每日新聞

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台中獵地 大型建商撐盤

2024-02-05

台中獵地 大型建商撐盤 曾麗芳/台中報導 根據市調統計,去年台中前十大購地建商合計購入約3.6萬坪土地,較2022年成交量年減約36%。但中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,建商購地普遍縮手,大型開發商與上市櫃建商成台中購地主力,包括櫻花建、富宇、富旺、華固、豐邑機構、麗寶集團等均是2023年的購地大戶。 富宇營建機構去年與自然人大手筆購入北屯區2,324坪土地(含建物),單筆交易金額高達40億元,緊接著又豪擲約27億元標下北屯機捷特區2,654坪土地,土地庫存遍及北屯、南屯、沙鹿,南投草屯、新竹、桃園也在布局之列。 寶佳集團旗下櫻花建設看好烏日高鐵特區、北屯機捷特...

新壽傳轉讓北士科地上權 金管會強調不會限制

2024-02-05

新壽傳轉讓北士科地上權 金管會強調不會限制 記者廖珮君、陳佩嘉、鐘惠玲/台北報導 新光金(2888)增資案還沒落幕,就傳出新壽將轉讓旗下位於北士科T18土地,並傳出已洽國巨(2327)董事長陳泰銘接手,對此新光人壽表示,無法證實是否轉讓T18,對於日前董事會通過出售不動產,新壽僅強調,一切都還在進行中,未有結果前,不便對外透露。 對於陳泰銘被點名接手T18土地,國巨昨(2)日回應,不知道相關內容從何而來。 由於金管會對於保險業購入素地有嚴格要求,限制在十年內不得出售,不過金管會官員表示,地上權與素地不同,並沒有十年的限制,但北士科開發案涉及台北市政府態度,是否能轉讓要看...

十大代銷排行 海悅穩居代銷王 新聯陽坐上后座

2024-02-05

十大代銷排行 海悅穩居代銷王 新聯陽坐上后座 蔡惠芳/台北報導 2023年北台灣十大代銷排行榜出爐,海悅國際以1,092.5億元創下15連霸的空前紀錄,蟬聯「代銷王」寶座;新聯陽實業以1,030億元,坐上后座。展望2024年,相較去年謹慎接案的氛圍,今年建商推案量有機會放大量能,代銷業十大排行預期競爭更為激烈。 《住展雜誌》調查統計,2023年北台都會區十大代銷接案量(不含商辦、廠辦建案)前兩名的海悅、新聯陽,雙雙突破千億元案量,第三名甲山林案量也直逼千億元大關、達993億元,前十大代銷接案量分布在189.3億至1092.5億元,總接案量達5,126.6億元、年減13.9%。...

開門紅 六都移轉棟數倍增

開門紅 六都移轉棟數倍增

2024-02-05

開門紅 六都移轉棟數倍增 郭及天、陳建宇/台北、高雄報導 2024年房市交易量開門紅,近年推案火熱、預售銷售成績不差的在建房屋,進入交屋高峰期,加上今年農曆春節落在2月,六都1月合計買賣移轉2.5萬棟,月增5%、年增98%,甚至還高於通常為移轉旺季的12月,創下近22個月以來新高。隨著近年推案火熱進入交屋高峰期,新案交屋移轉將成為支撐今年買賣移轉棟數重要能量。 根據六都地政局1日...

八大建商2024推案飆4千億元

八大建商2024推案飆4千億元

2024-02-01

八大建商2024推案飆4千億元 蔡惠芳/台北報導 2024年總統大選落幕後,房市氛圍轉趨明朗,儼然有利空出盡的態勢,不少房地產業者已蓄勢待發、摩拳擦掌,1月即啟動推案攻勢。據最新調查,八大建商2024年推案量井噴,包括興富發、愛山林、遠雄建、華固、國泰建設、潤泰新、長虹、鄉林等,2024年推案金額上看4,000億元,為往年少見的大量。 興富發副總經理廖昭雄表示,看好選後房市回歸基...

飯店市場轉好五家新開幕 瞄準入境旅遊復甦、國旅補助商機

2024-02-01

飯店市場轉好五家新開幕 瞄準入境旅遊復甦、國旅補助商機 記者嚴雅芳、黃淑惠/台北報導 2024年入境旅遊可望復甦,國際旅客回升,加上2024年國旅補助方案出爐,看好飯店市場將蓬勃發展,今年上半年共計有五大指標飯店將相繼開幕,不少是營建業者與國際連鎖飯店集團合作,也不乏海外集團來台拓展業務。 這五家在上半年即將開幕的飯店,包括相鐵Grand Fresa台北西門、嘉義福容voco酒店、漢來日月行館、台中勤美洲際酒店、台北大安伊普索酒店。其中,量體最大是嘉義福容voco酒店,房間數計有370間,而房價最高的預期會是漢來日月行館,單日平均房價挑戰25,000元。 另外,台北福華...

上月建物買賣移轉爆大量 全台衝3萬1,169棟、寫21個月新高

2024-01-29

上月建物買賣移轉爆大量 全台衝3萬1,169棟、寫21個月新高 記者朱曼寧/台北報導 2023年房市倒吃甘蔗。根據內政部最新資料顯示,2023年全台建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟,年減3.5%,探近四年新低,不過去年房市先冷後溫,去年12月全台建物買賣移轉棟數更爆出大量,達3萬1,169棟,月增3.7%,年增15.7%,為2022年4月以來最好表現,交易量創21個月以來新高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2023年11、12月台股上漲,而景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,民眾消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住、長期置產需求不減,同時在新青年安心成家優惠...

單季新屋交易量大增七成 每坪可能成交價49萬元

2024-01-26

單季新屋交易量大增七成 每坪可能成交價49萬元 記者陳美玲/台北報導 國泰房地產指數昨(25)日公布最新資料,去年第4季房市雖逢總統大選干擾,但單季全國新屋成交量仍季增逾七成,每坪可能成交價達49.02萬元、季增0.2%,房價雖再創高、惟漲勢趨緩,顯示新屋市場買氣回籠,整體市況較上季、去年同期呈「價穩量增」格局。 國泰房地產指數指出,去年第4季新屋市場在總統大選逼近、《平均地權條例》新法上路等影響,全國推案量約3,981億元、季減14.8%;雖建商推案縮手,惟交易量在「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」優惠購屋政策刺激,加上景氣復甦、出口表現回穩及台股大漲等帶動...

雙利空 上海A辦空置率攀高 租金下探十年低點

2024-01-26

雙利空 上海A辦空置率攀高 租金下探十年低點 大陸中心/綜合報導 大陸財新網報導,企業租賃需求低迷,加上多個新增項目入市,導致上海商辦空置率持續走高。根據戴德梁行的數據,截至2023年底,上海A級寫字樓(商辦)空置率為21.8%,較2022年上漲5.1個百分點。 作為對比,世邦魏理仕早前公布,2023年底香港A級商辦空置率升至16.4%的新高;高力國際日前指出,台北市商辦空置率上升至7.24%。 戴德梁行的數據顯示,2023年上海A級商辦全年新增加租賃需求面積為39萬平方公尺,年比下降38%,低於過去十年市場的年均72萬平方公尺水平。 報導稱,目前企業普遍保持謹慎...

南山兩棟大樓 賣給台達電 交易總額47.9億元

2024-01-26

南山兩棟大樓 賣給台達電 交易總額47.9億元 記者陳美君、劉芳妙/台北報導 南山人壽昨(25)日經董事會決議,處分位於台北市內湖區的瑞光、利豐兩棟大樓,處分金額分別為22.2億元、25.7億元,總交易金額為47.9億元,處分目的為依保險法規定,增加投資收益;買家則為電源龍頭台達電(2308)。台達電表示,購置內湖總部附近兩不動產,主要因應未來辦公及研發需求。 證交所資料顯示,南山出售的瑞光大樓,土地面積為3,089.22平方公尺,折合約934坪;建物面積為1萬7,924.96平方公尺,折合約5,422坪,南山是在2016年以約19億元購入,處分金額為22.2億元。 至...

國際觀光飯店 在台引爆軟品牌大戰

2024-01-26

國際觀光飯店 在台引爆軟品牌大戰 姚舜/台北報導 台北艾麗酒店為擴展國際客源通路,加盟希爾頓格芮精選酒店,成為全台最新的國際「軟性品牌」(Soft Brand)酒店。隨著愈來愈多本士飯店「外掛」軟性酒店品牌,2024年台灣「軟品牌旅館大戰」蓄勢爆發。 國際連鎖酒店集團近年紛紛推出「軟性品牌」,強調飯店投資業主能夠保持自有品牌個性、特色與價值,又能讓客人享有連鎖酒店體系的會員福利。隨企業持續投入飯店市場,以加盟軟性品牌策略達國際化目標,已成為台灣觀光飯店市場新趨。 包括萬豪國際、IHG洲際、希爾頓、凱悅、法國雅高等知名國際連鎖酒店集團,旗下都有二個以上軟性酒店品牌供台灣旅...

台北艾麗酒店 披希爾頓戰袍

台北艾麗酒店 披希爾頓戰袍

2024-01-26

台北艾麗酒店 披希爾頓戰袍 姚舜/台北報導 台北艾麗酒店25日正式結盟希爾頓集團旗下的希爾頓格芮精選酒店,為繼台北君悅酒店、台北寒舍艾美酒店、台北W飯店之後,信義區第四家國際品牌酒店,信義區飯店市場風雲再起。 台北艾麗不但市台灣第一家希爾頓格芮精選酒店,也是希爾頓集團繼台北新板希爾頓、台北中山九昱希爾頓逸林酒店、台北時代寓所後,在台第四個品牌酒店。注入「國際牌DNA」後,台北艾麗...

鎖定南科效益 台新人壽買台南永康近萬坪房地

2024-01-24

鎖定南科效益 台新人壽買台南永康近萬坪房地 巫其倫/台北報導 壽險業年初重啟不動產投資。鎖定南科效益,廠辦帶動商辦需求,台新金控23日公告子公司台新人壽取得台南市永康區建物及土地,合計逾8,500坪,交易總金額達14.5億元。台新人壽表示,在符合法令規定下,持續評估購入區位佳、具備長期穩定租金收益及增值潛力的不動產。 由於2022年起央行升息,讓壽險業投資不動產最低投報率門檻從先前2.095%拉升到2.845%,加上不動產價格未顯著回檔,因此符合投資收益要求的標的難尋,且壽險業面臨2026年接軌新制,投資不動產亦要精算對資本適足率的衝擊。去年壽險購置商用不動產及土地交易量僅6...

去年12月新增房貸 史上新高

去年12月新增房貸 史上新高

2024-01-24

去年12月新增房貸 史上新高 巫其倫/台北報導 年底交屋潮,加上新青安房貸助攻,2023年新增房貸逐月上升,據中央銀行公布12月五大銀行新承作房貸989.55億元,創統計以來單月新高,較去年11月再多93.93億元或10.5%,已連五個月走高,且比前年12月增344.6億元或53.4%,累計全年新增房貸高達7,665.87億元、年增8.4%。 備受市場關注的五大銀行新增購屋貸款,...

八筆地上權招標底價34億 台南商業用地權利金27億元最受矚目

2024-01-24

八筆地上權招標底價34億 台南商業用地權利金27億元最受矚目 記者翁至威/台北報導 財政部國產署昨(22)日公告今年首批招標設定地上權,共釋出八宗土地、權利金底價合計34.9億元,其中光是台南平實營區一處大面積商業區土地,底價就達27億元,且生活機能便利、具人口紅利,備受看好。 國產署表示,今年將辦理四批招標設定地上權,首批標的分別位於台中三宗、台北兩宗,新北、台南、高雄一宗,總面積2.4公頃,權利金底價34億9,847萬餘元,將於3月11日開標。 首批標的中,以台南市東區平實營區商業區土地最受矚目,為首度列標,面積近1.2公頃,權利金底價約27億元,光是此案權利金就占...

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