陸海外房產投資 占亞洲3分之1

陸海外房產投資 占亞洲3分之1

作者記者鍾寧╱綜合報導

工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】

股市波動、人民幣重貶使得中國大量資金開始前往海外避險，其中又以不動產最受青睞。根據美國商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）數據顯示，今年前6個月，中國對外房地產總投資已達66億美元，幾乎占亞洲的3分之1，比第2名新加坡的44億美元多了2分之1。

上半年亞洲房地產對外投資總額達190億美元，中國的投資規模在亞洲仍居首，中國對美投資占海外投資總額超過5分之1。此外，數據顯示，美國取代英國成為亞洲房地產投資者的首選國家，今年上半年美國吸引到房地產投資61億美元，英國為44億美元。

仲量聯行（JLL）華北區研究部總監麥哲文表示，過去一兩年，中國對外資本流向不動產的比例劇增，人民幣貶值短期雖不利於海外投資，但卻會刺激中國不動產基金在全球範圍內增加資產多元化，將有更多資本外流到海外房地產市場。

英國金融時報調查顯示，6成以上的中國富人計畫在未來2年增持海外資產，其中，美國的經濟復甦前景及優質教育資源最吸引中國富豪前往置產。

公開數據顯示，過去1年，中國買家已經在美國投資了286億美元的房地產，其中，波士頓因擁有頂尖的大學和直航中國的便利，成為在紐約、西雅圖和加州幾個大城市之外備受青睞的房產市場。

中國資金近年也快速流向澳洲，外國投資審查委員會（FIRB）發布的最新數據顯示，2013∼2014年，中國首次成為澳洲主要外國投資來源國之一，相較於美日投資者在澳洲的投資集中在企業或商業地產，中國投資者則聚焦在澳洲房地產。

摘自2015/9/6 工商時報

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