每日新聞歷史區
陸客大減！民宿拋售逾450家 宛如蛋塔熱崩盤
陸客大減！民宿拋售逾450家 宛如蛋塔熱崩盤 記者游智文／台北報導 開民宿一度蔚為流行，但隨陸客大減、觀光退燒，根據統計，目前全台有450多家民宿在網上求售，總待售金額超過123億元，其中花蓮民宿拋售最明顯，達85家，其次為宜蘭、台東，合計逾200家。 分享旅館業者力麗觀光董事長蔡宗易表示，一般以為陸客減少主要影響飯店，旅館，對民宿影響不大，其實近年民宿競爭激烈，許多...
顏炳立看房市 四不一沒有
顏炳立看房市 四不一沒有 蔡惠芳／台北報導 戴德梁行董事總經理顏炳立昨（29）日主持第3季商用不動產市場季報時表示：「現在房市，是四不、一沒有！」四不是「不甘、不願、不捨、不賣」，一沒有是「沒有買氣」。展望明年，「全年沒有30萬戶的買賣移轉棟數你說要反轉？那只是青菜貢貢的（台語，指隨便講講）。」緩跌格局不變。 顏炳立表示，即使前3季累積成交量出現增加趨勢，但奉勸大家不要太樂觀，因為蛋白區跌幅超過之前預測的3成，已由白轉黑，「蛋黃屋」則在房市緩跌格局中掙扎。 談到戴德梁行今年的案源，顏炳立坦言，今年的案子，「攏係揪辛苦ㄟ，光是幾千萬元的小案子，也搏得金辛苦！...
商辦交易入旺季 Q4價量可望攀高
商辦交易入旺季 Q4價量可望攀高 記者游智文／台北報導 分享商仲業者調查，隨房市利空因素逐漸消失，第3季買氣較去年同期明顯回升，辦公室價格不如去年那麼看空，不但市場成交量回升，預期房價修正的幅度也減少，接下來進入傳統商辦交易的年底旺季，預估第4季價量表現可望更上層樓。 信義全球資產發布最新市場統計，北市商辦延續第2季以來盤整的市況，平均售價維持在每坪83.4萬元，價格...
富邦壽砸13 億 購麗嬰房總部
富邦壽砸13 億 購麗嬰房總部 記者吳靜君／台北報導 商辦市場冷清，壽險業成重要投資交易者。富邦人壽昨(29)日公告13億元買下內湖科學園區的麗嬰房總部，並買後租回給麗嬰房。同時公告48.3億元賣回「耐斯王子大飯店暨耐斯廣場購物中心」給耐斯廣場，出售利益為4.88億元。 壽險業今年出手買賣商辦大樓及土地的案例不多，國泰人壽今年3月以23.27億元買下松江、長春路口的力...
忠泰投15億 大直開商場
忠泰投15億 大直開商場 邱莉玲／台北報導 忠泰集團在成立30年之際，匯集旗下建築、藝術、文化、設計經營成果於一處的「忠泰園區JUT COMPLEX」，也在昨（29）日首度完整對外公開。忠泰集團副董事長李彥良透露，未來集團將發展雙主業，在建設開發事業之外，同時投入商場開發事業，已在9月成立籌備處，並在台北大直規畫2家獨棟複合式商場，總面積逾萬坪，粗估投資額15億元以上，將先後...
土地交易 全年面臨千億保衛戰
土地交易 全年面臨千億保衛戰 蔡惠芳／台北報導 今年土地市場旺季不旺成交額面臨千億保衛戰 景氣差，第3季「旺季不旺」，今年的土地交易恐怕面臨「千億保衛戰」、商用不動產面臨「保5」，市場雙雙創下最低破盤量的紀錄。 高力國際公司昨（27）日公布2017年第3季商用不動產市場季報，結果顯示，第3季土地交易達353億元，較第2季202億元激增近7成；前3季累計成交77...
新店土地標售 建商搶進
新店土地標售 建商搶進 記者郭及天／台北報導 新北市政府昨（25）日首次標售新店中央新村北側附近地區七筆土地，出脫六筆，總金額57.6億元，平均溢價11%，大陸建設、茂德機構等建商均有斬獲，是今年土地標售市場少見的熱絡。 新店央北重劃區是大台北最受矚目的新興重劃區，不少建商早已插旗布局、籌備推案，其中斯馨段129地號因鄰近捷運小碧潭站的黃金角地，吸引六封標單搶標，最後...
全台600家求售？ 飯店市場洗牌才要開始
全台600家求售？ 飯店市場洗牌才要開始 蔡惠芳／台北報導 陸客不來，飯店喊賣？今年初以來，市場盛傳，全台至少有600家飯店求售，轉手潮儼然擋不住。商用不動產顧問業者宏大國際資產管理公司總經理陳益盛表示，有些飯店正尋求轉手或退場，不過接下來還是有新的頂級飯店、或特殊區隔的旅館，將在未來幾年，逆勢開出新飯店，下一波洗牌才要開始。 高力國際公司指出，今年初以來，市場不斷傳言，全台有高達600家以上的大小飯店準備出售。其實，近兩年確實飯店市場出現非常大的變化。高力統計，自2008年開放陸客觀光以來掀起的飯店投資潮，使台灣觀光旅館房間數約新增6,000房、達2.8萬房，一...
飯店爆轉售潮！ 一日三賣
飯店爆轉售潮！ 一日三賣 工商時報／蔡惠芳、方明／台北報導 飯店轉售手潮來了？一天之內竟傳出三棟飯店易主。包括新加坡私募基金首峰資金管理（AIP）的台北市「慶城福華飯店」大樓，以27億元出脫42％產權給勤美公司旗下璞真建設；力麗集團旗下力麗酒店昨（25）日以3.25億元價格，將「力麗哲園月潭館」售予關係企業朝日飯店；志嘉建設即將完工的地上權飯店和坐月子中心大樓「志嘉水曜」，昨天也確定「不玩了」，將以12.8億元底價，10月18日公開標售。 宏大國際資產管理公司總經理陳益盛表示，下一波飯店的易主潮，才要浮上檯面上。陸客不來的風景區、定位缺乏區隔和差異化策略的商務型飯...
建商祭早鳥價 潛銷開紅盤
建商祭早鳥價 潛銷開紅盤 記者陳美玲／台北報導 建商拚去化，陸續啟動早鳥價銷售案。其中總銷量近百億的大案「琢豐」，因大陸建設品牌、早鳥價策略雙重加持，潛銷期間就預約超過三成；另外，「鳳凰花園」祭出早鳥價折讓3%的優惠，讓全案潛銷期間銷售超過百戶。 房地產業者表示，這顯示不少建商為了衝刺下半年房市，全力以赴拚銷售。 由大陸建設操刀、今年第4季北市單一產權最大一筆...
房市928檔爆量 創四年新高
房市928檔爆量 創四年新高 記者陳美玲／台北報導 拉抬下半年房市買氣，今年房市928檔期爆出1,332.2億元推案量，不僅較去年同期增逾三成，更創下近四年來新高，可看出建商做多心態；惟今年928檔期市場呈現兩極化發展，高價推案與有感讓利案兩種並陳，也讓房地產價格陷入一片混亂。 根據住展雜誌最新統計，今年928檔期爆出1,332.2億元推案量，年增33.2%，為四年來...
桃市標售經國、 中路30筆土地 10∕2開標
桃市標售經國、 中路30筆土地 10∕2開標 龍益雲／桃園報導 桃園市政府為推動地方發展、提高土地使用效益，即日起公開標售桃園區經國市地重劃區7筆商業區、10筆住宅區土地，還有中路區段徵收開發區13筆住宅區土地，預定10月2日開標。 中路區段徵收開發區土地已是桃園市政府近兩年持續標售的重點，經國市地重劃區則是第三次標售，市府估計僅約首次底價的86折。 市府表示，經國市地重劃區鄰近中正藝文特區及商業聚集區域，也可快速銜接國道1號桃園交流道，區內道路、公園及親水步道等公共設施完善，提供優化休閒遊憩空間，是桃園市區的重要入口門戶。 中路區段徵收開發區則包...
第六市場 進駐金典綠園道商場
第六市場 進駐金典綠園道商場 曾麗芳／台中報導 當台中百貨同業爭相投入周年慶大戰時，由勤美集團與太子建設共同投資的「金典綠園道商場」，首創於商場打造充滿人情味的傳統菜市場「第六市場」搶市，成為全台第一家進駐百貨商場的傳統菜市場！ 「第六市場」昨日在台中市經發局長呂曜志、太子建設總經理謝明汎、金典綠園道商場總經理陳懷呈、全國大飯店副董事長柴俊林等人共同揭幕下熱鬧開幕。 ...
聯聚保和大廈 實價再創新高
聯聚保和大廈 實價再創新高 曾麗芳／台中報導 聯聚建設今年喜迎交屋潮，包括「聯聚保和大廈」及「聯聚泰和大廈」雙豪宅案，總銷金額超過113億元，目前整體銷售達8成。根據9月最新實價登錄資料顯示，今年5月完工的「聯聚保和大廈」，37、38樓每坪單價分別為70.5萬、70.9萬，若扣除車位及不計價的雨遮坪數，毛胚屋每坪單價達72.8萬元、再創高價！ 甫交屋的「聯聚保和大廈」...
房市交易回穩 上半年仲介業營收年增21％
房市交易回穩 上半年仲介業營收年增21％ 方明／台北報導 房市落底又一訊號出現，根據財政部統計資料顯示，今年上半年全國不動產仲介業總營收回升至201.4億，年增21％，但與2013年高峰同期相比仍有3成落差，房市雖然已有落底回穩跡象，但距交易熱絡還有段差距。 根據財政部統計，2013上半年全國不動產仲介業總營收為293.7億元，來到最高峰，2016上半年僅剩166.8...