SOHO中國拚獲利 要賣商辦

SOHO中國拚獲利 要賣商辦

記者林宸誼／綜合報導

SOHO中國董事長潘石屹昨（8）日表示，目前北京、上海房價上漲非常快，公司決定把一些比較成熟的、出租情況非常理想的非核心資產進行銷售。

SOHO中國昨天公布2015年全年業績，受到業務模式從「開發銷售」轉向「開發自有」，去年淨利為人民幣5.38億元（約新台幣26.9億元），年減86.8%；每股盈餘0.1元（約新台幣0.5元）。SOHO中國2015年營收為人民幣9.95億元（約新台幣49.8億元），年減83.68%；其中租金收入10.52億元（約新台幣52.6億元），年增1.48倍。

澎派新聞報導，自從潘石屹三年前宣布SOHO中國從「銷售」向「自有」物業轉型以來，昨天首次公開表示要出售SOHO大樓。

潘石屹指出，既然市場給了這麼好的機會，能賺錢就賺錢，第一個被列入出售清單的是位於上海的SOHO世紀廣場，這幢大樓建築面積4.2萬平方公尺（約1.27萬坪），目前已全出租，租金達到每平方公尺人民幣10元。

對於物業將如何出售及出售價格，潘石屹表示將再進一步定奪。他認為，無論如何定價，出售商業物業都比在上海銷售住宅的投資回報率高。

在土地市場方面，SOHO中國總裁張欣表示，今年在土地市場不會有太多考慮。公司業務重點還是在租賃業務，包括SOHO3Q（利用O2O將SOHO中國辦公樓以短租的形式對外出租）。

張欣指出，公司目前不會考慮在海外購買辦公大樓進行出租，SOHO在中國在建的專案還有三個，其中兩個位於上海、一個在北京，「現在只出租我們蓋的樓，沒有買別人的樓，整體來講，第一件事做的是把手上的房子蓋完，租出去。」

摘自2016/03/09 經濟日報

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