鍾榮昌：房市淡到明年中 【蔡惠芳／專訪】 營建指數從3月最高點迄今，半年就跌掉74％，營建股王、華固建設董事長鍾榮昌表示，現在股市不好、房市是同步下挫，預期這波房市低迷盤整會到明年中，為提早因應，華固將暫緩購地，儘量持有現金，期持盈保泰。以下是記者專訪摘要： 問：營建股跌到那麼慘，房市也幾乎提前冬眠，過去習慣高財務摃捍操作的營建業，流動性風險不小，你怎麼因應這波全球風暴？ 答：這波景氣下殺，來得又快又急，確實讓很多房地產業者措手不及，華固很快作好未雨綢繆準備，儘量提高手中現金，降低負債比。 目前我們淨值有58億元，估計每年還會成長至少10億元，2010年可成長...
北市商辦行情 恐下修二成 【蔡惠芳／台北報導】 大環境欠佳，下半年以來商業不動產市場的買方，心態轉趨保守，加上北市公司行號登記家數從95年第二季的最高峰57,861家，到今年第三季只剩下54,897家，在面對全球經濟不振，內需市場疲弱的雙重影響下，商辦行情恐怕面臨再次修正，才能重新吸引買方興趣，也使得北市次級辦公市場，可能會結束持續兩年漲勢。 永慶房屋商仲事業部協理黃增福昨天表示，據第三季統計顯示，北市次級辦公每坪均價從95年的低檔29.7萬元，一路攀升到今年第二季的40.5萬元，...
房市冷 高雄八五大樓無人投標 建台決24日二次標售，底價降至54億；北市信義計畫區A10地上權標案14日開標，將成房市溫度計 【經濟日報╱本報綜合報導】 （記者吳秉鍇、林政鋒、林茂仁、黃啟菱） 房市冬天來臨，繼國有財產局標售九筆土地均告流標後，建台水泥昨（3）日舉行高雄八五大樓資產標售案，也出現乏人問津窘況，預料14日開標的信義計畫區A10土地的地上權標案結果，將可作為房市溫度計，測出房市冬天的溫度高低。 建台水泥公司為改善財務結構、強化企業競爭能力，昨日上午第一次公開標售所持有的高雄八五大樓地下一樓至地上11樓，及地下五樓停車場全部資產，底價60億元。 雖然各界對此次標售案詢...
北京9月房市 三年最差 【經濟日報╱記者林庭瑤／綜合報導】 大陸地產業殷切期盼的「金九銀十」，並沒有隨「十一」長假而見起色。北京房地產交易管理網統計，今年9月北京住宅期房網上簽約每天平均93套，為近三年來銷售最少的一個月。深圳房市也面臨最嚴酷的挑戰，預估明年房價將再跌5%。 新京報報導，9月是北京房市歷年來銷售旺季，向來稱為「金九」。但從北京房地產交易管理網數據顯示，9月的交易量比8月下降29%，比7月下降42%，比去年同期下降76%。9月的交易量也是近三年來最低的一個月。 投資銀行瑞士信貸日前發表研究報告指出，預期2008年大陸房價會跌15%，2009年再跌5...
房市悶 營建業轉攻都市更新 近日政院可望公布100％容積獎勵政策，多家上市櫃建商都將受惠 房市悶，地主身段也紛紛放低，股票上市櫃營建業最近紛紛為風險把關，一方面暫停購地、謹慎出手，另方面儲備土地原料的策略，也大幅改弦易轍，土地開發方向從買斷、轉移到都市更新。在行政院可望近日公佈策略性都市更新發展區域，可給予100％容積獎勵政策下，進行中的都更案可望受惠，包括：台開、全興坤、興富發、華固、國揚、冠德、日勝生、長虹、潤泰新、力麒等上市櫃建商，雨露均沾。 初步調查結果，台開算是都更手中存量最大的上市建商，進行中台北市三大都更案存量高達9,918坪、直逼萬坪大關，堪稱都更「大戶」，為未來三...
中市黃金角地 寶成要蓋大商城 發展區重劃第一單元明年初動工潤泰、遠雄、摩根及美林等土洋業者都想參與 由寶成集團主導的台中市整體發展區第一單元自辦重劃，將在明年初動工，其中位於台中中港路、安和路口的4000多坪角地，將朝大型百貨購物商圈方向開發，已引起國內財團及外資高度參與合作興趣。 目前已知，包括統一、潤泰、遠雄等國內知名企業，以及摩根史坦利、美林等外資，近期都陸續表達投資意願，並積極尋求與寶成集團合作開發。 業界人士指出，寶成這塊角地一旦開發為大型百貨購物商場，未來將與距離不遠的新光三越百貨，以及規劃中的遠東大型購物中心連成一氣，可望成為中部最大的消費重鎮。 摘自97.09.11 ...