每日新聞歷史區
傳來台中客將減量 旅館飯店欲脫手
傳來台中客將減量 旅館飯店欲脫手 （民視新聞于凡、吳偉韶台北報導） 全台灣飯店家數超過3000棟，因為傳出320以後，中國客來台數量將腰斬，因此許多旅館飯店傳出要脫手，就連商辦市場裡，10棟有8棟是飯店在求售，面對飯店出售潮，現在就有興建當中的飯店，改建成套房出租或月子中心來因應。 台北市饒河夜市正對面，鄰近捷運松山站，2015年初才開幕的首都飯店，有將近100間房間，主要客群以中國觀光客為主，不過現在卻傳出有半棟要出售。 打開商辦房仲網頁，標題明顯寫著「首都飯店松山館求售」，包括4樓和6~12樓，開價18億元，這讓附近小吃攤業者不敢置信。 附近店家：...
冠德不推豪宅了
冠德不推豪宅了 記者陳美玲／台北報導 豪宅產品不吃香，加上市場轉以自住客為主，以及政府拉高房屋標準單價、提高豪宅房屋稅下，甲山林機構原訂今年登場、總銷400億元的「黃金海岸」將延後推出。冠德建設總經理洪錦欽昨（24）日表示，信義計畫區「興雅BCF案」將是公司最後一件豪宅案，短期內不會再推大坪數新案。 市場調查，2011至2013年房市在高峰時，豪宅推案量高達2,500億至3,000億元，2014年推案量僅剩1,300億元，去年再減少二成，全年推案量僅1,000億元。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，2014年首季政府釋出房地合一稅消息，加上第2季房市走弱，以...
北市房價 大安區3條路跌最慘
北市房價 大安區3條路跌最慘 記者游智文／台北報導 北市房價回跌成趨勢，房仲業統計實價資料下跌最多路段，大安區有三條道路名列前十，排名各區第一；其他分別位於信義、松山、中山、內湖及文山區。 統計顯示，市中心區、低價入門區、熱門題材區等房價上漲較多地區，在這波反轉中都先被打回原形，跌幅在一成以上。 北市截至目前房價跌最深的是大安區和平東路三段，去年房價每坪已下跌...
北台10大推案建商 F4大咖落榜
北台10大推案建商 F4大咖落榜 記者游智文／台北報導 住展雜誌統計2015北台十大推案建商，由寶佳機構蟬聯第一，但推案量僅405億元，只約2013年三分之一。以往十大建商基本班底遠雄、興富發、長虹、華固等被稱為營建F4的大咖建商，全不在榜內。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，面對這波房市景氣變化，上市櫃建商更悲觀保守，大多暫停推案以降低風險，多數建商都想等520總統交接後，看新政府對房市態度好壞，以及是否會推出新的救市措施，再決定該不該推案。 受到房市景氣下滑影響，根據住展統計，去年北台灣推案量約8400億元，較前年大減近三成，進一步統計推案量前十大建商，...
央行看淡經濟 可能擴大降息
央行看淡經濟 可能擴大降息 記者吳苡辰、陳熙文、陳美君／台北報導 中央銀行總裁彭淮南昨（1）日表示，近幾次全球經濟成長率發表預測，每次都比上一次低，目前來看今年全球經濟成長率「頂多與去年相同」；且過去全球貿易成長幅度高於經濟成長幅度，目前貿易成長率卻低於經濟成長率，對台灣經濟成長相當不利。金融圈主管推測，3月24日召開的央行第1季理監事會，降息訊號相當明確。 金融圈原...
2月移轉棟數 六都同創新低
2月移轉棟數 六都同創新低 記者方明／台北報導 史上最冷！在各項不利因素夾雜下，六都2月買賣移轉棟數同創改制以來單月新低紀錄，各都交易量皆在2,000棟以下，年衰退3～4成，台南市甚至不到千棟，六都合計2月交易量僅7,399棟，累計今年前2月移轉量為1.89萬棟，年衰退雙雙接近4成，單季面臨3萬棟保衛戰。 六都地政局昨（1）日同步公布2月買賣移轉棟數，農曆春節長假又有...
逢甲商圈住宿商機逾25億
逢甲商圈住宿商機逾25億 記者劉朱松／台中報導 國際觀光客首選的逢甲商圈，2014年吸引1,220萬人潮，創造109億元的商機產值，去年再創佳績，逢甲大學統計行銷研究小組調查研究結果顯示，2015年逢甲商圈人潮超過1,328萬人次，創造至少高達25.6億元的年度住宿業績。 依據逢甲商圈人潮流量調查，估計2015年逢甲商圈人潮在周一至周四晚間，每日約有2.4萬人左右，周...
陸客來台人數 傳3階段遞減
陸客來台人數 傳3階段遞減 記者姚舜、張佩芬／台北報導 來台陸客3階段限縮 陸客來台人數還會再減！近日台灣旅遊業者接到大陸業者傳來的消息指稱，來台陸客團總量不只是從3月20日起會較目前縮減3成，自7月15日與10月15日還會再發動兩波，以每波「對砍」的人數遞減。 雖然，陸客限縮傳言已久，至今也都僅只於是傳言，惟熟悉大陸旅行業的資深旅遊業者指出，對於赴台旅遊相關...
房貸業務將再鬆綁 銀行利多
房貸業務將再鬆綁 銀行利多 記者邱金蘭／台北報導 金管會擬全面檢討住宅放款計算資本適足率規定，金控業者反映現行住宅放款風險權數100%及45%規定，比國際間一律35%嚴格，一旦鬆綁，銀行可承作業務增加，也減少增資壓力，對房市及金融股將是一大利多。 以目前購置住宅貸款規模有6兆元來看，單是將自用住宅放款風險權數從45%降至35%，銀行承作的放款業務量就可多出數千億元；風...
上海樓市瘋了 跳價連連
上海樓市瘋了 跳價連連 記者杜宗熹／綜合報導 農曆春節過後，大陸多個主要城市的建案突然引爆，二手房價格頻頻調漲，一周漲人民幣20萬元（約新台幣100萬元）的十分普遍。一些新建案都出現一日、甚至半日完銷的瘋狂現象。突然上升的成交量，還讓各大房產交易中心不堪重負，周遭交通大塞車。 上海近期新蓋的幾個建案，幾乎全部遭到消費者搶購。每日經濟新聞報導，上海嘉定區某處建案，在開賣前的半夜，吸引近百位購屋者連夜排隊。隊伍中還有人抱著被子來，讓不少業內人士大呼意外。 瘋狂的情景出現在新盤銷售現場。瑞安房地產上周在虹口區推出瑞虹新城怡庭，四個樓棟共推出352套房源，一天之內...
富邦衝刺飯店業 推自創品牌搶市
富邦衝刺飯店業 推自創品牌搶市 【鄭婷方╱台北報導】 搶賺觀光財，建商紛紛轉投資商旅，拓展業務範圍。富邦集團布局約2年，昨宣布成立自創品牌Folio Hotel，首間「Folio大安設計旅館」緊鄰捷運大安站，規劃57間客房，今年上半年將公開，正式投入飯店業開發經營。 首間飯店上半年公開 富邦集團事業版圖廣，除金融、建設、通訊產業外，2014年成立富邦旅管，跨足飯店開發經營。富邦旅管董事長李震華說，2年來，持續接觸全球知名飯店集團，希望引進具市場競爭力、首次進入台灣市場的品牌，信義區A25的豪華飯店已鎖定1家國際頂級飯店品牌合作。 未來5年，富邦旅管將陸...
大立光擴建總部 砸19億買地
大立光擴建總部 砸19億買地 記者劉芳妙、宋健生／台北、台中報導 股王大立光昨（2）日公告，斥資19.3億元，取得台中精密園區一期產業專用區土地優先申購資格。大立光表示，該土地位於台中營運總部旁，將以商辦用途為主，預計三個月內提出專案計畫書。 大立光指出，此次以每坪46.78萬元，取得4,127坪土地，這塊地正好緊鄰該公司的營運總部及新廠旁。由於該土地非生產用地，並附帶辦公、休閒、餐飲等條件，預計未來規劃朝擴大總部營運規模、商業服務或商辦為主，惟細節仍未拍板定案。 台中市經濟發展局表示，依據該土地規劃，未來大立光取得土地後，將釋出部分土地規劃運動休閒文化設...
無店面零售額 連九年成長
無店面零售額 連九年成長 記者吳馥馨／台北報導 經濟部統計處昨（25）日公布去年無店面零售業營業額為2,167億元，年增5.3%，連續第九年正成長。數據也顯示，行動裝置及無線上網普及，無店面購物環境日趨成熟，促成無店面零售崛起，營收十年來成長一倍，指尖商機無限。 統計處副處長楊貴顯表示，儘管市場逐漸飽合、競爭激烈、景氣趨緩，無店面零售業營業額成長動能走緩，但預計今年能...
金鬱金香酒店集團 來台授權 歐洲第2大、47國逾千家店
金鬱金香酒店集團 來台授權 歐洲第2大、47國逾千家店 記者姚舜／台北報導 看好全台飯店激增後的旅館管理顧問商機，由台灣資深旅館飯店專業經理人組合的群輯旅館管理顧問公司，已取得歐洲金鬱金香酒店集團（Golden Tulip）授權，代表該集團在台發展為投資業主進行前期規畫、加盟連鎖，以及受託管理等業務，而該集團成為在台第一個設代表處的歐洲飯店集團。 經群輯穿針引線，目前在台灣除原台南榮美精品商旅在今年1月掛上金鬱金香酒店招牌，包括漢來飯店集團在南港的旅館開發案、將捷建設在淡水滬尾港的BOT案，及彰化高鐵站由合機電線電纜公司投資的旅館開發案，完工後亦都掛上金鬱金香酒店...
觀點－陸客少了 飯店國際牌多了
觀點－陸客少了 飯店國際牌多了 姚舜 繼萬豪國際（Marriott International）之後，歐洲第二大國際連鎖酒店集團金鬱金香酒店集團也極搶進台灣，並透過代理群輯旅館顧問自去年起陸續與4家台灣飯店簽訂加盟合約。不過，同一時間，房仲市場卻傳出北中南都有飯店投資業主欲出售手中物業，希望早點下車退場。 同樣都是投資旅館飯店，市場出現兩種趨勢：一是加盟國際連鎖飯店集團或委託對方經營管理熱潮，另一則是求售潮。何以致之？關鍵原因是：市場供過於求。 政府以利多政策推動拉拔觀光產，帶動企業投資興建旅館飯店熱潮，更多的是，有些企業以活化資產角度切入飯店市場，欲求較...