢操作，去年跨足實體通路開設首家店面後，現又傳出計畫將實體書店規模衝高到400家。 芝加哥通用成長地產公司（General Growth Properties，GGP）執行長馬斯拉尼（Sandeep Mathrani），周二在財報發布後回應記者問題指出，「你看到亞馬遜已一腳踏...
取得抵費地 須報綜所稅
取得抵費地 須報綜所稅 記者郭珈爾／台北報導 中區國稅局提醒，民間常會自行舉辦土地重劃會，民眾若出資取得重劃抵費的土地，因此獲取的所得屬於稅法規定的其他所得，應該要繳納綜合所得稅。 國稅局解釋，中部地區常有土地重劃的案件，民眾出資給土地重劃會，約定重劃之後取得「抵費地」作為償還。 取得抵費地價值和交付給重劃會金額的差額，雖非稅法定義的買賣、借貸或營利所得，但仍屬於其他所得，應該依照規定申報繳納個人綜合所得稅。 該局日前受理一起檢舉案，甲君替自辦土地重劃會先行墊付重劃工程費用，並約定在重劃後取得抵費土地。 甲君獲得重劃抵費地的巨大收益卻未繳稅...
房地交易賺賠 都要申報
房地交易賺賠 都要申報 記者郭珈爾／台北報導 須在所有權移轉登記次日起30日內辦理 虧錢者不必減去土地漲價總數額 近來房市低迷，常有民眾誤以為房地交易有虧損即不必申報，但財政部中區國稅局指出，根據房地合一新制，無論交易所得有無虧損都要申報，且房地交易損失的計算方式不同於課稅所得，不必減去土地漲價總數額。 在房地合一新制下，房屋、土地交易所得是採分離課稅，無論房...
陸上月房價 深圳漲45%最猛
陸上月房價 深圳漲45%最猛 記者杜宗熹╱綜合報導 新建住宅連九漲 一線城成交量攀升 三線城下滑 春節後將維持穩中有漲格局 中國指數研究院昨（1）日發布的大陸百大城市房價指數顯示，今年1月大陸城市新房價格較去年12月繼續上漲0.42%，這也是去年5月大陸房價回升後，連續第九個月出現上漲。其中，深圳房價年漲幅更趨近45%，居大陸各大城市首位。 大陸經濟成長趨緩，...