建商及土地情報歷史區

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台中建商Q4推案 大型社區夯

台中建商Q4推案 大型社區夯

台中建商Q4推案 大型社區夯 曾麗芳 、台中報導 包括總太地產、皇普、順天、遠雄等上市櫃建商,第四季分別在台中市北屯區、北區、南屯區、清水區推出大基地開發案,基地面積從3,000多坪至6,000坪不等,個案總戶數動輒近千戶、總銷在50億至百億之間,帶動台中大型社區時代的崛起! 台中地產商指出,過去購屋族對於大型社區多半抱持保守心態,事實上土地面積大,發展效益更高,臨路...

北士科 土地交易發燙

北士科 土地交易發燙

北士科 土地交易發燙 郭及天 / 台北報導 台北科技走廊最後一塊版圖「北投士林科技園區」土地交易發燙,根據信義全球資產統計,今年以來北士科就有五筆土地交易,包括國建、長虹、華固等多家大型建商紛紛插旗,合計已投入91億在北士科購地。 據信義全球資產統計,上市櫃公司土地交易截至今年8月止,交易金額已達937億元,遠遠超過2018年全年度的815億元,顯示建商持續看好後市,...

高市府賣地 脫標率高達83%

高市府賣地 脫標率高達83% 顏瑞田 、高雄報導 高雄地政局18日辦理今年第三季開發區土地標售,湧進56個標封競標,共標出15標16筆土地,合計標售金額18.63億元,標脫率達83.33%,續創標地佳績;最受矚目的中都834.69坪的「住四」建地,由協勝發以每坪92.01萬元得標,溢價率約11.33%;襄揚國際則一口氣標下2筆鳳山區的小筆土地。 高雄地政局長黃進雄18日表示,此次最受矚目的中都重劃區1標2筆「住四」用地,合計面積約834.69坪,因近中都溼地公園及中庸公園,具備腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,吸引3家投資人搶進,最後以7.68億元標脫,溢價7,...

世貿三館、國泰營區 兩大地上權案 權利金上看250億

世貿三館、國泰營區 兩大地上權案 權利金上看250億 林昱均 / 台北報導 財政部國產署指出,房地產市場明年有地上權兩條大魚,分別是北市信義區世貿三館,及鄰近松山機場國泰營區設定地上權案,兩者市值分別為550億元、150億元,且據悉五大壽險業者積極探詢擬參與投標,國產署粗估權利金上看250億元。 2020年兩大地上權案雖不得作住宅使用,但因面積遼闊、鄰近捷運站與機場、交流道交通樞紐,相當有潛力。國產署長曾國基指出,世貿三館案市價高達500~600億元,潛力不下於一旁的信義微風南山廣場。 曾國基指出,世貿三館案目前規劃允許設置商場、旅館、美食街等,部分樓層限...

工業地產交易 全年衝800億元

工業地產交易 全年衝800億元

工業地產交易 全年衝800億元 記者黃阡阡/台北報導 美中貿易戰再升級,台商大規模回台投資,根據PwC普華國際不動產公司統計,今年上市櫃公司單純在工業土地與廠房地交易上,已達到去年的七成,預計包括工業土地、廠房與廠辦等整體工業地產交易,今年可望超過800億元大關,再次刷新史上新高紀錄。 商仲業者認為,美中貿易戰持續延燒,台企資金持續回流、消費者需求改變,企業生產模式勢...

京華城打九折 9/25四度標售

京華城打九折 9/25四度標售 蔡惠芳 史上金額最大的「京華城」土地國際標售案決定大讓利,訂出底價342億、相當於打九折,每坪單價686萬元,於9月25日四度公開標售。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,台北市近5千坪的單一所有權土地已絕版,頂級辦公大樓每坪月租站上5,000元大關、南港「世界明珠」也以每坪100萬元改寫成交行情,辦公大樓多頭行情來臨,「有信心京華城能夠一舉決標!」 顏炳立表示,台北市辦公市場已經大崛起,「京華城」若改做企業辦公總部,合理行情每坪可望有105萬以上,月租約2,800元,租金報酬率達3.2%,現在已看到有些魚已經注意到這塊餌,評估的潛在買家...

台商買地愛桃園 廠辦挑北市

台商買地愛桃園 廠辦挑北市 記者游智文/台北報導 美中貿易戰促使台商回台設廠,工業地產成為市場交易寵兒,高力國際統計指出,台商購買廠辦首選北市,買廠擴地則偏好桃園。 高力國際近日統計近九年全國工業不動產與工業用地成交累積金額,包含廠房、廠辦、倉儲物流的工業不動產,合計2931億元,工業土地累積成交金額則約2850億元, 工業不動產以北市交易量最大,自2011至今年上半年合計1442億元,占全台交易占比49.2%,將近一半。 高力國際董事總經理劉學龍分析,台北市工業不動產交易主要來自於內湖科技園區,總計內科近九年交易金額高達1281億元,主要是內科單...

賣樓套現?黎智英一口氣賣4戶豪宅 總價逾14億

賣樓套現?黎智英一口氣賣4戶豪宅 總價逾14億 記者游智文╱即時報導 壹傳媒集團創辦人黎智英賣掉壹電視、蘋果日報大樓之後,近期再委託房仲出售名下豪宅頂高「麗景名苑」,一口氣賣四戶,其中三戶單戶開價均逾4億,四戶總價達14.3億元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,近半年黎智英賣樓不斷,市場推測主要是壹傳媒近年連續虧損,迫使黎智英變賣台灣資產套現。不過,此次賣樓,從開價高於市場行情來看,試水溫意味濃,並非資金需求急售。 黎智英在2002年來台發展媒體,也積極投資不動產,除了大量收購內湖重劃區土地,自建辦公大樓給蘋果日報、壹週刊、壹電視使用,並以投資公司名義...

桃園工業地交易衝百億 商仲設據點搶商機

桃園工業地交易衝百億 商仲設據點搶商機 (黃政嘉/台北報導) 桃園工業地產交易額,今年至上月底達119億元,占全台3成,由於台商持續返台設廠,工廠家數也日益增長,看準桃園工業地產交易持續發燒,又有土地成本優勢,商仲業者本月也在桃園設立營業部門,擴充人力,替客戶代尋適合標的及基地評估。 信義全球資產統計,今年到7月底,工業地產上市櫃交易,全台交易件數來到50件,金額384億元,桃園交易金額119億元,就占全台3成,遠遠超過新北市的66億元,顯示企業對桃園工業土地需求增加。 信義全球資產表示,新北市除了地價貴,工業區多半開始轉型為科技廠辦,而純製造業的廠商開始外移,選...

桃園工業地交易火熱 交易量達119億元

桃園工業地交易火熱 交易量達119億元 文/記者朱語蕎 桃園工業地交易熱絡,成為台商回流選廠首選。 台商返台設廠動作持續擴大,其中又以桃園工廠家數及營收稱霸全台,成為台商回台首選之地,今年前7月交易金額已達119億元,占了全台交易額3成,信義全球資宣布將進軍桃園成立服務據點,為企業及投資者找尋適合工業用地。 根據信義全球資產統計今年工業地上市櫃交易,截至7月底全台交易件數為50件,金額384億元,桃園就占了全台3成,來到119億元,遠超過新北市的66億元,企業對桃園工業地需求增加,根據內政部營建署統計,今年上半年工業建照核發面積達46萬坪,全台有超過3分之...

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