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西門町店租王 每坪2.2萬
西門町店租王 每坪2.2萬 記者郭及天／台北報導 根據實價登錄顯示，台北市西門町商圈西寧南路、峨眉街口出現一筆店面高價租賃案，月租金75萬元，換算每坪租金高達2.2萬元，成西門商圈新科實價店租王。 據了解，該店面積33.85坪，潮牌電動車GOGORO去年9月向房東全銓租賃租下做為門市、去年11月開幕。六年前取得整棟西寧大樓的全銓租賃，還握有漢中街店面、仁愛圓環潤泰敦仁大樓一樓店面等資產，其中西寧大樓好樂迪KTV承租三至八樓，一樓角店租給遠傳門市。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市店面租金每坪2萬元以上店面的房客，經營業種包括藥妝、潮牌、精品等，如韓...
北市上月房價 下跌4.5%
北市上月房價 下跌4.5% 記者郭及天／台北報導 房地合一稅發威，不只市場量縮、更加速房價下跌，信義大台北月指數顯示，元月台北市房價月跌4.5%、年跌12.7%，續創這波房市反轉以來的新低，與2014年6月的單月高點相較，房價下跌17%。 元月的房地產交易，買方未來出售房產時，已適用新上路的房地合一稅，昨（24）日公布的信義大台北房價月指數顯示，雙北市元月住宅市場的房價雙雙重挫。其中，台北市房價指數為254.93，不僅跌回2012年中的房價水位，與2014年6月房價單月指數最高點的306.04相較，房價已經跌掉了近17%，以台北市平均總價約2,000萬元的房屋來說...
陸客來台／旅館業恐殺價搶客
陸客來台／旅館業恐殺價搶客 記者曾仁凱、黃冠穎／台北報導 選後陸客來台緊縮的議題持續發酵，台北市旅館同業公會理事長邱樂芬表示，初步調查，3月台北市旅館接待的大陸團客約減少一成，國內陸客總體減幅在20%至25%，陸客來台自由行人數也有縮減的現象。 五星級飯店業者指出，雖然五星級飯店陸客占比多在一成以下，影響有限，但主攻團客的平價旅館不會坐以待斃，市場恐出現殺價搶客潮，競逐其他客源，進而擴散，飯店業都會受影響。 航空方面，遠航因為公司將近一半營收來自兩岸線，公司提早因應，3月包括兩班馬公-青島航線，以及馬公-瀋陽、高雄-桂林各一班，總共四班包機取消。 ...
陸客來台觀光 民進黨歡迎
陸客來台觀光 民進黨歡迎 記者何孟奎／台北報導 總統當選人蔡英文辦公室政策執行長張景森昨（24）日表示，旅行業管理規則已經到了非常僵化、沒有彈性的地步，520上台之後，要全面解放旅遊業，馬上就要做。 大陸限縮陸客來台傳聞不斷，張景森表示，民進黨是歡迎陸客的，對陸客來台觀光採取正面、樂觀其成的態度，觀光是兩岸人民彼此了解、增進文化理解，也是兩岸穩定互動與和平的基石，「兩...
張良吉： 今年房市應會否極泰來
張良吉： 今年房市應會否極泰來 記者蔡惠芳／台北報導 大陸建設董事長張良吉昨（23）日表示，大陸建設將開出今年北市頂級豪宅的第一炮，信義計畫區「琢白」確定在4月中登場，每坪開價「不過3」、避開每坪300萬的「天險」。至於今年房市，應會比去年樂觀一點，畢竟已壞成這樣了，接下來應會否極泰來。 大陸建設昨天舉辦春酒，張良吉一開場即表示，大陸今年計畫推案達400億元，包括元月...
元月新增房貸 雙殺
元月新增房貸 雙殺 記者呂清郎／台北報導 受到年初房地合一新制上路影響，中央銀行昨（22）日公布，1月台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作購屋貸款金額368.31億元，相較去年12月、月減近500億元；至於新增房貸利率，則反映央行降息，滑落至1.852％，創下近55個月新低水準。 央行公布，五大銀行1月新承作購屋貸款368.31億元，相較2015年12月創新高的863.71億元，月減495.4億元。央行官員指出，主要是今年房地合一新制上路效應，購屋人趕在去年底前交易，以適用較優惠舊制而提前交易，因此墊高基期，加上總統大選及氣候寒冷影響看屋，使得今年1月房市...
每坪月租僅82元之差... 國泰置地商辦租金直逼101
每坪月租僅82元之差... 國泰置地商辦租金直逼101 作者記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全台灣辦公室租金最高的紀錄保持者，依舊由台北101大樓，獨領風騷，每坪月租創下4,410元的水準。不過，近幾年台北市信義計畫區頂級辦公大樓陸續完工，國泰置地廣場的低樓層辦公室租金行情，已直逼台北101大樓的高樓層，二者每坪月租只有82元之差，究其關鍵，在於「化整為零」策略奏效。 近年來，信義計畫區國泰信義經貿大樓、遠雄信義金融大樓、國泰置地廣場、華新麗華花旗信義大樓等4棟頂級大樓，其辦公室租金行情急起直追台北101大樓的身價；其中，國泰信義經...
謝絕豪宅投資客 土銀祭緊箍咒
謝絕豪宅投資客 土銀祭緊箍咒 作者記者朱漢崙╱台北報導 工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 土銀22日召開行務會議，除提出今年房貸業務量僅預估增加2％、約150億，基於風控，土銀經營高層也明確下達指令，凡承作央行規定的雙北市總價8,000萬元以上或其他縣市5,000萬元以上的「豪宅貸款」，必須同時符合自家土建融客戶所建和貸款戶本身必須為自用戶兩大條件，謝絕豪宅投資客。 目前對於豪宅貸款，央行已有限制最高成數不得高於5成的措施，如今土銀再劃定上述的兩大承作條件，可說是對於高總價房屋的房貸風控再拉高規格。 土銀內部評估，今年的房地產從蛋黃區到蛋白區，房價...
上海掀搶樓潮 一天賣352房
上海掀搶樓潮 一天賣352房 中國時報【連雋偉╱綜合報導】 大陸官方為讓房市去庫存化，春節前推出一系列刺激買房措施，供過於求的縣級市買氣未提振，反倒是仍未全面開放限購令的上海虹口區，每間要價台幣5千萬元新大樓，352間一天就被搶光，銷售額創下約180億台幣。 春節後首個周末，一線城市雖未實行中國人民銀行的房貸新政，只有交易契稅及營業稅部分優惠措施下，房市卻出奇紅火。 房地產業者指出，年前首付門檻的降低及年後房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的公布，雖然主要針對的並非一線城市，但市場心理開始發生變化，一線城市二手房交易已進入賣方市場，更多房東開始惜售觀望，市...
不畏房市冷 高雄豪宅逆勢漲
不畏房市冷 高雄豪宅逆勢漲 作者記者顏瑞田╱高雄報導 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄房地產轉冷後，4千萬元以上的高價豪宅仍陸續成交，最高的是只剩大約10％餘屋的國揚建設「國硯」，成交每坪59.6萬元，而名列大樓住宅排行榜成交單價前十名的皇苑「世紀館」，也以每坪50.2萬元，總價7千萬元居次，而且售價並未因房產趨淡而下調，反而比預售階段來得高。 高雄地產業者根據去（104）年9月到11月的實價登錄資料指出，在這波不景氣的過程中，實價登錄售價還列名成交單價前十名的大樓住宅排行榜，第一名為位於南高雄、國揚建設的「國硯」，每坪59.6萬元，總價約8,100...
「房市空頭曲線 會比過去短」
「房市空頭曲線 會比過去短」 作者記者林祝菁╱台北報導 工商時報【記者林祝菁╱台北報導】 全聯董事長林敏雄昨（22）日表示，過去台灣房地產景氣一個循環約6年，這波多頭走了11年，跌破所有人眼鏡，如今房產景氣是不好，但這次面臨利息更低、貨幣貶值、熱錢太多，且雙北買房需求仍在下，房市空頭曲線修正期應會比過去6年縮短，會快一點恢復才對。但要多久，他也沒法預測。 面對房產低迷，現在是否已是買房時機？林敏雄則笑說：「再等等吧。」 此外，林敏雄認為，台北有許多老舊的房屋，是最需要都更的地方，都更需強而有力的公權力介入才行，「若沒有公權力，都更都是喊假的。」 ...
1,043萬人次 去年觀光人次再創新高
1,043萬人次 去年觀光人次再創新高 記者陳昱光／台北報導 去（104）年來台觀光人次破千萬，創下1,043萬的新高紀錄。總統馬英九昨（19）日出席2016觀光節慶祝大會時表示，台灣觀光已邁向新里程碑，未來發展關鍵在增加投資、提升品質。並鼓勵觀光業持續邁向「價值經濟」，同步提升質與量。 觀光節慶祝大會昨於圓山大飯店舉行，馬英九致詞時指出，他已連續8年參加慶祝大會，看著來台旅客人次從2007年的371萬人一路成長到2015年突破千萬人次。從2008年起，來台旅客更以每年超過百萬人次的速度增加，同步帶動觀光外匯收入及就業機會。 他表示，台灣已成千萬觀光大國，...
獨子任董事 尹衍樑：無關接班
獨子任董事 尹衍樑：無關接班 記者蔡惠芳／台北報導 潤泰集團旗下3家上市公司，包括潤泰全球、潤弘精密、潤泰創新昨（19）日陸續公告，由集團總裁尹衍樑獨子尹崇堯透過擔任法人董事代表人，進入3家公司董事會。尹衍樑強調，此舉與接班無關，尹崇堯將來要負責他的公益信託，因為「公益是我的目的，經營事業只是手段。」 企業集團怎麼安排接班？一直是熱門話題，更是大學問，台灣很多家族企業為了接班、財產安排，總是鬧得沸沸揚揚。不過，潤泰集團總裁尹衍樑記取歷史教訓，瞭解錢留太多給子孫、等於禍害後代，因此他早已宣布要把95％財產捐出來成立公益信託，至於公益信託的管理人，就是家人和後代。 ...
去年全台店面總交易額721億 年減21.7％
去年全台店面總交易額721億 年減21.7％ 記者方明／台北報導 在國內不動產交易持續滑落下，具穩定租金收益的店面不僅價格無法再創新高，交易量也隨之下滑，統計104年實價揭露全台店面總交易金額為721億，較前一年度大減了200億元，北市衰退最多，年減幅逾3成，去年店面成交最高單價則集中在東區商圈及士林夜市。 台灣房屋智庫統計104年全台實價揭露店面（排除整棟透天厝）交易總金額為721億元，較103年的921億元，大幅減少了200億元，年減幅達21.7％。 進一步分析六都交易狀況，店面交易主要集中在北市、新北市及台中市，104年全年交易金額均超過百億元，新北...
百貨女裝版圖腰斬 5年業績驟減近200億
百貨女裝版圖腰斬 5年業績驟減近200億 作者記者李麗滿╱台北報導 工商時報【記者李麗滿╱台北報導】 曾經是百貨業毛利最高的兩大業種之一女裝，近五年來在百貨業結構改變、跟進快時尚流行趨勢下，女裝櫃位在百貨通路版圖逐步縮編至去年底止高達50％，根據統計光是品牌就撤了一半、而業績蒸發則達近200億元，在百貨營收占比亦砍半只剩10％。 包括滿心企業、比其集團等大型進口代理商均將於今年陸續結束部分品牌代理，其中包括NEWYORKER、7－8支少女品牌與日本知名皮件SAZABY等，滿心董事長李俊良強調，近年來女裝市場在百貨版圖縮減，主要是因應電商衝擊、百貨業圖轉型的...