新壽曼哈頓世貿大樓 明公告標售

新壽曼哈頓世貿大樓 明公告標售

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

下半年商用不動產市場上賣聲隆隆！熱鬧滾滾！新壽曼哈頓世貿大樓將於明（14）日正式對外公告標售，據悉，標售底價可望落在90億元左右，得標人將享有大樓「命名權」；若加計中信松壽總部、宏盛國際金融中心、南港Neo One、新壽A8等，5棟至少有750億元案量正待花落誰家。

其中，中信銀松壽總部大樓的身價可望落在180∼200億元；宏盛國際金融中心整棟也上看200億元，上述2棟都委由戴德梁行代理。至於新壽曼哈頓世貿大樓標售底價可能落在90億元左右；至於村泉建設的南港「Neo One」整棟廠辦大樓也對外求售，總價約63億元。

昨天，新光人壽正式委託仲量聯行辦理銷售曼哈頓世貿大樓。仲量聯行董事總經理趙正義表示，曼哈頓世貿大樓將採公開標售的方式出售，基地占地848坪，優越的地標性區位將提升企業國際形象，入主本大樓即享有大樓「命名權」，實為難得的投資機會。

趙正義表示，目前已有國內外不少潛在投資人表達高度興趣，包括國內大戶和外資法人等，約近10組買家洽詢，仲量聯行預計明天（星期五）對外公告標單；至於新壽A8目前還沒有談到具體處分計畫，只是評估而已。

根據內政部實價登錄資訊，曼哈頓大樓2014年11月每坪月租行情約2,450元；趙正義表示，這棟大樓租金平均大約2,500至上看3,000元，平均出租率達95％，是信義計畫區稀有的單一產權大樓。

摘自 2015/8/13 工商時報

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