每日新聞歷史區
中壢店面3.46億元成交 今年來實價店面最高價
中壢店面3.46億元成交 今年來實價店面最高價 方明／台北報導 桃園市中壢區1間占地逾500坪店面，今年2月以總價3.46億元成交，創下今年實價店面總價最高紀錄，也是桃園地區實價以來店面最高總價，換算地坪單價約65萬元。觀察去年至今實價資訊，店面總價最高前3名落在台中、高雄、桃園等區域，北市高價店面交易轉趨清淡。 根據實價資料顯示，今年2月位於桃園市中壢區1間土地面積...
朱立倫籲：鬆綁大型國有地禁售令
朱立倫籲：鬆綁大型國有地禁售令 資產活化是中央與地方政府的未來趨勢，但受國有財產法的500坪以上國有及公有土地禁售令影響，只能採地上權、或BOT招標，導致企業接受度不高，新北市長朱立倫呼籲中央檢討法令，因地制宜，彈性放寬限制，才能提高民間參與興建社會住宅的意願。 朱立倫接受本報系專訪表示，台灣房地產市場曾一度走向大多頭，導致房價遭到炒作飆升，為抑制大多頭炒房，甚至利用政府公有...
搶客 中部主題樂園大翻新
搶客 中部主題樂園大翻新 曾麗芳／台中報導 國內主題樂園競爭激烈，加上遊客喜新厭舊的心態，中部主題樂園砸重金增添新遊樂設施！麗寶集團旗下麗寶樂園加碼砸50億元，打造摩天輪、國際賽車場、OUTLET購物商場、寵物公園等新設施，要把麗寶樂園塑造成為「台灣最快樂的OUTLET MALL」，預計耶誕節前營運。 無獨有偶，位於南投魚池的九族文化村，多年前斥資10億元打造「日月潭...
房貸條件好轉 史上最友善
房貸條件好轉 史上最友善 記者陳美玲／台北報導 3月底央行鬆綁房貸限制後，來自房仲業者的消息指出，銀行端開始出現搶食房市大餅的動作，其中最受矚目的是：中信銀等將寬限期延至五年、永豐銀等祭出貸款期限最長40年。安泰銀則主打貸款成數八成五，堪稱為史上最友善的購屋環境。 APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，先前銀行因擔心房價高檔反轉，加上配合央行與金管會的政...
驚！北市現隱藏版便宜屋
驚！北市現隱藏版便宜屋 記者游智文／台北報導 中古中坪屋 20至40坪 屋齡21至30年 價差最多兩成 每坪便宜16萬 想買北市便宜屋嗎？房仲業統計實價資料發現北市有種划算好住的房子，房價平均比區域行情便宜一成，部分行政區甚至可達兩成。 這種便宜屋是20至40坪、屋齡21至30年的中古中坪屋。 台灣房屋智庫分析營建署空屋統計資訊，數據顯示，以坪數來看，...
投資轉向 新北店面交易熱
投資轉向 新北店面交易熱 記者游智文／台北報導 去年10區出現每坪逾百萬店面 新店一坪289.2萬最高價 新莊交易量最多 北市店面價格居高不下，不少投資人轉戰新北市一級商圈。實價資料顯示，新北市去年有10個行政區出現一坪百萬以上公寓或大樓店面，數量以新莊最多，單價則以新店最高。 值得注意的是，去年部分行政區百萬單價店面交易熱區，並非位於一般認知的一級商圈，比如...
住展風向球重返黃藍燈 房市春燕到 4月成交量增2成
住展風向球重返黃藍燈 房市春燕到 4月成交量增2成 蔡惠芳／台北報導 房市出現復甦訊號！建商為出清餘屋，卯力降價搏買氣，吸引客戶看屋量衝上近24個月來新高、月增達4成，部分指標個案每周來客組數平均可達30～35組，帶旺成交量激增2成，創下近6個月來新高。昨（5）日最新出爐的4月住展風向球因此終結「連5藍」重返至黃藍燈，創下近3季最高點。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，...
大魯閣草衙道 創零售新趨勢
大魯閣草衙道 創零售新趨勢 李麗滿／台北報導 大魯閣開發首家大型運動娛樂購物中心高雄草衙道，預計下周一（9日）開幕，大魯閣開發董事長蔡明璋強調，有別於傳統百貨零售業，結合日本鈴鹿賽道等娛樂占比高達35％，居全台零售業之冠，亦創造出未來零售業新趨勢。 蔡明璋表示，這座規模達3.46萬坪購物中心，不僅代表零售業新革命，斥資50億打造全台第一至少20個項目，其中還包括全台最...
台金聯連6年推出 土壤液化效應 百戶平價宅剩76戶
台金聯連6年推出 土壤液化效應 百戶平價宅剩76戶 呂清郎／台北報導 台灣金聯資產管理連續六年推出的百戶平價宅安心成家專案，但今年受到土壤夜化區公布的影響，原百戶宅中剔除中、高液化區內的案件後剩下76戶；台金聯董事長黃定方表示，由於庫存已去化得差不多，明年是否再推百戶平價宅，目前還未確定，將再評估。 台灣金聯連續第6年推出百戶平價屋銷售專案，提供購屋人比市價更低的平價...
公告地價飆漲 雪上加霜
公告地價飆漲 雪上加霜 朱漢崙／台北報導 根據土銀、兆豐銀兩家信託管理銀行在上月底、本月初公告的REITs最新資產價值重估結果，4檔REITs合計共有15棟大樓，其中有9棟不動產出現減損，只有6棟不動產金額有小幅增加，據悉，除了景氣不佳是商辦大樓資產減損的主因，台北市公告地價今年飆漲近40％，更是導致商辦資產減損的重要原因。 業者指出，這也使得REITs在面對景氣衝擊的挑戰外，更雪上加霜。 有關人士透露，根據估價師對銀行提出的分析報告，大環境不好，使得商辦大樓的承租戶減少，的確直接影響到商辦大樓以出租為本業的中心收益，但另外還有兩大重點，其中一項就是政府調...
商辦跌價 REITs資產價值急墜
商辦跌價 REITs資產價值急墜 朱漢崙／台北報導 商辦跌價，REITs資產價值也跟著大減損。土地銀行上月底完成信託部管理的REITs富邦一號、富邦二號最新價值評估，合計兩檔REITs所轄6棟不動產，包括富邦人壽大樓、富邦中山大樓、中崙潤泰大樓商辦、商場，以及富邦內湖大樓、富邦民生大樓，總減損淨達3.3億元。 其中除了富邦內湖大樓有增值，其他5棟全部出現資產價值減損，...
信義Q1虧錢 海嘯來首見
信義Q1虧錢 海嘯來首見 記者郭及天／台北報導 信義房屋昨（28）日公布今年第1季財報，合併營收15.6億元，年減14%，稅後淨損6,541萬元，每股稅後淨損0.1元。信義房屋表示，這是2008年金融海嘯以來，首次出現單季虧損。 信義房屋表示，過去一年因為房地合一等因素，房地產的移轉幾乎出現窒息量，不過3月中旬以來房市成交反應有明顯好轉，包括政策的鬆綁、遞延買盤出籠，將有利房市的價量回穩，預期今年全台交易量應與去年持平。 信義房屋策略長周莊雲指出，今年首季主要虧損來自上海房仲事業的擴大展店，提列一次性費用，以及上海建設事業的信義置業所推出的「信義嘉庭」建案...
陸客劇減 南部飯店業叫苦
陸客劇減 南部飯店業叫苦 林憲祥／高雄報導 大陸五一長假和台灣五一連假即將於本周六登場，今年受來台陸客明顯縮減，嚴重衝擊高雄、墾丁專門承接陸客的飯店業。高雄統茂松柏飯店表示，訂房率大減30％～40％；墾丁馬爾地夫大飯店更表示，今年該飯店陸客訂房「掛蛋」，影響訂房超過5成。 不過，包括墾丁福華、高雄義大天悅等大飯店則表示，陸客原本占整體訂房比例就不高，雖有影響但衝擊不大，加上台灣五一勞動節3天假期加持下，本周六、日訂房都達到客滿或近滿的情況。 大陸五一假期持續到5月2日，但受近來對岸縮減來台陸客人數影響，衝擊國內飯店業的訂房率。其中房間數高達400間的墾丁馬...
五一黃金周 陸客團少3成
五一黃金周 陸客團少3成 姚舜／台北報導 「五一」黃金周倒數計時，專門接待陸客來台的旅遊業者表示，相較去年同期，今年「五一」來台的陸客團少了三成，台北市多家接待陸客團的一般飯店，生意量亦較去年少了15％，僅有來台自由行的陸客訂房量與去年差不多。 另外，根據旅遊業自行調查統計，4月30日至5月1日期間，赴阿里山、日月潭乃至士林夜市的陸客團量，亦較去年「五一」假期少了至少兩成。跡象顯示，以往總會讓接待陸客團業者忙得不可開交的「五一」小長假，已因政治因素影響而轉淡。 陸客來台旅行市場，除了「五一」團量銳減，後續更可能出現「斷崖式爆跌」。國內接待陸客團的旅行社近日...
黑、白天鵝交戰 商用不動產Ｍ型化
黑、白天鵝交戰 商用不動產Ｍ型化 蔡惠芳／台北報導 宏大國際資產最新調查指出，零售店面、商辦、工業廠房及旅館等四大類型商用不動產市場，呈現黑天鵝、白天鵝交戰現況，Ｍ型化趨勢明顯；尤其北市東區燙金地段店面，可能店租昂貴，有許多店面空置超過半年還無人承租，加上跨國大品牌來台減緩，熱門商圈店面換手頻繁、空置率上升，已形成零售店面市場的隱憂。 擁有RICS英國皇家特許測量師資...