估可減輕44％稅費

估可減輕44％稅費

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

柯市府擬修正房屋條例，未售餘屋第1年降稅到2％。建商表示：「估計可減輕44％的稅費，確實有幫助！」建議台北市議會在研修條文時，通盤檢討現行房屋稅不合理之處，並納都更戶、飯店旅館和購物商場等，予以較合理房屋稅稅率。

籲檢討路段率等問題

大陸建設董事長張良吉表示，柯市長擬調整建商未售餘屋第1年的房屋稅稅率，從3.6％降低到2％，這是從善如流，估計可節省建商約44％持有成本。不過，建議市府接下來還要檢討現行房屋標準單價、路段率，因為現在一調、導致台北市房屋評定現值動輒調高了10倍以上，把契稅、企業主經營成本全部都墊高，民間還是哀鴻遍野。

張良吉表示，此次市府提出的房屋稅條例修正條文，只有針對特定對象的住家用房屋稅稅率，進行微調；反觀都市更新地主戶、旅館和辦公、購物商場等開發業主，都沒有進行檢討修正其適用房屋稅，其實這些對象，面臨的不合理房屋稅，才真正嚴重！

台北市不動產開發商業同業公會總幹事于俊明說，北市自2014年7月1日起適用的高額囤房稅，明顯暴漲，不是只有衝擊建商、更衝擊多數在北市投資興建的起造人，還有都市更新戶，明顯增加承租人負擔、妨礙投資意願。

重視都更戶稅率負擔

于俊明說，現行房屋稅制對於參與都更的住戶來說，漫長等待的結果，所得並未增加，換來卻是每年必須繳交的沉重房屋稅負擔，現已直接阻卻民眾都更意願，有些都更案已直接喊「卡」。

于俊明表示，起造人興建房屋目的在於銷售，不僅可增加房屋市場供給，也能夠帶動周邊產業就業機會與稅收，在當前體經濟不佳狀況下，北市政要做的，應是興利的改革，然而目前不合理的房屋稅制，已影響投資意願。

摘自2015/9/10 工商時報

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