每日新聞歷史區
房租指數連漲14月 歷史新高
房租指數連漲14月 歷史新高 記者方明／台北報導 房價買不起，還可能租不起！全台消費者物價房租類指數連續14個月走揚，創下歷史新高。據統計，近4年全台六大都會區住宅租金上漲幅度驚人，平均漲幅在6.9％～16.3％，其中，北市104年平均每坪租金1,478元，成為六都租金王，桃園市則以漲幅16.3％居六都之冠，全台住宅租金上揚態勢明顯。 根據主計處公布的資料，近年全台消...
商辦價格到頂？ 新光示警
商辦價格到頂？ 新光示警 記者彭禎伶／台北報導 台北市商辦價格「到頂」？新光金控10日舉行法說會時透露，重新鑑價子公司新光人壽投資的不動產，去年一整年幾乎都沒有「增值」，連每年至少身價漲10～20億元的新光站前摩天大樓，去年身價也沒有動，維持500多億元的價值，歷年罕見。 新光金昨日是替自己大喊委屈，強調其有很多資產都「隱藏」起來，沒有顯現價值給投資人看，其中帳上投資...
土地液化潛勢區公布 政院憂房市3月雪
土地液化潛勢區公布 政院憂房市3月雪 林安妮、郭及天／台北報導 官方「土壤液化潛勢區資料庫」今（14）日上午10點開放查閱，首波公布雙北、高雄、台南等八縣市資料，房地產業者憂心資訊公開後，位於土壤液化潛勢區的房產交易將陷入停滯，低迷的房市面臨「3月雪」的新挑戰。 官方的土壤液化潛勢區測試版網站昨（13）日晚間曝光，立即引發民眾查詢熱潮，讓網站一度當機，官員擔心引發房市...
跨國地產商 大舉來台搶錢
跨國地產商 大舉來台搶錢 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台灣房市春寒料峭、乍暖還寒，距離真正的春天，還要等等；反觀跨國地產開發商卻積極搶灘台灣市場，最近國外股票掛牌上市的大型A咖地產商，包括泰國Sansiri、菲律賓Ayala及即將來台展銷的杜拜DAMAC等，紛紛跨海來台，同台較勁，挖掘台灣潛在客源。 據悉，這些海外房地產的指標新案，挾著誘人的租金報酬率，英國倫敦、美國紐約、泰國曼谷或菲律賓馬尼拉等各國的住宅新案，每年租金報酬率普遍都在5∼8％不等。 世邦魏理仕預估，2016年「台灣大媽」插旗海外房地產趨勢，會持續增溫，總投資金額可望從2015...
北市店面交易 中山區最夯
北市店面交易 中山區最夯 記者陳美玲／台北報導 台北市店面去年熱銷區域、路段出爐，據實價登錄最新資訊，去年台北市以中山區店面交易最多，林森北路成為最熱門路段；以價格來看，去年林森北路平均每坪成交價達116萬元，年增3.6%，房價和成長幅度大幅優於台北市整體店面狀況。 據最新實價登錄網資訊，台北市去年店面產品平均每坪成交價僅101萬元，年減7.2%，驚險守住百萬元大關。不過，若以區域看，部分地區店面交易熱度不減反增，其中中山區拿下最熱交易區，其次為松山區和內科商圈。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較大安、信義區的金店面，中山區店面受觀光效益帶動，有穩定客源...
陸客傳縮減 核心商圈不怕
陸客傳縮減 核心商圈不怕 記者郭及天／台北報導 陸客團傳將配額限縮，讓過去不少以陸客為主的商圈店面「皮皮剉」，擔心商圈租金將難以維持，房仲業者表示，陸客限縮令對以團客為主的藥妝、伴手禮店、三星級飯店周邊的店面行情，恐會產生較大衝擊，而自由行所產生的消費力，仍將支撐核心商圈店面行情。 永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，一旦陸客商機縮減，將使台北市商圈的強弱更為分明，...
北市房屋稅 今年不調整
北市房屋稅 今年不調整 記者楊文琪／台北報導 台北市財政局昨（6）日向台北市長柯文哲簡報房屋稅課徵事宜，今年的房屋稅已無調整空間，明年起規劃取消擁有游泳池、中央空調、電扶梯等設備的新飯店或商辦等房屋稅的加價規定。 北市預計實施房屋稅課徵新制，還包括的建商一年內未售出的房屋，房屋稅從3.6%降為2%，一年後只要超過三戶恢復課徵3.6%的稅率，此規定只要台北市議會通過，就...
房租年年貴 桃園4年漲最多
房租年年貴 桃園4年漲最多 記者江碩涵／台北報導 不僅房價貴，連租金也是年年上漲，讓無殼蝸牛、年輕人負擔愈來愈大。APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價登錄行情發現，4年來六大都會區住宅租金持續上揚，其中桃園漲16.3%最高。而台北市平均每坪月租金達1478元，7坪套房的房租就要破萬元，對領22K的年輕人來說，負擔不小。 APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉...
蛋黃區跌勢漸緩 北市蛋白區補跌
蛋黃區跌勢漸緩 北市蛋白區補跌 記者游智文／台北報導 跌幅估5~10% 市況顯示，北市蛋黃區跌勢漸緩，蛋白區則出現落後補跌趨勢，房仲業統計實價資料，北市蛋白區房價跌幅落後蛋黃區約5~10%，今年上半年可能加速補跌。 依台北市地政局的四大房市區分法，以萬華文山北投區下殺壓力最大，如果比照蛋黃區目前回到三年前的房價水準，目前房價還要再下修一坪4.5萬元、11%，從...
台中清水 成建商推案新熱點
台中清水 成建商推案新熱點 記者曾麗芳／台中報導 台中海線地區、尤其是清水區，近幾年隨著鐵路高架化及台中港特定區等議題發酵，吸引許多外地建商與在地建商爭相插旗布局！其中，「遠雄之星」清水造鎮案開出紅盤，目前已續推出第3期，北客粉絲不少；另在地建商-天崴建設主攻高檔電梯別墅，也擄獲有地緣關係的北客搶購，北客儼然成為清水區房市的主力客群。 看好台中港特定區的發展潛力，北部...
陸房地產金融業務 大整頓
陸房地產金融業務 大整頓 記者杜宗熹╱綜合報導 中國人民銀行（大陸央行）副行長潘功勝昨（9）日表示，要解決目前大陸一線城市住房上漲問題，需要一些綜合措施；人行正與住建部、銀監會等部門商量，準備開始對一些房地產市場、房地產商、房屋仲介機構的金融業務進行治理，未來若沒有執照，將不能跨界經營。 據了解，大陸一線城市房價飆漲，有部份原因是建商及房仲業者以「首付貸」（頭期款的貸...
陸客來台 進入質＞量階段
陸客來台 進入質＞量階段 記者賴湘茹、康彰榮／北京報導 台旅會北京辦事處主任楊瑞宗昨（2）日表示，自3月1日起，大陸赴臺灣觀光團的優質團配額將從1/2調升至2/3，一般團則從1/2調降為1/3，從最開始的「衝量」到現在要走「質優於量」路線。 另一方面，交通部並在近日取消對於接待大陸團客的遊覽車車齡限制（按原規定，陸客一般團赴台，遊覽車車齡不得超過12年）。楊瑞宗表示，...
SOHO中國拚獲利 要賣商辦
SOHO中國拚獲利 要賣商辦 記者林宸誼／綜合報導 SOHO中國董事長潘石屹昨（8）日表示，目前北京、上海房價上漲非常快，公司決定把一些比較成熟的、出租情況非常理想的非核心資產進行銷售。 SOHO中國昨天公布2015年全年業績，受到業務模式從「開發銷售」轉向「開發自有」，去年淨利為人民幣5.38億元（約新台幣26.9億元），年減86.8%；每股盈餘0.1元（約新台幣0...
中華郵政高雄站前大樓 每月180萬招租
中華郵政高雄站前大樓 每月180萬招租 記者顏瑞田／高雄報導 中華郵政所有、位於高雄火車站前的10層高大樓，因為原承租單位台灣港務公司退租，中華郵政將重新標租，而且是整棟出租，每月租金180萬元。原承租單位台灣港務公司則將從3月底搬移到香蕉碼頭附近的第二、第三辦公室，直到港埠旅運中心於2018年底完工。 位於高雄火車站正門出口右側的中華郵政大樓，目前由台灣港務公司承租2到6樓，每月租金約103萬元，作為總公司使用，租期從2012年2月15日起算。台灣港務公司表示，基於成本考量，租約只到今年（2016）8月14日，總公司則從今年3月底，開始搬遷到高雄港務分公司位於香...
台中金店面 逢甲商圈蟬聯第一
台中金店面 逢甲商圈蟬聯第一 記者曾麗芳／台中報導 台中市的黃金店面在那裡？據內政部實價登錄資料顯示，2015年台中市店面租金前10名中，每年吸客量逾千萬人潮的西屯區逢甲商圈，蟬聯第1名！以文華路上的某店面為例，單坪租金逼近1.6萬元，一間不到28坪的店面，月租金高達44萬元。其餘9名金店面，也全都位於7期所在的西屯區與南屯區。 對此，大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析...