每日新聞
房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組
2026-05-11
房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組 記者朱曼寧／台北報導 北台灣4月房市推案量持續低迷，單月推案量僅388.3億元，年減55.4%、月減62.1%，單周平均來客組數不到十組、成交組數也未及一組，而「住展風向球」4月燈號是從去年5月迄今的第12個衰退黃藍燈，分數是34.3分。 住展雜誌昨（7）日發布最新北台灣新案市場市調，從市況來看，股市漲翻天、房市卻冷到底，北台灣房市旺季不旺，推案量、來客量都慘兮兮。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，4月應還有一些後329檔期案，也會為接下來520檔期暖身，但此月份的供給量卻呈現大幅衰退，僅300多億元，這等...
北台灣都會區預售市場 冷清
2026-05-11
北台灣都會區預售市場 冷清 蔡惠芳／台北報導 台股站上4萬點大關，但房市卻冷到底。《住展雜誌》調查顯示，北台灣都會區預售市場仍持續過冬，4月單周平均來客組數剩不到10組，成交組數更不到1組。 市場專家預期，下半年將進入選舉前哨戰，短期內房市恐還是看不到利多轉機。 住展發言人陳炳辰表示，4月住展風向球燈號仍是象徵衰退的黃藍燈，為去年5月以來的連續第12顆黃藍燈。 儘管520檔期即將登場，但是建商推案仍意興闌珊，4月新推案量僅300多億元，相當於民俗月或農曆年節等特殊時間點的冷清，僅寶佳建設在桃園中壢推出百億元指標大案，毫無傳統房市旺季應有的盛況，央行3月宣布第二戶房...
保險資金去化重要管道 投資不動產餘額創新高 截至3月底達1.66兆元
2026-05-07
保險資金去化重要管道 投資不動產餘額創新高 截至3月底達1.66兆元 記者任珮云／台北報導 在資金動能回溫與政策環境逐步鬆綁帶動下，壽險業不動產投資再度升溫，市場規模與布局方向同步出現新變化。 根據中央銀行最新統計，截至2026年3月底，壽險業不動產投資餘額已達1.66兆元，續創歷史新高，年增率則是連續三個月逾6%，顯示在低利環境與長期資產配置需求下，不動產仍為保險資金的重要去化管道。 以凱基人壽為例，今年1月出手以101億元、溢價逾五成，標下台北「陸軍保養廠C基地」70年地上權，成為近期市場最受矚目的大型開發案之一。 市場人士指出，在收益率規範調整與市場供給結構...
520檔期低迷 北台灣推案量縮水
2026-05-04
520檔期低迷 北台灣推案量縮水 蔡惠芳／台北報導 住展雜誌公布最新調查，北台灣都會區新推案量恐怕會掉到近四年最低量1,610億元， 中央銀行管制餘威強，今年房市520檔期慶祝行情恐不再，住展雜誌4月30日公布最新調查，北台灣都會區新推案量恐怕會掉到近四年最低量1,610億元，比去年萎縮近1成；不過，新竹將出現罕見報復性推案，新案直逼500億元大關、年增3.5倍，可望成為第二季市場焦點。 展望下半年，選舉變數仍多，市場態度相對保守，若沒有直接利多激勵，今年房市推案潮將不復見。 住展雜誌統計今年北台灣都會區520檔期新成屋、預售屋推案量，約1,610.7億元、年減...
崇德生活圈火 百億建案齊發
2026-05-04
崇德生活圈火 百億建案齊發 曾麗芳／台中報導 串聯台中北屯區四期、11期與14期的崇德路，因擁有成熟商圈、便捷交通與橫跨多個發展板塊的區位優勢，已成為北台中房市最受矚目的核心戰場，吸引包括冠德、國泰、坤悅、富宇、亞昕、鉅虹、誠邑築等建商插旗推案。隨著資金回流精華區，沿線新案成交單價陸續站上7字頭，區域行情邁入新階段。 冠德在崇德路新推出的「崇德綻」，採先建後售模式，主力產品為39至59坪的3至4房格局，鎖定重視居住品質的自住族群。根據實價登錄揭露，首筆成交單價達72.57萬元，寫下區域新里程碑。 在指標建商帶動下，崇德路沿線推案動能持續升溫，其中富宇總銷約150億元的建...
觀光署搶攻韓客來台旅遊 雙邊商務洽談逾200場
2026-05-04
觀光署搶攻韓客來台旅遊 雙邊商務洽談逾200場 林于蘅／台北報導 2025年韓國來台人次突破百萬，今年1月至3月預估可達32萬人次成長2.6％，為擴展更多韓國旅客造訪台灣，觀光署委由台灣觀光協會組團攜手41個單位、73位台灣觀光業者前往韓國首爾辦理推廣活動，以及觀光B2B推廣會，為韓國業者帶來最新台灣旅遊資訊，促成超過200場商務洽談。 觀光署表示，本次推廣活動首先於25日至26日在首爾年輕人聚集的聖水洞舉辦Roadshow，現場設置「購物不打烊」拍照牆、「尋找你的台灣百Ways」遊戲區，並提供鹽水雞、滷味等宵夜場美食及蛋餅、豆漿料理教室DIY體驗，讓韓國民眾在韓國品嚐到道地...
小北百貨展店衝250家 明年啟動IPO
2026-05-04
小北百貨展店衝250家 明年啟動IPO 李麗滿／台北報導 平價五金雜貨賣場小北百貨28日宣布32周年慶開跑，小北百貨指出，近期積極更新建構ERP系統，預計今年7、8月會完成，屆時整體營運制度將變得更有效率，以符合資本市場要求，且未來也將朝股票公開發行（IPO）方向推進，明年會更明朗。 小北百貨副總經理張書賓同時宣布，小北百貨將首度在東台灣展店，第三季前包括宜蘭羅東將開出2間門店，花蓮吉安1間分店，且同樣維持24小時服務的經營模式。 目前小北百貨在全台共計有195家實體門市，張書賓表示，過去二年小北的展店計畫延宕是在調整腳步，今年已經踏穩了，預計全年將達到全台200店的里...
北車商場標案 新光三越險勝
2026-05-04
北車商場標案 新光三越險勝 李麗滿、林于蘅／台北報導 台北車站商場標案結果提前曝光，與標業者、評委到處放話餘波盪漾，並未影響最終結果，台鐵28日正式公告，由新光三越以1分之差擊敗微風廣場，成為台北車站商場標案最優申請人，依據程序預計5月簽約、7月底交接，原經營者微風集團列為次優申請人候補，後續若台鐵公司與新光三越無法完成簽約，將通知次優申請人遞補議約。 新光三越表示，將以台北車站為核心，呼應台北西區門戶計畫的發展願景，串聯南西商圈與台北站前商圈，打造「城市客廳」成為新國門。 意外落馬的原北車商場經營者微風廣場，在招標結果公告前先提出四項程序瑕疵異議，遭台鐵冷處理，28日...
新光三越傳奪北車商場經營權 取得15年營運權利 並享有八年優先續約權
2026-05-04
新光三越傳奪北車商場經營權 取得15年營運權利 並享有八年優先續約權 記者侯思蘋、林海／台北報導 台北車站商場經營權招標案揭曉前，昨（23）日市場傳出由新光三越奪得經營權，打敗地主隊微風、統一（1216）與JR東日本等九家國內外業者，取得未來15年經營權，並享有八年優先續約權。 不過，新光三越對此低調回應，感謝各界關心，僅表示結果靜待台鐵正式公告。對此結果，地主隊微風集團則表示，須待正式通知後再行評估後續因應。 據了解，該商場主管機關台鐵22日召開評選會議，除了邀請各競標業者答詢，還參考組織與相關實績經驗等六大項評分項目，最後決議由新光三越出線。 台北車站為全台運...
七都首季推案量 六年來新低
2026-04-22
七都首季推案量 六年來新低 郭及天 /台北報導 預售市場推案持續萎靡，據591新建案統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶、總銷金額2,737億元，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修至每坪57.9萬與53.8萬元，跌至近二年前水準，更較去年第四季修正近1成，房市持續籠罩在低氣壓中。 591認為，隨著延推案公開，建商為避開年底大選提早進場，預計在今年520檔期前後將迎來一波報復性推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，屆時能否吸引民眾回心轉意，成為建商今年的期中考。 統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500...
預售屋市場首季房價鬆動 推案量下探歷史低點
2026-04-22
預售屋市場首季房價鬆動 推案量下探歷史低點 記者朱曼寧/台北報導 預售市場房價鬆動了，全台首季成交價回到兩年前。根據591新建案統計，第1季全台平均開價與成交單價分別下修至57.9萬與53.8萬元，均季減9%，年減2~3％。 同時，推案量也大跌，首季進場建案共248件，戶數約1.43萬戶，總銷金額為2,736.9億元，年減24％、季減23%，下探單季歷史新低。591新建案分析，首季因329檔期大跳水、農曆春節假期等因素，加上市場賣壓處在高檔，供給量持續躺平。 雙北首季推案銳減，價量更是開低走低，僅部分行政區偶有佳作，如台北市北投、士林兩區，由於緊扣輝達(NVIDIA)、...
商總喊開放大陸團客來台
2026-04-22
商總喊開放大陸團客來台 記者謝柏宏／台北報導 大陸宣布「十項惠台措施」，涵蓋觀光旅遊、農漁產品、中小微企業等產業議題，但遭到政府冷回應。為此商總理事長許舒博昨（20）日率旅行、旅館、食品、糕餅、遊覽車、蔬果輸出等產業代表召開記者會，呼籲政府開放大陸團客來台，可直接促進觀光業發展，並喊話政府不要站在產業及人民對立面，應以整體利益為依歸。 除了對台灣政府提出建議之外，許舒博也向大陸官方喊話，宣布對台灣開放項目措施後，不要因政治因素貿然終止，一旦開放，應該盡量朝向制度化、常態化發展，以維持兩岸經貿穩定交流。他並指出，兩岸之間無論是觀光旅遊、食品、農漁產品、中小企業市場拓銷優惠等，不...
北市200萬俱樂部 小豪宅當道
2026-04-22
北市200萬俱樂部 小豪宅當道 郭及天／台北報導 房市吹寒風一年半，景氣未見好轉，不過仍有不少台北市精華區預售案交易單價站上每坪200萬元，跨越豪宅門檻。據實價登錄統計顯示，今年迄今已有7個預售案、合計15件交易交易單價站上每坪200萬元，除「西華璞園」、「勤美璞真仰城」二案外，其餘均為中小坪數個案，顯示目前北市高單價個案型態已從過去大坪數豪宅，走向更能創造單價的中小型數產品。 實價登錄統計顯示，今年迄今台北預售市場交易單價最高為「西華璞園」每坪226萬元，躋身200萬元俱樂部的交易多為品牌建商在台北市精華地段推出的個案，如華固建設「吾雙」、富邦建設「富藝居」、皇翔建設「柏金...
快訊／宏泰人壽25億售地涉弊！林鴻南26人遭約談 婚變美妻也到案
2026-04-16
快訊／宏泰人壽25億售地涉弊！林鴻南26人遭約談 婚變美妻也到案 記者劉昌松／台北報導 宏泰集團旗下宏泰人壽，在2019年以25億餘元出售淡海段土地，被金管會懷疑違反內部處理準則，造成宏泰人壽損失，台北地檢署14日指揮調查局兵分12路搜索宏泰人壽總公司等處，並通知集團主席林鴻南、時任宏泰人壽董事長以及土地買方等8被告與18名證人到案。 宏泰人壽(2876)是股票公開發行公司，2019年5月14日公告董事會決議，公開標售新北市淡水區淡海段4、4-1地號不動產，根據會計師查核，這筆土地公開標售作業在8月6日完成，以總價25億4504萬元賣給泰和建築經理公司，產生利益7.9億元。 ...
群創廠房148億賣日月光 加計先前出售獲利可望貢獻 EPS 2.47元
2026-04-16
群創廠房148億賣日月光 加計先前出售獲利可望貢獻 EPS 2.47元 記者李珣瑛／新竹報導 群創（3481）昨（15）日公告處分南科五廠房及附屬設施，以總價148.5億元售予日月光投控（3711），預計處分利益約133億元。合計群創今年出售南科模組廠予南茂，獲利6.59億元；二廠售予矽品獲利58億元，加計五廠獲利約133億元，共挹注197.59億元業外收益，將貢獻每股稅後純益2.47元。 特別的是，為加速買賣標的移交時程，雙方將另行簽署提前廠房使用補償協議，由群創加速進行製程設備及特定廠務設備拆卸、搬遷與清運作業，並由日月光半導體公司補償群創因此產生的移除成本（預估約9.8...