每日新聞歷史區
觀光商機強 西門町店面每坪370萬成交
觀光商機強 西門町店面每坪370萬成交 記者江碩涵╱即時報導 內政部今天公布最新實價登錄行情。除了中正區著名豪宅「松濤苑」3樓成交案外，另有西門町附近衡陽路小坪數店面，分別以每坪單價約370.4萬元、257.6萬元及332萬元成交，由美珍香承租，顯示觀光商機仍強。 瑞普萊坊國際物業市場研究部副總監黃舒衛表示，該店面去年12月完成登記，雖然近期觀光市場受到陸客限縮影響，大陸來台的觀光人口預期減少，但西門商圈向來是港、澳、日本自由行旅客熱點，加上西門町的主要客群仍以台灣本地年輕人為主。 黃舒衛說，衡陽路雖非西門商圈核心區域，但該區域是西門商圈通往台北車站商圈的...
三井outlet拓點 瞄準台中台南
三井outlet拓點 瞄準台中台南 記者李麗滿／台北報導 台灣三井不動產董事長篠塚寬之。圖／林祝菁 三井林口outlet元月底開幕後即逢農曆年假吸引逾百萬人潮，近一個半月幾乎天天塞車、賣場排隊等候，不到兩個月業績超過10億元，激起台灣驚人消費力，也讓領軍打響第一仗的現任三井outlet董事長篠塚寬之一炮而紅，即將高升調回日本，由三井亞太區總經理下町一朗自4月起接任董座。 新董座下町一朗出身海外事業部，曾來台任職，也曾擔當大陸outlet籌備與開幕重責大任，未來將循去年評估的台中港、台南等持續開展outlet。而據了解，三井不動產開發業務範圍觸及商辦、住宅、...
三菱地所 首度插旗台灣房市
三菱地所 首度插旗台灣房市 記者蔡惠芳／台北報導 儘管台灣房市陰霾重重，但日本規模最大的地產開發商三菱地所株式會社卻「危機入市」，首度插旗台灣住宅市場，攜手潤泰創新國際合作開發新北市板橋江翠單元D的自辦重劃豪宅大樓，開發面積達1,619.44坪，2016年底前可望取得建照並全面啟動。 潤泰創新國際董事長簡滄圳昨（16）日透露，「這是日本三菱地所第一次以集團母公司名義投...
松濤苑每坪270萬 沒跌價
松濤苑每坪270萬 沒跌價 記者郭及天／台北報導 內政部昨（16）日公布最新一波實價登錄，北市豪宅「松濤苑」3樓戶別以總價5.1億元、換算單價每坪270萬元交易，該交易是今年房地合一稅上路以來，首件揭露的億元豪宅交易案。 內政部昨（16）日公布最新一波實價登錄，北市豪宅「松濤苑」3樓戶別以總價5.1億元、換算單價每坪270萬元交易，該交易是今年房地合一稅上路以來，首件揭露的億元豪宅交易案。 「松濤苑」是潤泰集團打造的豪宅，位於博愛路，採用美國太空總署認可的Taylor Devices航太制震科技，曾被蘇富比國際物業評選為全球五大夢幻住宅，全案規劃20戶。 ...
液化區效應 雙北乘勢推都更
液化區效應 雙北乘勢推都更 記者楊文琪、郭珈爾、程嘉文、邱金蘭／台北報導 密度高於其他縣市 北市只要住戶100%同意 就可申請建照 經濟部公布土壤液化潛勢區，雙北市列為「高度土壤液化潛勢區」的密度為八縣市中最高。雙北市市府決定，將放寬簡易都更辦法，希望全力推動都市更新。 台北市政府都市發展局昨（14）日表示，對於土壤液化的簡易都更作法，已修正北市土地分區管制自...
北市 今年首筆億元宅交易
北市 今年首筆億元宅交易 記者游智文／台北報導 根據內政部公布最新實價資訊，北市知名豪宅「松濤苑」今年1月成交一戶，為房地合一稅上路以來，北市第一筆億元以上豪宅交易。 松濤苑1月交易的樓層為三樓，總價約5.1億元，總坪數260坪，車位總價1560萬，拆算車位後，每坪270萬元，排名台北市豪宅單價第五。 台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，根據實價資訊，松濤苑總共揭露四戶，包括六樓、九樓、12樓以及本次三樓。最早一戶2013年由潤泰總裁尹衍樑所買，總價8.75億元，單價260萬元。劉怡蓉表示，今年1月交易的戶別，與去年8月的六樓，扣除車位每坪270.6萬，行情相當...
換屋潮 估將激出2成 房地產業：紅區交易面臨量縮 議價空間增大
換屋潮 估將激出2成 房地產業：紅區交易面臨量縮 議價空間增大 記者蔡惠芳、方明／台北報導 土壤液化區查詢系統上線，房地產業者表示，這項議題已讓少數進行交易中的買方，臨時喊卡；不過，隨著購屋民眾逐漸重視建築結構安全的危機意識提高，此議題可能會激勵出換屋潮，估計有機會增加2成換屋需求。 天時地利不動產顧問公司總經理張欣民昨（14）日表示，政府公布「土壤液化潛勢查詢系統」並開放查詢，預期部分紅色區域的房市交易量，不免會面臨量縮。對於銷售中古屋、老舊房子的房屋仲介業來說，接下來作業績，勢必會比銷售耐震結構相對較好的新屋或預售屋的建商、代銷公司，要辛苦一點。 張欣...
土壤液化潛勢區公布 北市10大豪宅 7棟中標
土壤液化潛勢區公布 北市10大豪宅 7棟中標 記者方明／台北報導 土壤液化潛勢區為房市投下另一顆震撼彈！房仲業者統計，北市最高單價10大豪宅，有7棟社區位在高、中度潛勢區；其中，以大直豪宅為重災區，水岸第一排的「代官山」、「帝景水花園」為高度及中高度潛勢區，預料短時間內安全性疑慮將衝擊豪宅買氣。 大直水岸豪宅成「重災區」 土壤液化議題沸騰，優美地產企研室統計北...
安邦傳砸4,000億 搶親喜達屋
安邦傳砸4,000億 搶親喜達屋 記者蔡敏姿／綜合報導 大陸安邦保險日前才從黑石手中奪下高級飯店品牌，昨（14）日傳出介入萬豪國際與喜達屋的「聯姻」，以129億美元（約新台幣4,250億元），重金搶婚。一旦安邦與喜達屋達成收購，將刷新中資在美收購房產、飯店業的最高單筆成交紀錄。 安邦海外併購不手軟，不斷刷新自己的紀錄。2014年購買紐約華爾道夫飯店，花費19.5億美元。3月13日，在黑石同意後，安邦將接手黑石旗下「戰略酒店及度假村公司」（Strategic Hotels & Resorts），交易價約65億美元。14日的併購喜達屋規模129億美元。 ...
南科工用地65專案促銷 開跑
南科工用地65專案促銷 開跑 記者陳惠珍／台南報導 期盼一年多的台南市科技工業區（南科工）用地出售新促銷案，終於出爐了！南科工產業用地目前最小單位1,079坪，已確定由即日起至今年底，實施審定價格「65」專案促銷，即以每坪約5萬餘元優惠、較目前市價低約30％，由於該價格與「新吉工業區」用地相當，挾地點優勢備受廠商們矚目。 位於台南濱海公路旁，距離南市區車程僅十分鐘不到的台南科技工業區，103年底推出「006688」專案（第一、二年免租金，第三、四年6折，第五、六年8折租金優惠），之後因該地價格飆升至每坪8至9萬元，導致不少廠商因無力負擔如此高的購地成本，無力租轉買...
高雄草衙道購物中心 5月9日 開幕
台中夜市周邊店面 買氣夯 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 經濟不景氣，投資收益型店面買氣反而逆勢上揚，尤其是位於逢甲、忠孝路、中華路等夜市周邊的店面、土地備受青睞，吸引建商爭相搶進推案。如寶崍建設在中華路夜市旁推出「一番町」店面，吸引知名連鎖茶店、餐廳詢問；而總太地產則搶進忠孝路夜市卡位土地，規畫打造成為小型商場。 過去因為人口外流、商業不振的台中市中西區，近年來隨...
高雄草衙道購物中心 5月9日 開幕
高雄草衙道購物中心 5月9日 開幕 記者李麗滿／台北報導 大魯閣耗資50億打造的高雄草衙道大型遊樂購物中心預計5月9日正式開幕，大魯閣開發董事長蔡明璋昨日指出，草衙道開幕是大魯閣集團轉型里程碑，且今年5月起台中新時代店也將進行大規模改裝，預計今年營收有望大幅成長。 大魯閣表示，草衙道今年才開幕，挹注獲利有限，但大魯閣去年處分山東舊廠的利益40％、約七千萬元將在今年下半...
西門町、士林 運動品牌激戰
西門町、士林 運動品牌激戰 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全民瘋運動！運動將躍居下一波零售店面市場的新星，根據市場調查顯示，台北市西門町、士林夜市為運動品牌最炙手可熱的商圈，光是卡位一樓店面的品牌就分別多達15個，躍居為一級戰區。 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄昨（15）日表示，繼上一波的快時尚品牌大舉拓點，運動服飾將是下一波零售市場的新星。根據調查，運動品牌的付租能力不亞於快時尚品牌，營業面積需求普遍約100坪。 丁玟甄表示，例如台北市信義區「NEO 19」大樓的NIKE品牌體驗旗艦店，高達4層樓外牆立面，即創造極大的曝光效益；營業拓點則採沿街店面及...
營業稅查核 鎖定六大行業
營業稅查核 鎖定六大行業 記者楊美玲／台北報導 全台五大國稅局4月1日起展開營業稅大查稅，重點鎖定容易漏報的六大行業，包括高價月子中心、醫美植牙、網路名氣商家、老年照護機構、夜店和連鎖飲料店等，台北國稅局表示，去年查獲補徵營業稅額高達19億餘元，呼籲營業人主動誠實開立統一發票，以免查獲被罰。 為執行營業稅選案查核作業，國稅局將透過營業稅資料庫分析營業人進銷申報情形，對...
銀行平均核貸成數 北市62％ 全台最低
銀行平均核貸成數 北市62％ 全台最低 記者方明／台北報導 根據金融聯合徵信中心資料顯示，民國104年第4季六都房貸平均核貸成數皆低於7成，其中以台北市僅62％為全台最低，新北市次低為65％，顯示銀行保守看待雙北房市，透過壓低成數來調降風險。 聯徵中心公布104年第4季資料，以全台來看，花蓮縣平均核貸成數達77％最高，嘉義縣74％居次，台東縣73％位居第3。但若以六都表現來看，桃園、台南與高雄還有69％的水準，台中市為67％，但北市平均核貸成數僅62％為全台最低，新北市65％為次低。 住商不動產企研室主任徐佳馨分析，此次公布的貸款成數，以花、東、嘉義表現最...