每日新聞歷史區
企業遷徙！舊商辦變身商旅
企業遷徙！舊商辦變身商旅 記者游智文／台北報導 陸客觀光熱潮帶動下，據統計，近五年北市已有16棟舊辦大樓改裝成旅館，近5萬坪辦公空間退出租賃市場，引爆大台北一波企業租賃遷徙潮。 商仲業表示，先是原有承租北市市中心Ｂ級辦公室需求的企業，由於一屋難求，被迫轉進內科、南港，接著，在兩地租金節節上漲、直追市區下，不少企業現在進一步轉往新北市中和、新板等地區。 業者表示...
不畏陸客來台縮減 國泰商旅持續拓點
不畏陸客來台縮減 國泰商旅持續拓點 記者葉卉軒／台北報導 市場盛傳舊辦大樓改裝成旅館，可能將受到陸客來台觀光減縮而受到衝擊，國泰商旅表示，基於資產活化考量，商務旅館和館外咖啡店的拓點計畫持續不變，目前也正在評估松江路一帶的商辦大樓改建旅館的可行性。 國泰商旅指出，目前的館外咖啡店COZZI CAFE今年5月還會在國泰置地廣場開設全台第二家館外餐飲，此外預計2018年在民生東路、建國南路口另有一家國際品牌酒店將開幕。 國泰商旅表示，由舊辦大樓改裝成旅館的旗下飯店，HOTEL COZZI 和逸部分共有台北民生館、台北忠孝館和高雄中山館，三館皆以港澳和日本客源為...
全台最貴...西門町店面 單坪2608萬
全台最貴...西門町店面 單坪2608萬 記者游智文／台北報導 陸客來台傳出可能大減，但投資客似乎沒在怕，北市西門町本月交易一間透天店面，總價3億元，創西門町透天店總價新高，土地11.5坪，換算每坪達2608萬元，也寫下全台新紀錄。此一店面由台灣房屋敦北民生加盟店成交，預計最快5月實價網才會揭露。 總統大選後，傳出大陸本月起將大幅限縮陸客來台觀光人數，觀光業憂心，房產業者也認為觀光商圈旅館、店面將大受影響。 但台灣房屋調查，受惠陸客商機、近年崛起的西門町商圈，近來觀光地產交易熱度不減，實價資料，西門町萬年商業大樓7樓繼去年6月交易414坪、2.45億元後，...
短期售屋 五情況免課重稅
短期售屋 五情況免課重稅 記者陳美珍／台北報導 非自願調離職、欠稅或償債遭強制執行、家人重病、防範家暴等 適用20%稅率 回溯元旦實施 房地合一首宗短期售屋豁免重稅條款已經出爐。因為欠稅、償債或受家暴、家人有重病、非自願調離職等五大理由必須出售房產者，一律免除35%或45%的利得重稅，改按20%稅率課徵房地合一所得稅。 房地合一課稅已自今（2016）年1月1日...
蔡英文專訪》蔡：大面積公辦都更 是必然趨勢
蔡英文專訪》蔡：大面積公辦都更 是必然趨勢 記者呂雪彗／台北報導 民進黨總統當選人蔡英文接受旺旺中時媒體集團專訪時透露，為體現都市再造新風貌，「推動大面積公辦都更是必然趨勢」，新政府會優先選擇台北市紅色高潛勢區作示範，成功後再複製至其他區域。 蔡英文接受本報系專訪時，闡述新政府未來推動都市更新政策理念及藍圖。 她說，過去政府運用促參條例及BOT引進民間資金，但效果有限，除了像桃園第三跑道的公建，政府責無旁貸需投入外，將把「都更」視為具有公共投資及民間投資混合性質的公共建設項目。 蔡英文分析指出，現在很多房屋是工業時代因應人口快速成長而加速興建的，但...
陸房價驚驚漲 深圳年飆57%
陸房價驚驚漲 深圳年飆57% 記者戴瑞芬／綜合報導 稱冠70個大中城市 漲勢從一線蔓延到二線城 但三線城不升反降 落差擴大 大陸70個大中城市2月新建商品住宅，有47個城市房價上漲，其中漲幅最高的深圳房價比去年同期暴漲近60%。統計發現，大陸房價驚驚漲從一線城市蔓延到二線城市，不但上漲城市增加，漲幅也擴大。 大陸國家統計局昨（18）日發布2月70個大中城市房價調查，比起1月，上漲的城市有47個，其中最高漲幅為深圳3.6%。如果跟去年2月相比，房價上漲的城市有32個，最高漲幅為深圳57.8%。 房地產市場持續火熱，不只新成屋搶手，也帶動中古屋（二手房...
陸資來台 前二月增22%
陸資來台 前二月增22% 記者杜宗熹／台北報導 經濟部投審會公布，今年1月至2月，僑外資和陸資來台投資金額，分別成長24.41％和22.93%，台商同期對大陸投資金額也成長23.21％，顯示投資情況已較去年底的谷底爬升，有緩慢復甦之勢。 經濟部投審會昨（21）日公布數據顯示，今年1至2月，核准的僑外投資件數為491件，雖然件數較去年同期微幅減少1.6％，但投資資金額達到9.31億美元（約新台幣307億元），較去年呈現雙位數成長。此外，陸資來台也有25件、金額達1,189萬美元（約新台幣3.9億元）。 經濟部投審會執行秘書張銘斌表示，看似投資回升，但僅有兩個...
上海打炒房 二套自備款拉高
上海打炒房 二套自備款拉高 記者蔡敏姿／綜合報導 近期將宣布從40%提高到70% 限制非滬籍人士購房資格 收緊高端住宅開發商預售許可審批 春節後，上海房市陷入持續瘋漲，為了調控房市，上海計劃推出新措施，包括將部分二套房首付（自備款）提高至70%，以及限制非滬籍人士購房資格。 彭博報導，上海相關部門正討論具體措施，近期可能很快宣布。兩名知情人士表示，討論中的辦法也包括收緊高端住宅開發商預售許可審批。 上海市政府上周四與當地監管部門召開會議討論房地產政策措施，據傳二套房首付將從40%拉高到70%。 上海政府對此不願置評。中國人民銀行及銀監會也未...
西門町3億透天店 地坪單價2608萬創紀錄
西門町3億透天店 地坪單價2608萬創紀錄 （中央社記者韋樞台北22日電） 陸客來台人數傳出將減少，但不影響置產族群商用不動產投資意願。房仲透露，3月西門商圈1棟2層樓透天店面因地點優勢，在1個月內以新台幣3億元成交，創地坪單價2608萬元紀錄。 負責這起透天店交易的台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示，這個透天店2層樓高，土地占11.5坪，建坪41.33坪，位於西門町徒步區，人潮多，目前出租給日式餐廳，月租金約50萬元，換算投報率2%。 台灣房屋表示，3月這筆透天店交易雖然僅兩層樓，但總價卻創西門町新高，且換算地坪單價達2608萬元，也刷新不動產交易...
5年至少16棟 商辦變旅館 北市掀企業搬家潮
5年至少16棟 商辦變旅館 北市掀企業搬家潮 記者蔡惠芳／台北報導 商用不動產市場這幾年一直「瘋」觀光旅遊，使得台北市不少舊辦公大樓，紛紛搖身一變成為新旅館大樓，連帶的這些進駐舊辦公大樓的承租戶，也掀起一波企業搬家潮。據調查，近5年至少台北市中心的16棟舊辦公、變身為新旅館。 高力國際（Colliers International）資深董事黃正忠昨（21）日表示，近5...
政院補強 六年編240億預算
政院補強 六年編240億預算 記者林安妮／台北報導 住家剛好落在土壤液化高潛勢區，怎麼辦？行政院發言人孫立群昨（14）日喊話「免緊張」，今年起，政院將祭出六年240億元預算，一半用來補助民眾做老屋健檢，另一半協助地方政府開辦「抗土壤液化示範區」。 不過，內政部營建署副署長王榮進表示，「很多老屋補強要花幾百萬、幾千萬元，不如走都更，還可以獲得更多實效」。 六年2...
2記春雷 房市現生機
2記春雷 房市現生機 記者游智文／台北報導 台南震災引發土壤液化安全議題，房市再度烏雲罩頂，不過，全國不動產董事長葉春智表示，兩個現象顯示房市春雷已響，生機乍起，交易動能正在逐漸回復。 報系資料照片 農地交易回溫 屋主降價求售 台南震災引發土壤液化安全議題，房市再度烏雲罩頂，不過，全國不動產董事長葉春智表示，兩個現象顯示房市春雷已響，生機乍起，交易動能正在逐漸回復。 第一個現象，受政策影響，交易幾乎停擺的農舍、農地，近期已有解凍情況，根據全國不動產各地店頭回報，近兩三固月，上門洽詢農地或農舍的來店客多有一到二成的成長。 從實價資料也可看出，...
高市府：中油總部一定要南遷
高市府：中油總部一定要南遷 記者顏瑞田／高雄報導 各界對石化管線自治條例有不同解讀，高雄市政府昨（16）日重申，目前高雄既有石化管線都是非法的，而管線自治條例就是提供非法管線業者一段緩衝改善的時間；而依地方制度法規定，僅須送行政院備查、不需行政院核定，條例已經生效，中油總公司勢必要南遷，就近管理並與高雄市民一體同命。 高市府昨日指出，早年中油無視石油管與石化管的輸送物質，對公安危害甚大，以「石油管」為名義申設，穿越人口稠密市區地底，而中央政府在八一石化氣爆後，卻告訴高市府這些石化管線無法可管，自屬非法管線。 高市府說，這些非法管線本來就沒有存在的正當性，因...
走出9個月低潮... 高雄土地脫標率近44％
走出9個月低潮... 高雄土地脫標率近44％ 記者顏瑞田／高雄報導 高雄鳳青重劃區的土地（紅線範圍），昨日以每坪93萬元脫標，創下區域歷史高價。圖／高雄地政局提供 揮別9個月以來的低潮，高雄地政局昨（16）日標售23標土地，脫標率達43.48％，其中，鳳山區鳳青重劃區5個標案雖只有2標有買家競標，但其中一筆以每坪93萬元脫標創區域天價，市場驚訝聲四起。 高雄市政府地政局長黃進雄昨舉行標地結果記者會時指出，此次結果還算滿意的主要因素，包括訴求中小坪數土地奏效、部分土地降價10％～15％、土地位置優良及公告期從2周延長到1個月等5大因素。 黃進雄表示，...
遠東Mega 48.50 搶餐飲大餅
遠東Mega 48.50 搶餐飲大餅 記者姚舜／台北報導 看好新北市新板商圈餐飲與宴會商機，遠東集團在新北第一高樓Mega Tower百揚大樓48至50樓規畫的餐飲樓層，已進入最後完工階段，遠東集團董事長徐旭東親自將該樓層命名為「Mega 48.50」，並委由合作多年的香格里拉酒店集團負責營運，除為香格里拉酒店集團在台經營的第一個館外餐飲事業，亦為新北市第一個由國際觀光飯店經...